Dette objektet i Benijófar består av en rekkehusbolig kombinert med en profesjonell forretningsvirksomhet, spesifikt et lakkeringsverksted. Eiendommen ligger i et urbant område med gangavstand til dagligvarebutikker og helsefasiliteter. Boligdelen omfatter tre soverom og en romslig første etasje, mens næringsdelen opptar to etasjer med separat inngang. Med en total bruksareal på 404 m² og en tomt på 170 m² representerer dette en stor eiendom i denne delen av Vega Baja del Segura. Prosjektet er fullt oppført og klart for umiddelbar overtakelse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er sentralt plassert i Benijófar, en kommune i provinsen Alicante. Nabolaget preges av en urban struktur med tilgang på tjenester innenfor kort radius. Plasseringen er landlig i forhold til kysten, men integrert i et tett bebygget område. Dette gir nærhet til byens fasiliteter samtidig som det krever transport for å nå strendene ved Guardamar del Segura.
Opprinnelsen til denne eiendommen ligger i behovet for kombinert bolig og arbeidssted. Planløsningen tilfredsstiller krav til separat boenhet med tre soverom og fellesarealer, samtidig som den rommer en stor kommersiell del. Dette passer for behovet kort avstand mellom hjemme og arbeidsplass, samt behov for lagringsplass og parkering som er integrert i bygningsmassen.
Bygningen ble oppført i 1970 og er fullstendig ferdigstilt. Tilstanden indikerer en solid struktur, men kjøper må forvente vedlikehold og oppgraderinger i tråd med bygningens alder. Næringsdelen er utstyrt med teknisk infrastruktur for spesialisert bruk. Det er ingen videre byggeplaner eller fremtidige utbyggingstrinn på eiendommen.
Eiendommen tilbyr ikke direkte sjøutsikt eller strandnæhet, da den ligger innlands. Det er ikke et typisk feriehus uten forpliktelser, da drift av verkstedet krever oppmerksomhet. Støynivået kan variere pga. tilstedeværelsen av en virksomhet på eiendommen. Byggeåret innebærer at moderne energieffektivitetsstandarder ikke er oppnådd uten ettermontering.
Dette passer for entreprenører eller håndverkere som ønsker å bo og drive virksomhet på samme sted. Det er også relevant for investorer som ser en verdi i kombinasjonen av fast eiendom og driftsaktivitet. For familier som trenger mye plass og nærhet til offentlige tjenester, kan dette være et alternativ, men man må akseptere næringens tilstedeværelse. Det passer mindre for de som søker en ren fritidseiendom ved sjøen uten arbeidsforpliktelser.
Boligen har elementer som synlige trebjelker og en vedovn som bidrar til interiørets karakter. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og det er lagring i form av walk-in-closet på hovedsoverommet. Næringsdelen fremstår som funksjonell med profesjonelt lakkeringsutstyr og store arbeidsflater. Kvaliteten på det tekniske utstyret i verkstedet er en betydelig del av eiendommens totale verdi. Standarden i deler av bygningen reflekterer byggeår 1970.
Prisen er satt til 475 000 euro. Dette reflekterer verdiene av både en bolig og en etablert bedrift med utstyr og lisenser. Størrelsen på eiendommen og de separate inngangene bidrar til prisingen. Sammenlignet med rene boligeiendommer i Benijófar ligger dette i det øvre sjiktet, men det inkluderer verdiene i det kommersielle utstyret.
Dagliglivet i Benijófar er preget av en spansk småbyatmosfære hvor de fleste nødvendigheter kan nås til fots. Området er befolket året rundt, ikke kun i ferieperioder. Denne spesifikke eiendommen passer seg best til en livsstil der bolig og arbeid henger sammen, med kort vei til lokale markeder og kafeer. Nærheten til sykehus (95 m) gir en trygghet i hverdagen. Kveldene kan tilbringes på den private terrassen eller i den solrike stuen med peis, mens verkstedet ligger adskilt fra de private sonene.
Benijófar tilbyr et urbant miljø med innbyggertall på rundt 3 600. Avstanden til større byer som Alicante (37 km) og Murcia (36 km) gjør det mulig å dra på dagersturer til større tilbud. Lokalt er det et rikt utvalg av restauranter og apotek innenfor gangavstand. Infrastrukturen er godt utviklet med lokale veinett som knytter området sammen med resten av Vega Baja- regionen.
Kartet viser eiendommens plassering sentralt i Benijófar urbanisering. Nærheten til hovedveiene og avstanden til kystlinjen ved Guardamar er tydelig illustrert. Området er avgrenset av landbruksmark i umiddelbar nærhet, men selve eiendommen ligger i et bymessig strøk.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benijófar ligger sentralt i Vega Baja del Segura, nord for Rojales og sør for Almoradí. Posisjonen er strategisk for de som ønsker tilgang til både kysten ved Guardamar og de større byene Alicante og Murcia. Plasseringen er ikke isolert, men en integrert del av det tette urbane nettverket i denne fruktbare dalen. Dette skiller seg fra rene kystferiesteder ved å ha en mer permanent lokal befolkning.
Lokalene er praktisk plassert med kun 95 meter til nærmeste sykehus og 245 meter til apotek. Dagligvarehandel finnes 661 meter unna. Nærmeste strender, som Platja del Montcaio og Platja de La Roqueta, ligger ca. 8 km unna, noe som krever bil eller annen transport. Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 26 km unna i rett linje, noe som gir god tilgang for internasjonale reiser.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et gjennomsnittlig temperaturområde på 11, 27°C gjennom året. Med 3 843 soltimer årlig er klimaet gunstig for utendørsaktiviteter. Svømmesesongen varer i ca. fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden over havet på 11 meter gir et moderat klimat without ekstreme værforhold. Dette støtter en aktiv livsstil med mulighet for bruk av terrassen store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen er landlig, er kysten lett tilgjengelig med kort biltur. Guardamar del Segura sine strender tilbyr sandbunn og tjenester. For golfentusiaster ligger Club de Golf La Finca ca. 5,2 km unna. Andre golfbaner som Club de Golf Villamartín og Real Club de Golf Campoamor finnes innenfor 16 km. Det finnes flere offentlige svømmebassenger og sportsentre i nærområdet, inkludert Centro Deportivo La Raqueta.
Kilde: OpenStreetMap
Benijófar ligger sentralt i Vega Baja del Segura, nord for Rojales og sør for Almoradí. Posisjonen er strategisk for de som ønsker tilgang til både kysten ved Guardamar og de større byene Alicante og Murcia. Plasseringen er ikke isolert, men en integrert del av det tette urbane nettverket i denne fruktbare dalen. Dette skiller seg fra rene kystferiesteder ved å ha en mer permanent lokal befolkning.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Desember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nye utbygginger som Benisol Apartments II og Residencial Almunia i Benijófar, skiller dette prosjektet seg ut ved å tilby en eksisterende bolig kombinert med en forretningsvirksomhet. Mens de andre prosjektene er rene boliger med moderat prising fra €349 900, reflekterer prisen på €475 000 her både størrelsen og den kommersielle verdien. Beliggenheten er lik, men denne eiendommen krever mer vedlikehold pga. alder, samtidig som den gir muligheter for inntjening på stedet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID