يقع هذا المنزل شبه المنفصل المكون من ثلاث غرف نوم في قلب مدينة بنيدورم، أليكانتي، وهو يقدم فرصة تجارية وسكنية فريدة. يجمع العقار بين مساحة المعيشة العائلية وورشة رش احترافية، مما يجعله مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن توازن بين الحياة المهنية والخاصة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية ضمن بلدية بنيدورم، مما يجعله قريبًا من المرافق الأساسية. وعلى الرغم من قربه من الخدمات، إلا أنه يتطلب وسيلة نقل خاصة للوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية الرئيسية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء النسبي.
يمثل هذا العقار خيارًا لمن يبحث عن مساحة مرنة تجمع بين السكن وورشة عمل. يسمح تصميم العقار، الذي يشمل ورشة رش احترافية ومساحة تخزين واسعة، بدمج النشاط التجاري مع الحياة الأسرية، وهو مثالي لمن يفضل العمل من المنزل أو إدارة مشروع تجاري صغير.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار وتجديده في عام 1970، مما يشير إلى أنه يمثل عقارًا قائمًا وليس بناءً جديدًا. التاريخ يعكس بنية عمرها عدة عقود، وقد يتطلب الأمر تقييمًا شاملًا للحالة الإنشائية وتحديثات محتملة ليتناسب مع المعايير الحديثة.
هذا العقار لا يوفر مفهوم المساكن الجديدة أو التطورات الحديثة، حيث يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970. كما أنه يقع في منطقة حضرية قد لا توفر الهدوء التام أو العزلة التي يبحث عنها البعض، وقد تكون المسافات إلى الشواطئ الرئيسية تتطلب استخدام السيارة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمقاولين أو أصحاب الأعمال الصغيرة الذين يرغبون في دمج مكان عملهم مع مسكنهم. إنه مثالي لمن يبحث عن مساحة مخصصة لورشة رش أو أعمال مماثلة، مع الاستفادة من موقع حضري يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لمن يقدرون المرونة في تقسيم المساحة، حيث يمكن استخدام الطوابق السفلية كمرآب أو منطقة تخزين واسعة. كما أنه يلائم الأفراد أو العائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة (404 متر مربع) مع 3 غرف نوم، مع توفر حديقة صغيرة (170 متر مربع) في منطقة نابضة بالحياة. يمثل هذا العقار فرصة لمن يبحث عن مشروع يجمع بين العمل والحياة في نفس الموقع.
تم بناء العقار في عام 1970، ولا تتوفر تفاصيل محددة حول جودة التشطيبات الأصلية أو التحديثات التي تم إجراؤها. تشير الصور المتاحة إلى وجود ساحة فناء بالطوب مع بلاط تيراكوتا، وغرفة غسيل مع غسالة ومجفف ملابس، وغرفة تخزين في الطابق السفلي مع دراجات ومعدات. تحتوي ورشة الرش على أرضية شبكية، ويظهر في الطابق السفلي مرآب مع ضاغط هواء. يوفر العقار تكييف هواء لتحكم في المناخ وشرفة خاصة. نظرًا لعمر العقار، يُنصح بإجراء فحص تفصيلي لتقييم الحالة الحالية للمواد والتركيبات لضمان ملاءمتها للمعايير الحديثة.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل الذي يجمع بين السكن وورشة العمل بسعر يبدأ من 475,000 يورو. هذا السعر يعكس طبيعة العقار المزدوجة كوحدة سكنية ومساحة تجارية مجهزة. يتكون العقار من 3 غرف نوم وحمامين، ويغطي مساحة معيشة تبلغ 404 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 170 مترًا مربعًا. على الرغم من أن تاريخ البناء يعود إلى عام 1970، إلا أن وجود ورشة رش احترافية ومعدات باهظة الثمن، بالإضافة إلى الترخيص والعلامة التجارية، قد يبرر السعر. لا توجد معلومات عن توفر وحدات أخرى أو خيارات سعرية مختلفة.
بنيدورم هي بلدية في منطقة Vega Baja del Segura في مجتمع فالنسيا، إسبانيا، تقع في بيئة حضرية تتميز بوجود المرافق على مسافة قريبة. يبلغ عدد سكانها حوالي 3679 نسمة (2025)، مما يوفر جوًا مجتمعيًا معقولًا. تبلغ مساحة البلدية 4.4 كم مربع، وتقع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المطاعم (41)، المدارس (1)، الصيدليات (7)، والبنوك (10) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. إنها منطقة تتميز بالنشاط التجاري والحياة اليومية، مع وجود نقاط اهتمام قريبة مثل Mirador de la Noria و Mirador del Molino، بالإضافة إلى المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يعزز تجربة المعيشة اليومية.
تقع بنيدورم في منطقةVega Baja del Segura، وهي بلدية حضرية توفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات. يقع المستشفى على بعد 95 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 245 مترًا، مما يضمن الرعاية الصحية السريعة. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 661 مترًا، وهناك 41 مطعمًا و 17 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما يوجد 10 بنوك و 7 صيدليات لتلبية الاحتياجات المالية والطبية. تقع المراكز الرياضية وحمامات السباحة على بعد مسافة قصيرة، مما يعزز نمط الحياة النشط. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 7.9 كم، إلا أن الموقع المركزي داخل المدينة يجعل الحياة اليومية مريحة.
توضح الخريطة موقع بنيدورم داخل منطقة Vega Baja del Segura. يظهر قربها من الساحل، وكذلك بعدها عن المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا. يمكن ملاحظة توزيع المرافق والخدمات الرئيسية، بما في ذلك مواقع الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر فهمًا بصريًا للسياق الجغرافي للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنيدورم في منطقة Vega Baja del Segura، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل أليكانتي (37 كم) وإلچه (21 كم) ومورسيا (36 كم)، مما يتيح الوصول إلى المزيد من الخدمات والمراكز الحضرية. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين هدوء الحياة في بلدة صغيرة والحيوية والفرص المتاحة في المدن الكبرى القريبة، مما يجعلها قاعدة مناسبة للاستكشاف والوصول إلى مختلف جوانب المنطقة.
يقع هذا العقار في بنيدورم، أليكانتي، على بعد حوالي 7.9 كم من الشواطئ مثل Platja del Montcaio و Platja de La Roqueta. أقرب سوبر ماركت يبعد 661 مترًا، والمستشفى على بعد 95 مترًا، والصيدلية على بعد 245 مترًا. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf La Finca على بعد 5.2 كم، و Club de Golf Villamartín على بعد 15 كم. يقع أقرب مطار، مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 26 كم بالخط المستقيم. تتوفر 9 خطوط نقل عام و 6 محطات توقف قريبة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وعلى نطاق أوسع، على الرغم من أن وجود سيارة يعتبر مفيدًا للتنقل الكامل.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنيدورم بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3843 ساعة، مما يوفر أيامًا مشمسة وفيرة. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر لمدة 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى بيئة مستوية وخالية من التحديات الطبوغرافية. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والعيش في الهواء الطلق معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على بعد حوالي 7.9 كم من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل Platja del Montcaio و Platja de La Roqueta، يوفر العقار سهولة الوصول إلى مناطق الاستجمام الساحلية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 5.2 كم، Club de Golf Villamartín على بعد 15 كم، و Real Club de Golf Campoamor على بعد 16 كم. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك Centros Deportivos مثل La Raqueta (1.3 كم) و Polideportivo municipal El Molino (1.9 كم)، بالإضافة إلى حمامات سباحة بلدية قريبة. تتيح هذه الخيارات المتعددة للأنشطة الترفيهية والرياضية للسكان الاستمتاع بوقت فراغهم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنيدورم في منطقة Vega Baja del Segura، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل أليكانتي (37 كم) وإلچه (21 كم) ومورسيا (36 كم)، مما يتيح الوصول إلى المزيد من الخدمات والمراكز الحضرية. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين هدوء الحياة في بلدة صغيرة والحيوية والفرص المتاحة في المدن الكبرى القريبة، مما يجعلها قاعدة مناسبة للاستكشاف والوصول إلى مختلف جوانب المنطقة.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار في بنيدورم، وهي بلدة تقع في منطقة Vega Baja del Segura، وتتميز بتقديم مزيج من الحياة الحضرية والقرب النسبي من الساحل. مقارنة بمشروعات أخرى مثل BENISOL APARTMENTS II (بدءًا من 349,900 يورو) و RESIDENCIAL ALMUNIA (بدءًا من 399,900 يورو) في نفس البلدة، يعتبر هذا العقار أكبر حجمًا ويقدم وظيفة إضافية كورشة عمل، مما يبرر سعره الأعلى الذي يبدأ من 475,000 يورو. مشروع DOÑA PATRO IX - FASE II، بسعر يبدأ من 465,000 يورو، قد يقدم خيارات سكنية مشابهة من حيث عدد الغرف والمساحة، لكنه لا يشمل بالضرورة مساحة تجارية متكاملة. تقع بنيدورم على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل أليكانتي (37 كم) ومورسيا (36 كم)، مما يوفر ميزة إضافية مقارنة بالمناطق الأكثر عزلة. كما أن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ (حوالي 7.9 كم) يجعلها نقطة جذب للمستثمرين الباحثين عن نمط حياة متوسطي مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
