Ta mestna hiša v Benijófarju združuje stanovanjski prostor s komercialnimi obrati. Nahaja se v urbaniziranem območju in ponuja veliko skupno površino, ki vključuje profesionalno delavnico za barvanje s pršilom. Objekt je v celoti dokončan in situiran v občini, ki je znana po svojih storitvah v regiji Vega Baja del Segura. Primerna je za kupce, ki iščejo integrirano rešitev za bivanje in delo, ne le za počitniško hišo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je osrednje nameščena v Benijófarju, blizu glavne ceste. Ta lokacija omogoča neposreden dostop do lokalne infrastrukture. Gre za celinsko lokacijo, približno 8 kilometrov od obale Guardamar del Segura, situirano v ravnem območju 11 metrov nad morjem.
Tloris rešuje potrebo po ločenih delovnih in bivalnih prostorih. Z tremi spalnicami na zgornjih nadstropjih in komercialno delavnico, dostopno z ulice, dizajn podpira samozaposlitev ali poslovno dejavnost. Nepremičnina zahteva upravljanje dveh različnih funkcionalnih con v eni stavbi.
Stavba je dokončana gradnja iz približno leta 1970. To pomeni, da je strukturno jedro uveljavljeno, čeprav sistemi in površine ustrezajo temu obdobju, razen če so bili nedavno renovirani. Nobene faze načrtovanja nove gradnje ni mogoče uporabiti; nepremičnina je na voljo za takojšen vzpostavitev in uporabo poslovnih prostorov.
Nepremičnina se ne nahaja neposredno na obali, kar zahteva prevoz za obiske obale. Komercialna narava pritličja pomeni, da je zasebnost drugačna kot pri standardnem stanovanjskem domu. Starost stavbe lahko povzroči nižje standarde energetske učinkovitosti v primerjavi s trenutnimi predpisi za nove gradnje.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo kombinacijo bivanja in dela v Španiji. Primerna je za podjetnike ali obrtnike, ki želijo preseliti svoj posel in prebivališče v območje Vega Baja. Navzočnost popolnoma operativne delavnice za barvanje jo naredi specifično za to industrijo. Ustreza tudi večjim družinam, ki potrebujejo obsežen prostor, saj skupna površina presega 400 kvadratnih metrov. Lokacija privlači tiste, ki raje prednost dajo celinskemu mestnemu vzdušju pred obalnimi letovišči, saj ponuja bolj stanovanjsko in delovno okolje. Blizina glavnih cest omogoča serviranje širše baze strank v regiji.
Zgrajena leta 1970, stavba uporablja materiale in metode, standardne za to obdobje. Stanovanjski del vključuje elemente, kot so leseni tramovi in kamin, kar kaže na tradicionalen estetski pristop. Komercialna delavnica vključuje specializirano infrastrukturo, kot so profesionalna kabina za barvanje in prezračevalni sistemi. Vzdrževalne ravni se bodo razlikovale glede na uporabo skozi desetletja. Nepremičnina vključuje posebno opremo za slikarski posel, ki doda tehnično vrednost, ločeno od stanovanjskih naprav. Energetska učinkovitost verjetno ustreza starejšim standardom, kar lahko zahteva posodobitve za sodobno izolacijo ali optimizacijo klimatskega nadzora.
Zahtevana cena se začna od 475.000 evrov. To odraža kombinacijo velikega stanovanjskega območja in vključitve popolnoma opremljenega komercialnega posla. Cene v Benijófarju za primerljive mestne hiše brez komercialne integracije so na splošno nižje, začenši od okoli 350.000 do 400.000 evrov. Premium tukaj upošteva poslovno opremo, licence in konfiguracijo dvojnega dostopa.
Življenje tukaj vključuje rutino, ki združuje poklicno dejavnost z vaškim življenjem. Komercialna delavnica v spodnjih nadstropjih omogoča izvajanje poslovnih operacij brez zapuščanja bivališča. Zgoraj, bivalni prostori s tremi spalnicami zagotavljajo ločeno domače okolje. Benijófar ponuja gosto urbanizirano okolje, kjer so supermarkti, lekarne in kavarni na dosegu peš. Podnebje podpira dejavnosti na prostem skozi vse leto, z blagimi zimami in vročimi poletji. Raven teren olajša mobilnost po mestu. Življenje tukaj je zaznamovano s praktičnostjo in funkcionalnostjo, še posebej primerno za tiste, ki cenijo, da imajo svoje delovno mesto in dom na enem mestu. V Španiji je kombinacija dela in bivanja v enem objektu pogosta praksa v manjših mestih. Blizina večjih mest, kot sta Alicante in Murcia, razširja obseg razpoložljivih storitev.
Benijófar zagotavlja polni nabor vsakodnevnih storitev. Lokacija znotraj občine pomeni, da so bolnišnica, supermarkti in šole manj kot kilometer daleč. To zmanjšuje odvisnost od avtomobila za osnovna opravila. Za prosti čas so plaže Guardamarja na kratki vožnji, kot tudi več igrišč za golf, kot je La Finca. Regija je povezana preko avtoceste AP-7, ki povezuje Alicante in Murcio. Gostota urbanizacije zagotavlja stalno prisotnost lokalne dejavnosti, v nasprotju z mirnejšimi podeželskimi razvoji.
Zemljevid prikazuje osrednjo lego nepremičnine znotraj Benijófarja. Upoštevajte dve dostopni točki za stanovanjski in komercialni vhod, kar je značilno za podeželsko arhitekturo te regije. Razdalja do avtoceste AP-7 je vidna, kar olajša povezave z Alicantom in Murcio.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benijófar je pozicioniran celinsko v comarca Vega Baja del Segura. Služi kot stanovanjsko vozlišče, ločeno od obalnih turističnih središč. Leži med večjima mestoma Torrevieja na jugu in Elche/Alicante na severu. Ta osrednja lokacija znotraj Vega Baje omogoča dostop do storitev teh metropol, hkrati pa ohranja vzdušje manjšega mesta.
Nepremičnina je 95 metrov od najbližje bolnišnice, kar zagotavlja hiter medicinski dostop. Dnevna živila je mogoče dobiti 661 metrov stran. Letališče Alicante-Elche je najbližje letalsko vozlišče, locirano približno 26 kilometrov od lokacije, čeprav je razdalja prehodna preko regionalnega cestnega omrežja. Igrisca za golf so situirana v radiju 5 do 15 kilometrov. Plaže z Modro zastavo so približno 8 kilometrov stran, kar zahteva vozilo ali kolo za prevoz.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Zgodovinski podatki kažejo več kot 3800 sončnih ur na leto. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Raven teren na 11 metrih nadmorske višine prispeva k blagim zimam brez ekstremnih zmrzali, kar olajša delo na prostem in poslovne operacije v delavnici skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Platja del Montcaio in Platja de La Roqueta, se nahajajo približno 8 kilometrov vzhodno v Guardamar del Segura. To so plaže z Modro zastavo, kar kaže na visoke okoljske standarde. Za ljubitelje golfa je Club de Golf La Finca najbližja možnost na približno 5 kilometrov, medtem ko so druga večja igrišča v dosegu 15 kilometrov. Lokalni športni centri ponujajo občinske bazene in igrišča za splošno kondicijo.
Vir: OpenStreetMap
Benijófar je pozicioniran celinsko v comarca Vega Baja del Segura. Služi kot stanovanjsko vozlišče, ločeno od obalnih turističnih središč. Leži med večjima mestoma Torrevieja na jugu in Elche/Alicante na severu. Ta osrednja lokacija znotraj Vega Baje omogoča dostop do storitev teh metropol, hkrati pa ohranja vzdušje manjšega mesta.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V nasprotju z novimi razvoji, kot so BENISOL APARTMENTS II in DOÑA PATRO IX, ki se osredotočajo izključno na stanovanjsko bivanje, ta mestna hiša ponuja mešano funkcionalnost. Medtem ko imajo nove gradnje sodobno energetsko učinkovitost in skupinske bazene, ta nepremičnina zagotavlja izrazit potencial komercialnega dohodka. Cena je višja od vhodnih apartmajev, vendar odraža vključeno poslovno vrednost. Benijófar kot lokacija ponuja bolj integrirano lokalno izkušnjo v primerjavi z včasih izoliranimi urbanizacijami na obali. V primerjavi z nižjimi cenami BENISOL-a (od 349.000 €), cena 475.000 € tukaj upošteva površino in komercialni inventar. Je edinstven proizvod na lokalnem trgu v primerjavi s standardnimi počitniškimi domovi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID