Tämä kiinteistö on rivitalo, joka yhdistää asuinkäytön ja liiketilan Benijófarissa, Alicantessa. Kohde käsittää kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta asuinkäytössä, sekä erillisen varustellun maalausverstaan. Se sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä Vega Baja del Seguran alueella. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja se on tällä hetkellä valmis käyttöön. Kohteen kokonaispinta-ala on 404 neliömetriä. Sijainti on keskeinen suhteessa kunnan palveluihin, ja se tarjoaa mahdollisuuden asumiseen ja yritystoimintaan samassa osoitteessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Benijófarin kunnassa Alicanten maakunnassa, sisämaassa noin 11 metrin korkeudella merenpinnasta. Se on osa tiivistä asuinaluetta lyhyen etäisyyden päässä kunnan palvelukeskuksesta. Lähiympäristö on urbaania ja rakennettua, mutta kunnan koko on pieni. Alue on osa Vega Baja del Seguran hedelmällistä tasankoa.
Tämä kiinteistö soveltuu ostajalle, joka tarvitsee asuintilan lisäksi tilaa liiketoiminnalle tai ammattimaiselle harrastukselle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat asuintilaa perheelle. Erillinen verstas mahdollistaa toiminnan kotona. Oma autotalli ja varastotilat tukevat käytännöllistä asumista. Tilajako on toteutettu yhdistämään asuminen ja työskentely.
Kyseessä on valmis kohde, joka on rakennettu vuonna 1970. Se ei ole uudisrakennus, vaan osa alueen vanhempaa rakennuskantaa. Kohde on myytävänä kuten se on, ja se on heti asuttavissa ja käytettävissä. Kauppaan sisältyy maalausverstaan kalustus ja laitteet. Ei ennakkomaksuja tai valmistumisaikoja.
Kohde ei sijaitse rannalla, vaan vaatii ajamisen veden äärelle. Se ei tarjoa uima-allasta tontilla, vaikka yhteisaltoja on lähettyvillä. Liiketila vaatii erityistä kiinnostusta tai tarvetta yritystoimintaan, mikä voi olla rajoittava tekijä pelkää asumista hakevalle. Rakennusvuosi 1970 tarkoittaa vanhempaa tekniikkaa verrattuna uusiin kohteisiin.
Kohde soveltuu tilanteeseen, jossa ostaja etsii tilaa asunnolle ja yritykselle. Se on valinta yrittäjälle, joka haluaa lyhentää työmatkat nollaan tai tarvitsee varastotilaa. Myös perhe, jossa on tarvetta isolle pinta-alalle ja useammalle makuuhuoneelle, voi pitää kiinteistöä sopivana. Se ei sovellu henkilölle, joka etsii pientä huoneistoa tai huvilaa ilman työskentelytarvetta. Kohde on realistinen sijoittajalle, joka haluaa vuokrata sekä asuin- että toimitilat. Se sopii myös niille, jotka haluavat asua Espanjassa ympäri vuoden ja pitää kiireistä elämäntyyliä.
Rakennus edustaa 1970-luvun espanjalaista rakentamista. Julkisivu on perinteinen ja materiaalit ovat kestäviä, kuten tiili ja rappaus. Asuintiloissa on puisia kattopalkkeja ja yksityiskohtia, jotka ovat tyypillisiä aikakaudelle. Maalausverstas on rakennettu ammattimaisesti varusteltuna suihkumaauskaapilla, ilmanvaihdolla ja betonilattialla. Keittiö ja kylpyhuoneet ovat toiminnalliset mutta eivät edusta nykyaikaista luksustasoa. Lattiat ovat kestäviä laattoja. Autotalli on osa rakennusta. Tekninen tila on toimiva, mutta energiatehokkuus vastaa rakennusvuottaan. Liiketilan kalustus on ammattitason ja arvokas osa kauppaa.
Kohteen hinta on 475 000 euroa. Tämä sisältää 170 neliömetrin tontin ja 404 neliömetrin rakennuksen. Hinta on asetettu tasolle, joka huomioi liiketilan arvon ja siihen sisältyvän kaluston. Verrattuna pelkkiin asuintaloihin Benijófarissa, hinta on korkeampi, mutta sisältää liikeidean ja varustuksen. Hinta on kiinteä ja edustaa markkinahintaa täntyyppiselle yhdistelmälle. Varainsiirtovero ja notaatioskulut tulevat hinnan lisäksi.
Benijófar on pieni kunta Vega Bajassa, jossa arki on kävelyetäisyyden päästä palveluista. Tämä kiinteistö sijaitsee vilkkaalla alueella lähellä pääkatua, mikä näkyy kadun liikenteessä ja naapureiden läheisyydessä. Aamut voidaan aloittaa työtä tekemällä verstaassa ja lounaan nauttia asuinalueella. Läheiset sairaala ja apteekki helpottavat arkea. Suurin osa harrastuksista löytyy lyhyen matkan päästä, kuten urheilukeskukset ja uima-altaat. Iltaisin katualueet hiljenevät, ja aurinkoinen ilmasto mahdollistaa ulkona olemisen suuren osan vuodesta. Lomat voidaan viettää läheisillä hiekkarannoilla noin 8 kilometrin päässä. Alueella on paljon paikallisia tapahtumia ja festivaaleja vuoden aikana.
Benijófarin palvelut ovat tiivisti kohdeen ympärillä. Lähin sairaala on vajaan sadan metrin päässä, ja apteekki löytyy 245 metrin päästä. Supermarketit, pankit ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Koulut ja urheilukeskukset ovat lyhyen ajomatkan päässä. Rannalle matka on noin kahdeksan kilometriä, ja golfkentälle noin viisi kilometriä. Alicanten lentokenttä on noin 26 kilometrin päässä, mikä tekee kansainvälisestä matkustamisesta vaivatonta. Alue on hyvin liitetty tieverkkoon suurimpiin kaupunkeihin kuten Murciaan ja Alicanteen.
Kartta näyttää Benijófarin asutetun alueen lähellä Rojalesin rajaa. Kohde on merkitty lähelle pääkatua keskustan vilkkaaseen osaan. Rannikko on näkyvissä etelässä. AP-7-moottoritie kulkee lähellä lounaaseen yhdistäen rannikon sisämaahan. Alicanten lentokenttä sijaitsee pohjoiskoillisesta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benijófar sijaitsee Vega Baja del Seguran sydämessä Alicanten maakunnassa. Se on sisämaahan sijoittuva kunta, joka on tiiviisti yhteydessä rantakaupunki Guardamar del Seguraan. Seututiet yhdistävät sen Alicanteen etelässä ja Murciaan pohjoisessa. Sijainti on keskeinen alueen infrastruktuurin kannalta. Se on osa hedelmällistä ja tiheästi asuttua tasankoaluetta Segura-joen varrella.
Välttämättömät palvelut ovat hyvin lähellä: sairaala 95 m, apteekki 245 m ja ruokakauppa 661 m. Lähimmät rannat, Platja del Montcaio ja Platja de La Roqueta, sijaitsevat noin 8 kilometrin päässä Guardamar del Segurassa. Club de Golf La Finca on 5,2 kilometrin päässä. Alicanten lentokenttä on suoraan linjaa 26 kilometrin päässä. Suuret kaupungit Alicante ja Murcia ovat noin 35, 40 kilometrin päässä.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerenilmasto yli 3800 auringonpaistetunnilla vuodessa. Kesät ovat kuuma ja kuivat, ja talvet leudot. Vuoden keskilämpötila on 18,8 astetta. Uimakausi kestää viisi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Sateisuus on alhainen ja keskittyy syys- ja kevätkuukausiin. Maasto on tasaista 11 metrin korkeudella merenpinnasta. Tämä tarjoaa hyvät olosuhteet ulkoiluun ympäri vuoden. Aurinko on voimakas, mikä on otettava huomioon suojautumisessa kuumimpina kuukausina.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat ovat Guardamar del Segurassa, joka on tunnettu laajista hiekkarannoistaan ja Sinilippu-merkinnöistä. Uiminen ja vesiharrastukset ovat mahdollisia toukokuusta lokakuuhun. Golfareenalle on lyhyt matka, ja alueelta löytyy useita kenttiä. Urheilukeskukset tarjoavat mahdollisuuksia palloilulajeille ja kuntosaliharjoittelulle. Lähellä on myös marina veneilylle. Luontoreitit ja pyöräilytiet kulkevat tasaisella maastolla Vega Bajan alueella.
Lähde: OpenStreetMap
Benijófar sijaitsee Vega Baja del Seguran sydämessä Alicanten maakunnassa. Se on sisämaahan sijoittuva kunta, joka on tiiviisti yhteydessä rantakaupunki Guardamar del Seguraan. Seututiet yhdistävät sen Alicanteen etelässä ja Murciaan pohjoisessa. Sijainti on keskeinen alueen infrastruktuurin kannalta. Se on osa hedelmällistä ja tiheästi asuttua tasankoaluetta Segura-joen varrella.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.9°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.5°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.5°C | 40 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 37 mm |
| Joulukuu | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde poikkeaa alueen muista tarjoista, koska se sisältää nimenomaan liiketilaa. Useimmat muut Benijófarin kohteet, kuten Benisol Apartments ja Residencial Almunia, on suunniteltu puhtaasti asuinkäyttöön. Doña Patro IX on uudiskohteena modernimpi, mutta siinä puuttuu tämän kohteen yritysmahdollisuus ja varustelu. Hinta on korkeampi kuin tavallinen rivitalo, mutta kilpailukykyinen liiketilan huomioon ottaen. Sijainti on käytännöllisempi arjessa ja palveluiden lähellä kuin haja-asutusalueiden kohteet. Verrattuna ranta-alueiden huviloihin, tämä tarjoaa enemmän sisätilaa rahalle, mutta ilman merinäköalaa. Kohde on erilainen markkina-alueella tarjoten ratkaisun yrittäjille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID