Este local comercial en Coín, Málaga, ofrece un potencial considerable con sus 100 m² y su flexibilidad de uso. Ubicado en un entorno urbano, promete buena accesibilidad a servicios y una calidad de vida agradable. Con 1 dormitorio y 2 baños, la propiedad es versátil, ya sea para una actividad de restauración o potencialmente como espacio residencial tras un cambio de uso. Su ubicación en el corazón de Coín, a pocos pasos de comercios y servicios locales, lo convierte en un bien atractivo para emprendedores e inversores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el centro de Coín, una ciudad de aproximadamente 26.574 habitantes, que ofrece una buena infraestructura y conexión con la capital provincial, Málaga. La proximidad inmediata a servicios como farmacias (161 m) y supermercados (485 m) subraya su carácter urbano. La distancia a la costa y al aeropuerto de Málaga es de unos 23 km.
Este local comercial es adecuado para emprendedores que deseen abrir su propio restaurante o para inversores que busquen un espacio flexible con potencial de conversión. La infraestructura existente con bar, cocina y sanitarios en la planta baja, así como estancias adicionales y una terraza en la planta superior, constituyen una base sólida.
Se trata de una propiedad existente en buen estado. La descripción no proporciona información sobre una nueva construcción prevista o trabajos de renovación. El potencial reside en la adaptación y transformación de las estructuras existentes.
La propiedad está actualmente clasificada como bien comercial. Una conversión a uso residencial requiere una autorización oficial y la verificación de las posibilidades urbanísticas. No hay información disponible sobre zonas comunes ni medidas específicas de eficiencia energética.
Esta propiedad es ideal para emprendedores que deseen iniciar un restaurante u otro negocio de restauración en una ciudad concurrida. La infraestructura existente con bar y cocina es una ventaja. También es interesante para inversores que consideren la posibilidad de cambiar el uso a residencial. Las familias que deseen combinar negocio y vivienda podrían valorar la flexibilidad de las dos plantas y las terrazas. La ubicación en Coín, alejada del bullicio costero pero bien comunicada, atraerá a quienes busquen una España más auténtica.
La propiedad se describe como 'en buen estado'. Esto sugiere una estructura sólida y instalaciones funcionales. No se dispone de detalles sobre la elección específica de materiales, acabados o instalaciones modernas como calefacción por suelo radiante o aire acondicionado. La descripción menciona un bar funcional, una cocina y aseos en la planta baja, así como un trastero en la planta superior. El acabado de las terrazas y la calidad de las ventanas y puertas tampoco se especifican. Los compradores potenciales deberían verificar el estado y los acabados in situ.
Este local comercial está disponible por 309.900 €. Cuenta con un dormitorio y dos baños, y una superficie útil de 100 m². Dispone de espacios exteriores adicionales, como una terraza delantera y trasera, así como una terraza en la azotea con vistas. Hay una plaza de aparcamiento lateral para un vehículo. La propiedad se vende como una unidad y ofrece múltiples posibilidades de uso, lo que hace que su precio sea atractivo.
Coín, situada en el interior de la provincia de Málaga, ofrece una auténtica experiencia de ciudad andaluza. Con aproximadamente 26.574 habitantes (previsión 2025) y una variedad de escuelas, centros de salud y comercios, es una comunidad dinámica. La propiedad se encuentra en una zona urbana donde las compras diarias, como las del supermercado (485 m), se pueden realizar a pie. La cercanía a restaurantes y equipamientos deportivos (p.ej., piscinas municipales a solo 0,5 km) enriquece la vida cotidiana. Coín sirve como buen punto de partida para explorar los paisajes naturales y las ciudades costeras circundantes, aunque se recomienda un coche para excursiones más lejanas.
Vivir en Coín significa disfrutar de una mezcla de confort urbano y tranquilidad rural. La ciudad ofrece todos los servicios esenciales como comercios, escuelas y un centro de salud. La temperatura media anual de 18,0 °C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable. La proximidad a varios campos de golf (Lauro Golf a unos 11 km) y a instalaciones deportivas ofrece oportunidades de ocio. El entorno rural, con miradores como el Mirador de Sierra Gorda, invita a realizar excursiones. La ciudad está bien conectada, con Málaga a unos 33 km.
Este mapa muestra la ubicación de Coín en el corazón de la provincia de Málaga. Destaca la proximidad a importantes vías de comunicación, la conexión con la costa, así como la distribución de centros urbanos y espacios naturales en los alrededores. La posición de Coín se presenta en el contexto de toda la Costa del Sol.
Coín está estratégicamente situada en el interior de la provincia de Málaga, a unos 33 km al oeste de la capital. También se encuentra a solo unos 30 km de Marbella, lo que ofrece una buena conexión con los centros turísticos de la Costa del Sol. Esta ubicación permite disfrutar de las ventajas de la España rural, al tiempo que se accede rápidamente a las ciudades costeras y al aeropuerto de Málaga. Coín es una ciudad consolidada con su propia identidad e infraestructura, que ofrece una alternativa a las zonas costeras más concurridas.
La propiedad en Coín es de fácil acceso, aunque un coche es útil para distancias más largas. El aeropuerto de Málaga está a unos 23 km. Las comodidades locales como supermercados (485 m) y farmacias (161 m) son accesibles a pie. En un radio de 2 km se encuentran numerosos restaurantes (7), escuelas (4) y farmacias adicionales (8). Para los golfistas, los campos de Lauro Golf (11 km) y otros están accesibles en menos de 13 km. Playas como Playa Torreblanca están a unos 17 km. Coín cuenta con 12 líneas de transporte público, lo que permite cierta movilidad sin coche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se encuentra a 191 metros sobre el nivel del mar y goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 18,0 °C, con variaciones entre 10 °C y 27 °C a lo largo del año. La región recibe históricamente más de 3.866 horas de sol al año, lo que garantiza largos periodos de luz solar. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La altitud de la ciudad influye ligeramente en el microclima en comparación con la costa, ofreciendo a menudo noches un poco más frescas en verano y un calor menos extremo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Coín está situada tierra adentro, las playas de la Costa del Sol son de fácil acceso. Playas como Playa Torreblanca-Carvajal están a unos 17 km. La ciudad en sí ofrece opciones de ocio como piscinas municipales (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km). Cerca se encuentran varios campos de golf, incluyendo Lauro Golf a unos 11 km. Además, hay 24 instalaciones deportivas en la región y atracciones como la 'Ciudad del airsoft'. Los alrededores invitan a hacer senderismo, con miradores como el Mirador de Sierra Gorda a 3,9 km.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín está estratégicamente situada en el interior de la provincia de Málaga, a unos 33 km al oeste de la capital. También se encuentra a solo unos 30 km de Marbella, lo que ofrece una buena conexión con los centros turísticos de la Costa del Sol. Esta ubicación permite disfrutar de las ventajas de la España rural, al tiempo que se accede rápidamente a las ciudades costeras y al aeropuerto de Málaga. Coín es una ciudad consolidada con su propia identidad e infraestructura, que ofrece una alternativa a las zonas costeras más concurridas.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 60 mm |
| Febrero | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Mayo | 18.0°C | 35 mm |
| Junio | 22.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octubre | 18.4°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con los proyectos mencionados como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) y Alba Benalmádena en Benalmádena (desde 699.000 €), este local comercial en Coín, con un precio de 309.900 €, se sitúa en el segmento medio-bajo, especialmente si se considera la superficie total y el potencial de desarrollo. Estepona y Benalmádena son localidades costeras conocidas, que tienden a tener precios más elevados, mientras que Coín es una ciudad de interior con un rango de precios diferente. La naturaleza de la propiedad – un local comercial con potencial de uso residencial – la diferencia de los proyectos residenciales típicos en Estepona y Benalmádena, que se centran principalmente en el mercado de viviendas. Esto ofrece una alternativa de inversión para compradores que buscan flexibilidad y una ubicación alejada del bullicio costero.
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