コイン（Coín）にあるこの広々とした2階建ての商業物件は、大きなビジネスの可能性を秘めています。用途変更の可能性があり、新しいビジネスの開始や住居への転換に利用できます。1階には広々とした明るいオープンスペース、機能的なバーエリア、統合されたキッチン、2つのトイレ、そして広々とした前後のテラスがあります。2階には、ニーズに合わせて調整可能な収納室と、息をのむようなパノラマビューを提供するオープンテラスがあります。さらに、車1台分のスペースがあるサイドパーキングも備えています。静かでアクセスしやすいエリアに戦略的に位置するこの物件は、スペイン南部でのビジネス展開を目指す方にとって価値ある機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラグア県にある町コインに位置し、県都から西に約33kmです。徒歩圏内にアメニティのある都市環境にあります。地元住民と観光客の両方にとって、比較的静かでアクセスしやすい環境を提供します。
この商業スペースの多用途性は、さまざまな目的に合わせて調整することを可能にします。上の階は収納やオフィスとして利用でき、下の階はバーとキッチンを備えた顧客サービスに適しています。テラスは、屋外での食事やリラクゼーションのための追加スペースを提供します。用途変更の可能性は、住居スペースへの転換に柔軟性をもたらします。
物件は良好な状態で、即時使用または改修の準備ができています。既存の2階建て構造とバーやキッチンなどの組み込み設備は、大規模な初期建設の必要性をなくし、将来の開発や改修のための強固な基盤を提供します。
この物件は現在、商業スペースとして分類されています。用途変更の可能性はありますが、関連当局からの許可が必要となる場合があります。事前に設置された寝室がないため、居住目的には改修が必要となることが示唆されます。さらに、サイドパーキングはありますが、1台分のスペースに制限されています。
この物件は、アンダルシアの中心部でレストラン事業を始めたい起業家に特に適しています。また、既存の広々とした間取りやテラスを活用して、商業スペースをユニークな居住空間に改造したい人々にもアピールするかもしれません。便利な立地、店舗や交通機関への近さから、利便性や都市生活を重視する人々にとって魅力的な選択肢となっています。生活の質と実用的な空間に関心のある購入者は、この物件が確固たる基盤を提供することを発見するでしょう。
物件の状態は良好と評価されており、その構造的完全性と基本的な機能性を示しています。機能的なバーと統合されたキッチンが含まれており、即時のケータリングサービスに適しています。2つのトイレと広々とした内部空間は、顧客とスタッフの両方に十分なスペースを提供します。上階の収納スペースは、さらなる実用性を加えています。山の景色を望む屋上テラスを含むテラスは、その魅力を高め、屋外アクティビティのためのスペースを提供します。
この商業スペースは、309,900ユーロで販売されています。この価格は、コインでの戦略的な立地と、レストランまたは潜在的な住居としての多用途性を反映しています。物件の利用可能性により、潜在的な購入者は購入プロセスを迅速に進めることができます。大きな可能性を秘めた商業スペースとして、その価格帯は、地元市場でのビジネス設立または投資を求める起業家を惹きつけることを目的としています。
コインは人口26,000人以上の活気ある町で、賑やかでありながら過密ではない生活ペースを提供しています。物件は中心部に位置し、店舗、レストラン、薬局など、さまざまなアメニティに簡単にアクセスでき、最寄りの薬局はわずか161メートルです。地元住民は7つの公共交通機関と12のバス停を利用でき、車を持たない人々にとって便利です。しかし、車を所有することは、10km先の病院や11km先のラウロゴルフのコースなど、より遠い目的地への旅行では、さらに移動性を向上させるでしょう。この町には、9つの小学校、5つの中学校、そして医療センターを含む、良好な教育および医療インフラがあります。
コインは、マラガ県の約33km内陸に位置し、沿岸部の施設への容易なアクセスを維持しながら、より静かな田舎のライフスタイルを提供します。町は海抜191メートルに位置し、丘に囲まれており、ミハラドール・デ・シエラ・ゴルダ（3.9km）やセロ・ゴルド（4.8km）のような息をのむような景色を望めます。この地域は年間約3,866時間の太陽光を楽しんでおり、平均年間気温は18.0°Cで、気候は穏やかで屋外活動に適しています。この地域には、Ciudad del airsoft（3.9km）のようなスポーツ施設や、ゴルファー向けの3つのゴルフコース（最も近いのはラウロゴルフ、11.5km）など、多くのスポーツ施設があります。
この地図は、スペイン、マラガ県の内陸にある町、コインの地理的な位置を示しています。地域の施設や交通網に近い都市環境における物件の場所を強調し、また、隣接する町、ビーチ、マラガ空港への相対的な距離も示しています。
コインはマラガ県の内陸部に位置し、マラガ県都から約33km、マルベーリャから約30kmです。コスタ・デル・ソル地域における異なるライフスタイルを代表し、より静かな環境を提供しながら、沿岸部のリゾートや都市中心部への容易なアクセスを維持しています。この町には独自の地域的特徴とアメニティがあり、より本格的なスペイン体験を求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
物件はコインの町の中心部に位置し、様々なアメニティから徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケットはわずか485メートル、薬局はわずか161メートルにあり、毎日の買い物が非常に便利です。公共交通機関も容易に利用でき、7つのバス路線と12のバス停があります。10km先の病院や23km（直線距離）先のマラガ空港（AGP）など、より遠い目的地への旅行には、車を所有している方が便利でしょう。最も近いビーチ、プラヤ・トレブランカ・カルバハルまでは約17kmです。ラウロゴルフなどのゴルフコースまでは約11kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは地中海性気候で、年間平均気温は18.0℃です。夏の気温は27℃に達することがあり、冬には約10℃まで下がります。この地域は年間約3,866時間の太陽光を享受しており、アウトドア活動や日光浴に理想的な場所です。海岸沿いの町ではありませんが、ビーチまでわずか17kmです。町は海抜191メートルの高さに位置し、丘に囲まれており、地域に自然の美しさを加えています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コイン自体は海岸沿いの町ではありませんが、地中海沿岸のビーチまで約17kmです。最も近いビーチには、プラヤ・トレブランカ・カルバハルとプラヤ・デ・ロス・ボリチェスがあります。この地域は、Ciudad del airsoft（3.9km）のようなスポーツ施設や、Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5km）のようないくつかのスイミングプールを含む、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。ゴルファーにとっては、ラウロゴルフコースは約11.5kmです。さらに、この地域にはMirador de Sierra Gorda（3.9km）のような景色の良い展望台があります。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ県の内陸部に位置し、マラガ県都から約33km、マルベーリャから約30kmです。コスタ・デル・ソル地域における異なるライフスタイルを代表し、より静かな環境を提供しながら、沿岸部のリゾートや都市中心部への容易なアクセスを維持しています。この町には独自の地域的特徴とアメニティがあり、より本格的なスペイン体験を求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナやベナルマデナのような沿岸部の都市（それぞれ418,800ユーロ、699,000ユーロから）と比較して、コインのこのレストランの機会は、309,900ユーロの開始価格で、かなりの価格優位性を提供します。この価格差は、コインの内陸の立地を反映していますが、エステポナとベナルマデナは、より需要の高い沿岸地域に位置しています。しかし、コインの物件は、商業スペースまたは潜在的な住居としての多用途性を含む独自の利点を提供しており、これは沿岸部の多くの居住用ユニットではしばしば見られない特徴です。エステポナのAcqua GardensとAby Upper、そしてベナルマデナのAlba Benalmádenaは、海の景色とビーチへのアクセスを提供しますが、より高い価格であり、通常は居住用です。コインのこの物件は、異なるライフスタイルと潜在的に低い運営コストを提供する地域でビジネスを始めたり、不動産を取得したりする機会を求める買い手にとって、代替の選択肢を提供しています。同時に、沿岸地域や空港への容易なアクセスも維持しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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