Tato prostorná dvoupatrová komerční nemovitost v Coínu (Coín) nabízí velký obchodní potenciál. S možností změny využití ji lze využít k zahájení nového podnikání nebo k přestavbě na bydlení. Přízemí zahrnuje prostorný a světlý otevřený prostor, funkční bar s integrovanou kuchyní, dvě toalety a rozsáhlé přední a zadní terasy. V horním patře se nachází skladovací místnost, kterou lze přizpůsobit vašim potřebám, a otevřená terasa s úchvatným panoramatickým výhledem. Navíc je zde boční parkovací stání pro jedno auto. Strategicky umístěná v klidné, ale dostupné lokalitě, tato nemovitost představuje cennou příležitost pro každého, kdo chce podnikat na jihu Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městě Coín v provincii Málaga, asi 33 km západně od hlavního města provincie. Nachází se v městském prostředí s vybavením v docházkové vzdálenosti. Nabízí relativně klidné, ale snadno dostupné prostředí pro místní obyvatele i turisty.
Všestrannost tohoto komerčního prostoru umožňuje jeho přizpůsobení pro různé účely. Horní patro lze využít pro skladování nebo jako kancelář, zatímco přízemí je vhodné pro obsluhu zákazníků s barem a kuchyní. Terasy poskytují další prostor pro venkovní stolování nebo relaxaci. Možnost změny využití nabízí flexibilitu pro přestavbu na obytné prostory.
Nemovitost je v dobrém stavu a připravena k okamžitému použití nebo přestavbě. Její stávající dvoupodlažní struktura a vestavěné vybavení, jako je bar a kuchyň, poskytují pevný základ pro budoucí rozvoj nebo rekonstrukci, čímž odpadá nutnost rozsáhlé počáteční výstavby.
Nemovitost je v současné době klasifikována jako komerční prostor. Ačkoli existuje možnost změny jejího využití, může to vyžadovat získání povolení od příslušných úřadů. Nejsou zde žádné předem nainstalované ložnice, což naznačuje, že jakékoli obytné využití by vyžadovalo přestavbu. Navíc, i když je k dispozici boční parkoviště, je omezeno na prostor pro jedno vozidlo.
Tato nemovitost je zvláště vhodná pro podnikatele, kteří chtějí založit restauraci v srdci Andalusie. Může také přilákat ty, kteří chtějí přeměnit komerční prostor na jedinečné obytné prostory, využívající stávající prostorné uspořádání a terasy. Jeho pohodlná poloha, blízkost obchodů a dopravy, činí z něj atraktivní volbu pro ty, kteří ocení pohodlí a městský život. Kupující se zájmem o kvalitu života a praktický prostor zjistí, že tato nemovitost poskytuje pevný základ.
Stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý, což naznačuje jeho strukturální integritu a základní funkčnost. Zahrnuje funkční bar a integrovanou kuchyň, vhodnou pro okamžité gastronomické služby. Dvě toalety a prostorné vnitřní prostory poskytují dostatek místa pro zákazníky i personál. Skladovací místnost v horním patře dodává další praktičnost. Terasy, včetně střešní terasy s výhledem na hory, zvyšují její přitažlivost a nabízejí prostor pro venkovní aktivity.
Tento komerční prostor je nabízen k prodeji za 309 900 €. Tato cena odráží jeho strategickou polohu v Coínu, stejně jako jeho všestrannost jako restaurace nebo potenciálního obydlí. Dostupnost nemovitosti umožňuje potenciálním kupujícím rychle postupovat v nákupním procesu. Jako komerční prostor s významným potenciálem je jeho cenový bod zaměřen na přilákání podnikatelů, kteří chtějí založit podnikání nebo investovat na místním trhu.
Coín je živé město s více než 26 000 obyvateli, které nabízí rušné, ale ne přeplněné tempo života. Nemovitost se nachází v centrální lokalitě s snadným přístupem k různým zařízením, včetně obchodů, restaurací a lékáren, přičemž nejbližší lékárna je vzdálená pouhých 161 metrů. Místní obyvatelé mají k dispozici 7 linek veřejné dopravy a 12 autobusových zastávek, což poskytuje pohodlí pro ty, kteří nemají auto. Vlastnictví vozu však dále zvýší mobilitu, zejména při cestování na vzdálenější místa, jako je nemocnice ve vzdálenosti 10 km nebo golfová hřiště Lauro Golf ve vzdálenosti 11 km. Město má dobrou vzdělávací a zdravotní infrastrukturu, včetně 9 základních a 5 středních škol a zdravotního střediska.
Coín se nachází ve vnitrozemí, přibližně 33 km od hlavního města provincie Málaga, a nabízí klidnější venkovský životní styl při zachování snadného přístupu k městským zařízením. Město se nachází v nadmořské výšce 191 metrů a je obklopeno kopci, odkud se naskýtají nádherné výhledy, jako je Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) a Cerro Gordo (4,8 km). V oblasti je ročně kolem 3 866 hodin slunečního svitu a průměrná roční teplota je 18,0 °C, což činí klima mírným a vhodným pro venkovní aktivity. Oblast má mnoho sportovních zařízení, včetně 24 areálů, a také 3 golfová hřiště pro milovníky tohoto sportu, z nichž nejbližší je Lauro Golf (11,5 km).
Tato mapa zobrazuje geografickou polohu města Coín, vnitrozemského města v provincii Málaga ve Španělsku. Zdůrazňuje polohu nemovitosti v městském prostředí, v blízkosti místních zařízení a dopravních linek, a také ukazuje její relativní vzdálenosti od sousedních měst, pláží a letiště Málaga.
Coín se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, přibližně 33 km od hlavního města provincie Málaga a asi 30 km od Marbelly. Představuje odlišný životní styl v regionu Costa del Sol, nabízí klidnější prostředí a zároveň zachovává snadný přístup k pobřežním letoviskům a městským centrům. Město má svůj vlastní místní charakter a vybavení, což z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají autentičtější španělský zážitek.
Nemovitost se nachází v centru města Coín, v pěší vzdálenosti od různých zařízení. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 485 metrů a lékárna pouhých 161 metrů, což činí každodenní nákupy velmi pohodlnými. Veřejná doprava je také snadno dostupná, s 7 autobusovými linkami a 12 autobusovými zastávkami. Pro cesty do vzdálenějších destinací, jako je nemocnice ve vzdálenosti 10 km nebo letiště Málaga (AGP) ve vzdálenosti 23 km (vzdušnou čarou), by bylo výhodnější vlastnit auto. Nejbližší pláže, jako je Playa Torreblanca-Carvajal, jsou vzdáleny přibližně 17 km. Golfová hřiště, jako je Lauro Golf, jsou vzdálena přibližně 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,0 °C. Letní teploty mohou dosáhnout 27 °C a v zimě klesají na přibližně 10 °C. V regionu je přibližně 3 866 hodin slunečního svitu ročně, což z něj činí ideální místo pro venkovní aktivity a užívání si slunce. Ačkoli to není pobřežní město, je vzdáleno pouhých 17 km od pláží. Město se nachází v nadmořské výšce 191 metrů a je obklopeno kopci, což dodává krajině přírodní krásu. Koupací sezóna může trvat přibližně 4 měsíce, přičemž teplota vody je obvykle 20 °C nebo vyšší.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli Coín sám o sobě není pobřežním městem, nachází se přibližně 17 km od pláží Středozemního moře. Nejbližší pláže zahrnují Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches. Region nabízí různé rekreační možnosti, včetně sportovních zařízení, jako je Ciudad del airsoft (3,9 km), a několika bazénů, jako je Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Pro golfové nadšence je golfové hřiště Lauro Golf vzdáleno přibližně 11,5 km. Kromě toho se v oblasti nacházejí vyhlídky, jako je Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), které nabízejí malebné výhledy.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, přibližně 33 km od hlavního města provincie Málaga a asi 30 km od Marbelly. Představuje odlišný životní styl v regionu Costa del Sol, nabízí klidnější prostředí a zároveň zachovává snadný přístup k pobřežním letoviskům a městským centrům. Město má svůj vlastní místní charakter a vybavení, což z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají autentičtější španělský zážitek.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 60 mm |
| Únor | 11.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.3°C | 59 mm |
| Duben | 15.6°C | 43 mm |
| Květen | 18.0°C | 35 mm |
| Červen | 22.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 15 mm |
| Říjen | 18.4°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními městy, jako je Estepona a Benalmádena, jejichž ceny začínají na 418 800 € a 699 000 € respektive, nabízí tato restaurace v Coínu za počáteční cenu 309 900 € významnou cenovou výhodu. Tento cenový rozdíl odráží vnitrozemskou polohu Coínu, zatímco Estepona a Benalmádena se nacházejí v žádanějších pobřežních oblastech. Movitost v Coínu však nabízí jedinečné výhody, včetně její všestrannosti jako komerčního prostoru nebo potenciálního obydlí, což je vlastnost, která u mnoha pobřežních obydlí často chybí. Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě a Alba Benalmádena v Benalmádeně se nacházejí na pobřeží, nabízejí výhledy na moře a přístup na pláž, ale za vyšší cenu a jsou obvykle rezidenční povahy. Tato nemovitost v Coínu představuje alternativní možnost pro kupující, kteří hledají příležitost založit podnik nebo získat nemovitost v oblasti nabízející odlišný životní styl a potenciálně nižší provozní náklady, při zachování snadného přístupu k pobřežním oblastem a letišti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
