Ce local commercial à Coín, Málaga, offre un potentiel considérable avec ses 100 m² et sa flexibilité d'utilisation. Situé dans un environnement urbain, il promet une bonne accessibilité aux commodités et une qualité de vie agréable. Avec 1 chambre et 2 salles de bains, la propriété est polyvalente, que ce soit pour une activité de restauration ou potentiellement comme espace résidentiel après un changement d'usage. Son emplacement au cœur de Coín, à quelques pas des commerces et services locaux, en fait un bien attractif pour les entrepreneurs et investisseurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au centre de Coín, une ville d'environ 26 574 habitants, offrant une bonne infrastructure et une connexion à la capitale provinciale, Málaga. La proximité immédiate des commodités telles que les pharmacies (161 m) et les supermarchés (485 m) souligne son caractère urbain. La distance de la côte et de l'aéroport de Málaga est d'environ 23 km.
Ce local commercial convient aux créateurs d'entreprise souhaitant ouvrir leur propre restaurant ou aux investisseurs recherchant un espace flexible avec un potentiel de conversion. L'infrastructure existante avec bar, cuisine et sanitaires au rez-de-chaussée, ainsi que des pièces supplémentaires et une terrasse à l'étage, en font une base solide.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. La description ne fournit pas d'informations sur un nouveau bâtiment prévu ou des travaux de rénovation. Le potentiel réside dans l'adaptation et la transformation des structures existantes.
La propriété est actuellement classée comme bien commercial. Une conversion en logement nécessite une autorisation officielle et une vérification des possibilités urbanistiques. Aucune information n'est disponible concernant les espaces communs ou les mesures spécifiques d'efficacité énergétique.
Cette propriété convient idéalement aux entrepreneurs souhaitant créer un restaurant ou un établissement de restauration similaire dans une ville animée. L'infrastructure existante avec bar et cuisine constitue un atout. Elle intéresse également les investisseurs qui envisagent une modification d'usage pour du résidentiel. Les familles souhaitant combiner entreprise et logement pourraient apprécier la flexibilité des deux étages et des terrasses. La localisation à Coín, loin de l'agitation côtière mais bien desservie, séduira ceux qui recherchent une Espagne plus authentique.
La propriété est décrite comme étant en 'bon état'. Cela suggère une structure solide et des installations fonctionnelles. Les détails sur le choix spécifique des matériaux, les finitions ou les installations modernes telles que le chauffage par le sol ou la climatisation ne sont pas disponibles. La description mentionne un bar fonctionnel, une cuisine et des sanitaires au rez-de-chaussée, ainsi qu'un débarras à l'étage. La finition des terrasses et la qualité des fenêtres et portes ne sont pas non plus spécifiées. Les acheteurs potentiels devraient vérifier l'état et la finition sur place.
Ce local commercial est disponible au prix de 309 900 €. Il comprend une chambre et deux salles de bains pour une surface habitable de 100 m². Des espaces extérieurs supplémentaires, tels qu'une terrasse avant et arrière ainsi qu'une terrasse sur le toit avec vue, font partie de l'offre. Un espace de stationnement pour un véhicule est disponible. Le bien est vendu en tant qu'unité et offre de multiples possibilités d'utilisation, ce qui rend son prix attractif.
Coín, située à l'intérieur de la province de Málaga, offre une expérience authentique de ville andalouse. Avec environ 26 574 habitants (prévision 2025) et une multitude d'écoles, centres de santé et commerces, c'est une communauté dynamique. La propriété se trouve dans un quartier urbain où les courses quotidiennes, comme les achats au supermarché (485 m), peuvent être effectuées à pied. La proximité de restaurants et d'installations sportives (par exemple, piscines municipales à seulement 0,5 km) enrichit la vie quotidienne. Coín sert de bon point de départ pour explorer les paysages naturels environnants et les villes côtières, bien qu'une voiture soit recommandée pour les excursions plus lointaines.
Vivre à Coín, c'est profiter d'un mélange de confort urbain et de tranquillité rurale. La ville offre tous les services essentiels tels que commerces, écoles et centre de santé. La température moyenne annuelle de 18,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. La proximité de plusieurs terrains de golf (Lauro Golf à environ 11 km) et installations sportives offre des possibilités de loisirs. L'environnement rural, avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda, invite aux excursions. La ville est bien connectée, Málaga se trouvant à environ 33 km.
Cette carte montre l'emplacement de Coín au cœur de la province de Málaga. Elle souligne la proximité des axes routiers importants, la connexion à la côte, ainsi que la répartition des centres urbains et des espaces naturels environnants. La position de Coín est présentée dans le contexte de l'ensemble de la Costa del Sol.
Coín est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale. Elle se trouve également à seulement 30 km de Marbella, offrant une bonne connexion aux centres touristiques de la Costa del Sol. Cet emplacement permet de profiter des avantages de l'Espagne rurale tout en étant rapidement accessible aux villes côtières et à l'aéroport de Málaga. Coín est une ville établie avec sa propre identité et infrastructure, offrant une alternative aux zones côtières plus fréquentées.
La propriété à Coín est bien accessible, bien qu'une voiture soit utile pour les longues distances. L'aéroport de Málaga est à environ 23 km. Les commodités locales comme les supermarchés (485 m) et les pharmacies (161 m) sont accessibles à pied. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (7), écoles (4) et pharmacies (8). Pour les golfeurs, les parcours de Lauro Golf (11 km) et d'autres sont accessibles en moins de 13 km. Les plages comme Playa Torreblanca sont à environ 17 km. Coín est desservie par 12 lignes de transport en commun, offrant une certaine mobilité sans voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à 191 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,0°C, avec des variations entre 10°C et 27°C au fil de l'année. La région reçoit historiquement plus de 3 866 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de soleil. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de la ville influence légèrement le microclimat par rapport à la côte, offrant souvent des nuits un peu plus fraîches en été et une chaleur moins extrême.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 17 km. La ville elle-même offre des possibilités de loisirs comme des piscines municipales (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km). À proximité se trouvent plusieurs terrains de golf, dont Lauro Golf à environ 11 km. De plus, il y a 24 installations sportives dans la région et des attractions comme la 'Ciudad del airsoft'. Les environs invitent aux randonnées, avec des points de vue tels que le Mirador de Sierra Gorda à 3,9 km.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale. Elle se trouve également à seulement 30 km de Marbella, offrant une bonne connexion aux centres touristiques de la Costa del Sol. Cet emplacement permet de profiter des avantages de l'Espagne rurale tout en étant rapidement accessible aux villes côtières et à l'aéroport de Málaga. Coín est une ville établie avec sa propre identité et infrastructure, offrant une alternative aux zones côtières plus fréquentées.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets mentionnés tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), ce local commercial à Coín, avec un prix de 309 900 €, se situe dans la gamme moyenne à inférieure, surtout si l'on considère la surface totale et le potentiel de développement. Estepona et Benalmádena sont des localités côtières renommées, généralement plus chères, tandis que Coín est une ville de l'intérieur avec une autre échelle de prix. La nature de la propriété – un local commercial avec potentiel de conversion résidentielle – la distingue des projets résidentiels typiques à Estepona et Benalmádena, qui ciblent principalement le marché du logement. Cela offre une opportunité d'investissement alternative pour les acheteurs recherchant flexibilité et un emplacement loin de l'agitation côtière.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
