Ez a tágas, két szintes kereskedelmi ingatlan Coínban (Coín) nagy üzleti potenciált kínál. Hasznosítási lehetőségével új üzlet indítására vagy lakássá alakítására használható. A földszinten egy tágas és világos nyitott tér, funkcionális bár integrált konyhával, két WC, valamint tágas első és hátsó teraszok találhatók. A felső szinten található egy tárolóhelyiség, amely az Ön igényeihez igazítható, valamint egy nyitott terasz figyelemre méltó panorámával. Ezenkívül van egy oldalsó parkolóhely egy autó számára. Stratégiailag elhelyezkedve egy nyugodt, mégis megközelíthető területen, ez az ingatlan értékes lehetőséget kínál mindazok számára, akik üzleti tevékenységet kívánnak folytatni Spanyolország déli részén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Coín városában található, Málaga tartományban, a tartományi fővárostól kb. 33 km-re nyugatra. Városi környezetben fekszik, ahol az üzletek és szolgáltatások gyalogosan elérhetők. Viszonylag nyugodt, mégis könnyen megközelíthető környezetet biztosít mind a helyi lakosok, mind a turisták számára.
Ez a kereskedelmi tér sokoldalú jellege lehetővé teszi különféle célokra való adaptálását. A felső szint tárolásra vagy irodaként használható, míg a földszint alkalmas az ügyfelek kiszolgálására bárral és konyhával. A teraszok további teret biztosítanak szabadtéri étkezéshez vagy kikapcsolódáshoz. A hasznosítási lehetőség rugalmasságot kínál lakóterületté történő átalakításhoz.
Az ingatlan jó állapotban van, és készen áll a azonnali használatra vagy átalakításra. Meglévő kétszintes szerkezete és beépített létesítményei, mint például a bár és a konyha, szilárd alapot biztosítanak a jövőbeli fejlesztésekhez vagy felújításokhoz, így nincs szükség nagyszabású kezdeti építkezésre.
Az ingatlan jelenleg kereskedelmi térként van besorolva. Bár van lehetőség a hasznosításának megváltoztatására, ez megkövetelheti a vonatkozó hatóságok engedélyének megszerzését. Nincsenek előre beépített hálószobák, ami arra utal, hogy bármilyen lakóhasználat átalakítást igényelne. Ezenkívül, bár van oldalsó parkoló, az csak egy jármű számára biztosít helyet.
Ez az ingatlan különösen alkalmas vállalkozók számára, akik éttermi üzletet szeretnének alapítani Andalúzia szívében. Vonzhatja azokat is, akik kereskedelmi teret szeretnének átalakítani különleges lakóhellyé, kihasználva a meglévő tágas elrendezést és teraszokat. Kényelmes elhelyezkedése, a boltok és a közlekedés közelsége vonzó választássá teszi azok számára, akik értékelik a kényelmet és a városi életet. Az életminőség és a praktikus tér iránt érdeklődő vásárlók szilárd alapot találnak ebben az ingatlanban.
Az ingatlan állapota jó, ami jelzi szerkezeti épségét és alapvető funkcionalitását. Funkcionális bárot és integrált konyhát tartalmaz, amely azonnali vendéglátási szolgáltatásokra alkalmas. A két WC és a tágas belső terek elegendő helyet biztosítanak mind az ügyfelek, mind a személyzet számára. A felső emeleti tárolóhelyiség további praktikusságot biztosít. A teraszok, beleértve a hegyekre néző tetőteraszt, növelik vonzerejét, teret kínálva a szabadtéri tevékenységekhez.
Ez a kereskedelmi tér 309 900 euróért eladó. Ez az ár tükrözi a Coínban elfoglalt stratégiai helyét, valamint étteremként vagy potenciális lakóhelyként való sokoldalúságát. Az ingatlan elérhetősége lehetővé teszi a potenciális vásárlók számára, hogy gyorsan haladjanak a vásárlási folyamatban. Jelentős potenciállal rendelkező kereskedelmi térként az árképzése arra irányul, hogy vonzza azokat a vállalkozókat, akik üzletet kívánnak létrehozni vagy befektetni a helyi piacon.
Coín egy élénk város, több mint 26 000 lakossal, amely nyüzsgő, de nem zsúfolt élettempót kínál. Az ingatlan központi helyen található, könnyen megközelíthető különféle létesítményekhez, beleértve üzleteket, éttermeket és gyógyszertárakat, a legközelebbi gyógyszertár mindössze 161 méterre található. A helyiek 7 tömegközlekedési vonalat és 12 buszmegállót vehetnek igénybe, ami kényelmet biztosít azoknak, akiknek nincs autójuk. Az autó birtoklása azonban tovább növelné a mobilitást, különösen távolabbi célállomásokra utazva, mint például a 10 km-re lévő kórház vagy a 11 km-re lévő Lauro Golf golfpályák. A város jó oktatási és egészségügyi infrastruktúrával rendelkezik, beleértve 9 általános és 5 középiskolát, valamint egy egészségügyi központot.
Coín Málaga tartomány belsejében található, körülbelül 33 km-re a tartományi fővárostól, és a parti létesítményektől könnyen megközelíthető, nyugodtabb vidéki életmódot kínál. A város 191 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és dombok veszik körül, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik, mint például a Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) és a Cerro Gordo (4,8 km). A terület évente körülbelül 3866 napsütéses órát élvez, és az átlagos éves hőmérséklet 18,0 °C, ami mérsékelt klímát és alkalmas szabadtéri tevékenységekre. A területen számos sportlétesítmény található, köztük 24 pálya, valamint 3 golfpálya a sport kedvelői számára, a legközelebbi a Lauro Golf (11,5 km).
Ez a térkép bemutatja Coín városának földrajzi elhelyezkedését, amely Spanyolország Málaga tartományának belső részén található város. Kiemeli az ingatlan elhelyezkedését egy városi környezetben, közel a helyi létesítményekhez és közlekedési útvonalakhoz, valamint feltünteti a szomszédos városokhoz, strandokhoz és a Málaga repülőtérhez való viszonylagos távolságokat.
Coín Málaga tartomány belső területein található, körülbelül 33 km-re Málaga tartomány fővárosától és kb. 30 km-re Marbella városától. A Costa del Sol régiójában más életstílust képvisel, nyugodtabb környezetet kínálva, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést a tengerparti üdülőhelyekhez és városi központokhoz. A város saját helyi karakterrel és létesítményekkel rendelkezik, így vonzó választás azok számára, akik autentikusabb spanyol élményt keresnek.
Az ingatlan Coín városának központjában található, sétatávolságra a különféle létesítményektől. A legközelebbi szupermarket mindössze 485 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 161 méterre található, így a napi vásárlás rendkívül kényelmes. A tömegközlekedés is könnyen elérhető, 7 buszjárattal és 12 buszmegállóval. Távolabbi úti célokhoz, mint például a 10 km-re lévő kórház vagy a 23 km-re (légvonalban) lévő Málaga repülőtér (AGP) való utazáshoz, egy autó birtoklása kényelmesebb lenne. A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, körülbelül 17 km-re találhatók. A golfpályák, mint a Lauro Golf, körülbelül 11 km-re találhatók.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Coín mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,0 °C. A nyári hőmérséklet elérheti a 27 °C-ot, télen pedig körülbelül 10 °C-ra csökken. A régió évente körülbelül 3866 napsütéses órát élvez, így ideális hely a szabadtéri tevékenységekhez és a napfény élvezetéhez. Bár nem tengerparti város, mindössze 17 km-re fekszik a strandoktól. A város 191 méter tengerszint feletti magasságban található, és dombok veszik körül, ami természeti szépséget kölcsönöz a területnek. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tarthat, a víz hőmérséklete általában 20 °C vagy magasabb.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Coín önmagában nem tengerparti város, körülbelül 17 km-re található a Földközi-tenger partvidékének strandjaitól. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches. A régió különféle rekreációs lehetőségeket kínál, beleértve sportlétesítményeket, mint a Ciudad del airsoft (3,9 km), valamint több úszómedencét, mint a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). A golf szerelmesei számára a Lauro Golf pálya körülbelül 11,5 km-re található. Ezenkívül a területen kilátópontok találhatók, mint például a Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), ahonnan festői kilátás nyílik.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín Málaga tartomány belső területein található, körülbelül 33 km-re Málaga tartomány fővárosától és kb. 30 km-re Marbella városától. A Costa del Sol régiójában más életstílust képvisel, nyugodtabb környezetet kínálva, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést a tengerparti üdülőhelyekhez és városi központokhoz. A város saját helyi karakterrel és létesítményekkel rendelkezik, így vonzó választás azok számára, akik autentikusabb spanyol élményt keresnek.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 59 mm |
| Április | 15.6°C | 43 mm |
| Május | 18.0°C | 35 mm |
| Június | 22.6°C | 9 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a tengerparti városokkal, mint Estepona és Benalmádena, amelyek árai 418 800 €, illetve 699 000 €-tól kezdődnek, a coíni éttermi lehetőség 309 900 € indulóárral jelentős árkedvezményt kínál. Ez az árkülönbség Coín belső elhelyezkedését tükrözi, míg Estepona és Benalmádena keresettebb tengerparti területeken találhatók. Azonban a coíni ingatlan egyedülálló előnyöket kínál, beleértve a kereskedelmi térként vagy potenciális lakóhelyként való sokoldalúságát, ami gyakran hiányzik a tengerparti lakóegységek közül. Az Esteponában található Acqua Gardens és Aby Upper, valamint a Benalmádenában található Alba Benalmádena tengerre néző kilátást és tengerparti hozzáférést kínálnak, de magasabb árcédulával és általában lakó jellegűek. Ez a coíni ingatlan alternatív lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik üzletet kívánnak alapítani, vagy ingatlant szerezni egy olyan területen, amely más életmódot és potenciálisan alacsonyabb üzemeltetési költségeket kínál, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést a tengerparti területekhez és a repülőtérhez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
