Denne erhvervsejendom i Coín, Málaga, tilbyder et betydeligt potentiale med sine 100 m² og fleksible anvendelsesmuligheder. Beliggende i et bymiljø, lover den god tilgængelighed til faciliteter og en behagelig livskvalitet. Med 1 soveværelse og 2 badeværelser er ejendommen alsidig, hvad enten det er som en restaurationsvirksomhed eller potentielt som bolig efter ændret anvendelse. Dens beliggenhed i hjertet af Coín, kun en kort gåtur fra lokale butikker og serviceydelser, gør den til et attraktivt aktiv for både iværksættere og investorer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende centralt i Coín, en by med ca. 26.574 indbyggere, som tilbyder god infrastruktur og forbindelse til provinsens hovedstad, Málaga. Den umiddelbare nærhed til faciliteter som apoteker (161 m) og supermarkeder (485 m) understreger dens bymæssige karakter. Afstanden til kysten og Málaga lufthavn er ca. 23 km.
Denne erhvervsejendom er velegnet til iværksættere, der ønsker at åbne deres egen restaurant, eller til investorer, der søger et fleksibelt rum med potentiale for konvertering. Den eksisterende infrastruktur med bar, køkken og sanitære faciliteter i stueetagen, samt ekstra rum og en terrasse på første sal, udgør et solidt fundament.
Dette er en eksisterende ejendom i god stand. Beskrivelsen giver ingen oplysninger om planlagt nybyggeri eller renoveringsarbejder. Potentialet ligger i tilpasning og omdannelse af eksisterende strukturer.
Ejendommen er i øjeblikket klassificeret som erhvervsejendom. En konvertering til boligformål kræver officiel tilladelse og verifikation af bygningsreglementer. Der er ingen oplysninger tilgængelige om fællesområder eller specifikke energieffektivitetsforanstaltninger.
Denne ejendom er ideel for iværksættere, der ønsker at starte en restaurant eller lignende i en travl by. Den eksisterende infrastruktur med bar og køkken er en fordel. Den er også interessant for investorer, der overvejer potentialet for ændring til boligformål. Familier, der ønsker at kombinere forretning og bolig, kan sætte pris på fleksibiliteten med to etager og terrasser. Beliggenheden i Coín, væk fra den direkte kysttravlhed, men med god tilgængelighed, appellerer til dem, der søger et mere autentisk Spanien.
Ejendommen beskrives som 'i god stand'. Dette tyder på en solid bygningsstruktur og funktionelle installationer. Detaljer om specifikke materialevalg, overflader eller moderne installationer som gulvvarme eller aircondition er ikke tilgængelige. Beskrivelsen nævner en funktionel bar, et køkken og toiletter i stueetagen samt et opbevaringsrum på første sal. Udførelsen af terrasserne og kvaliteten af vinduer og døre er heller ikke specificeret. Potentielle købere bør undersøge tilstanden og udførelsen på stedet.
Denne erhvervsejendom er tilgængelig for €309.900. Den har 1 soveværelse og 2 badeværelser, med et bebygget areal på 100 m². Yderligere udendørs områder som en for- og bagterrasse samt en tagterrasse med udsigt er en del af tilbuddet. Der er en sideparkeringsplads til ét køretøj. Ejendommen sælges som en enhed og tilbyder multiple anvendelsesmuligheder, hvilket gør prisen attraktiv.
Coín, beliggende i indlandet af provinsen Málaga, tilbyder en autentisk andalusisk byoplevelse. Med omkring 26.574 indbyggere (prognose 2025) og et bredt udvalg af skoler, sundhedscentre og butikker, er det et levende samfund. Ejendommen ligger i et byområde, hvor daglige gøremål, som indkøb i supermarkedet (485 m), kan klares til fods. Nærheden til restauranter og sportsfaciliteter (f.eks. kommunale svømmebassiner kun 0,5 km væk) beriger hverdagen. Coín fungerer som et godt udgangspunkt for at udforske de omkringliggende naturområder og kystbyerne, selvom en bil anbefales til længere udflugter.
At bo i Coín betyder en blanding af bymæssig komfort og landlig ro. Byen tilbyder alle vigtige serviceydelser som butikker, skoler og et sundhedscenter. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,0°C og over 3.800 solskinstimer om året skaber et behageligt klima. Nærheden til flere golfbaner (Lauro Golf ca. 11 km) og sportsfaciliteter tilbyder fritidsmuligheder. Landskabet, som udsigtspunkterne Mirador de Sierra Gorda, indbyder til udflugter. Byen er godt forbundet, med Málaga ca. 33 km væk.
Dette kort viser Coíns placering i hjertet af provinsen Málaga. Det fremhæver nærheden til vigtige transportruter, forbindelsen til kysten samt fordelingen af bycentre og naturområder i omegnen. Coíns position præsenteres i konteksten af hele Costa del Sol.
Coín er strategisk beliggende i indlandet af provinsen Málaga, ca. 33 km vest for hovedstaden. Den ligger også kun ca. 30 km fra Marbella, hvilket giver god adgang til Costa del Sols turistcentre. Beliggenheden gør det muligt at nyde fordelene ved det mere landlige Spanien, samtidig med at man hurtigt kan nå kystbyerne og Málaga lufthavn. Coín er en etableret by med sin egen identitet og infrastruktur, der tilbyder et alternativ til de mere travle kystbyer.
Ejendommen i Coín er let tilgængelig, selvom en bil er nyttig til længere distancer. Málaga lufthavn ligger ca. 23 km væk. Lokale faciliteter som supermarkeder (485 m) og apoteker (161 m) kan nås til fods. Inden for en radius af 2 km findes talrige restauranter (7), skoler (4) og yderligere apoteker (8). For golfspillere er banerne Lauro Golf (11 km) og andre inden for 13 km. Strande som Playa Torreblanca ligger ca. 17 km væk. Coín betjenes af 12 offentlige transportlinjer, hvilket giver en vis mobilitet uden bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ligger 191 meter over havets overflade og har et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,0°C, med variationer mellem 10°C og 27°C i løbet af året. Regionen modtager historisk over 3.866 solskinstimer om året, hvilket giver lange perioder med solskin. Badesæsonen varer cirka fire måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Byens højde påvirker mikroklimaet en smule sammenlignet med kysten, ofte med lidt køligere nætter om sommeren og mindre ekstrem varme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Coín ligger inde i landet, er strandene på Costa del Sol let tilgængelige. Strande som Playa Torreblanca-Carvajal ligger ca. 17 km væk. Byen selv tilbyder fritidsmuligheder som kommunale svømmebassiner (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km). I nærheden findes flere golfbaner, herunder Lauro Golf ca. 11 km væk. Desuden er der 24 sportsfaciliteter i regionen og attraktioner som 'Ciudad del airsoft'. Omgivelserne indbyder til vandreture, med udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda 3,9 km væk.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín er strategisk beliggende i indlandet af provinsen Málaga, ca. 33 km vest for hovedstaden. Den ligger også kun ca. 30 km fra Marbella, hvilket giver god adgang til Costa del Sols turistcentre. Beliggenheden gør det muligt at nyde fordelene ved det mere landlige Spanien, samtidig med at man hurtigt kan nå kystbyerne og Málaga lufthavn. Coín er en etableret by med sin egen identitet og infrastruktur, der tilbyder et alternativ til de mere travle kystbyer.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med de nævnte projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €), Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) og Alba Benalmádena i Benalmádena (fra 699.000 €), positionerer denne erhvervsejendom i Coín med en pris på 309.900 € sig i mellem- til lavprissegmentet, især når man betragter det samlede areal og udviklingspotentialet. Estepona og Benalmádena er kendte kystbyer, der typisk har højere priser, mens Coín er en indlandsby med et andet prisniveau. Ejendommens natur – en erhvervsejendom med potentiale for boligkonvertering – adskiller den fra de typiske boligprojekter i Estepona og Benalmádena, som primært henvender sig til boligmarkedet. Dette giver en alternativ investeringsmulighed for købere, der søger fleksibilitet og en beliggenhed væk fra kystens travlhed.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
