Ово комерцијално здање, смештено у срцу града Коин, на Малаги, нуди значајан потенцијал како за пословне подухвате тако и за трансформацију у стамбени простор. Са површином од 100 м² и припадајућим терасама, овај објекат се простире на два нивоа, пружајући флексибилност у распореду и прилагођавању потребама будућег власника. Стратешка локација унутар урбаног језгра града обезбеђује лак приступ локалним садржајима, док су кључне дестинације попут аеродрома и плажа на разумној удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Здање се налази у Коину, граду у унутрашњости провинције Малага, удаљеном око 33 км од главног града. Ова локација нуди спој урбаног живљења са доступношћу садржаја на пешачкој удаљености, али захтева употребу аутомобила за истраживање ширег подручја и приступ обали.
Овај објекат је погодан за предузетнике који траже простор за покретање или проширење посла, захваљујући постојећим садржајима попут бара и кухиње. Такође, нуди опцију промене намене у стамбену, што га чини релевантним за појединце или парове који желе да прилагоде простор својим потребама, уз могућност уживања у панорамским погледима са горње терасе.
Ово није нова градња. Објекат је у добром стању и нуди могућност адаптације и реновирања према потребама власника. Тренутно није део новог грађевинског пројекта, али представља постојећу структуру са потенцијалом за модернизацију.
Објекат се продаје као комерцијални простор са опцијом промене намене, али не нуди одмах комплетно решен стамбени простор без додатних адаптација. Нема директну близину плажа или већих туристичких центара, иако је саобраћајно повезан. Потребно је обезбедити додатни паркинг простор изван обезбеђеног бочног паркинга.
Овај објекат је погодан за предузетника који жели да покрене нови посао, као што је ресторан или бар, у граду са активном популацијом и туристичким потенцијалом. Идеалан је за некога ко тражи простор са постојећом инфраструктуром за угоститељство, а истовремено жели да искористи могућност промене намене у стамбени простор за сопствено становање или издавање. Посетиоци који траже комбинацију урбаног живота и близине природе, али нису обавезно усмерени на прву линију мора, могу такође пронаћи вредност у овој понуди. Такође, инвеститори који препознају потенцијал у трансформацији комерцијалног простора у атрактивну некретнину за издавање или продају, могли би видети овај објекат као занимљиву могућност. Особе које цене панорамске погледе и додатни спољни простор на горњој тераси такође ће бити привучене овим имањем.
Тренутни ниво завршне обраде објекта је у добром стању, са фокусом на функционалност комерцијалног простора. Главна просторија је пространа и добро осветљена, са уграђеним баром и кухињским простором који омогућавају лак почетак рада угоститељског објекта. Постоје два тоалета. Горњи спрат садржи простор за складиштење који се може адаптирати према потребама, као и отворену терасу са погледом. Иако детаљи о материјалима нису наведени, општа конструкција и распоред указују на практичност. Потребно је имати у виду да ће за стамбену намену бити потребна додатна улагања у завршне радове и адаптацију простора, посебно у смислу уређења ентеријера и евентуалног побољшања енергетске ефикасности.
Тренутна цена овог комерцијалног објекта у Коину износи 309.900 €. Цена подразумева да се ради о јединственом потенцијалу за пословни простор или за конверзију у стамбену јединицу. Обзиром на то да је у питању један објекат, доступност је ограничена на једну јединицу. Простор нуди 100 м² унутрашњег простора, са додатним терасама које повећавају његову употребну површину. Постоје два тоалета, као и могућност адаптације простора за бар и кухињу, што су важни фактори у ценовном позиционирању. Близина градских садржаја и потенцијал за промену намене додатно утичу на вредност имовине.
Коин је град са око 26.574 становника (према проценама за 2025. годину), смештен у унутрашњости, око 33 км од Малаге. Живот у Коину одликује се близином градских садржаја попут продавница, школа и здравствених установа, које су често на пешачкој удаљености. Због своје локације, овај град нуди мирнији ритам живота у поређењу са приморским областима, али и даље задржава урбани карактер са 12 аутобуских стајалишта и 7 аутобуских линија које повезују град. Просечна годишња температура од 18.0°C и око 3.866 сунчаних сати годишње доприносе удобном животу током већег дела године, са препознатљивим медитеранским климатским условима. Историјски, Коин је био важно пољопривредно средиште, а данас нуди комбинацију традиционалног шпанског амбијента и савремених погодности.
Живот у Коину нуди баланс између урбане погодности и спокојнијег темпа живота. Са званичном популацијом од око 22.000 становника (и проценом од 26.574 за 2025. годину), град поседује развијену инфраструктуру. На само неколико стотина метара удаљени су апотека (161 м) и супермаркет (485 м), као и општински базен (0.5 км). У радијусу од 2 километра налази се 7 ресторана, 4 школе и 8 апотека, што указује на лак приступ свакодневним потребама. Постоји 9 основних и 5 средњих школа, као и један здравствени центар, што чини град погодним за породице. Са 7 аутобуских линија и 12 стајалишта, јавни превоз је релативно добро заступљен, иако се за даља путовања препоручује аутомобил. Просечна годишња температура од 18.0°C и обилно сунце (3.866 сати годишње) стварају пријатне услове за живот током већине године.
Овај комерцијални објекат се налази у граду Коин, који је стратешки смештен у унутрашњости провинције Малага. Позиција објекта у оквиру градског подручја обезбеђује близину локалних садржаја, док је околина обележена претежно урбаним пејзажом са елементима приградских насеља.
Коин је позициониран унутар провинције Малага, око 33 км западно од главног града, Малаге, и око 30 км северно од Марбеље. Ова локација га чини добро повезаним са главним урбаним и туристичким центрима региона. Док је Марбеља (20 км) позната по свом луксузу и медитеранском животу, а Малага (31 км) нуди културне и привредне садржаје, Коин задржава свој локални карактер. Градови попут Алхесираса (85 км) су такође доступни, али Коин пружа мирнију алтернативу у поређењу са приморским насељима, уз лак приступ свим потребним услугама.
Објекат је стратешки лоциран у Коину, што обезбеђује добру повезаност са околним подручјима. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 23 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближе плаже, попут Playa Torreblanca-Carvajal, удаљене су око 17 км, нудећи могућност уживања у Медитерану. За љубитеље голфа, постоје опције попут Lauro Golf (11 км) и Campo Europa (13 км). У близини објекта налазе се бројне продавнице, апотеке и ресторани, док је болница удаљена 10 км. Најближи супермаркет је на 485 метара, а апотека на 161 метар, што гарантује лак приступ основним потрепштинама. Постоји и могућност пуњења електричних возила на око 10 км удаљености.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 метар, што му даје благу климу са просечним годишњим температурама око 18.0°C, крећући се од 10°C до 27°C током године. Са око 3.866 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, што продужава уживање на отвореном. Због ове климе, купалишна сезона, када је температура воде довољно висока (≥20°C), траје око 4 месеца. Окружење града нуди прелепе погледе, са оближњим видиковцима попут Mirador de Sierra Gorda (3.9 км) и Cerro Gordo (4.8 км). Иако није директно на обали, близина планинских подручја и удаљеност од око 17 км до плажа пружају разноврсне могућности за рекреацију и уживање у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Коин налази у унутрашњости, приступ плажама је релативно лак, са најближим опцијама попут Playa Torreblanca-Carvajal удаљеним око 17 км. Ове плаже често носе Плаву заставу, што гарантује висок стандард чистоће и услуга. Осим плажа, подручје око Коина нуди разноврсне рекреативне активности. У близини се налазе два општинска базена, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 км) и Piscina Municipal (1.5 км), што пружа могућност за пливање и спорт. За љубитеље голфа, доступни су терени као што су Lauro Golf (11.5 км) и Campo Europa (13.3 км). Такође, постоје спортски центри и могућности за различите спортске активности, попут Ciudad del airsoft (3.9 км), што чини регион атрактивним за рекреативно оријентисане појединце и породице.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин је позициониран унутар провинције Малага, око 33 км западно од главног града, Малаге, и око 30 км северно од Марбеље. Ова локација га чини добро повезаним са главним урбаним и туристичким центрима региона. Док је Марбеља (20 км) позната по свом луксузу и медитеранском животу, а Малага (31 км) нуди културне и привредне садржаје, Коин задржава свој локални карактер. Градови попут Алхесираса (85 км) су такође доступни, али Коин пружа мирнију алтернативу у поређењу са приморским насељима, уз лак приступ свим потребним услугама.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), овај комерцијални објекат у Коину се истиче својом ценом и флексибилношћу. Aby Upper у Естепони, са ценом од 320.000 €, ближи је по цени, али често нуди другачији тип имовине, углавном стамбену. За разлику од пројеката директно на обали који често имају више цене због локације, ова некретнина у Коину нуди јединствену вредност за предузетнике и оне који траже објекат за адаптацију у унутрашњости. Коин, као град у унутрашњости, нуди спорији темпо живота и често приступачније цене у поређењу са приморским градовима као што су Марбеља или Естепона, али задржава добру повезаност са кључним центрима и аеродромом. Овај објекат се може посматрати као алтернатива за оне који траже више од класичног стана или виле, желећи да комбинују пословни и приватни простор или да инвестирају у имовину са потенцијалом трансформације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
