Ovaj prostrani dvokatni poslovni prostor u Coínu (Coín) nudi veliki poslovni potencijal. S mogućnošću promjene namjene, može se koristiti za pokretanje novog posla ili prenamjenu u stambeni prostor. Prizemlje uključuje prostrani i svijetli otvoreni prostor, funkcionalni bar s integriranom kuhinjom, dva WC-a te prostrane prednje i stražnje terase. Gornji kat sadrži skladišni prostor koji se može prilagoditi vašim potrebama i otvorenu terasu s prekrasnim panoramskim pogledom. Dodatno, tu je i bočno parkirno mjesto za jedan automobil. Strateški smješten u mirnom, ali pristupačnom području, ovaj objekt predstavlja vrijednu priliku za svakoga tko želi poslovati na jugu Španjolske.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradu Coín, provinciji Málaga, oko 33 km zapadno od glavnog grada provincije. Smještena je u urbanom okruženju s sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Nudi relativno mirno, ali lako dostupno okruženje kako za lokalno stanovništvo, tako i za turiste.
Višenamjenska priroda ovog poslovnog prostora omogućuje njegovo prilagođavanje za različite svrhe. Gornji kat može se koristiti za skladištenje ili kao ured, dok je prizemlje pogodno za usluživanje kupaca s barom i kuhinjom. Terase pružaju dodatni prostor za objedovanje na otvorenom ili opuštanje. Mogućnost promjene namjene nudi fleksibilnost za njegovu pretvorbu u stambeni prostor.
Nekretnina je u dobrom stanju i spremna za trenutnu uporabu ili prenamjenu. Njegova postojeća dvokatna struktura i ugrađeni sadržaji, poput bara i kuhinje, pružaju čvrstu osnovu za budući razvoj ili renoviranje, eliminirajući potrebu za opsežnom početnom gradnjom.
Nekretnina je trenutno klasificirana kao poslovni prostor. Iako postoji mogućnost promjene namjene, to može zahtijevati dobivanje odobrenja od nadležnih tijela. Nema unaprijed instaliranih spavaćih soba, što sugerira da bi bilo koja stambena uporaba zahtijevala prenamjenu. Osim toga, iako postoji bočno parkirno mjesto, ono je ograničeno na jedno vozilo.
Ova nekretnina je posebno pogodna za poduzetnike koji žele pokrenuti ugostiteljski posao u srcu Andaluzije. Također može privući one koji žele pretvoriti poslovni prostor u jedinstveni stambeni prostor, koristeći postojeći prostrani raspored i terase. Njegova povoljna lokacija, blizina trgovina i prijevoza, čine ga atraktivnim izborom za one koji cijene udobnost i gradski život. Kupci zainteresirani za kvalitetu života i praktičan prostor pronaći će da ova nekretnina pruža čvrstu osnovu.
Stanje nekretnine je ocijenjeno kao dobro, što ukazuje na njegovu strukturnu cjelovitost i osnovnu funkcionalnost. Uključuje funkcionalan bar i integriranu kuhinju, pogodne za trenutne ugostiteljske usluge. Dva WC-a i prostrani unutarnji prostori pružaju dovoljno mjesta kako za kupce, tako i za osoblje. Skladišni prostor na gornjem katu dodaje dodatnu praktičnost. Terase, uključujući krovnu terasu s pogledom na planine, povećavaju njegovu privlačnost, nudeći prostor za vanjske aktivnosti.
Ovaj poslovni prostor nudi se na prodaju po cijeni od 309.900 €. Ova cijena odražava njegovu stratešku lokaciju u Coínu, kao i njegovu svestranost kao restorana ili potencijalnog stambenog prostora. Dostupnost nekretnine omogućuje potencijalnim kupcima da brzo napreduju u procesu kupnje. Kao poslovni prostor sa značajnim potencijalom, njegova cijena ima za cilj privući poduzetnike koji žele osnovati posao ili investirati na lokalnom tržištu.
Coín je živahni grad s više od 26 000 stanovnika, koji nudi užurbani, ali ne pretrpani tempo života. Nekretnina se nalazi na centralnoj lokaciji, s lakim pristupom raznim sadržajima, uključujući trgovine, restorane i ljekarne, s najbližom ljekarnom udaljenom samo 161 metar. Lokalno stanovništvo ima koristi od 7 linija javnog prijevoza i 12 autobusnih stanica, pružajući pogodnost za one koji nemaju automobil. Međutim, posjedovanje automobila dodatno bi poboljšalo mobilnost, posebno pri putovanju na udaljenija odredišta poput bolnice udaljene 10 km ili golf terena Lauro Golf udaljenog 11 km. Grad ima dobru obrazovnu i zdravstvenu infrastrukturu, uključujući 9 osnovnih i 5 srednjih škola te zdravstveni centar.
Coín se nalazi u unutrašnjosti, oko 33 km od glavnog grada pokrajine Málaga, nudeći mirniji seoski način života, zadržavajući pritom lak pristup gradskim sadržajima. Grad se nalazi na nadmorskoj visini od 191 metara i okružen je brdima, nudeći prekrasne poglede, kao što su Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) i Cerro Gordo (4,8 km). Područje uživa oko 3866 sunčanih sati godišnje, a prosječna godišnja temperatura iznosi 18,0 °C, što čini klimu blagom i pogodnom za aktivnosti na otvorenom. U području postoji mnogo sportskih sadržaja, uključujući 24 terena, kao i 3 golf terena za ljubitelje ovog sporta, od kojih je najbliži Lauro Golf (11,5 km).
Ova karta prikazuje geografski položaj grada Coín, unutarnjeg grada u provinciji Málaga, Španjolska. Ističe lokaciju nekretnine u urbanom okruženju, blizu lokalnih sadržaja i prometnih linija, te također prikazuje njezine relativne udaljenosti do susjednih gradova, plaža i zračne luke Málaga.
Coín se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málaga, oko 33 km od glavnog grada pokrajine Málaga i oko 30 km od Marbelle. Predstavlja drugačiji način života u regiji Costa del Sol, nudeći mirnije okruženje, a istovremeno zadržavajući lak pristup obalnim odmaralištima i urbanim centrima. Grad ima svoj lokalni karakter i sadržaje, što ga čini atraktivnim izborom za one koji traže autentičnije španjolsko iskustvo.
Nekretnina se nalazi u centru grada Coín, na pješačkoj udaljenosti od raznih sadržaja. Najbliži supermarket udaljen je samo 485 metara, a ljekarna samo 161 metar, što svakodnevnu kupovinu čini izuzetno praktičnom. Javni prijevoz je također lako dostupan, s 7 autobusnih linija i 12 autobusnih stanica. Za putovanja na udaljenija odredišta, poput bolnice udaljene 10 km ili zračne luke Málaga (AGP) udaljene 23 km (pravac), posjedovanje automobila bi bilo praktičnije. Najbliže plaže, poput Playa Torreblanca-Carvajal, udaljene su oko 17 km. Golf tereni, poput Lauro Golfa, udaljeni su oko 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,0 °C. Ljetne temperature mogu doseći 27 °C, a zimi padaju na oko 10 °C. Područje uživa oko 3866 sunčanih sati godišnje, što ga čini idealnim mjestom za aktivnosti na otvorenom i uživanje u suncu. Iako nije obalni grad, udaljen je samo 17 km od plaža. Grad se nalazi na nadmorskoj visini od 191 metara i okružen je brdima, što dodaje prirodnu ljepotu području. Sezona kupanja može trajati oko 4 mjeseca, s temperaturom vode obično 20 °C ili višom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako Coín sam po sebi nije obalni grad, udaljen je oko 17 km od plaža na mediteranskoj obali. Najbliže plaže uključuju Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches. Područje nudi razne mogućnosti za rekreaciju, uključujući sportske objekte poput Ciudad del airsoft (3,9 km), kao i nekoliko bazena, poput Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Za golf entuzijaste, golf teren Lauro Golf udaljen je oko 11,5 km. Osim toga, u području postoje promatračnice, poput Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), koje nude slikovite poglede.
24 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málaga, oko 33 km od glavnog grada pokrajine Málaga i oko 30 km od Marbelle. Predstavlja drugačiji način života u regiji Costa del Sol, nudeći mirnije okruženje, a istovremeno zadržavajući lak pristup obalnim odmaralištima i urbanim centrima. Grad ima svoj lokalni karakter i sadržaje, što ga čini atraktivnim izborom za one koji traže autentičnije španjolsko iskustvo.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.5°C | 60 mm |
| Veljača | 11.0°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.3°C | 59 mm |
| Travanj | 15.6°C | 43 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 35 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 15 mm |
| Listopad | 18.4°C | 57 mm |
| Studeni | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim gradovima poput Estepone i Benalmádena, čije cijene počinju od 418.800 €, odnosno 699.000 €, ova prilika za restoran u Coínu po početnoj cijeni od 309.900 € nudi značajnu cjenovnu prednost. Ova razlika u cijeni odražava unutarnju lokaciju Coína, dok su Estepona i Benalmádena smješteni u traženijim obalnim područjima. Međutim, objekt u Coínu nudi jedinstvene prednosti, uključujući njegovu svestranost kao poslovnog prostora ili potencijalnog stambenog prostora, što je značajka koja često nedostaje u mnogim obalnim stambenim jedinicama. Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, te Alba Benalmádena u Benalmádeni, nude pogled na more i pristup plaži, ali dolaze s većom cijenom i obično su stambene prirode. Ovaj objekt u Coínu predstavlja alternativnu opciju za kupce koji traže priliku za pokretanje posla ili stjecanje nekretnine u području koje nudi drugačiji životni stil i potencijalno niže operativne troškove, zadržavajući lak pristup obalnim područjima i zračnoj luci.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
