코인(Coín)에 위치한 이 넓은 2층 상업용 부동산은 상당한 사업 잠재력을 가지고 있습니다. 용도 변경이 가능하여 새로운 사업을 시작하거나 주거용으로 전환할 수 있습니다. 1층에는 넓고 밝은 개방형 공간, 통합 주방이 있는 기능적인 바 공간, 2개의 화장실, 넓은 앞뒤 테라스가 있습니다. 2층에는 필요에 맞게 조정할 수 있는 창고와 숨 막히는 파노라마 전망을 제공하는 개방형 테라스가 있습니다. 또한 차량 1대를 위한 측면 주차 공간이 있습니다. 조용하면서도 접근하기 쉬운 지역에 전략적으로 위치한 이 부동산은 스페인 남부에서 사업을 시작하려는 모든 사람에게 귀중한 기회입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 주의 도시인 코인에 위치하며, 주도에서 서쪽으로 약 33km 떨어져 있습니다. 도보 거리에 편의 시설이 있는 도시 환경에 있습니다. 지역 주민과 관광객 모두에게 비교적 조용하면서도 쉽게 접근할 수 있는 환경을 제공합니다.
이 상업 공간의 다용도성은 다양한 목적에 맞게 조정할 수 있습니다. 위층은 창고 또는 사무실로 사용할 수 있으며, 아래층은 바와 주방이 있어 고객 서비스를 제공하는 데 적합합니다. 테라스는 야외 식사 또는 휴식을 위한 추가 공간을 제공합니다. 용도 변경 가능성은 주거 공간으로의 전환에 유연성을 제공합니다.
부동산은 좋은 상태이며 즉시 사용하거나 재구성할 준비가 되어 있습니다. 기존의 2층 구조와 바, 주방과 같은 내장 시설은 대규모 초기 건설의 필요성을 없애고 향후 개발 또는 개조를 위한 견고한 기반을 제공합니다.
이 부동산은 현재 상업 공간으로 분류되어 있습니다. 용도 변경 가능성이 있지만, 관련 당국으로부터 허가를 받아야 할 수 있습니다. 미리 설치된 침실이 없으므로, 주거용으로 사용하려면 개조가 필요할 수 있습니다. 또한, 측면 주차 공간이 있지만, 차량 1대만 주차할 수 있습니다.
이 부동산은 특히 안달루시아 중심부에서 레스토랑 사업을 시작하려는 기업가에게 적합합니다. 또한 기존의 넓은 배치와 테라스를 활용하여 상업 공간을 독특한 주거 공간으로 개조하려는 사람들에게도 매력적일 수 있습니다. 상점과 교통수단과의 편리한 접근성은 편리함과 도시 생활을 중시하는 사람들에게 매력적인 선택지가 됩니다. 삶의 질과 실용적인 공간에 관심 있는 구매자는 이 부동산이 견고한 기반을 제공한다는 것을 알게 될 것입니다.
부동산의 상태는 양호한 것으로 평가되어 구조적 무결성과 기본적인 기능성을 나타냅니다. 즉각적인 케이터링 서비스에 적합한 기능적인 바와 통합된 주방을 갖추고 있습니다. 2개의 화장실과 넓은 내부 공간은 고객과 직원을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 위층의 창고 공간은 추가적인 실용성을 더합니다. 산의 전망을 갖춘 옥상 테라스를 포함한 테라스는 야외 활동을 위한 공간을 제공하며 매력을 더합니다.
이 상업 공간은 309,900유로에 판매되고 있습니다. 이 가격은 코인에서의 전략적 위치와 레스토랑 또는 잠재적 주거 공간으로서의 다용성을 반영합니다. 부동산의 가용성을 통해 잠재 구매자는 구매 프로세스를 신속하게 진행할 수 있습니다. 상당한 잠재력을 가진 상업 공간으로서, 그 가격대는 현지 시장에서 사업을 시작하거나 투자하려는 기업가들을 유치하는 것을 목표로 합니다.
코인은 26,000명 이상의 주민이 거주하는 활기찬 도시로, 번잡하면서도 혼잡하지 않은 생활 리듬을 제공합니다. 이 부동산은 상점, 레스토랑, 약국 등 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 중앙 위치에 있으며, 가장 가까운 약국은 불과 161미터 떨어져 있습니다. 지역 주민들은 7개의 대중교통 노선과 12개의 버스 정류장을 이용할 수 있어 자동차가 없는 사람들에게 편리함을 제공합니다. 그러나 자동차를 소유하면 10km 떨어진 병원이나 11km 떨어진 라우로 골프 코스와 같은 더 먼 목적지로의 이동성이 더욱 향상될 것입니다. 이 도시에는 9개의 초등학교, 5개의 중학교, 그리고 의료 센터를 포함한 우수한 교육 및 건강 인프라가 있습니다.
코인은 말라가 주의 내륙에 위치하며, 해안 시설에 쉽게 접근하면서도 더 조용한 시골 생활 방식을 제공합니다. 이 도시는 해발 191미터에 위치하며 언덕으로 둘러싸여 있어 미라도르 데 시에라 고르다(3.9km) 및 세로 고르도(4.8km)와 같은 숨막히는 경치를 감상할 수 있습니다. 이 지역은 연간 약 3,866시간의 햇볕을 즐기며, 연평균 기온은 18.0°C로 온화한 기후는 야외 활동에 적합합니다. 이 지역에는 Ciudad del airsoft(3.9km)와 같은 스포츠 시설과 골프 애호가를 위한 3개의 골프 코스(가장 가까운 것은 라우로 골프, 11.5km)를 포함한 많은 스포츠 시설이 있습니다.
이 지도는 스페인 말라가 주의 내륙 도시인 코인의 지리적 위치를 보여줍니다. 도시 환경 내의 부동산 위치, 지역 편의 시설 및 교통망과의 근접성을 강조하며, 또한 인접한 도시, 해변 및 말라가 공항까지의 상대적인 거리를 보여줍니다.
코인은 말라가 주의 내륙에 위치하며, 말라가 주의 수도에서 약 33km, 마르벨라에서 약 30km 떨어져 있습니다. 코스타 델 솔 지역의 다른 라이프스타일을 대표하며, 해안 리조트 및 도시 중심부로의 쉬운 접근성을 유지하면서 더 조용한 환경을 제공합니다. 이 도시에는 자체적인 지역적 특성과 편의 시설이 있어, 보다 진정한 스페인 경험을 찾는 사람들에게 매력적인 선택이 됩니다.
이 부동산은 코인 시내 중심부에 위치하며 다양한 편의 시설까지 도보 거리에 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 485미터, 약국은 161미터 떨어져 있어 일상 쇼핑이 매우 편리합니다. 7개의 버스 노선과 12개의 버스 정류장이 있는 대중교통도 쉽게 이용할 수 있습니다. 10km 떨어진 병원이나 23km(직선 거리) 떨어진 말라가 공항(AGP)과 같은 더 먼 목적지로의 여행에는 자동차 소유가 더 편리할 것입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 토ר블랑카-카르바할까지는 약 17km입니다. 라우로 골프와 같은 골프 코스는 약 11km 떨어져 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코인은 연평균 기온 18.0°C의 지중해성 기후를 가지고 있습니다. 여름 기온은 27°C까지 올라갈 수 있으며, 겨울에는 약 10°C까지 떨어집니다. 이 지역은 연간 약 3,866시간의 햇볕을 즐기며, 야외 활동과 햇볕을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 해안 도시가 아니지만, 해변에서 불과 17km 떨어져 있습니다. 이 도시는 해발 191미터에 위치하며 언덕으로 둘러싸여 있어 지역에 자연의 아름다움을 더합니다. 수영 시즌은 약 4개월 동안 지속될 수 있으며, 수온은 보통 20°C 이상입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
코인 자체는 해안 도시가 아니지만, 지중해 연안 해변에서 약 17km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변에는 플라야 토ר블랑카-카르바할과 플라야 데 로스 볼리체스가 있습니다. 이 지역은 Ciudad del airsoft(3.9km)와 같은 스포츠 시설과 Piscina Municipal Juan Montes Hoyo(0.5km)와 같은 몇몇 수영장을 포함한 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 골프 애호가들에게는 라우로 골프 코스가 약 11.5km 떨어져 있습니다. 또한, 이 지역에는 Mirador de Sierra Gorda(3.9km)와 같은 멋진 전망을 제공하는 전망대가 있습니다.
24 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코인은 말라가 주의 내륙에 위치하며, 말라가 주의 수도에서 약 33km, 마르벨라에서 약 30km 떨어져 있습니다. 코스타 델 솔 지역의 다른 라이프스타일을 대표하며, 해안 리조트 및 도시 중심부로의 쉬운 접근성을 유지하면서 더 조용한 환경을 제공합니다. 이 도시에는 자체적인 지역적 특성과 편의 시설이 있어, 보다 진정한 스페인 경험을 찾는 사람들에게 매력적인 선택이 됩니다.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 60 mm |
| 2월 | 11.0°C | 64 mm |
| 3월 | 13.3°C | 59 mm |
| 4월 | 15.6°C | 43 mm |
| 5월 | 18.0°C | 35 mm |
| 6월 | 22.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 15 mm |
| 10월 | 18.4°C | 57 mm |
| 11월 | 14.1°C | 79 mm |
| 12월 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나와 베날마데나 같은 해안 도시(각각 418,800유로부터, 699,000유로부터 시작)와 비교했을 때, 코인에 있는 이 레스토랑 기회는 309,900유로의 시작 가격으로 상당한 가격 이점을 제공합니다. 이 가격 차이는 코인의 내륙 위치를 반영하는 반면, 에스테포나와 베ナル마데나는 더 인기 있는 해안 지역에 위치합니다. 그러나 코인의 부동산은 상업 공간 또는 잠재적 주거 공간으로서의 다용도성을 포함한 독특한 이점을 제공하며, 이는 해안 지역의 많은 주거용 유닛에서 종종 찾아보기 힘든 특징입니다. 에스테포나의 Acqua Gardens와 Aby Upper, 베날마데나의 Alba Benalmádena는 바다 전망과 해변 접근성을 제공하지만, 더 높은 가격대를 가지며 일반적으로 주거용입니다. 코인의 이 부동산은 다른 라이프스타일과 잠재적으로 더 낮은 운영 비용을 제공하는 지역에서 사업을 시작하거나 부동산을 취득하려는 구매자들에게 대안적인 옵션을 제공하며, 해안 지역 및 공항에 대한 쉬운 접근성을 유지합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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