V Coínu, provincija Málaga, se nahaja ta poslovni objekt s potencialom za preobrazbo. Ta dvonadstropna nepremičnina, ki je bila prej v uporabi kot restavracija, ponuja 100 m² prostora, primerna za različne poslovne dejavnosti ali kot prostor za bivanje po spremembi namembnosti. Nahaja se v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami v bližini, kar zagotavlja udobje in dostopnost v vsakdanjem življenju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strateško lociran v Coínu, mestu v notranjosti province Málaga, ki ponuja živahno urbano okolje z dobrim dostopom do lokalnih storitev. Njegova lega zagotavlja mirnejše okolje v primerjavi s smernimi obalnimi mesti, hkrati pa ohranja dobro povezanost z regijo.
Ta nepremičnina je primerna za podjetnike, ki iščejo prostor za posel z možnostjo prilagoditve, ali za posameznike, ki si želijo preurediti poslovni prostor v edinstveno bivališče. Razporeditev z ločenimi prostori in terasami omogoča prilagodljivost za različne potrebe.
Gre za obstoječo poslovno nepremičnino, ki se prodaja v obstoječem stanju. Potencialni nakup je namenjen podjetnikom ali vlagateljem, ki vidijo priložnost v prenovi in prilagoditvi prostora svojim specifičnim zahtevam, vključno s spremembo namembnosti v stanovanjsko.
Objekt ni novo gradnja in ne ponuja sodobnih, nedotaknjenih zaključkov izključno za stanovanjsko uporabo. Sprememba namembnosti iz poslovne v stanovanjsko lahko zahteva dodatna dovoljenja in prilagoditve, ki niso vključene v trenutno ponudbo.
Ta nepremičnina je zanimiva za podjetnike, ki iščejo utečeno lokacijo za restavracijo ali podobno gostinsko dejavnost v Coínu, saj je že opremljena z barom in kuhinjo. Prav tako je primerna za investitorje, ki želijo izkoristiti potencial spremembe namembnosti v stanovanjske enote ali kombinacijo bivalnih in poslovnih prostorov. Tisti, ki cenijo življenje v urbanem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke, a hkrati želijo bližino narave in bolj umirjeno življenje kot ob sami obali, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi. Prostorna zasnova in dodatne terase nudijo fleksibilnost za prilagoditev različnim življenjskim slogom ali poslovnim modelom.
Ta dvonadstropna nepremičnina je bila zasnovana kot restavracija in je v dobrem stanju, kar pomeni, da je primerna za takojšnjo uporabo ali za nadaljnje prilagoditve. Glavna soba je prostorna in polna naravne svetlobe, z opremljenim barom in kuhinjo. Objekt vključuje dve straniščni enoti. Zgornje nadstropje nudi dodatno shrambo in odprto teraso s panoramskim razgledom na gore. Sprednja terasa ponuja prostor za sedenje na prostem. Čeprav so zaključki funkcionalni za poslovno uporabo, lahko posamezniki, ki želijo nepremičnino preurediti v dom, razmislijo o nadgradnji materialov in sodobnejših estetskih rešitvah.
Cena te poslovne nepremičnine v Coínu je postavljena pri 309.900 €. Objekt obsega 100 m² notranje površine z 1 spalnico in 2 kopalnicama, kar omogoča uporabo kot restavracija ali preureditev v bivalne prostore. Na voljo je stransko parkirišče za en avtomobil. Pogoj nepremičnine je dober, kar pomeni, da je objekt vzdrževan, vendar lahko zahteva posodobitev glede na nove potrebe in želje lastnika.
Coín je živo mesto v notranjosti Costa del Sol, znano po svoji zgodovinski arhitekturi in prijaznem vzdušju. Ta nepremičnina se nahaja v urbanem delu mesta, kjer so osnovne potreščine, kot so trgovine, restavracije in javne storitve, dosegljive peš. Središče mesta ponuja lokalno življenje z vsakodnevnimi dejavnostmi, medtem ko bližina gorovja Sierra de Mijas ponuja možnosti za aktivnosti na prostem. S 3.866 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18.0°C, ponuja prijetno podnebje skozi večji del leta. Zanimivosti, kot so razgledne točke in javni bazeni, dodajajo vrednost lokalni ponudbi.
Coín, ki leži 33 km zahodno od Malage, ponuja urban življenjski slog z dobrim dostopom do lokalnih dobrin. V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo sedem restavracij, osem lekarn ter štiri šole, kar zagotavlja udobje za družine in posameznike. Mesto ima uradno 22.000 prebivalcev, s pričakovano rastjo na 26.574 leta 2025. Infrastruktura vključuje 12 postaj javnega prevoza, ki povezujejo mesto z okoliškimi kraji, medtem ko je za lažje gibanje po širši regiji priporočljiva uporaba avtomobila. Bližina večjih mest, kot sta Málaga (23 km) in Marbella (30 km), omogoča dostop do širše ponudbe storitev in rekreacije.
Ta nepremičnina se nahaja v Coínu, mestu v notranjosti province Málaga, ki se nahaja med gorami in obalo. Njegova lega ponuja kombinacijo mirnejšega življenja stran od najbolj obremenjenih obalnih območij, hkrati pa zagotavlja dober dostop do vseh pomembnih storitev in možnosti rekreacije, ki jih ponuja Costa del Sol.
Coín je strateško lociran v zahodnem delu province Málaga, kar ga postavlja v bližino obalnih mest, kot sta Marbella (30 km) in Fuengirola (približno 20 km po cesti), ter provincialne prestolnice Málaga (33 km). Ta položaj omogoča, da uživate v umirjenem življenju v notranjosti, hkrati pa imate hiter dostop do turističnih in poslovnih središč obale. Mesto je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojem mediteranskem podnebju, bogati kulturni dediščini in sodobni infrastrukturi.
Nepremičnina v Coínu je dobro povezana z okoliškimi destinacijami. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 23 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena 17 km. Za ljubitelje golfa sta Lauro Golf in Campo Europa/América v dosegu 11-13 km. Lokalno prebivalstvo ima do supermarketa 485 m, do zdravstvenega centra 10 km in do lekarne le 161 m, kar zagotavlja visoko stopnjo udobja v vsakdanjem življenju. Dostop do električnih polnilnic je na voljo v krogu 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nahaja v notranjosti, na nadmorski višini 191 metrov, kar nudi drugačno klimatsko izkušnjo kot obalna območja. Podnebje je subtropsko-sredozemsko, z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18.0°C, z razponom med 10°C in 27°C. Kraj prejme približno 3.866 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Plavalna sezona, kjer je temperatura vode nad 20°C, traja približno 4 mesece. Okolica Coína je znana po svoji naravni lepoti, vključno s hribovitimi predeli in razglednimi točkami, kot sta Mirador de Sierra Gorda in Cerro Gordo, ki nudita vpogled v pokrajino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav Coín ni neposredno ob obali, so najbližje plaže, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, oddaljene približno 17 km, kar omogoča enostaven dostop z avtomobilom. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Lauro Golf (11.5 km) in Campo Europa ter Campo América (približno 13 km). Mesto samo ponuja javne bazene, kot sta Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) in Piscina Municipal (1.5 km), ki so idealni za osvežitev v toplih mesecih. V bližini je tudi Ciudad del Airsoft za ljubitelje aktivnosti, kar skupaj s 24 športnimi objekti v širši okolici zagotavlja široko paleto možnosti za preživljanje prostega časa.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín je strateško lociran v zahodnem delu province Málaga, kar ga postavlja v bližino obalnih mest, kot sta Marbella (30 km) in Fuengirola (približno 20 km po cesti), ter provincialne prestolnice Málaga (33 km). Ta položaj omogoča, da uživate v umirjenem življenju v notranjosti, hkrati pa imate hiter dostop do turističnih in poslovnih središč obale. Mesto je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojem mediteranskem podnebju, bogati kulturni dediščini in sodobni infrastrukturi.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami na obali, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ponuja ta objekt v Coínu drugačno perspektivo. Medtem ko Estepona predstavlja obalni luksuz z neposrednim dostopom do plaž in marine, se Coín nahaja v notranjosti, kar običajno pomeni nižje cene za kvadratni meter in bolj avtentično, lokalno izkušnjo. Cena 309.900 € za 100 m² v Coínu je konkurenčna, še posebej ob upoštevanju potenciala za spremembo namembnosti in vključene opreme. Alba Benalmádena (od 699.000 €) predstavlja bistveno dražji segment, ki je bolj osredotočen na luksuzna stanovanja z razgledom na morje. Ta nepremičnina v Coínu nagovarja tiste, ki iščejo praktičnost in poslovne priložnosti v mirnejšem okolju, s cenovno ugodnostjo v primerjavi z najbolj iskanimi obalnimi lokacijami, a kljub temu z dobrim dostopom do obale in letališča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
