Πρόκειται για ένα επαγγελματικό ακίνητο δύο επιπέδων που βρίσκεται στην πόλη Coín της Μάλαγας, μια περιοχή γνωστή για την πολιτιστική της κληρονομιά και την κοντινή της απόσταση από τις παραθαλάσσιες περιοχές. Το ακίνητο, με συνολική επιφάνεια 100 τ.μ. και 1 υπνοδωμάτιο, προσφέρει ευελιξία για χρήση ως εμπορική επιχείρηση ή, ενδεχομένως, ως κατοικία μέσω αλλαγής χρήσης, παρέχοντας ένα μοναδικό σημείο εισόδου στην αγορά ακινήτων της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή εντός της Coín, με άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσικά τοπία, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να απέχει περίπου 23 χλμ., διευκολύνοντας τη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευέλικτη εμπορική ιδιοκτησία ή χώρο που μπορεί να προσαρμοστεί για οικιστική χρήση. Η ύπαρξη χώρων όπως μπαρ, κουζίνα και βεράντες, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα αλλαγής χρήσης, το καθιστά κατάλληλο για επιχειρηματίες ή άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν μοναδικό χώρο διαβίωσης.
Πρόκειται για υφιστάμενο εμπορικό ακίνητο, όχι για νέο κατασκευαστικό έργο. Η κατάστασή του περιγράφεται ως 'Καλή', υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμο για χρήση ή για ανακαίνιση ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για μελλοντικά κατασκευαστικά στάδια.
Το ακίνητο έχει καταχωρηθεί ως εμπορικός χώρος και η μετατροπή του σε πλήρως οικιστικό ενδέχεται να απαιτεί περαιτέρω διαδικασίες και εγκρίσεις από τις τοπικές αρχές. Επί του παρόντος, διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, το οποίο μπορεί να μην είναι επαρκές για μεγάλες οικογένειες εάν η κύρια χρήση είναι οικιστική. Ο πλάγιος χώρος στάθμευσης είναι περιορισμένος για ένα αυτοκίνητο.
Αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να είναι ελκυστικό για έναν επιχειρηματία που αναζητά ένα καθιερωμένο σημείο για να ξεκινήσει ή να επεκτείνει μια επιχείρηση εστίασης, εκμεταλλευόμενος τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που βλέπουν δυναμική στην ανακαίνιση και μετατροπή του σε μια κατοικία με μοναδικά χαρακτηριστικά, όπως μια σοφίτα με βεράντα και θέα. Για άτομα που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή πόλη με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, αλλά και να έχουν την επιλογή μιας επιχείρησης, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια ευέλικτη λύση. Η εγγύτητα σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις μπορεί επίσης να την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν έναν χώρο με πολλαπλές χρήσεις, ενδεχομένως συνδυάζοντας κατοικία με μια μικρή επιχείρηση.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'Καλή' κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι η υπάρχουσα κατασκευή και οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις είναι λειτουργικές. Η διάταξη περιλαμβάνει έναν κύριο χώρο με άφθονο φυσικό φως, ένα μπαρ με ενσωματωμένη κουζίνα, και δύο τουαλέτες. Ο επάνω όροφος διαθέτει έναν αποθηκευτικό χώρο και μια ανοιχτή βεράντα. Τα υλικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες δεν παρέχονται, αλλά η αναφορά σε 'λειτουργικό μπαρ' και 'ενσωματωμένη κουζίνα' υποδηλώνει πρακτικές λύσεις. Η ύπαρξη χώρου στάθμευσης για ένα αυτοκίνητο και οι δύο βεράντες προσθέτουν στη λειτουργικότητα. Η ποιότητα των φινιρισμάτων θα εξαρτηθεί από την αρχική κατασκευή και τυχόν προηγούμενες ανακαινίσεις, με περαιτέρω αναβαθμίσεις να είναι πιθανές για την προσαρμογή σε νέες χρήσεις.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Coín ορίζεται στα 309.900 €. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία, καθώς η τιμή αντικατοπτρίζει την εμπορική του φύση και τις δυνατότητες για αλλαγή χρήσης. Η τρέχουσα διαμόρφωση περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο και 2 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 100 τ.μ. Λόγω της φύσης του ως εμπορικού ακινήτου, η διαθεσιμότητα μπορεί να επηρεαστεί από την αγοραστική ζήτηση για επιχειρηματικούς χώρους ή από επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα μετατροπής. Η 'από' τιμή των €309.900 € είναι η αρχική τιμή πώλησης.
Το ακίνητο αυτό, που βρίσκεται στην καρδιά της Coín, προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, δεδομένης της εγγύτητάς του με διάφορες ανέσεις. Η διάταξη, με κύριο χώρο, μπαρ, ενσωματωμένη κουζίνα και εξωτερικούς χώρους, είναι ιδανική για εστιατόριο ή παρόμοια εμπορική δραστηριότητα. Η παρουσία βεραντών, τόσο μπροστά όσο και πίσω, παρέχει πρόσθετους χώρους για τους πελάτες ή για άλλες χρήσεις. Ο επάνω όροφος με αποθηκευτικό χώρο και ανοιχτή βεράντα με θέα στα βουνά προσφέρει επιπλέον δυνατότητες. Η γειτνίαση με σχολεία, φαρμακεία και ένα δημοτικό κολυμβητήριο (500μ.) ενισχύει την καθημερινή ζωντάνια και την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η ύπαρξη 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για μεγαλύτερες μετακινήσεις.
Η ζωή στην Coín προσφέρει μια αυθεντική ισπανική εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας ενδοχώρας πόλης με την ευκολία πρόσβασης σε τουριστικές περιοχές. Η Coín διαθέτει επίσημο πληθυσμό 26.574 κατοίκων (2025), προσφέροντας μια ζωντανή κοινότητα με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 7 εστιατόρια, 4 σχολεία και 8 φαρμακεία, καθώς και 1 κέντρο υγείας. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως η δημοτική πισίνα (0.5 χλμ.) και αθλητικά κέντρα, ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής. Η πόλη βρίσκεται περίπου 33 χλμ. δυτικά της Μάλαγας και 30 χλμ. βόρεια της Μαρβέλλας, καθιστώντας την προσβάσιμη αλλά και απομακρυσμένη από τη φασαρία της ακτής. Ο μέσος όρος εισοδήματος στην επαρχία είναι €16.450, υποδεικνύοντας μια μέτρια οικονομική πραγματικότητα.
Η Coín, σε αυτήν την περιοχή της Μάλαγας, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο τουριστικές παραθαλάσσιες πόλεις. Βρίσκεται σε μια περιοχή με φυσική ομορφιά και εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, ενώ παραμένει σχετικά κοντά στην ακτή.
Η Coín τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, περίπου 33 χλμ. δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας και 30 χλμ. βόρεια της κοσμοπολίτικης Μαρβέλλας. Αυτή η θέση προσφέρει ένα πλεονέκτημα συνδυασμού της ηρεμίας μιας παραδοσιακής πόλης με την ευκολία πρόσβασης στις παραλιακές ζώνες και τις τουριστικές υποδομές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις και περιοχές της Ανδαλουσίας.
Η Coín, όπου βρίσκεται το ακίνητο, προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις. Η πλησιέστερη φαρμακεία απέχει μόλις 161 μέτρα, ενώ ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 485 μέτρα μακριά. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 10 χλμ. μακριά. Για την ψυχαγωγία, υπάρχουν 7 εστιατόρια εντός 2 χλμ. και η δημοτική πισίνα βρίσκεται μόλις 500 μέτρα. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ όπως το Lauro Golf είναι εφικτή εντός 11 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) είναι περίπου 23 χλμ. αεροδιαδρομικά, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η ύπαρξη 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών OV ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για ευκολία.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Coín βρίσκεται σε υψόμετρο 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα. Οι μέσες ετήσιες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 10°C και 27°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.0°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.866 ετησίως, υποδηλώνοντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό θαλάσσιο περιβάλλον είναι διαθέσιμο για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, αν και υπάρχουν δημοτικές πισίνες που παρέχουν πρόσβαση σε κολύμπι όλο το χρόνο. Οι κοντινές απόψεις όπως το Mirador de Sierra Gorda (3.9 χλμ.) προσφέρουν πανοραμική θέα στο φυσικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Coín είναι μια ενδοχώρα πόλη, η πρόσβαση σε παραλίες είναι σχετικά εύκολη. Οι παραλίες Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de los Boliches απέχουν περίπου 17 χλμ. αεροδιαδρομικά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Lauro Golf απέχει 11.5 χλμ., ενώ το Campo Europa και το Campo América είναι προσβάσιμα σε περίπου 13-14 χλμ. Ο αθλητισμός είναι επίσης προτεραιότητα, με τη δημοτική πισίνα Juan Montes Hoyo μόλις 500 μέτρα μακριά και το Ciudad del airsoft σε απόσταση 3.9 χλμ. Υπάρχουν συνολικά 24 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, παρέχοντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή και άσκηση.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Coín τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, περίπου 33 χλμ. δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας και 30 χλμ. βόρεια της κοσμοπολίτικης Μαρβέλλας. Αυτή η θέση προσφέρει ένα πλεονέκτημα συνδυασμού της ηρεμίας μιας παραδοσιακής πόλης με την ευκολία πρόσβασης στις παραλιακές ζώνες και τις τουριστικές υποδομές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις και περιοχές της Ανδαλουσίας.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000), το ακίνητο στην Coín παρουσιάζεται με μια πιο προσιτή τιμή εκκίνησης στα €309.900. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του, καθώς η Coín είναι μια ενδοχώρα πόλη σε αντίθεση με τις άμεσα παραθαλάσσιες περιοχές όπου βρίσκονται τα άλλα αναφερόμενα έργα. Το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) βρίσκεται πλησιέστερα στην τιμή του ακινήτου της Coín, αλλά και πάλι βρίσκεται σε παραθαλάσσια περιοχή. Το ακίνητο στην Coín προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν εμπορικό χώρο με δυνατότητα μετατροπής, σε αντίθεση με τις περισσότερες οικιστικές αναπτύξεις στην ακτή. Η έμφαση στην Coín δίνεται στην αυθεντική ισπανική ζωή και την ηρεμία, σε αντίθεση με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα των πόλεων της ακτής, καθιστώντας το μια ξεχωριστή επιλογή για συγκεκριμένες προτιμήσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
