Denne næringseiendommen i Coín, Málaga, tilbyr betydelig potensial med sine 100 m² og fleksible bruksmuligheter. Beliggende i et urbant miljø, lover den god tilgjengelighet til fasiliteter og en hyggelig livskvalitet. Med 1 soverom og 2 bad, er eiendommen allsidig, enten som en restaurantvirksomhet eller potensielt som bolig etter bruksendring. Dens beliggenhet i hjertet av Coín, bare en kort spasertur fra lokale butikker og tjenester, gjør den til en attraktiv eiendel for gründere og investorer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger sentralt i Coín, en by med ca. 26 574 innbyggere, som tilbyr god infrastruktur og tilknytning til provinshovedstaden Málaga. Umiddelbar nærhet til fasiliteter som apotek (161 m) og supermarkeder (485 m) understreker dens urbane karakter. Avstanden til kysten og Málaga flyplass er omtrent 23 km.
Denne næringseiendommen passer for gründere som ønsker å åpne sin egen restaurant eller for investorer som søker et fleksibelt areal med konverteringspotensial. Den eksisterende infrastrukturen med bar, kjøkken og sanitæranlegg i første etasje, samt ekstra rom og en terrasse i andre etasje, utgjør et solid grunnlag.
Dette er en eksisterende eiendom i god stand. Beskrivelsen gir ingen informasjon om planlagt nybygg eller renoveringsarbeider. Potensialet ligger i tilpasning og omforming av eksisterende strukturer.
Eiendommen er for tiden klassifisert som næringseiendom. En konvertering til boligformål krever offisiell tillatelse og verifisering av bygningsregler. Det er ingen informasjon tilgjengelig om fellesområder eller spesifikke energieffektivitetstiltak.
Denne eiendommen passer perfekt for gründere som ønsker å starte en restaurant eller lignende i en travel by. Den eksisterende infrastrukturen med bar og kjøkken er en fordel. Den er også interessant for investorer som vurderer potensialet for endring til boligformål. Familier som ønsker å kombinere forretning og bolig kan sette pris på fleksibiliteten med to etasjer og terrasser. Beliggenheten i Coín, vekk fra den direkte kyststressen, men med god tilgjengelighet, appellerer til de som søker et mer autentisk Spania.
Eiendommen beskrives som 'i god stand'. Dette tyder på en solid bygningsstruktur og funksjonelle anlegg. Detaljer om spesifikke materialvalg, overflater eller moderne installasjoner som gulvvarme eller klimaanlegg er ikke tilgjengelig. Beskrivelsen nevner en funksjonell bar, et kjøkken og sanitæranlegg i første etasje, samt et lagerrom i andre etasje. Utførelsen av terrasseområdene og kvaliteten på vinduer og dører er heller ikke spesifisert. Potensielle kjøpere bør undersøke tilstanden og utførelsen på stedet.
Denne næringseiendommen er tilgjengelig for €309 900. Den har ett soverom og to bad, med et bruksareal på 100 m². Ytterligere uteområder som en for- og bakterrasse, samt en takterrasse med utsikt, er en del av tilbudet. En sideparkeringsplass for ett kjøretøy er tilgjengelig. Eiendommen selges som en enhet og tilbyr flere bruksmuligheter, noe som gjør prisen attraktiv.
Coín, som ligger i innlandet av provinsen Málaga, tilbyr en autentisk andalusisk byopplevelse. Med rundt 26 574 innbyggere (prognose 2025) og et bredt utvalg av skoler, helsesentre og butikker, er det et levende samfunn. Eiendommen ligger i et urbant område hvor daglige gjøremål, som innkjøp i supermarkedet (485 m), kan gjøres til fots. Nærheten til restauranter og idrettsanlegg (f.eks. kommunale svømmebassenger kun 0,5 km unna) beriker hverdagen. Coín fungerer som et godt utgangspunkt for å utforske de omkringliggende naturområdene og kystbyene, selv om en bil anbefales for lengre utflukter.
Å bo i Coín innebærer en blanding av urban komfort og landlig ro. Byen tilbyr alle viktige tjenester som butikker, skoler og et helsesenter. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,0°C og over 3 800 soltimer per år skaper et behagelig klima. Nærheten til flere golfbaner (Lauro Golf ca. 11 km) og idrettsanlegg gir fritidsmuligheter. Omgivelsene, som utsiktspunktene Mirador de Sierra Gorda, inviterer til utflukter. Byen er godt tilknyttet, med Málaga omtrent 33 km unna.
Dette kartet viser Coíns beliggenhet i hjertet av provinsen Málaga. Det fremhever nærheten til viktige transportårer, tilkoblingen til kysten, samt fordelingen av urbane sentre og naturområder i omgivelsene. Coíns posisjon presenteres i konteksten av hele Costa del Sol.
Coín er strategisk plassert i innlandet av provinsen Málaga, ca. 33 km vest for hovedstaden. Den ligger også bare ca. 30 km fra Marbella, noe som gir god tilgang til turistområdene på Costa del Sol. Beliggenheten gjør det mulig å nyte fordelene av det mer landlige Spania, samtidig som man raskt får tilgang til kystbyene og Málaga flyplass. Coín er en etablert by med egen identitet og infrastruktur, som tilbyr et alternativ til de travlere kyststedene.
Eiendommen i Coín er lett tilgjengelig, selv om bil er nyttig for lengre distanser. Málaga flyplass ligger ca. 23 km unna. Lokale fasiliteter som supermarkeder (485 m) og apotek (161 m) er tilgjengelige til fots. Innenfor 2 km radius finner man mange restauranter (7), skoler (4) og flere apotek (8). For golfspillere er banene Lauro Golf (11 km) og andre innen 13 km. Strender som Playa Torreblanca ligger ca. 17 km unna. Coín betjenes av 12 kollektivtransportlinjer, noe som gir viss mobilitet uten bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ligger 191 meter over havet og har et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,0°C, med variasjoner mellom 10°C og 27°C gjennom året. Regionen mottar historisk over 3 866 soltimer per år, noe som gir lange perioder med solskinn. Badesesongen varer omtrent fire måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Byens høyde påvirker mikroklimaet noe sammenlignet med kysten, ofte med litt kjøligere netter om sommeren og mindre ekstrem varme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Coín ligger i innlandet, er strendene på Costa del Sol lett tilgjengelige. Strender som Playa Torreblanca-Carvajal ligger ca. 17 km unna. Byen i seg selv tilbyr fritidsmuligheter som kommunale svømmebassenger (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km). I nærheten finnes flere golfbaner, inkludert Lauro Golf ca. 11 km unna. I tillegg er det 24 idrettsanlegg i regionen og attraksjoner som 'Ciudad del airsoft'. Omgivelsene inviterer til fotturer, med utsiktspunkter som Mirador de Sierra Gorda 3,9 km unna.
24 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín er strategisk plassert i innlandet av provinsen Málaga, ca. 33 km vest for hovedstaden. Den ligger også bare ca. 30 km fra Marbella, noe som gir god tilgang til turistområdene på Costa del Sol. Beliggenheten gjør det mulig å nyte fordelene av det mer landlige Spania, samtidig som man raskt får tilgang til kystbyene og Málaga flyplass. Coín er en etablert by med egen identitet og infrastruktur, som tilbyr et alternativ til de travlere kyststedene.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Desember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjektene nevnt som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800), Aby Upper i Estepona (fra €320 000) og Alba Benalmádena i Benalmádena (fra €699 000), plasserer denne næringseiendommen i Coín med en pris på €309 900 seg i mellom- til lavprissegmentet, spesielt med tanke på totalareal og utviklingspotensial. Estepona og Benalmádena er kjente kyststeder som vanligvis har høyere priser, mens Coín er en innlandsby med et annet prisnivå. Eiendommens natur – en næringseiendom med potensial for boligkonvertering – skiller den fra de typiske boligprosjektene i Estepona og Benalmádena, som primært retter seg mot boligmarkedet. Dette gir en alternativ investeringsmulighet for kjøpere som søker fleksibilitet og en beliggenhet vekk fra den travle kysten.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
