Просторное коммерческое помещение площадью два этажа в Коине (Coín) с большим потенциалом. Помещение может быть перепрофилировано под жилье. На первом этаже находится просторное, светлое помещение, функциональная барная стойка с интегрированной кухней, два санузла, а также просторные террасы спереди и сзади. Второй этаж включает кладовую, которую можно адаптировать под ваши нужды, и открытую террасу с захватывающими панорамными видами. Дополнительно имеется боковая парковка на один автомобиль. Недвижимость стратегически расположена в тихом, но доступном районе, представляя собой ценную возможность для тех, кто хочет вести бизнес на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городе Коин, провинция Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции. Он находится в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Это обеспечивает относительно спокойную, но легкодоступную среду как для местных жителей, так и для туристов.
Многофункциональность этого коммерческого пространства позволяет адаптировать его для различных целей. Верхний этаж может быть использован для хранения или в качестве офиса, в то время как нижний этаж подходит для обслуживания клиентов с баром и кухней. Террасы предоставляют дополнительное пространство для обедов или отдыха на свежем воздухе. Возможность изменения назначения предлагает гибкость для преобразования его в жилое помещение.
Недвижимость находится в хорошем состоянии и готова к немедленному использованию или перепланировке. Его существующая двухэтажная структура и встроенные удобства, такие как бар и кухня, служат прочной основой для будущих разработок или реконструкций, устраняя необходимость в масштабном начальном строительстве.
Объект в настоящее время классифицируется как коммерческое помещение. Хотя существует возможность изменения его назначения, это может потребовать получения разрешений от соответствующих органов. В нем нет предварительно установленных спален, что предполагает необходимость переоборудования для любых жилых целей. Кроме того, хотя имеется боковая парковка, она ограничена пространством для одного автомобиля.
Эта недвижимость особенно подходит для предпринимателей, стремящихся открыть ресторанный бизнес в самом сердце Андалусии. Она также может привлечь тех, кто хочет переоборудовать коммерческое помещение в уникальное жилое пространство, используя существующую просторную планировку и террасы. Его удобное расположение, близость к магазинам и транспорту делают его привлекательным выбором для тех, кто ценит удобство и городскую жизнь. Покупатели, интересующиеся качеством жизни и функциональным пространством, найдут в этом объекте прочную основу.
Состояние объекта оценивается как хорошее, что свидетельствует о его структурной целостности и функциональности. Он оснащен функциональной барной стойкой и встроенной кухней, подходящей для немедленного обслуживания клиентов. Два санузла и просторные внутренние помещения обеспечивают достаточно места как для клиентов, так и для персонала. Кладовая на верхнем этаже добавляет практичности. Террасы, включая террасу на крыше с видами на горы, увеличивают привлекательность, предоставляя пространство для отдыха на свежем воздухе.
Коммерческое помещение выставлено на продажу по цене 309 900 евро. Эта цена отражает его стратегическое расположение в Коине, а также его универсальность в качестве ресторана или потенциального жилья. Доступность объекта позволяет потенциальным покупателям быстро продвигаться по процессу приобретения. Будучи коммерческим помещением со значительным потенциалом, его цена призвана привлечь предпринимателей, ищущих возможность создать бизнес или инвестировать в местный рынок.
Коин, оживленный город с населением более 26 000 человек, предлагающий оживленный, но не перегруженный темп жизни. Объект расположен в центре города, откуда легко добраться до различных удобств, включая магазины, рестораны и аптеки, ближайшая из которых находится всего в 161 метре. Местные жители пользуются 7 линиями общественного транспорта и 12 автобусными остановками, что обеспечивает удобство для тех, у кого нет автомобиля. Однако наличие автомобиля еще больше повысит мобильность, особенно при поездках в более отдаленные места, такие как больница в 10 км или поля для гольфа Lauro Golf в 11 км. Город имеет хорошую образовательную и медицинскую инфраструктуру, включая 9 начальных и 5 средних школ, а также медицинский центр.
Коин расположен вдали от побережья, примерно в 33 км от столицы провинции Малага, предлагая более спокойный образ жизни в сельской местности, но при этом обеспечивая легкий доступ к городским удобствам. Город находится на высоте 191 метр над уровнем моря и окружен холмами, откуда открываются живописные виды, такие как Мирадор-де-Сьерра-Горда (3,9 км) и Серро-Гордо (4,8 км). Ежегодно здесь бывает около 3866 солнечных часов, а средняя годовая температура составляет 18,0°C, что делает климат мягким и подходящим для активного отдыха. В этом районе имеется множество спортивных сооружений, включая 24 объекта, а также 3 поля для гольфа для любителей этого вида спорта, ближайшее из которых, Lauro Golf (11,5 км).
Эта карта показывает расположение города Коин, города во внутренних районах провинции Малага, Испания. Она подчеркивает расположение объекта в городской среде, в непосредственной близости от местных удобств и транспортных маршрутов, а также показывает его относительные расстояния до соседних городов, пляжей и аэропорта Малаги.
Коин расположен во внутренних районах провинции Малага, примерно в 33 км от столицы провинции Малага и около 30 км от Марбельи. Он представляет собой иной образ жизни в регионе Коста-дель-Соль, предлагая более спокойную обстановку, но при этом сохраняя легкий доступ к прибрежным курортам и городским центрам. Город имеет свой собственный местный характер и удобства, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет более аутентичный испанский опыт.
Объект расположен в центре города Коин, в нескольких минутах ходьбы от различных удобств. Ближайший супермаркет находится всего в 485 метрах, а аптека, в 161 метре, что делает повседневные покупки очень удобными. Общественный транспорт также легко доступен: 7 автобусных маршрутов и 12 остановок. Для поездок в более отдаленные места, такие как больница в 10 км или аэропорт Малаги (AGP) в 23 км по прямой, наличие автомобиля будет более удобным. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 17 км. Поля для гольфа, такие как Lauro Golf, находятся примерно в 11 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,0°C. Летом температура может достигать 27°C, а зимой опускаться примерно до 10°C. В регионе около 3866 солнечных часов в год, что делает его идеальным местом для активного отдыха и наслаждения солнцем. Хотя это и не прибрежный город, он находится всего в 17 км от пляжей. Город расположен на высоте 191 метр над уровнем моря и окружен холмами, что добавляет природной красоты местности. Купальный сезон длится около 4 месяцев, при этом температура воды обычно составляет 20°C или выше.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Коин сам по себе не является прибрежным городом, он находится примерно в 17 км от пляжей Средиземноморского побережья. Ближайшие пляжи включают Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches. Регион предлагает разнообразные развлекательные возможности, включая спортивные сооружения, такие как Ciudad del airsoft (3,9 км), а также несколько бассейнов, таких как Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 км). Для любителей гольфа поле Lauro Golf находится примерно в 11,5 км. Кроме того, в этом районе есть смотровые площадки, такие как Mirador de Sierra Gorda (3,9 км), откуда открываются живописные виды.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин расположен во внутренних районах провинции Малага, примерно в 33 км от столицы провинции Малага и около 30 км от Марбельи. Он представляет собой иной образ жизни в регионе Коста-дель-Соль, предлагая более спокойную обстановку, но при этом сохраняя легкий доступ к прибрежным курортам и городским центрам. Город имеет свой собственный местный характер и удобства, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет более аутентичный испанский опыт.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными городами, такими как Эстепона и Бенальмадена, где цены начинаются от 418 800 евро и 699 000 евро соответственно, этот ресторан в Коине с начальной ценой 309 900 евро предлагает значительное ценовое преимущество. Эта разница в цене отражает расположение Коина в глубине материка, в то время как Эстепона и Бенальмадена находятся на более востребованных прибрежных территориях. Однако объект в Коине предлагает уникальные преимущества, включая его универсальность в качестве коммерческого помещения или потенциального жилья, что часто не встречается в жилых объектах на побережье. Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, а также Alba Benalmádena в Бенальмадене расположены на побережье, предлагают виды на море и доступ к пляжу, но по более высокой цене и, как правило, имеют жилой характер. Этот объект в Коине представляет собой альтернативный вариант для покупателей, которые ищут возможность начать бизнес или приобрести недвижимость в районе, предлагающем иной образ жизни и потенциально более низкие эксплуатационные расходы, при этом сохраняя легкий доступ к прибрежным районам и аэропорту.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
