关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于科英镇，这是一个位于马拉加省的城镇，距离省会马拉加约33公里。它坐落在一个城市环境中，周围有便利设施，步行即可到达。它为当地居民和游客提供了一个相对宁静但交通便利的环境。
该商业空间的多功能性使其能够适应多种用途。楼上可用于储藏或办公室，楼下可用于餐饮服务，设有一个酒吧和厨房。露台提供了额外的户外用餐或休闲空间。改变用途的可能性为将其改造成住宅提供了灵活性。
该物业为现房，状态良好，已准备好进行改造或立即投入使用。其现有的两层结构和内置设施（如酒吧和厨房）为未来的开发或翻新奠定了基础，无需进行大规模的初步建设。
该物业目前被归类为商业空间，尽管有可能更改用途，但可能需要获得相关部门的批准。它没有预先安装的卧室，这表明任何居住用途都需要进行改建。此外，虽然有侧边停车位，但它仅限于一辆车的空间。
该物业特别适合寻求在安达卢西亚中心地带开展餐饮业务的企业家。它还可能吸引那些希望将商业空间改建成独特住宅的人，他们可以利用现有的宽敞布局和露台。对于那些重视便利性和城市生活的人来说，该物业的便利位置，靠近商店和交通，使其成为一个有吸引力的选择。对生活环境和实用空间感兴趣的买家会发现该物业提供了坚实的基础。
该物业的状况被评为良好，表明其结构完整且基本功能齐全。它设有一个功能齐全的酒吧和集成式厨房，适合即时餐饮运营。两个卫生间和宽敞的室内空间为客户和工作人员提供了充足的空间。楼上的储藏室提供了额外的实用性。露台，包括一个享有山景的屋顶露台，增加了其吸引力，为户外活动提供了空间。
该商业空间售价为309,900欧元。该价格反映了其在科英的战略位置，以及其作为餐厅或潜在住宅的灵活性。该物业的可用性意味着潜在买家可以迅速推进购买流程。作为一处拥有显着潜力的商业空间，其价格点旨在吸引寻求在当地市场建立业务或进行投资的企业家。
科英是一个充满活力的城镇，拥有超过26,000名居民，提供了一个繁忙但并非过度拥挤的生活节奏。该物业位于市中心，步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐馆和药店，距离最近的药店仅161米。当地有7条公共交通线路，12个公交站点，为没有汽车的人提供了便利。然而，考虑到周边地区，拥有汽车会进一步增强机动性，尤其是在前往10公里外的医院或11公里外的Lauro高尔夫球场等较远地点时。该镇拥有良好的教育和医疗基础设施，包括9所小学和5所中学，以及一个健康中心。
科英地处内陆，距离马拉加省会约33公里，提供了一种更宁静的乡村生活方式，同时又能方便地到达城市设施。该镇位于海拔191米处，周围环绕着山脉，提供壮丽的景色，如Mirador de Sierra Gorda（3.9公里）和Cerro Gordo（4.8公里）。每年有3866小时的日照和18.0°C的平均年温，气候温和，适合户外活动。该地区拥有充足的运动设施，包括24个场地，以及为高尔夫爱好者提供的3个高尔夫球场，最近的是Lauro Golf（11.5公里）。
该地图展示了科英镇的地理位置，这是一个位于西班牙南部马拉加省的内陆城镇。它突显了该物业在城市环境中的位置，靠近当地的便利设施和交通线路，同时还显示了其与周边城镇、海滩和马拉加机场的相对距离。
科英位于马拉加省的内陆地区，距离省会马拉加约33公里，距离马贝拉约30公里。它代表了 Costa del Sol 地区的一种不同的生活方式，提供更宁静的环境，同时仍然能够方便地到达沿海度假村和城市中心。该镇拥有自己的地方特色和设施，使其成为寻求更真实西班牙体验的个人的一个不错的选择。
该物业位于科英镇中心，步行即可到达各种便利设施。最近的超市仅有485米，药店仅有161米，这使得日常购物非常方便。公共交通也很便利，有7条公交线路和12个公交站点。对于前往10公里外的医院或23公里（空中距离）外的马拉加机场（AGP）等更远的目的地，拥有一辆汽车会更方便。最近的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal，距离约17公里。高尔夫球场，如Lauro Golf，距离约11公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科英属于地中海气候，年平均气温为18.0°C，夏季最高温度可达27°C，冬季最低温度约为10°C。该地区每年享有约3866小时的日照，使其成为户外活动和享受阳光的理想场所。虽然不是沿海地区，但距离海滩仅17公里。该镇位于海拔191米处，周围环绕着山丘，为该地区增添了自然美景。沐浴季节可持续约4个月，水温通常在20°C或更高。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然科英本身不是一个海滨城镇，但它距离地中海沿岸的海滩有17公里。最近的海滩包括Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches。该地区提供多种娱乐选择，包括体育设施，如Ciudad del airsoft（3.9公里），以及几个游泳池，如Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5公里）。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf球场距离约11.5公里。此外，该地区还有观景点，如Mirador de Sierra Gorda（3.9公里），可供欣赏风景。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科英位于马拉加省的内陆地区，距离省会马拉加约33公里，距离马贝拉约30公里。它代表了 Costa del Sol 地区的一种不同的生活方式，提供更宁静的环境，同时仍然能够方便地到达沿海度假村和城市中心。该镇拥有自己的地方特色和设施，使其成为寻求更真实西班牙体验的个人的一个不错的选择。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona和Benalmádena等沿海城镇的起价分别为418,800欧元和699,000欧元相比，科英的这家餐厅的起价为309,900欧元，具有显著的价格优势。这种价格差异反映了科英内陆的位置，而Estepona和Benalmádena则位于更受欢迎的海滨地带。然而，科英的物业提供了独特的优势，包括其作为商业空间或潜在住宅的多功能性，这是沿海地区的许多住宅单位可能不具备的。Estepona的Acqua Gardens和Aby Upper，以及Benalmádena的Alba Benalmádena，都位于沿海，提供海景和海滩通道，但价格更高，且通常是住宅性质。科英的这处物业为寻求在提供不同生活方式和潜在更低运营成本的地区开展业务或寻找房产的买家提供了另一种选择，同时仍能方便地前往沿海地区和机场。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
