Denna lokal i Coín, Málaga, erbjuder betydande potential med sina 100 m² och flexibla användningsmöjligheter. Belägen i en urban miljö, lovar den god tillgänglighet till bekvämligheter och en trevlig livskvalitet. Med 1 sovrum och 2 badrum är fastigheten mångsidig, vare sig som en restauranganläggning eller potentiellt som bostadsutrymme efter ändrad användning. Dess läge i hjärtat av Coín, bara en kort promenad från lokala butiker och tjänster, gör den till en attraktiv tillgång för entreprenörer och investerare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger centralt i Coín, en stad med cirka 26 574 invånare, som erbjuder god infrastruktur och anknytning till provinshuvudstaden Málaga. Närheten till bekvämligheter som apotek (161 m) och mataffärer (485 m) understryker dess urbana karaktär. Avståndet till kusten och Málaga flygplats är cirka 23 km.
Denna lokal är lämplig för entreprenörer som vill öppna en egen restaurang eller för investerare som söker ett flexibelt utrymme med omvandlingspotential. Den befintliga infrastrukturen med bar, kök och sanitära anläggningar på bottenvåningen, samt ytterligare rum och en terrass på övervåningen, utgör en solid grund.
Detta är en befintlig fastighet i gott skick. Beskrivningen ger ingen information om planerad nybyggnation eller renoveringsarbeten. Potentialen ligger i anpassning och omvandling av befintliga strukturer.
Fastigheten är för närvarande klassificerad som kommersiell. En omvandling till bostadsändamål kräver officiellt tillstånd och kontroll av byggnormer. Det finns ingen information om gemensamma utrymmen eller specifika energieffektivithetsåtgärder.
Denna fastighet passar perfekt för entreprenörer som vill starta en restaurang eller liknande i en livlig stad. Den befintliga infrastrukturen med bar och kök är en fördel. Den är också intressant för investerare som överväger potentialen för ändrad användning till bostad. Familjer som vill kombinera företagande och boende kan uppskatta flexibiliteten med två våningar och terrasser. Läget i Coín, bort från den direkta kuststressen men med goda kommunikationer, tilltalar dem som söker ett mer autentiskt Spanien.
Fastigheten beskrivs som 'i gott skick'. Detta tyder på en solid byggnadsstruktur och funktionella anläggningar. Detaljer om specifikt materialval, ytbehandlingar eller moderna installationer som golvvärme eller luftkonditionering finns inte tillgängliga. Beskrivningen nämner en funktionell bar, ett kök och sanitära utrymmen på bottenvåningen samt ett förråd på övervåningen. Utförandet av terrasserna och kvaliteten på fönster och dörrar är inte heller specificerat. Potentiella köpare bör undersöka skicket och utförandet på plats.
Denna kommersiella fastighet är tillgänglig för 309 900 €. Den har ett sovrum och två badrum, samt en boyta på 100 m². Ytterligare uteplatser som en främre och bakre terrass samt en takterrass med utsikt ingår i erbjudandet. Parkeringsplats för ett fordon finns. Fastigheten säljs som en enhet och erbjuder mångsidiga användningsmöjligheter, vilket gör priset attraktivt.
Coín, beläget i inlandet av provinsen Málaga, erbjuder en autentisk andalusisk stadsupplevelse. Med cirka 26 574 invånare (prognos 2025) och ett brett utbud av skolor, vårdcentraler och butiker är det ett levande samhälle. Fastigheten ligger i ett stadsområde där dagliga ärenden, som inköp i mataffären (485 m), kan göras till fots. Närheten till restauranger och idrottsanläggningar (t.ex. kommunala simbassänger bara 0,5 km bort) berikar vardagslivet. Coín fungerar som en bra utgångspunkt för att utforska de omgivande naturområdena och kuststäderna, även om en bil rekommenderas för längre utflykter.
Att bo i Coín innebär en blandning av stadskomfort och lantlig lugn. Staden erbjuder alla viktiga tjänster som butiker, skolor och ett hälsocenter. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,0°C och över 3 800 soltimmar per år skapar ett behagligt klimat. Närheten till flera golfbanor (Lauro Golf ca 11 km) och idrottsanläggningar erbjuder fritidsmöjligheter. Landsbygden, som utsiktsplatserna Mirador de Sierra Gorda, inbjuder till utflykter. Staden är väl ansluten, med Málaga cirka 33 km bort.
Denna karta visar Coíns läge i hjärtat av provinsen Málaga. Den framhäver närheten till viktiga transportvägar, anslutningen till kusten, samt fördelningen av urbana centra och naturområden i omgivningen. Coíns position presenteras i kontexten av hela Costa del Sol.
Coín är strategiskt beläget i inlandet av provinsen Málaga, cirka 33 km väster om huvudstaden. Det ligger också bara cirka 30 km från Marbella, vilket ger goda förbindelser till Costa del Sols turistcentra. Läget gör det möjligt att njuta av fördelarna med det mer lantliga Spanien, samtidigt som kustorterna och Málaga flygplats är snabbt nåbara. Coín är en etablerad stad med egen identitet och infrastruktur, som erbjuder ett alternativ till de mer livliga kustorterna.
Fastigheten i Coín är lättillgänglig, även om en bil är användbar för längre sträckor. Málaga flygplats ligger cirka 23 km bort. Lokala bekvämligheter som mataffärer (485 m) och apotek (161 m) nås till fots. Inom 2 km radie finns många restauranger (7), skolor (4) och ytterligare apotek (8). För golfare finns Lauro Golf (11 km) och andra banor inom 13 km. Stränder som Playa Torreblanca ligger cirka 17 km bort. Coín trafikeras av 12 kollektivtrafiklinjer, vilket ger viss rörlighet utan bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ligger 191 meter över havet och har ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Medeltemperaturen under året är 18,0°C, med variationer mellan 10°C och 27°C. Regionen får historiskt sett över 3 866 soltimmar per år, vilket ger långa perioder med solsken. Badsäsongen varar cirka fyra månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Stadens höjd påverkar mikroklimatet något jämfört med kusten, ofta med något svalare nätter på sommaren och mindre extrem hetta.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om Coín ligger inåt landet, är stränderna på Costa del Sol lättillgängliga. Stränder som Playa Torreblanca-Carvajal ligger cirka 17 km bort. Staden i sig erbjuder fritidsaktiviteter som kommunala simbassänger (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km). I närheten finns flera golfbanor, inklusive Lauro Golf cirka 11 km bort. Dessutom finns 24 idrottsanläggningar i regionen och sevärdheter som 'Ciudad del airsoft'. Omgivningen inbjuder till vandring, med utsiktsplatser som Mirador de Sierra Gorda 3,9 km bort.
24 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Coín är strategiskt beläget i inlandet av provinsen Málaga, cirka 33 km väster om huvudstaden. Det ligger också bara cirka 30 km från Marbella, vilket ger goda förbindelser till Costa del Sols turistcentra. Läget gör det möjligt att njuta av fördelarna med det mer lantliga Spanien, samtidigt som kustorterna och Málaga flygplats är snabbt nåbara. Coín är en etablerad stad med egen identitet och infrastruktur, som erbjuder ett alternativ till de mer livliga kustorterna.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med de nämnda projekten som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €), Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) och Alba Benalmádena i Benalmádena (från 699 000 €) positionerar sig denna lokal i Coín med ett pris på 309 900 € i mellan- till lågprissegmentet, särskilt med tanke på den totala ytan och utvecklingspotentialen. Estepona och Benalmádena är välkända kustorter, som tenderar att ha högre priser, medan Coín är en inlandstad med ett annat prisspann. Fastighetens natur – en kommersiell fastighet med potential för bostadsändamål – skiljer den från de typiska bostadsprojekten i Estepona och Benalmádena, som primärt riktar sig till bostadsmarknaden. Detta erbjuder en alternativ investeringsmöjlighet för köpare som söker flexibilitet och ett läge bort från den direkta kuststressen.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
