Această proprietate comercială spațioasă, pe două etaje, din Coín (Coín), oferă un potențial comercial considerabil. Cu posibilitatea de schimbare a destinației, aceasta poate fi utilizată pentru a începe o nouă afacere sau pentru a fi convertită în locuință. Parterul include un spațiu deschis amplu și luminos, o zonă de bar funcțională cu bucătărie integrată, două toalete și terase extinse în față și în spate. Etajul superior include o cameră de depozitare ce poate fi adaptată nevoilor dumneavoastră și o terasă deschisă cu vedere panoramică spectaculoasă. În plus, există un loc de parcare lateral, cu spațiu pentru o mașină. Situată strategic într-o zonă liniștită, dar accesibilă, această proprietate reprezintă o oportunitate valoroasă pentru oricine dorește să desfășoare activități comerciale în sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în orașul Coín, o localitate din provincia Málaga, la aproximativ 33 km vest de capitala provinciei. Se află într-un mediu urban, cu facilități la distanță de mers pe jos. Oferă un mediu relativ liniștit, dar ușor accesibil, atât pentru rezidenții locali, cât și pentru turiști.
Natura multifuncțională a acestui spațiu comercial îi permite să fie adaptat pentru diverse scopuri. Etajul superior poate fi utilizat pentru depozitare sau ca birou, în timp ce parterul este potrivit pentru servirea clienților cu un bar și o bucătărie. Terasele oferă spațiu suplimentar pentru mese în aer liber sau relaxare. Posibilitatea de schimbare a destinației oferă flexibilitate pentru transformarea sa într-un spațiu de locuit.
Proprietatea este în stare bună și pregătită pentru utilizare imediată sau remodelare. Structura sa existentă pe două etaje și facilitățile încorporate, cum ar fi barul și bucătăria, oferă o bază solidă pentru dezvoltări sau renovări viitoare, eliminând necesitatea unei construcții inițiale ample.
Proprietatea este în prezent clasificată ca spațiu comercial. Deși există posibilitatea de a-i schimba destinația, aceasta ar putea necesita obținerea aprobărilor de la autoritățile competente. Nu există dormitoare preinstalate, ceea ce sugerează că orice utilizare rezidențială ar necesita remodelare. În plus, deși există parcare laterală, aceasta este limitată la spațiu pentru un singur vehicul.
Această proprietate este deosebit de potrivită pentru antreprenorii care doresc să înființeze o afacere în domeniul restaurantelor în inima Andaluziei. De asemenea, ar putea atrage pe cei care doresc să transforme un spațiu comercial într-un spațiu de locuit distinctiv, valorificând dispunerea spațioasă existentă și terasele. Locația sa convenabilă, apropierea de magazine și transport, o fac o alegere atractivă pentru cei care apreciază confortul și viața urbană. Cumpărătorii interesați de calitatea vieții și de spațiul practic vor constata că această proprietate oferă o bază solidă.
Starea proprietății este evaluată ca fiind bună, indicând integritatea sa structurală și funcționalitatea de bază. Include un bar funcțional și o bucătărie integrată, potrivite pentru servicii gastronomice imediate. Cele două toalete și spațiile interioare ample oferă suficient spațiu atât pentru clienți, cât și pentru personal. Camera de depozitare de la etajul superior adaugă utilitate suplimentară. Terasele, inclusiv o terasă pe acoperiș cu vedere la munți, îi sporesc atractivitatea, oferind spațiu pentru activități în aer liber.
Acest spațiu comercial este oferit spre vânzare la prețul de 309.900 €. Acest preț reflectă locația sa strategică în Coín, precum și versatilitatea sa ca restaurant sau potențială reședință. Disponibilitatea proprietății permite potențialilor cumpărători să avanseze rapid în procesul de achiziție. Ca spațiu comercial cu un potențial semnificativ, punctul său de preț vizează atragerea antreprenorilor care doresc să înființeze o afacere sau să investească pe piața locală.
Coín este un oraș vibrant, cu peste 26.000 de locuitori, oferind un ritm de viață animat, dar nu aglomerat. Proprietatea este situată central, oferind acces ușor la diverse facilități, inclusiv magazine, restaurante și farmacii, cea mai apropiată farmacie fiind la doar 161 metri distanță. Localnicii beneficiază de 7 linii de transport public și 12 stații de autobuz, oferind comoditate celor care nu dețin mașină. Cu toate acestea, deținerea unei mașini ar spori și mai mult mobilitatea, în special atunci când se călătorește către destinații mai îndepărtate, cum ar fi spitalul la 10 km sau terenurile de golf Lauro Golf la 11 km. Orașul are o infrastructură educațională și de sănătate bună, inclusiv 9 școli primare și 5 școli secundare și un centru de sănătate.
Coín este situat în interior, la aproximativ 33 km de capitala provinciei Málaga, oferind un stil de viață rural mai liniștit, păstrând în același timp accesul ușor la facilitățile urbane. Orașul este situat la o altitudine de 191 metri și este înconjurat de dealuri, oferind priveliști magnifice, cum ar fi Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) și Cerro Gordo (4,8 km). Regiunea beneficiază de aproximativ 3.866 de ore de soare pe an, iar temperatura medie anuală este de 18,0 °C, făcând clima blândă și potrivită pentru activități în aer liber. Există numeroase facilități sportive în zonă, inclusiv 24 de terenuri, precum și 3 terenuri de golf pentru pasionații acestui sport, cel mai apropiat fiind Lauro Golf (11,5 km).
Această hartă prezintă locația geografică a orașului Coín, o localitate interioară din provincia Málaga, Spania. Evidențiază poziția proprietății într-un mediu urban, aproape de facilitățile locale și liniile de transport, și arată, de asemenea, distanțele sale relative față de orașele învecinate, plaje și aeroportul Málaga.
Coín este situat în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 33 km de capitala provinciei Málaga și la aproximativ 30 km de Marbella. Reprezintă un stil de viață diferit în regiunea Costa del Sol, oferind un mediu mai liniștit, menținând în același timp accesul ușor la stațiunile de pe coastă și centrele urbane. Orașul are propriul său caracter local și facilități, făcându-l o alegere atractivă pentru cei care caută o experiență spaniolă mai autentică.
Proprietatea este situată în centrul orașului Coín, la câțiva pași de diverse facilități. Cel mai apropiat supermarket se află la doar 485 metri, iar farmacia la doar 161 metri, făcând cumpărăturile zilnice extrem de convenabile. Transportul public este, de asemenea, ușor accesibil, cu 7 linii de autobuz și 12 stații de autobuz. Pentru călătoriile către destinații mai îndepărtate, cum ar fi spitalul la 10 km sau aeroportul Málaga (AGP) la 23 km (distanță în linie dreaptă), deținerea unei mașini ar fi mai convenabilă. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa Torreblanca-Carvajal, sunt la aproximativ 17 km distanță. Terenurile de golf, cum ar fi Lauro Golf, sunt la aproximativ 11 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Coín are un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,0 °C. Temperaturile de vară pot ajunge la 27 °C, iar iarna scad la aproximativ 10 °C. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.866 de ore de soare pe an, făcând-o un loc ideal pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de soare. Deși nu este o localitate de coastă, se află la doar 17 km de plaje. Orașul este situat la o altitudine de 191 metri și este înconjurat de dealuri, adăugând frumusețe naturală zonei. Sezonul de înot poate dura aproximativ 4 luni, temperatura apei fiind de obicei de 20 °C sau mai mare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Coín nu este în sine o localitate de coastă, se află la aproximativ 17 km de plajele de pe coasta Mării Mediterane. Cele mai apropiate plaje includ Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches. Regiunea oferă o varietate de opțiuni de recreere, inclusiv facilități sportive precum Ciudad del airsoft (3,9 km), precum și mai multe piscine, cum ar fi Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Pentru pasionații de golf, terenul Lauro Golf se află la aproximativ 11,5 km. În plus, există puncte de belvedere în zonă, cum ar fi Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), care oferă priveliști pitorești.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este situat în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 33 km de capitala provinciei Málaga și la aproximativ 30 km de Marbella. Reprezintă un stil de viață diferit în regiunea Costa del Sol, oferind un mediu mai liniștit, menținând în același timp accesul ușor la stațiunile de pe coastă și centrele urbane. Orașul are propriul său caracter local și facilități, făcându-l o alegere atractivă pentru cei care caută o experiență spaniolă mai autentică.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 60 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Iunie | 22.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu orașele de coastă precum Estepona și Benalmádena, ale căror prețuri încep de la 418.800 €, respectiv 699.000 €, această oportunitate de restaurant din Coín, cu un preț de pornire de 309.900 €, oferă un avantaj semnificativ de preț. Această diferență de preț reflectă locația interioară a Coínului, în timp ce Estepona și Benalmádena se află în zone de coastă mai căutate. Cu toate acestea, proprietatea din Coín oferă avantaje unice, inclusiv versatilitatea sa ca spațiu comercial sau potențială reședință, o caracteristică care adesea lipsește în multe unități rezidențiale de pe coastă. Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona, și Alba Benalmádena din Benalmádena, oferă vedere la mare și acces la plajă, dar vin cu un preț mai mare și sunt de obicei de natură rezidențială. Această proprietate din Coín oferă o opțiune alternativă pentru cumpărătorii care caută o oportunitate de a începe o afacere sau de a achiziționa o proprietate într-o zonă care oferă un stil de viață diferit și costuri de operare potențial mai mici, menținând în același timp accesul ușor la zonele de coastă și la aeroport.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
