Ten lokal handlowy w Coín, Málaga, oferuje znaczny potencjał dzięki swojej powierzchni 100 m² i elastyczności użytkowania. Położony w środowisku miejskim, obiecuje dobrą dostępność do udogodnień i przyjemną jakość życia. Z 1 sypialnią i 2 łazienkami, nieruchomość jest wszechstronna, czy to jako obiekt gastronomiczny, czy potencjalnie jako przestrzeń mieszkalna po zmianie przeznaczenia. Jego lokalizacja w sercu Coín, zaledwie krótki spacer od lokalnych sklepów i usług, czyni go atrakcyjnym dla przedsiębiorców i inwestorów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w centrum Coín, miasta liczącego około 26 574 mieszkańców, które oferuje dobrą infrastrukturę i połączenie ze stolicą prowincji, Malagą. Bezpośrednia bliskość udogodnień, takich jak apteki (161 m) i supermarkety (485 m), podkreśla jego miejski charakter. Odległość do wybrzeża i lotniska w Maladze wynosi około 23 km.
Ten lokal handlowy jest odpowiedni dla przedsiębiorców chcących otworzyć własną restaurację lub dla inwestorów poszukujących elastycznej przestrzeni z potencjałem adaptacji. Istniejąca infrastruktura z barem, kuchnią i sanitariatami na parterze, a także dodatkowe pomieszczenia i taras na piętrze, stanowią solidną podstawę.
Jest to istniejąca nieruchomość w dobrym stanie. Opis nie zawiera informacji o planowanej nowej budowie ani pracach remontowych. Potencjał tkwi w adaptacji i transformacji istniejących struktur.
Nieruchomość jest obecnie sklasyfikowana jako obiekt komercyjny. Konwersja na cele mieszkalne wymaga oficjalnego pozwolenia i weryfikacji przepisów budowlanych. Brak dostępnych informacji o częściach wspólnych lub specyficznych środkach efektywności energetycznej.
Ta nieruchomość jest idealna dla przedsiębiorców, którzy chcą otworzyć restaurację lub podobny lokal gastronomiczny w ruchliwym mieście. Istniejąca infrastruktura z barem i kuchnią jest atutem. Jest również interesująca dla inwestorów rozważających możliwość zmiany przeznaczenia na cele mieszkalne. Rodziny chcące połączyć prowadzenie biznesu z mieszkaniem mogą docenić elastyczność dwóch pięter i tarasów. Lokalizacja w Coín, z dala od nadmorskiego zgiełku, ale z dobrym dostępem, przyciągnie tych, którzy szukają bardziej autentycznej Hiszpanii.
Nieruchomość jest opisana jako 'w dobrym stanie'. Sugeruje to solidną konstrukcję i funkcjonalne wyposażenie. Szczegółowe informacje na temat konkretnych materiałów, wykończeń lub nowoczesnych instalacji, takich jak ogrzewanie podłogowe czy klimatyzacja, nie są dostępne. Opis wspomina o funkcjonalnym barze, kuchni i toaletach na parterze, a także o pomieszczeniu magazynowym na piętrze. Wykończenie tarasów oraz jakość okien i drzwi również nie są sprecyzowane. Potencjalni nabywcy powinni sprawdzić stan i wykończenie na miejscu.
Ten lokal handlowy jest dostępny w cenie 309 900 €. Posiada jedną sypialnię i dwie łazienki, a jego powierzchnia użytkowa wynosi 100 m². Dodatkowe przestrzenie zewnętrzne, takie jak taras z przodu i z tyłu, a także taras na dachu z widokiem, są częścią oferty. Dostępne jest boczne miejsce parkingowe dla jednego pojazdu. Nieruchomość jest sprzedawana jako jedna całość i oferuje wiele możliwości użytkowania, co czyni jej cenę atrakcyjną.
Coín, położone w głębi prowincji Málaga, oferuje autentyczne andaluzyjskie doświadczenie miejskie. Z populacją około 26 574 mieszkańców (prognoza na 2025 r.) i wieloma szkołami, centrami zdrowia i sklepami, jest to tętniąca życiem gmina. Nieruchomość znajduje się w obszarze miejskim, gdzie codzienne zakupy, takie jak te w supermarkecie (485 m), można zrobić pieszo. Bliskość restauracji i obiektów sportowych (np. gminne baseny zaledwie 0,5 km) wzbogaca codzienne życie. Coín służy jako dobry punkt wyjścia do zwiedzania okolicznych krajobrazów naturalnych i nadmorskich miast, chociaż samochód jest zalecany na dalsze wycieczki.
Życie w Coín to połączenie miejskiego komfortu i wiejskiego spokoju. Miasto oferuje wszystkie niezbędne usługi, takie jak sklepy, szkoły i centrum zdrowia. Średnia roczna temperatura 18,0°C i ponad 3 800 godzin słonecznych rocznie tworzą przyjemny klimat. Bliskość kilku pól golfowych (Lauro Golf ok. 11 km) i obiektów sportowych oferuje możliwości rekreacji. Wiejskie otoczenie, takie jak punkty widokowe Mirador de Sierra Gorda, zachęca do wycieczek. Miasto jest dobrze skomunikowane, z Malagą w odległości około 33 km.
Ta mapa pokazuje lokalizację Coín w sercu prowincji Málaga. Podkreśla bliskość ważnych dróg komunikacyjnych, połączenie z wybrzeżem, a także rozmieszczenie centrów miejskich i obszarów naturalnych w okolicy. Pozycja Coín jest przedstawiona w kontekście całej Costa del Sol.
Coín jest strategicznie położone w głębi prowincji Málaga, około 33 km na zachód od stolicy. Znajduje się również zaledwie około 30 km od Marbelli, co zapewnia dobre połączenie z centrami turystycznymi Costa del Sol. Lokalizacja ta pozwala cieszyć się zaletami bardziej wiejskiej Hiszpanii, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do nadmorskich miast i lotniska w Maladze. Coín jest ugruntowanym miastem z własną tożsamością i infrastrukturą, oferującym alternatywę dla bardziej ruchliwych nadmorskich miejscowości.
Nieruchomość w Coín jest łatwo dostępna, chociaż samochód jest przydatny na dłuższe dystanse. Lotnisko w Maladze znajduje się około 23 km od obiektu. Lokalne udogodnienia, takie jak supermarkety (485 m) i apteki (161 m), są dostępne pieszo. W promieniu 2 km znajduje się wiele restauracji (7), szkół (4) i dodatkowych aptek (8). Dla golfistów pola Lauro Golf (11 km) i inne są dostępne w odległości poniżej 13 km. Plaże, takie jak Playa Torreblanca, znajdują się około 17 km od obiektu. Coín jest obsługiwane przez 12 linii transportu publicznego, co umożliwia pewną mobilność bez samochodu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Coín leży 191 metrów nad poziomem morza i cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18,0°C, z wahaniami między 10°C a 27°C w ciągu roku. Region otrzymuje historycznie ponad 3 866 godzin słonecznych rocznie, co zapewnia długie okresy słonecznej pogody. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Wysokość nad poziomem morza miasta nieznacznie wpływa na mikroklimat w porównaniu do wybrzeża, oferując często nieco chłodniejsze noce latem i mniej ekstremalne upały.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż Coín leży w głębi lądu, plaże Costa del Sol są łatwo dostępne. Plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, znajdują się około 17 km od obiektu. Samo miasto oferuje możliwości rekreacyjne, takie jak gminne baseny (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km). W pobliżu znajduje się kilka pól golfowych, w tym Lauro Golf w odległości około 11 km. Ponadto w regionie znajduje się 24 obiekty sportowe i atrakcje, takie jak 'Ciudad del airsoft'. Okolica zachęca do pieszych wędrówek, z punktami widokowymi, takimi jak Mirador de Sierra Gorda w odległości 3,9 km.
24 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Coín jest strategicznie położone w głębi prowincji Málaga, około 33 km na zachód od stolicy. Znajduje się również zaledwie około 30 km od Marbelli, co zapewnia dobre połączenie z centrami turystycznymi Costa del Sol. Lokalizacja ta pozwala cieszyć się zaletami bardziej wiejskiej Hiszpanii, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do nadmorskich miast i lotniska w Maladze. Coín jest ugruntowanym miastem z własną tożsamością i infrastrukturą, oferującym alternatywę dla bardziej ruchliwych nadmorskich miejscowości.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.5°C | 60 mm |
| Luty | 11.0°C | 64 mm |
| Marzec | 13.3°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 15 mm |
| Październik | 18.4°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do wymienionych projektów, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €), Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) i Alba Benalmádena w Benalmádenie (od 699 000 €), ten lokal handlowy w Coín z ceną 309 900 € plasuje się w średnio-niskim segmencie cenowym, zwłaszcza biorąc pod uwagę całkowitą powierzchnię i potencjał rozwojowy. Estepona i Benalmádena to znane miejscowości nadmorskie, zazwyczaj droższe, podczas gdy Coín to miasto w głębi lądu z innym przedziałem cenowym. Charakter nieruchomości – lokal handlowy z potencjałem konwersji na cele mieszkalne – odróżnia go od typowych projektów mieszkaniowych w Esteponie i Benalmádenie, które koncentrują się głównie na rynku nieruchomości mieszkalnych. Stanowi to alternatywną możliwość inwestycyjną dla kupujących poszukujących elastyczności i lokalizacji z dala od nadmorskiego zgiełku.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
