Šis erdvus dviejų aukštų komercinis objektas Coíne (Coín) siūlo didelį verslo potencialą. Su galimybe pakeisti paskirtį, jis gali būti naudojamas naujam verslui pradėti arba konvertuoti į gyvenamąjį būstą. Pirmame aukšte yra erdvus ir šviesus atviras plotas, funkcionali baro zona su integruota virtuve, dvi tualetai ir didelės priekinės bei galinės terasos. Viršutiniame aukšte yra sandėliukas, kurį galima pritaikyti jūsų poreikiams, ir atvira terasa su įspūdingais panoraminiais vaizdais. Papildomai yra šoninė stovėjimo aikštelė vienam automobiliui. Strategiškai ramioje, bet pasiekiamoje vietoje, šis objektas yra vertinga galimybė tiems, kurie nori vykdyti verslą Ispanijos pietuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Coín mieste, Malagos provincijoje, maždaug 33 km į vakarus nuo provincijos sostinės. Jis yra miesto aplinkoje, su patogumais pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Tai suteikia santykinai ramų, bet lengvai pasiekiamą aplinką tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams.
Šios komercinės erdvės daugiafunkcionalumas leidžia ją pritaikyti įvairiems tikslams. Viršutinis aukštas gali būti naudojamas sandėliavimui arba kaip biuras, o pirmas aukštas tinka klientų aptarnavimui su baru ir virtuve. Terasos suteikia papildomos erdvės lauko valgymui ar poilsiui. Paskirties pakeitimo galimybė suteikia lankstumo paverčiant ją gyvenamąja erdve.
Nekilnojamasis turtas yra geros būklės ir paruoštas nedelsiant naudoti ar pertvarkyti. Jo esama dviejų aukštų struktūra ir įmontuoti patogumai, tokie kaip baras ir virtuvė, sudaro tvirtą pagrindą būsimiems plėtiniams ar renovacijoms, pašalinant poreikį didelės pradinės statybos.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu klasifikuojamas kaip komercinė erdvė. Nors yra galimybė pakeisti jo paskirtį, tai gali pareikalauti leidimų iš atitinkamų institucijų. Jame nėra iš anksto sumontuotų miegamųjų, o tai rodo, kad bet koks gyvenamasis naudojimas reikštų pertvarkymą. Be to, nors yra šoninė automobilių stovėjimo aikštelė, ji apsiriboja viena transporto priemone.
Šis objektas ypač tinka verslininkams, norintiems įkurti restoraną Andalūzijos širdyje. Tai taip pat gali pritraukti tuos, kurie nori komercinę erdvę paversti unikalia gyvenamąja erdve, išnaudodami esamą erdvią planą ir terasas. Jo patogi vieta, artumas prie parduotuvių ir transporto, daro jį patraukliu pasirinkimu tiems, kurie vertina patogumą ir miesto gyvenimą. Pirkėjai, besidomintys gyvenimo kokybe ir praktiška erdve, ras, kad šis objektas suteikia tvirtą pagrindą.
Objekto būklė vertinama kaip gera, rodanti jo struktūrinį vientisumą ir pagrindinį funkcionalumą. Jame yra funkcionali baro zona ir integruota virtuvė, tinkama tiesioginiam maitinimo paslaugų teikimui. Du tualetai ir erdvios vidaus patalpos suteikia pakankamai vietos tiek klientams, tiek personalui. Viršutiniame aukšte esanti sandėliavimo patalpa suteikia papildomo naudingumo. Terasos, įskaitant stogo terasą su vaizdu į kalnus, didina jo patrauklumą, siūlydamos erdvę lauko veiklai.
Ši komercinė erdvė siūloma parduoti už 309 900 €. Ši kaina atspindi jos strateginę vietą Coíne, taip pat jos universalumą kaip restorano ar potencialaus gyvenamojo būsto. Objekto prieinamumas leidžia potencialiems pirkėjams greitai tęsti pirkimo procesą. Būdamas komercine erdve su dideliu potencialu, jos kainos taškas skirtas pritraukti verslininkus, norinčius įkurti verslą ar investuoti vietos rinkoje.
Coín yra gyvybingas miestas, kuriame gyvena daugiau nei 26 000 gyventojų, siūlantis judrų, bet ne perpildytą gyvenimo tempą. Objektas yra centrinėje vietoje, lengvai pasiekiamas įvairias paslaugas, įskaitant parduotuves, restoranus ir vaistines, artimiausia vaistinė yra vos už 161 metro. Vietiniai naudojasi 7 viešojo transporto linijomis ir 12 autobusų stotelėmis, suteikiančiomis patogumą tiems, kurie neturi automobilio. Tačiau automobilio turėjimas dar labiau padidintų mobilumą, ypač keliaujant į tolimesnes vietas, tokias kaip ligoninė už 10 km ar Lauro Golf golfo aikštynai už 11 km. Miestas turi gerą švietimo ir sveikatos infrastruktūrą, įskaitant 9 pradinius ir 5 vidurinius mokyklas bei sveikatos centrą.
Coín yra įsikūręs vidaus vandenyse, maždaug 33 km nuo Malagos provincijos sostinės, siūlydamas ramesnį kaimo gyvenimo būdą, tačiau išlaikant lengvą priėjimą prie miesto patogumų. Miestas yra 191 metro aukštyje virš jūros lygio ir yra apsuptas kalvų, iš kurių atsiveria nuostabūs vaizdai, pavyzdžiui, Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) ir Cerro Gordo (4,8 km). Regionas kasmet džiaugiasi apie 3866 saulės valandomis, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,0 °C, todėl klimatas yra švelnus ir tinkamas lauko veiklai. Šiame regione yra daug sporto įrenginių, įskaitant 24 aikšteles, taip pat 3 golfo aikštynus sporto mėgėjams, artimiausias yra Lauro Golf (11,5 km).
Šiame žemėlapyje parodyta Coín miesto geografinė padėtis, kuris yra Malagos provincijos, Ispanijos, vidinis miestas. Jame pabrėžiama objekto vieta miesto aplinkoje, arti vietinių paslaugų ir transporto linijų, taip pat parodomi jo santykiniai atstumai iki kaimyninių miestų, paplūdimių ir Malagos oro uosto.
Coín yra įsikūręs Malagos provincijos vidinėse dalyse, maždaug 33 km nuo Malagos provincijos sostinės ir apie 30 km nuo Marbelos. Jis atstovauja kitokį gyvenimo būdą Costa del Sol regione, siūlydamas ramesnę aplinką, išlaikant lengvą priėjimą prie pakrantės kurortų ir miestų centrų. Miestas turi savo vietinį charakterį ir patogumus, todėl jis yra patrauklus pasirinkimas ieškantiems autentiškesnės Ispanijos patirties.
Objektas yra Coín miesto centre, pėsčiomis pasiekiamas iki įvairių paslaugų. Artimiausias prekybos centras yra vos už 485 metrų, o vaistinė, už 161 metro, todėl kasdieniai pirkiniai yra itin patogūs. Viešasis transportas taip pat lengvai pasiekiamas, su 7 autobusų maršrutais ir 12 autobusų stotelėmis. Kelionėms į tolimesnes vietas, tokias kaip ligoninė už 10 km ar Malagos oro uostas (AGP) už 23 km (tiesia linija), automobilio turėjimas būtų patogiau. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal, yra maždaug už 17 km. Golfo aikštynai, tokie kaip Lauro Golf, yra maždaug už 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Coín turi Viduržemio jūros regiono klimatą, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,0 °C. Vasaros temperatūra gali siekti 27 °C, o žiemą nukristi iki maždaug 10 °C. regione per metus būna apie 3866 valandas saulės šviesos, todėl tai ideali vieta lauko veiklai ir mėgavimuisi saule. Nors tai nėra pakrantės miestas, jis yra tik už 17 km nuo paplūdimių. Miestas yra 191 metro aukštyje virš jūros lygio ir yra apsuptas kalvų, suteikiančių regionui gamtos grožio. Maudymosi sezonas gali trukti apie 4 mėnesius, o vandens temperatūra paprastai yra 20 °C ar aukštesnė.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Coín pats nėra pakrantės miestas, jis yra maždaug už 17 km nuo Viduržemio jūros pakrantės paplūdimių. Artimiausi paplūdimiai yra Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de los Boliches. Regionas siūlo įvairias poilsio galimybes, įskaitant sporto įrenginius, tokius kaip Ciudad del airsoft (3,9 km), taip pat kelis baseinus, tokius kaip Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Golfo entuziastams Lauro Golf aikštynas yra maždaug už 11,5 km. Be to, regione yra apžvalgos aikštelių, tokių kaip Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), siūlančių vaizdingus vaizdus.
24 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Coín yra įsikūręs Malagos provincijos vidinėse dalyse, maždaug 33 km nuo Malagos provincijos sostinės ir apie 30 km nuo Marbelos. Jis atstovauja kitokį gyvenimo būdą Costa del Sol regione, siūlydamas ramesnę aplinką, išlaikant lengvą priėjimą prie pakrantės kurortų ir miestų centrų. Miestas turi savo vietinį charakterį ir patogumus, todėl jis yra patrauklus pasirinkimas ieškantiems autentiškesnės Ispanijos patirties.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.5°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 64 mm |
| Kovas | 13.3°C | 59 mm |
| Balandis | 15.6°C | 43 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 35 mm |
| Birželis | 22.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 15 mm |
| Spalis | 18.4°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.1°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su pakrančių miestais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, kurių kainos prasideda atitinkamai nuo 418 800 € ir 699 000 €, ši restoranų galimybė Coíne, pradinė 309 900 € kaina, siūlo reikšmingą kainos pranašumą. Šis kainų skirtumas atspindi Coíno vidinę vietą, o Estepona ir Benalmádena yra paklausiose pakrančių vietose. Tačiau Coíno objektas siūlo unikalius privalumus, įskaitant jo universalumą kaip komercinę erdvę ar potencialią gyvenamąją vietą, o tai dažnai trūksta daugumoje pakrančių gyvenamųjų vienetų. Esteponos „Acqua Gardens“ ir „Aby Upper“, bei Benalmádenos „Alba Benalmádena“ siūlo vaizdus į jūrą ir prieigą prie paplūdimio, tačiau už didesnę kainą ir paprastai yra gyvenamojo pobūdžio. Šis Coíno objektas siūlo alternatyvų variantą pirkėjams, ieškantiems galimybės pradėti verslą ar įsigyti nekilnojamąjį turtą rajone, kuris siūlo kitokį gyvenimo būdą ir potencialiai mažesnes eksploatavimo išlaidas, išlaikant lengvą prieigą prie pakrančių rajonų ir oro uosto.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
