Táto priestranná dvojpodlažná komerčná nehnuteľnosť v Coíne (Coín) ponúka veľký obchodný potenciál. S možnosťou zmeny účelu ju možno využiť na začatie nového podnikania alebo na prestavbu na bývanie. Prízemie zahŕňa priestranný a svetlý otvorený priestor, funkčný bar s integrovanou kuchyňou, dve toalety a rozsiahle predné a zadné terasy. Na hornom poschodí sa nachádza sklad, ktorý možno prispôsobiť vašim potrebám, a otvorená terasa s úchvatným panoramatickým výhľadom. Okrem toho je k dispozícii bočné parkovisko pre jedno auto. Strategicky umiestnená v pokojnej, ale dostupnej oblasti, táto nehnuteľnosť predstavuje cennú príležitosť pre každého, kto chce podnikať na juhu Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Coín v provincii Málaga, približne 33 km západne od hlavného mesta provincie. Nachádza sa v mestskej zástavbe s vybavením v pešej dostupnosti. Ponúka relatívne pokojné, ale ľahko dostupné prostredie pre miestnych obyvateľov aj turistov.
Všestrannosť tohto komerčného priestoru umožňuje jeho prispôsobenie rôznym účelom. Horné poschodie možno využiť na skladovanie alebo ako kanceláriu, zatiaľ čo prízemie je vhodné na obsluhu zákazníkov s barom a kuchyňou. Terasy poskytujú ďalší priestor na vonkajšie stolovanie alebo relaxáciu. Možnosť zmeny účelu ponúka flexibilitu pri premene na obytný priestor.
Nehnuteľnosť je v dobrom stave a pripravená na okamžité použitie alebo prestavbu. Jej existujúca dvojpodlažná štruktúra a vstavané vybavenie, ako je bar a kuchyňa, poskytujú pevný základ pre budúci rozvoj alebo renováciu, čím sa eliminuje potreba rozsiahlej počiatočnej výstavby.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti klasifikovaná ako komerčný priestor. Hoci existuje možnosť zmeny účelu, môže si to vyžadovať získanie povolení od príslušných orgánov. Nie sú tu žiadne predinštalované spálne, čo naznačuje, že akékoľvek obytné využitie by si vyžadovalo prestavbu. Okrem toho, hoci je k dispozícii bočné parkovisko, je obmedzené na jedno vozidlo.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre podnikateľov, ktorí chcú založiť reštauračný biznis v srdci Andalúzie. Môže tiež prilákať tých, ktorí chcú prestavať komerčný priestor na jedinečný obytný priestor, s využitím existujúceho priestranného usporiadania a terás. Jeho pohodlná poloha, blízkosť obchodov a dopravy, z neho robia atraktívnu voľbu pre tých, ktorí oceňujú pohodlie a mestský život. Kupujúci so záujmom o kvalitu života a praktický priestor zistia, že táto nehnuteľnosť poskytuje pevný základ.
Stav nehnuteľnosti je hodnotený ako dobrý, čo naznačuje jeho štrukturálnu integritu a základnú funkčnosť. Zahŕňa funkčný bar a integrovanú kuchyňu, vhodnú pre okamžité gastronomické služby. Dve toalety a priestranné vnútorné priestory poskytujú dostatok miesta pre zákazníkov aj personál. Skladovací priestor na hornom poschodí dodáva ďalšiu praktickosť. Terasy, vrátane strešnej terasy s výhľadom na hory, zvyšujú jeho atraktivitu a ponúkajú priestor pre vonkajšie aktivity.
Tento komerčný priestor sa ponúka na predaj za cenu 309 900 €. Táto cena odráža jeho strategickú polohu v Coíne, ako aj jeho všestrannosť ako reštaurácie alebo potenciálneho bývania. Dostupnosť nehnuteľnosti umožňuje potenciálnym kupujúcim rýchlo postupovať v procese nákupu. Ako komerčný priestor s významným potenciálom je jeho cenový bod zameraný na prilákanie podnikateľov, ktorí chcú založiť firmu alebo investovať na miestnom trhu.
Coín je živé mesto s viac ako 26 000 obyvateľmi, ktoré ponúka rušný, ale nie preplnený životný rytmus. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta s ľahkým prístupom k rôznym zariadeniam vrátane obchodov, reštaurácií a lekární, pričom najbližšia lekáreň je vzdialená len 161 metrov. Miestni obyvatelia využívajú 7 liniek verejnej dopravy a 12 autobusových zastávok, čo poskytuje pohodlie pre tých, ktorí nemajú auto. Vlastníctvo auta by však ešte viac zvýšilo mobilitu, najmä pri cestovaní na vzdialenejšie miesta, ako je nemocnica vzdialená 10 km alebo golfové ihriská Lauro Golf vzdialené 11 km. Mesto má dobrú vzdelávaciu a zdravotnú infraštruktúru, vrátane 9 základných a 5 stredných škôl a zdravotného strediska.
Coín sa nachádza vo vnútrozemí, asi 33 km od hlavného mesta provincie Málaga, a ponúka pokojnejší vidiecky životný štýl, pričom si zachováva ľahký prístup k mestským vymoženostiam. Mesto sa nachádza v nadmorskej výške 191 metrov a je obklopené kopcami, ktoré ponúkajú úchvatné výhľady, ako napríklad Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) a Cerro Gordo (4,8 km). Oblasť sa teší približne 3866 hodinám slnečného svitu ročne a priemerná ročná teplota je 18,0 °C, čo robí klímu miernou a vhodnou pre vonkajšie aktivity. V oblasti sa nachádza veľa športových zariadení, vrátane 24 ihrísk, ako aj 3 golfových ihrísk pre nadšencov tohto športu, z ktorých najbližšie je Lauro Golf (11,5 km).
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu mesta Coín, vnútrozemského mesta v provincii Málaga, Španielsko. Zdôrazňuje polohu nehnuteľnosti v mestskej zástavbe, v blízkosti miestnych zariadení a dopravných trás, a tiež zobrazuje jej relatívne vzdialenosti od susedných miest, pláží a letiska Málaga.
Coín sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 33 km od hlavného mesta provincie Málaga a asi 30 km od Marbelly. Predstavuje odlišný životný štýl v regióne Costa del Sol, ponúka pokojnejšie prostredie a zároveň zachováva ľahký prístup k pobrežným letoviskám a mestským centrám. Mesto má svoj vlastný miestny charakter a vybavenie, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú autentickejší španielsky zážitok.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Coín, v pešej dostupnosti od rôznych zariadení. Najbližší supermarket je vzdialený len 485 metrov a lekáreň len 161 metrov, čo robí každodenné nakupovanie mimoriadne pohodlným. Verejná doprava je tiež ľahko dostupná, so 7 autobusovými linkami a 12 autobusovými zastávkami. Na cesty do vzdialenejších destinácií, ako je nemocnica na 10 km alebo letisko Málaga (AGP) na 23 km (priamka), by bolo praktickejšie vlastniť auto. Najbližšie pláže, ako je Playa Torreblanca-Carvajal, sú vzdialené približne 17 km. Golfové ihriská, ako je Lauro Golf, sú vzdialené približne 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín má stredomorskú klímu s priemernou ročnou teplotou 18,0 °C. Letné teploty môžu dosiahnuť 27 °C a v zime klesajú na približne 10 °C. Región sa teší približne 3866 hodinám slnečného svitu ročne, čo z neho robí ideálne miesto pre vonkajšie aktivity a užívanie si slnka. Hoci to nie je pobrežné mesto, je vzdialené len 17 km od pláží. Mesto sa nachádza v nadmorskej výške 191 metrov a je obklopené kopcami, čo dodáva oblasti prírodnú krásu. Kúpeľná sezóna môže trvať približne 4 mesiace, pričom teplota vody je zvyčajne 20 °C alebo vyššia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci Coín sám o sebe nie je pobrežné mesto, nachádza sa približne 17 km od pláží stredomorského pobrežia. Najbližšie pláže zahŕňajú Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches. Región ponúka rôzne rekreačné možnosti, vrátane športových zariadení, ako je Ciudad del airsoft (3,9 km), ako aj niekoľko bazénov, ako je Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Pre golfových nadšencov je golfové ihrisko Lauro Golf vzdialené približne 11,5 km. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú vyhliadkové body, ako je Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), ktoré ponúkajú malebné výhľady.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 33 km od hlavného mesta provincie Málaga a asi 30 km od Marbelly. Predstavuje odlišný životný štýl v regióne Costa del Sol, ponúka pokojnejšie prostredie a zároveň zachováva ľahký prístup k pobrežným letoviskám a mestským centrám. Mesto má svoj vlastný miestny charakter a vybavenie, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú autentickejší španielsky zážitok.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| Apríl | 15.6°C | 43 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými mestami ako Estepona a Benalmádena, ktorých ceny začínajú od 418 800 € a 699 000 € resp., táto príležitosť reštaurácie v Coíne za počiatočnú cenu 309 900 € ponúka významnú cenovú výhodu. Tento cenový rozdiel odráža vnútrozemskú polohu Coínu, zatiaľ čo Estepona a Benalmádena sa nachádzajú v preferovanejších pobrežných oblastiach. Avšak nehnuteľnosť v Coíne ponúka jedinečné výhody, vrátane jej všestrannosti ako komerčného priestoru alebo potenciálneho bývania, čo je vlastnosť, ktorá často chýba mnohým pobrežným rezidenčným jednotkám. Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone a Alba Benalmádena v Benalmádena ponúkajú výhľad na more a prístup na pláž, ale za vyššiu cenu a sú zvyčajne rezidenčného charakteru. Táto nehnuteľnosť v Coíne predstavuje alternatívnu možnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú príležitosť založiť firmu alebo získať nehnuteľnosť v oblasti, ktorá ponúka odlišný životný štýl a potenciálne nižšie prevádzkové náklady, pričom si zachováva ľahký prístup k pobrežným oblastiam a letisku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
