Цей просторий двоповерховий комерційний об'єкт у Коїні (Coín) має великий бізнес-потенціал. З можливістю зміни призначення, його можна використовувати для започаткування нового бізнесу або перетворення на житло. Перший поверх включає простору та світлу відкриту зону, функціональний бар з інтегрованою кухнею, два туалети та великі передні та задні тераси. На другому поверсі розташована комора, яку можна адаптувати до ваших потреб, та відкрита тераса з захоплюючим панорамним видом. Крім того, є бічна парковка на один автомобіль. Стратегічно розташований у тихому, але доступному районі, цей об'єкт є цінною можливістю для тих, хто бажає вести бізнес на півдні Іспанії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у місті Коїн, провінція Малага, приблизно за 33 км на захід від столиці провінції. Він знаходиться в міському середовищі з зручностями в пішій доступності. Це забезпечує відносно тихе, але легкодоступне середовище як для місцевих жителів, так і для туристів.
Багатофункціональність цього комерційного простору дозволяє адаптувати його для різних цілей. Верхній поверх можна використовувати для зберігання або як офіс, тоді як перший поверх підходить для обслуговування клієнтів з баром та кухнею. Тераси забезпечують додатковий простір для обідів на свіжому повітрі або відпочинку. Можливість зміни призначення пропонує гнучкість для його перетворення на житловий простір.
Нерухомість знаходиться в хорошому стані та готова до негайного використання або перепланування. Його існуюча двоповерхова структура та вбудовані зручності, такі як бар та кухня, забезпечують міцну основу для майбутніх розробок або реконструкцій, усуваючи необхідність масштабного початкового будівництва.
Нерухомість на даний момент класифікується як комерційний простір. Хоча існує можливість зміни його призначення, це може вимагати отримання дозволів від відповідних органів. Відсутні попередньо встановлені спальні, що свідчить про те, що будь-яке житлове використання вимагатиме перепланування. Крім того, хоча є бічна парковка, вона обмежена простором для одного автомобіля.
Ця нерухомість особливо підходить для підприємців, які прагнуть розпочати ресторанний бізнес у серці Андалусії. Вона також може привабити тих, хто хоче перетворити комерційний простір на унікальний житловий простір, використовуючи існуючу простору планування та тераси. Його зручне розташування, близькість до магазинів та транспорту, роблять його привабливим вибором для тих, хто цінує зручність та міське життя. Покупці, зацікавлені в якості життя та практичному просторі, знайдуть, що ця нерухомість забезпечує міцну основу.
Стан нерухомості оцінюється як добрий, що свідчить про його структурну цілісність та основну функціональність. Він включає функціональний бар та інтегровану кухню, придатну для негайного надання гастрономічних послуг. Два туалети та просторі внутрішні приміщення забезпечують достатньо місця як для клієнтів, так і для персоналу. Комора на верхньому поверсі додає додаткову практичність. Тераси, включаючи терасу на даху з видом на гори, підвищують його привабливість, пропонуючи простір для активностей на свіжому повітрі.
Цей комерційний простір пропонується на продаж за ціною 309 900 €. Ця ціна відображає його стратегічне розташування в Коїні, а також його універсальність як ресторану або потенційного житла. Доступність нерухомості дозволяє потенційним покупцям швидко просуватися в процесі покупки. Як комерційний простір зі значним потенціалом, його цінова точка спрямована на залучення підприємців, які бажають створити бізнес або інвестувати на місцевому ринку.
Коїн - це жваве місто з понад 26 000 жителями, що пропонує жвавий, але не переповнений темп життя. Нерухомість розташована в центрі, з легким доступом до різноманітних зручностей, включаючи магазини, ресторани та аптеки, причому найближча аптека знаходиться лише за 161 метр. Місцеві жителі користуються 7 лініями громадського транспорту та 12 автобусними зупинками, що забезпечує зручність для тих, хто не має автомобіля. Однак, наявність автомобіля ще більше підвищить мобільність, особливо під час подорожей до віддаленіших місць, таких як лікарня за 10 км або поля для гольфу Lauro Golf за 11 км. Місто має хорошу освітню та медичну інфраструктуру, включаючи 9 початкових та 5 середніх шкіл, а також медичний центр.
Коїн розташований у внутрішній частині, приблизно за 33 км від столиці провінції Малага, пропонуючи більш спокійний сільський спосіб життя, зберігаючи при цьому легкий доступ до міських зручностей. Місто розташоване на висоті 191 метр над рівнем моря та оточене пагорбами, звідки відкриваються захоплюючі краєвиди, такі як Мірадор де Сьєрра Горда (3,9 км) та Серро Гордо (4,8 км). Регіон насолоджується близько 3866 годинами сонячного світла на рік, а середня річна температура становить 18,0°C, що робить клімат м'яким та придатним для активного відпочинку. У цьому районі є багато спортивних споруд, включаючи 24 майданчики, а також 3 поля для гольфу для любителів цього виду спорту, найближче з яких - Лауро Гольф (11,5 км).
Ця карта показує географічне розташування міста Коїн, внутрішнього міста в провінції Малага, Іспанія. Вона підкреслює розташування нерухомості в міському середовищі, поблизу місцевих зручностей та транспортних ліній, а також показує його відносні відстані до сусідніх міст, пляжів та аеропорту Малаги.
Коїн розташований у внутрішній частині провінції Малага, приблизно за 33 км від столиці провінції Малага та близько 30 км від Марбельї. Він представляє інший спосіб життя в регіоні Коста-дель-Соль, пропонуючи більш спокійне середовище, зберігаючи при цьому легкий доступ до прибережних курортів та міських центрів. Місто має власний місцевий характер та зручності, що робить його привабливим вибором для тих, хто шукає більш автентичний іспанський досвід.
Нерухомість розташована в центрі міста Коїн, в пішій доступності від різноманітних зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 485 метрів, а аптека - за 161 метр, що робить щоденні покупки надзвичайно зручними. Громадський транспорт також легко доступний, з 7 автобусними маршрутами та 12 автобусними зупинками. Для поїздок до віддаленіших місць, таких як лікарня за 10 км або аеропорт Малаги (AGP) за 23 км (пряма лінія), володіння автомобілем було б зручнішим. Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, знаходяться приблизно за 17 км. Поля для гольфу, такі як Lauro Golf, знаходяться приблизно за 11 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коїн має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,0°C. Літні температури можуть досягати 27°C, а взимку опускатися приблизно до 10°C. Регіон насолоджується приблизно 3866 годинами сонячного світла на рік, що робить його ідеальним місцем для активного відпочинку та насолоди сонцем. Хоча це і не прибережне місто, воно знаходиться лише за 17 км від пляжів. Місто розташоване на висоті 191 метр над рівнем моря і оточене пагорбами, що додає природної краси місцевості. Купальний сезон може тривати близько 4 місяців, при температурі води зазвичай 20°C або вище.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Коїн сам по собі не є прибережним містом, він знаходиться приблизно за 17 км від пляжів Середземноморського узбережжя. Найближчі пляжі включають Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de los Boliches. Регіон пропонує різноманітні варіанти відпочинку, включаючи спортивні споруди, такі як Ciudad del airsoft (3,9 км), а також кілька басейнів, таких як Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 км). Для любителів гольфу поле Lauro Golf знаходиться приблизно за 11,5 км. Крім того, в регіоні є оглядові майданчики, такі як Mirador de Sierra Gorda (3,9 км), що пропонують мальовничі види.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн розташований у внутрішній частині провінції Малага, приблизно за 33 км від столиці провінції Малага та близько 30 км від Марбельї. Він представляє інший спосіб життя в регіоні Коста-дель-Соль, пропонуючи більш спокійне середовище, зберігаючи при цьому легкий доступ до прибережних курортів та міських центрів. Місто має власний місцевий характер та зручності, що робить його привабливим вибором для тих, хто шукає більш автентичний іспанський досвід.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 60 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.3°C | 59 mm |
| Квітень | 15.6°C | 43 mm |
| Травень | 18.0°C | 35 mm |
| Червень | 22.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прибережними містами, такими як Естепона та Бенальмадена, ціни яких починаються відповідно від 418 800 € та 699 000 €, ця ресторанна пропозиція в Коїні за початковою ціною 309 900 € пропонує значну цінову перевагу. Ця різниця в ціні відображає внутрішнє розташування Коїна, тоді як Естепона та Бенамадена розташовані в більш затребуваних прибережних районах. Однак, нерухомість у Коїні пропонує унікальні переваги, включаючи її універсальність як комерційного простору або потенційного житла, характеристика, яка часто відсутня у багатьох прибережних житлових одиницях. Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, та
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
