कोइन (Coín) में स्थित यह विशाल दो-मंजिला व्यावसायिक संपत्ति, महान व्यावसायिक क्षमता प्रदान करती है। उपयोग बदलने की संभावना के साथ, इसका उपयोग नया व्यवसाय शुरू करने या इसे आवास में बदलने के लिए किया जा सकता है। भूतल में एक विशाल और उज्ज्वल खुला स्थान, एकीकृत रसोई के साथ एक कार्यात्मक बार क्षेत्र, दो शौचालय और विशाल सामने और पीछे के छत शामिल हैं। ऊपरी मंजिल में एक भंडारण कक्ष है जिसे आपकी आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है, और एक खुली छत है जो लुभावनी मनोरम दृश्य प्रस्तुत करती है। इसके अतिरिक्त, एक कार के लिए जगह के साथ एक साइड पार्किंग भी है। एक शांत लेकिन सुलभ क्षेत्र में रणनीतिक रूप से स्थित, यह संपत्ति दक्षिणी स्पेन में व्यवसाय स्थापित करने के इच्छुक किसी भी व्यक्ति के लिए एक मूल्यवान अवसर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति कोइन शहर में स्थित है, जो मलागा प्रांत का एक शहर है, जो प्रांत की राजधानी के लगभग 33 किलोमीटर पश्चिम में है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, जिसमें पैदल दूरी पर सुविधाएं हैं। यह स्थानीय निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए अपेक्षाकृत शांत लेकिन आसानी से सुलभ वातावरण प्रदान करता है।
इस व्यावसायिक स्थान की बहुमुखी प्रकृति इसे विभिन्न उद्देश्यों के लिए अनुकूलित करने की अनुमति देती है। ऊपरी मंजिल का उपयोग भंडारण या कार्यालय के रूप में किया जा सकता है, जबकि भूतल बार और रसोई के साथ ग्राहक सेवा के लिए उपयुक्त है। छतें बाहरी भोजन या आराम के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करती हैं। उपयोग बदलने की संभावना इसे आवासीय स्थान में बदलने के लिए लचीलापन प्रदान करती है।
संपत्ति अच्छी स्थिति में है और तत्काल उपयोग या पुन: आकार के लिए तैयार है। इसकी मौजूदा दो-मंजिला संरचना और बार और रसोई जैसी अंतर्निहित सुविधाएं, भविष्य के विकास या नवीनीकरण के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करती हैं, जिससे व्यापक प्रारंभिक निर्माण की आवश्यकता समाप्त हो जाती है।
यह संपत्ति वर्तमान में एक व्यावसायिक स्थान के रूप में वर्गीकृत है। हालांकि इसके उपयोग को बदलने की संभावना है, इसके लिए संबंधित अधिकारियों से अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है। इसमें पहले से स्थापित बेडरूम नहीं हैं, जिससे पता चलता है कि किसी भी आवासीय उपयोग के लिए पुन: आकार देने की आवश्यकता होगी। इसके अतिरिक्त, हालांकि साइड पार्किंग उपलब्ध है, यह एक वाहन के लिए जगह तक सीमित है।
यह संपत्ति विशेष रूप से उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो अंदलूसिया के केंद्र में एक रेस्तरां व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं। यह उन लोगों को भी आकर्षित कर सकता है जो मौजूदा विशाल लेआउट और छतों का लाभ उठाते हुए एक वाणिज्यिक स्थान को एक अनूठी रहने की जगह में बदलना चाहते हैं। दुकानों और परिवहन की निकटता, आराम और शहरी जीवन को महत्व देने वालों के लिए इसे एक आकर्षक विकल्प बनाती है। जीवन की गुणवत्ता और व्यावहारिक स्थान में रुचि रखने वाले खरीदार पाएंगे कि यह संपत्ति एक ठोस आधार प्रदान करती है।
संपत्ति की स्थिति को अच्छा माना गया है, जो इसकी संरचनात्मक अखंडता और बुनियादी कार्यक्षमता को दर्शाता है। इसमें एक कार्यात्मक बार और एक एकीकृत रसोई शामिल है, जो तत्काल खानपान सेवाओं के लिए उपयुक्त है। दो शौचालय और विशाल आंतरिक स्थान ग्राहकों और कर्मचारियों दोनों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। ऊपरी मंजिल पर भंडारण कक्ष अतिरिक्त व्यावहारिकता जोड़ता है। पहाड़ों के दृश्यों वाली छत सहित छतें, बाहरी गतिविधियों के लिए जगह प्रदान करके इसकी अपील को बढ़ाती हैं।
यह व्यावसायिक स्थान €309,900 की कीमत पर बिक्री के लिए पेश किया गया है। यह मूल्य कोइन में इसके रणनीतिक स्थान, साथ ही एक रेस्तरां या संभावित आवास के रूप में इसकी बहुमुखी प्रतिभा को दर्शाता है। संपत्ति की उपलब्धता संभावित खरीदारों को खरीद प्रक्रिया को जल्दी से आगे बढ़ाने की अनुमति देती है। महत्वपूर्ण क्षमता वाले एक व्यावसायिक स्थान के रूप में, इसका मूल्य बिंदु स्थानीय बाजार में व्यवसाय स्थापित करने या निवेश करने की चाह रखने वाले उद्यमियों को आकर्षित करने का लक्ष्य रखता है।
कोइन 26,000 से अधिक निवासियों वाला एक जीवंत शहर है, जो एक हलचल भरा लेकिन भीड़भाड़ वाला जीवन नहीं प्रदान करता है। यह संपत्ति केंद्रीय रूप से स्थित है, जिससे दुकानों, रेस्तरां और फार्मेसियों सहित विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुंच है, सबसे नज़दीकी फार्मेसी केवल 161 मीटर दूर है। स्थानीय लोग 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 12 बस स्टॉप का लाभ उठाते हैं, जो कार नहीं रखने वालों के लिए सुविधा प्रदान करते हैं। हालांकि, कार रखने से गतिशीलता और बढ़ेगी, खासकर 10 किमी दूर अस्पताल या 11 किमी दूर लौरो गोल्फ के मैदानों जैसे दूर के गंतव्यों की यात्रा करते समय। शहर में 9 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालयों सहित एक अच्छा शैक्षिक और स्वास्थ्य बुनियादी ढांचा है, साथ ही एक स्वास्थ्य केंद्र भी है।
कोइन मलागा प्रांत के भीतरी भाग में स्थित है, जो प्रांत की राजधानी से लगभग 33 किमी दूर है, और तटीय सुविधाओं तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए अधिक शांत ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है। शहर 191 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और पहाड़ियों से घिरा हुआ है, जो मिराडोर डे सिएरा गोर्डा (3.9 किमी) और सेरो गोर्डो (4.8 किमी) जैसे लुभावने दृश्य प्रस्तुत करता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3866 घंटे धूप रहती है, और औसत वार्षिक तापमान 18.0°C है, जिससे जलवायु हल्की और बाहरी गतिविधियों के लिए उपयुक्त होती है। क्षेत्र में कई खेल सुविधाएं हैं, जिनमें 24 मैदान शामिल हैं, साथ ही गोल्फ के शौकीनों के लिए 3 गोल्फ कोर्स भी हैं, जिनमें से सबसे नज़दीकी लौरो गोल्फ (11.5 किमी) है।
यह नक्शा स्पेन के मलागा प्रांत के एक भीतरी शहर, कोइन के भौगोलिक स्थान को दर्शाता है। यह स्थानीय सुविधाओं और परिवहन लाइनों के पास, शहरी वातावरण में संपत्ति के स्थान को उजागर करता है, और यह पड़ोसी शहरों, समुद्र तटों और मलागा हवाई अड्डे की सापेक्ष दूरी भी दिखाता है।
कोइन मलागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है, जो प्रांत की राजधानी मलागा से लगभग 33 किमी और मारबेला से लगभग 30 किमी दूर है। यह कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक अलग जीवन शैली का प्रतिनिधित्व करता है, जो तटीय रिसॉर्ट्स और शहरी केंद्रों तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है। शहर का अपना स्थानीय चरित्र और सुविधाएं हैं, जो इसे अधिक प्रामाणिक स्पेनिश अनुभव चाहने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
यह संपत्ति कोइन शहर के केंद्र में स्थित है, जो विभिन्न सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 485 मीटर दूर है, और फार्मेसी केवल 161 मीटर दूर है, जिससे दैनिक खरीदारी बेहद सुविधाजनक हो जाती है। 7 बस लाइनों और 12 बस स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन भी आसानी से उपलब्ध है। 10 किमी दूर अस्पताल या 23 किमी (सीधी रेखा) दूर मलागा हवाई अड्डे (AGP) जैसे दूर के गंतव्यों के लिए, कार का मालिक होना अधिक सुविधाजनक होगा। निकटतम समुद्र तट, प्लाया टोर्ब्लैंका-कारवाजल, लगभग 17 किमी दूर हैं। लौरो गोल्फ जैसे गोल्फ कोर्स लगभग 11 किमी दूर हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोइन में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 18.0°C है। गर्मियों का तापमान 27°C तक पहुंच सकता है, और सर्दियों में यह लगभग 10°C तक गिर जाता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,866 घंटे धूप का आनंद लेता है, जो इसे बाहरी गतिविधियों और धूप का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। हालांकि यह एक तटीय शहर नहीं है, यह समुद्र तटों से केवल 17 किमी दूर है। शहर 191 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और पहाड़ियों से घिरा हुआ है, जो क्षेत्र में प्राकृतिक सुंदरता जोड़ता है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक चल सकता है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C या उससे अधिक होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
हालांकि कोइन स्वयं एक तटीय शहर नहीं है, यह भूमध्यसागरीय तट के समुद्र तटों से लगभग 17 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तटों में प्लाया टोर्ब्लैंका-कारवाजल और प्लाया डे लॉस बोलिचेस शामिल हैं। यह क्षेत्र Ciudad del airsoft (3.9 किमी) जैसी खेल सुविधाओं और Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 किमी) जैसे कई स्विमिंग पूल सहित विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, लौरो गोल्फ कोर्स लगभग 11.5 किमी दूर है। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में Mirador de Sierra Gorda (3.9 किमी) जैसे दर्शनीय स्थल हैं जो सुंदर दृश्य प्रस्तुत करते हैं।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोइन मलागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है, जो प्रांत की राजधानी मलागा से लगभग 33 किमी और मारबेला से लगभग 30 किमी दूर है। यह कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक अलग जीवन शैली का प्रतिनिधित्व करता है, जो तटीय रिसॉर्ट्स और शहरी केंद्रों तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है। शहर का अपना स्थानीय चरित्र और सुविधाएं हैं, जो इसे अधिक प्रामाणिक स्पेनिश अनुभव चाहने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 60 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 64 mm |
| मार्च | 13.3°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 43 mm |
| मई | 18.0°C | 35 mm |
| जून | 22.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.4°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.1°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL067495
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना और बेनाल्माडेना जैसे तटीय शहरों की तुलना में, जिनकी कीमतें क्रमशः €418,800 और €699,000 से शुरू होती हैं, कोइन में यह रेस्तरां का अवसर €309,900 की शुरुआती कीमत के साथ महत्वपूर्ण मूल्य लाभ प्रदान करता है। यह मूल्य अंतर कोइन की अंतर्देशीय स्थिति को दर्शाता है, जबकि एस्तेपोना और बेनाल्माडेना अधिक मांग वाले तटीय क्षेत्रों में स्थित हैं। हालांकि, कोइन में संपत्ति अद्वितीय लाभ प्रदान करती है, जिसमें एक वाणिज्यिक स्थान या संभावित आवास के रूप में इसकी बहुमुखी प्रतिभा शामिल है, जो अक्सर कई तटीय आवासीय इकाइयों में नहीं पाई जाती है। एस्तेपोना में Acqua Gardens और Aby Upper, और बेनाल्माडेना में Alba Benalmádena, समुद्र के दृश्य और समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करते हैं, लेकिन उच्च मूल्य टैग के साथ आते हैं और आमतौर पर आवासीय होते हैं। कोइन में यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए एक वैकल्पिक विकल्प प्रदान करती है जो एक अलग जीवन शैली और संभावित रूप से कम परिचालन लागत की पेशकश करने वाले क्षेत्र में व्यवसाय शुरू करने या संपत्ति हासिल करने का अवसर तलाश रहे हैं, जबकि तटीय क्षेत्रों और हवाई अड्डे तक आसान पहुंच बनाए रखते हैं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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