Този просторен двуетажен търговски имот в Коин (Coín) предлага голям бизнес потенциал. С възможност за промяна на предназначението, той може да бъде използван за стартиране на нов бизнес или за преустройство в жилище. Приземният етаж включва просторно и светло отворено пространство, функционален бар с интегрирана кухня, два тоалетни и обширни предни и задни тераси. Горният етаж разполага със складово помещение, което може да бъде адаптирано според вашите нужди, и открита тераса със спираща дъха панорамна гледка. Допълнително има странично паркомясто за един автомобил. Стратегически разположен в тих, но достъпен район, този имот представлява ценна възможност за всеки, който иска да развива бизнес в Южна Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в град Коин, провинция Малага, на около 33 км западно от столицата на провинцията. Той е разположен в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Предлага сравнително тихо, но лесно достъпно място както за местни жители, така и за туристи.
Многофункционалността на това търговско пространство позволява адаптирането му за различни цели. Горният етаж може да се използва за съхранение или като офис, докато приземният етаж е подходящ за обслужване на клиенти с бар и кухня. Терасите осигуряват допълнително пространство за хранене на открито или релаксация. Възможността за промяна на предназначението предлага гъвкавост за превръщането му в жилищно пространство.
Имотът е в добро състояние и готов за незабавна употреба или преустройство. Неговата съществуваща двуетажна структура и вградени съоръжения, като бар и кухня, осигуряват солидна основа за бъдещи разработки или ремонти, елиминирайки необходимостта от мащабно първоначално строителство.
Имотът в момента е класифициран като търговско помещение. Въпреки че има възможност за промяна на предназначението му, това може да изисква получаване на разрешения от съответните власти. Няма предварително инсталирани спални, което предполага, че всяко жилищно ползване ще изисква преустройство. Освен това, въпреки че има странично паркиране, то е ограничено до едно превозно средство.
Този имот е особено подходящ за предприемачи, които искат да стартират ресторантьорски бизнес в сърцето на Андалусия. Той също така може да привлече тези, които искат да преустроят търговско помещение в уникално жилищно пространство, използвайки съществуващото просторно оформление и терасите. Неговото удобно местоположение, близостта до магазини и транспорт, го правят привлекателен избор за тези, които ценят удобството и градския живот. Купувачите, интересуващи се от качеството на живот и практичното пространство, ще открият, че този имот предлага солидна основа.
Състоянието на имота е оценено като добро, което показва неговата структурна цялост и основна функционалност. Той включва функционален бар и интегрирана кухня, подходящи за незабавни гастрономически услуги. Двете тоалетни и просторните вътрешни пространства осигуряват достатъчно място както за клиенти, така и за персонал. Складовото помещение на горния етаж добавя допълнителна полза. Терасите, включително покривна тераса с гледка към планината, увеличават неговата привлекателност, предлагайки пространство за дейности на открито.
Този търговски обект се предлага за продажба на цена от 309 900 €. Тази цена отразява стратегическото му местоположение в Коин, както и неговата гъвкавост като ресторант или потенциално жилище. Наличието на имота позволява на потенциалните купувачи бързо да напредват в процеса на покупка. Като търговско помещение със значителен потенциал, неговата ценова точка е насочена към привличане на предприемачи, които искат да създадат бизнес или да инвестират на местния пазар.
Коин е оживен град с над 26 000 жители, предлагащ оживен, но не пренаселен ритъм на живот. Имотът е разположен централно, с лесен достъп до различни удобства, включително магазини, ресторанти и аптеки, като най-близката аптека е само на 161 метра. Местните жители се възползват от 7 линии на градския транспорт и 12 автобусни спирки, осигурявайки удобство за тези, които нямат кола. Въпреки това, притежанието на кола допълнително ще подобри мобилността, особено при пътуване до по-далечни дестинации, като болницата на 10 км или голф игрищата Lauro Golf на 11 км. Градът разполага с добра образователна и здравна инфраструктура, включително 9 начални и 5 средни училища, както и здравен център.
Коин се намира във вътрешността, на около 33 км от столицата на провинция Малага, предлагайки по-спокоен селски начин на живот, като същевременно осигурява лесен достъп до градските удобства. Градът се намира на надморска височина от 191 метра и е заобиколен от хълмове, предлагащи спиращи дъха гледки, като Mirador de Sierra Gorda (3,9 км) и Cerro Gordo (4,8 км). Районът се радва на около 3866 часа слънчева светлина годишно, а средната годишна температура е 18,0 °C, което прави климата мек и подходящ за дейности на открито. В района има много спортни съоръжения, включително 24 игрища, както и 3 голф игрища за любителите на този спорт, най-близкото от които е Lauro Golf (11,5 км).
Тази карта показва географското местоположение на град Коин, вътрешен град в провинция Малага, Испания. Тя подчертава местоположението на имота в градска среда, близо до местни удобства и транспортни линии, а също така показва относителните разстояния до съседните градове, плажове и летище Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Коин се намира във вътрешността на провинция Малага, на около 33 км от столицата на провинция Малага и на около 30 км от Марбея. Той представлява различен начин на живот в района на Коста дел Сол, предлагайки по-спокойна среда, като същевременно запазва лесен достъп до крайбрежни курорти и градски центрове. Градът има свой собствен местен характер и удобства, което го прави привлекателен избор за тези, които търсят по-автентично испанско преживяване.
Имотът се намира в центъра на град Коин, на пешеходно разстояние от различни удобства. Най-близкият супермаркет е само на 485 метра, а аптеката, на 161 метра, което прави ежедневното пазаруване изключително удобно. Общественият транспорт също е лесно достъпен, с 7 автобусни линии и 12 автобусни спирки. За пътувания до по-далечни дестинации, като болницата на 10 км или летище Малага (AGP) на 23 км (права линия), притежаването на автомобил би било по-удобно. Най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на около 17 км. Голф игрища, като Lauro Golf, са на около 11 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин има средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,0 °C. Летните температури могат да достигнат 27 °C, а през зимата падат до около 10 °C. Регионът се радва на около 3866 часа слънчева светлина годишно, което го прави идеално място за дейности на открито и за наслаждаване на слънцето. Въпреки че не е крайбрежен град, той е само на 17 км от плажовете. Градът се намира на надморска височина от 191 метра и е заобиколен от хълмове, добавяйки природна красота на района. Плувният сезон може да продължи около 4 месеца, като температурата на водата обикновено е 20 °C или по-висока.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Коин сам по себе си не е крайбрежен град, той се намира на около 17 км от плажовете на средиземноморското крайбрежие. Най-близките плажове включват Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches. Районът предлага разнообразие от възможности за отдих, включително спортни съоръжения като Ciudad del airsoft (3,9 км), както и няколко басейна, като Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 км). За голф ентусиастите, Lauro Golf игрище е на около 11,5 км. Освен това, в района има наблюдателни площадки, като Mirador de Sierra Gorda (3,9 км), които предлагат живописни гледки.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин се намира във вътрешността на провинция Малага, на около 33 км от столицата на провинция Малага и на около 30 км от Марбея. Той представлява различен начин на живот в района на Коста дел Сол, предлагайки по-спокойна среда, като същевременно запазва лесен достъп до крайбрежни курорти и градски центрове. Градът има свой собствен местен характер и удобства, което го прави привлекателен избор за тези, които търсят по-автентично испанско преживяване.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL067495
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните градове като Естепона и Бенамадена, чиито цени започват съответно от 418 800 € и 699 000 €, тази възможност за ресторант в Коин на начална цена от 309 900 € предлага значително ценово предимство. Тази ценова разлика отразява вътрешното местоположение на Коин, докато Естепона и Бенамадена се намират в по-търсени крайбрежни райони. Въпреки това, имотът в Коин предлага уникални предимства, включително неговата гъвкавост като търговско пространство или потенциално жилище, характеристика, която често липсва в много крайбрежни жилищни единици. Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона, и Alba Benalmádena в Бенамадена, предлагат морски гледки и достъп до плажа, но идват с по-висока цена и обикновено са с жилищен характер. Този имот в Коин представлява алтернативна опция за купувачи, които търсят възможност да стартират бизнес или да придобият имот в район, предлагащ различен начин на живот и потенциално по-ниски оперативни разходи, като същевременно запазват лесен достъп до крайбрежните райони и летището.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
