Търговски парцел в Коин, Малага, с площ от 24,870 м² и построена площ от 1,000 м². Имотът функционира като лицензиран център за третиране на превозни средства с общински разрешителни за експлоатация. Ситуиран в Partido La Carreta, обектът предлага отлична логистична позиция с възможност за разширение до 3,730 м². Имотът е напълно operational с всички необходими разрешения.
В сравнение с други търговски имоти в региона, този парцел в Коин предлага значително по-голяма площ и по-ниска цена на квадратен метър в сравнение с подобни обекти в по-туристическите зони по крайбрежието. Например, докато търговските площи в Марбеля или Естепона имат значително по-високи цени поради туристическата привлекателност, този имот в Коин предлага по-добра стойност за бизнес операции, които не изискват директно крайбрежно присъствие. В сравнение с индустриалните зони в самата Малага, парцелът в Коин предлага по-добра свързаност както с провинциалната столица, така и с крайбрежните курорти, което го прави по-универсален за компании, обслужващи целия регион. В сравнение с Aquamar в Торре дел Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Естепона, които са предимно жилищни проекти, този търговски парцел се насочва към различен пазарен сегмент, предлагайки възможности за бизнес развитие, а не за ваканционно живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Коин, на 33 км западно от провинциалната столица Малага и на около 30 км северно от Марбеля. Разположен в Partido La Carreta, той предлага централна позиция в провинцията с директна връзка с магистрала А-355. Локацията е стратегическа за логистични операции в Андалусия.
Тъй като това е търговски имот, а не жилищен, той не отговаря на типичните жилищни нужди. Вместо това, имотът е предназначен за бизнес цели, по-специално логистични и индустриални дейности. Съоръжението е подходящо за компании, търсещи стратегическо местоположение за операции или съхранение.
Имотът е построен през 1970 г. и в момента е напълно функциониращ. Като готов обект, той не се нуждае от строителна фаза или планиране. Въпреки това, съществува потенциал за разширяване на съществуващите 1,000 м² построена площ до общо 3,730 м², съгласно настоящите разрешителни.
Имотът не предлага жилищно пространство и не е предназначен за живеене. Той няма спални или бани за постоянно обитаване. Като търговски имот, той не е подходящ за тези, които търсят ваканционен имот или дом. Съоръжението също не предлага удобства като басейн или градини, характерни за жилищните комплекси.
Този имот е подходящ за компании, търсещи стратегическа логистична база в сърцето на провинция Малага. Той е особено подходящ за транспортни фирми, дистрибуторски центрове или компании за обработка на превозни средства, които се нуждаят от централно местоположение с добри транспортни връзки. Бизнесът, който търси присъствие както в крайбрежните зони, така и във вътрешността на провинцията, ще намери тази локация благоприятна. Също така, инвеститорите, търсещи търговски имоти с потенциал за развитие в нарастващия регион на Андалусия, ще оценят възможностите, предлагани от този обект.
Имотът разполага с 1,000 м² построена площ, която в момента се използва като център за третиране на превозни средства. Сградите са завършени и функционални, с всички необходими инфраструктурни елементи за индустриална дейност. Като обект от 1970 г., архитектурата е практична и насочена към функционалността, а не към естетиката. Парцелът е оборудван с необходимите комуникации и връзки, а разположението му позволява лесен достъп за товарни автомобили. Възможността за разширение до 3,730 м² осигурява гъвкавост за бъдещо развитие или адаптиране на съоръженията според променящите се бизнес нужди.
Търговският парцел се предлага за продажба на цена от €5,300,000. Тази цена отразява както значителната площ на парцела от 24,870 м², така и съществуващата построена площ от 1,000 м². В цената е включена и възможността за разширение до 3,730 м². Като готов за експлоатация обект с всички необходими разрешения, имотът представлява цялостен бизнес актив без допълнителни инвестиции за стартиране на дейността.
Като търговски парцел в Коин, този имот функционира като активен бизнес център в урбанизирана зона с удобства на разстояние пеша. Със стратегическото си положение на магистрала А-355, имотът е интегриран в търговските маршрути с висок капацитет, като 7% от трафика в района са тежки камиони, според данни на правителството на Андалусия. Районът предлага баланс между достъпност до важни икономически центрове и функционална работна среда. Близостта до бреговата линия на 17 км и до международното летище на 23 км го прави подходящ за компании, които се нуждаят от връзки както с крайбрежните, така и с вътрешните пазари.
Коин е град с население от около 22,000 души, разположен в провинция Малага. Градът разполага с основните удобства, включително образователни институции (7 основни училища и 3 средни училища) и здравни услуги (1 здравен център). С 12 автобусни спирки и 7 транспортни линии, общественият транспорт е достъпен, въпреки че автомобилът остава препоръчителен за пълна мобилност. Близостта до по-големите градове Малага (31 км) и Марбеля (20 км) осигурява достъп до по-широк спектър от услуги, културни събития и бизнес възможности, като същевременно предлага по-спокойна среда от типичните туристически зони по крайбрежието.
Парцелът в Коин заема стратегическа позиция в сърцето на провинция Малага, с лесен достъп до магистрала А-355. Локацията предоставя баланс между близостта до крайбрежните зони и достъпа до вътрешността на провинцията. Картата показва местоположението на имота по отношение на важните транспортни артерии и основните градове в региона, включително Малага на изток и Марбеля на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Коин заема централна позиция в провинция Малага, на приблизително еднакво разстояние от крайбрежните градове и вътрешността. Намира се на 33 км западно от провинциалната столица Малага и на около 30 км северно от Марбеля, което го прави свързващ елемент между тези два важни икономически центъра. Позицията му на магистрала А-355 осигурява лесен достъп до цялата провинция. Тази централна локация, комбинирана с по-ниските разходи в сравнение с крайбрежните зони, го прави атрактивен за бизнес дейности, които се нуждаят от присъствие в региона, но без високите разходи, свързани с директното крайбрежие.
Парцелът е стратегически разположен по отношение на ключовите транспортни възли. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на 23 км, което осигурява лесен достъп до въздушни връзки. Бреговите плажове като Плая Торебланка-Карвахал са на около 17 км. По-големите градове като Малага са на 31 км, а Марбеля на 20 км. Голф игрищата в района, включително Лауро Голф (11 км), Кампо Европа (13 км) и Кампо Америка (13 км), са лесно достъпни. Близостта до пристанищата на Малага (30 км) и Алхесирас (111 км) допълнително подобрява логистичното положение на имота.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Коин се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Температурите варират между 13°C и 28°C през годината, което осигурява благоприятни условия за работа през по-голямата част от годината. Разположен на 191 метра над морското равнище, районът предлага леко по-хладни условия от крайбрежието през летните месеци. Периодът с температура на водата над 20°C продължава около 4 месеца, което е подходящо за водни дейности и отдих. Тези климатични условия създават комфортна работна среда и допринасят за качеството на живот в района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до парцела включват Плая Торебланка-Карвахал (17 км), Плая де лос Боличес (17 км) и Плая Торебланка (18 км). Тези плажове предлагат възможности за отдих и водни дейности, макар и да не са в непосредствена близост до обекта. За любителите на голфа, районът предлага няколко опции, включително Лауро Голф (11,5 км), Кампо Европа (13,3 км) и Кампо Америка (13,8 км). Спортните съоръжения в региона са разнообразни, с 24 регистрирани спортни центъра, включително обществени басейни като Писицина Муниципал Хуан Монтес Ойо (0,5 км) и Писицина Муниципал (1,5 км).
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин заема централна позиция в провинция Малага, на приблизително еднакво разстояние от крайбрежните градове и вътрешността. Намира се на 33 км западно от провинциалната столица Малага и на около 30 км северно от Марбеля, което го прави свързващ елемент между тези два важни икономически центъра. Позицията му на магистрала А-355 осигурява лесен достъп до цялата провинция. Тази централна локация, комбинирана с по-ниските разходи в сравнение с крайбрежните зони, го прави атрактивен за бизнес дейности, които се нуждаят от присъствие в региона, но без високите разходи, свързани с директното крайбрежие.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
