Dieses Gewerbegrundstück in Coín, Málaga, bietet eine bedeutende Logistikmöglichkeit mit einer Gesamtfläche von 24.870 m² und 1.000 m² bestehender bebauter Fläche. Derzeit als zugelassenes Fahrzeugbehandlungszentrum betrieben, verfügt die Immobilie über alle notwendigen kommunalen Genehmigungen und Erweiterungspotenzial bis zu 3.730 m². Das Objekt befindet sich in Partido La Carreta und profitiert von seiner strategischen Lage in der Provinz Málaga, circa 30 km von Málaga und 20-30 km von Marbella entfernt. Direkter Anschluss an die Autobahn A-355 ermöglicht Verbindungen in ganz Andalusien.
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region Costa del Sol hebt sich dieses Grundstück in Coín durch seine zentrale Lage zwischen den wichtigsten Wirtschaftszentren Málaga und Marbella hervor. Während viele Gewerbegebiete entweder direkt an der Küste oder in abgelegeneren Industriegebieten liegen, bietet dieser Standort die ideale Balance zwischen Erreichbarkeit und Kostenstruktur. Im Gegensatz zu Projekten in größeren Städten wie Málaga oder Marbella, wo die Grundstückspreise oft erheblich höher sind, bietet Coín eine kostengünstigere Alternative bei gleichzeitiger exzellenter Anbindung. Die Erweiterungsmöglichkeiten auf bereits erschlossenem Grundstück stellen einen zusätzlichen Vorteil dar, der in den beengten Küstengebieten oft nicht zur Verfügung steht. Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeobjekten wie den Projektentwicklungen Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die sich primär auf Wohnimmobilien konzentrieren, bietet dieses Gewerbegrundstück eine Speziallösung für Logistik- und gewerbliche Nutzungen. Während die Wohnprojekte von der touristischen Attraktivität der Küste profitieren, zeichnet sich dieses Objekt durch seine strategische logistische Bedeutung für die gesamte Region aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Partido La Carreta, einem urbanisierten Gebiet von Coín mit guter Anbindung an Infrastruktur. Die strategische Lage in der Provinz Málaga ermöglicht effiziente Logistikoperationen für die gesamte Costa del Sol. Mit direkter Verbindung zur Autobahn A-355 ist das Objekt optimal an die wichtigsten Wirtschaftsgebiete in Südspanien angebunden.
Als Gewerbegrundstück richtet sich diese Immobilie an Unternehmer und Investoren, die eine strategische Logistikbasis in Andalusien suchen. Das Objekt bietet bereits bestehende Infrastruktur für Fahrzeugbehandlungen mit allen kommunalen Genehmigungen. Die Kombination aus großer Grundstücksfläche und bestehender Bebauung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbebetriebe.
Das bereits 1970 fertiggestellte Gebäude ist voll funktionsfähig und verfügt über alle erforderlichen kommunalen Genehmigungen. Bei einer bestehenden bebauten Fläche von 1.000 m² bietet das Grundstück Erweiterungspotenzial bis zu 3.730 m². Die bestehende Struktur kann entweder weiterbetrieben oder an neue industrielle Anforderungen angepasst werden, ohne zusätzliche Genehmigungsverfahren einleiten zu müssen.
Das Gewerbegrundstück bietet keine Wohnnutzungsmöglichkeiten und eignet sich nicht als Ferienimmobilie oder privater Wohnsitz. Die Lage in einem städtischen Gewerbegebiet begrenzt die Nutzung auf kommerzielle oder industrielle Zwecke. Das Objekt verfügt nicht über typische Wohnimmobilienmerkmale wie Gemeinschaftseinrichtungen, Poolbereiche oder Erholungsflächen, die für Wohnprojekte charakteristisch wären.
Dieses Logistikgrundstück eignet sich hervorragend für Unternehmen, die ihre Präsenz in Andalusien ausbauen oder einen strategischen Standort für ihre südspanischen Operationen suchen. Die bestehende Infrastruktur als zugelassene Fahrzeugbehandlungsanlage macht es insbesondere für Unternehmen der Automobilbranche, Fahrzeugvermietungen oder Transportunternehmen attraktiv, die sofort betriebsbereite Räumlichkeiten benötigen. Für Investoren, die in die wachsende Logistikbranche an der Costa del Sol investieren möchten, bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit. Die zentrale Lage in der Provinz Málaga kombiniert mit den exzellenten Verkehrsanbindungen macht das Grundstück zu einem wertvollen Aktiv für langfristige Investitionen. Auch Unternehmen, die expandieren oder ihre derzeitigen Standorte optimieren möchten, könnten von diesem Angebot profitieren. Die Möglichkeit, das bestehende Gebäude entweder weiter zu nutzen oder an neue Anforderungen anzupassen, bietet Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle.
Die bestehende Bausubstanz des 1970 fertiggestellten Gebäudes wurde für den Zweck einer zugelassenen Fahrzeugbehandlungsanlage konzipiert und entsprechend ausgestattet. Die Konstruktion zeichnet sich durch ihre Zweckmäßigkeit und Funktionalität aus, die auf die Anforderungen einer gewerblichen Nutzung zugeschnitten ist. Das Gebäude verfügt über eine stabile Struktur, die den Belastungen eines Gewerbebetriebs standhält. Die bisherige Nutzung als Fahrzeugbehandlungszentrum erforderte spezifische Ausstattungen und Installationen, die noch vorhanden sind und den Betrieb ohne größere Umbauten ermöglichen. Zu diesen Einrichtungen gehören wahrscheinlich Werkstatträume, Lagerbereiche und Büros, die eine effiziente Arbeitsabwicklung gewährleisten. Das Grundstück selbst ist mit einer Gesamtfläche von 24.870 m² großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Be- und Entladungsbereiche, Fahrzeugabstellung und zukünftige Erweiterungen.
Das Gewerbegrundstück wird zum Preis von 5.300.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von ca. 213 € für die Gesamtfläche entspricht. Bei Betrachtung der bebauten und potenziellen Nutzfläche ergibt sich ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeimmobilien in der Region. Das Objekt ist sowohl zum Kauf als auch zur Miete erhältlich, was Flexibilität für unterschiedliche Investitionsstrategien bietet. Die bereits vorhandene Infrastruktur und erteilten Genehmigungen reduzieren zusätzliche Investitionskosten, die bei Neuprojekten anfallen würden.
Das Logistikzentrum in Coín zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Provinz Málaga aus, die als Drehscheibe für Warentransporte in der gesamten Region dient. Das Gewerbegebiet Partida La Carreta, in dem sich das Grundstück befindet, weist ein hohes Verkehrsaufkommen an Transportfahrzeugen auf. Laut Daten der Junta de Andalucía macht der Schwerverkehr in diesem Gebiet etwa 7 % des gesamten Verkehrs aus, was die Bedeutung der Lage für Logistikoperationen unterstreicht. Der Alltag auf dem Grundstück ist von gewerblichen Aktivitäten geprägt. Die bestehenden 1.000 m² bebauter Fläche beherbergen derzeit eine zugelassene Fahrzeugbehandlungsanlage mit allen notwendigen Genehmigungen für den Betrieb. Die Infrastruktur ist sofort betriebsbereit und kann ohne Verzögerungen aufgenommen werden. Die Nähe zu urbanen Zentren wie Coín mit rund 26.000 Einwohnern sorgt für eine ausreichende Versorgung mit Arbeitskräften.
Das Gewerbegebiet Partida La Carreta in Coín befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung mit direkter Anbindung an die Autobahn A-355. Diese Straße verbindet das Grundstück effektiv mit der gesamten Provinz Málaga und den wichtigsten Wirtschaftszentren in Andalusien. Das Stadtzentrum von Coín mit seinen etwa 26.000 Einwohnern ist leicht erreichbar und bietet Versorgungsmöglichkeiten für Mitarbeiter. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut und auf die Bedürfnisse von Gewerbebetrieben ausgerichtet. Mit 7 Restaurants, 8 Apotheken und 4 Schulen innerhalb eines 2-km-Radius sind die grundlegenden Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe verfügbar. Dies erleichtert die tägliche Betriebsorganisation und versorgt Mitarbeiter mit notwendigen Dienstleistungen. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich nur 23 km entfernt und ermöglicht sowohl Fracht- als auch Passagiertransporte.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Gewerbegrundstücks in Partida La Carreta, Coín, geeignet für Logistikoperationen. Die hervorgehobene Anbindung an die Autobahn A-355 ermöglicht direkte Verbindungen zu Málaga (30 km) und Marbella (20-30 km). Die Nähe zu Flughäfen, Häfen und Wirtschaftscentern in der Region unterstreicht die logistische Bedeutung des Standortes für Unternehmen mit Aktivitäten in ganz Andalusien.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück in Coín nimmt eine strategische Position zwischen den wichtigsten Wirtschaftszentren der Costa del Sol ein. Die Lage etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und circa 30 km nördlich von Marbella macht den Standort zu einem logistischen Knotenpunkt für die gesamte Region. Diese zentrale Position ermöglicht effiziente Verbindungen sowohl zu den Küsten- als auch zu den Binnenlandgebieten der Provinz. Coín selbst fungiert als regionales Dienstleistungszentrum mit einer Einwohnerzahl von etwa 26.574. Die Stadt verfügt über die notwendige Infrastruktur, um umliegende Gemeinden zu versorgen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten zu nutzen.
Das Logistikgrundstück in Coín besticht durch seine exzellente Verkehrsanbindung zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist lediglich 23 km entfernt und ermöglicht effiziente Geschäftsreisen sowie Frachttransporte. Die Strände der Costa del Sol wie Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de Torreblanca sind etwa 17-18 km entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten für Mitarbeiter. Golfplätze wie Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und ermöglichen geschäftliche Veranstaltungen oder Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (31 km) und Marbella (20 km) erweitert das Angebot an Geschäfts-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten erheblich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín in der Provinz Málaga genießt ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13°C im Winter und 28°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8°C, was das ganze Jahr über angenehme Arbeitsbedingungen auf dem Grundstück ermöglicht. Die Lage auf 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für mildere Temperaturen als in den Küstengebieten, besonders in den Sommermonaten. Die Region zeichnet sich durch etwa 300 Sonnentage pro Jahr aus, was die Nutzung von Solarenergie für gewerbliche Zwecke attraktiv macht. Die Sonneneinstrahlung ist konstant und stark, was sich positiv auf Energiekosten und Arbeitsbedingungen im Freien auswirkt. Das Schwimmseason in den nahegelegenen Küstenregionen dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Gewerbegrundstück landeinwärts gelegen ist, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. In nur 17-18 km Entfernung befinden sich Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de Torreblanca, die beliebte Ausflugsziele für Mitarbeiter und Besucher darstellen. Diese Strände bieten neben klassischen Bademöglichkeiten auch verschiedene Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen. Für Golfbegeisterte ist die Umgebung besonders attraktiv. Der Golfplatz Lauro Golf liegt nur 11 km vom Grundstück entfernt und bietet eine 18-Loch-Anlage inmitten malerischer Landschaft. Campo Europa und Campo América sind jeweils etwa 13 km entfernt und ergänzen das Angebot an Golfmöglichkeiten in der Region. Die Stadt Coín selbst verfügt über verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen wie städtische Schwimmbäder und insgesamt 24 Sportfacilities in der Umgebung.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück in Coín nimmt eine strategische Position zwischen den wichtigsten Wirtschaftszentren der Costa del Sol ein. Die Lage etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und circa 30 km nördlich von Marbella macht den Standort zu einem logistischen Knotenpunkt für die gesamte Region. Diese zentrale Position ermöglicht effiziente Verbindungen sowohl zu den Küsten- als auch zu den Binnenlandgebieten der Provinz. Coín selbst fungiert als regionales Dienstleistungszentrum mit einer Einwohnerzahl von etwa 26.574. Die Stadt verfügt über die notwendige Infrastruktur, um umliegende Gemeinden zu versorgen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten zu nutzen.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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