Commercial Plot में Coín

मालागा के कोइन में यह वाणिज्यिक संपत्ति एक रणनीतिक लॉजिस्टिक्स केंद्र प्रदान करती है जिसमें 24,870 वर्ग मीटर भूमि और 1,000 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र शामिल है। पार्टिडो ला काररेटा में स्थित, यह वर्तमान में एक अधिकृत वाहन उपचार केंद्र के रूप में संचालित होता है जिसमें सभी नगरपालिका परमिट आदेश में हैं। संपत्ति 3,730 वर्ग मीटर तक विस्तार की क्षमता प्रस्तुत करती है। मालागा प्रांत में इसका विशेषाधिकार प्राप्त स्थान ए-355 मोटरवे के माध्यम से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है, जिसमें प्रमुख आर्थिक केंद्रों से निकटता है जिनमें मालागा शहर (30 किमी), मार्बेला (20-30 किमी), और मालागा और अल्जेसिरास में बंदरगाह शामिल हैं। केंद्र एंडालुसिया क्षेत्र में लॉजिस्टिक्स ऑपरेशन के लिए आदर्श है।

€5,300,000

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प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

संपत्ति कोइन में स्थित है, मालागा के पश्चिम में 33 किमी और मार्बेला के उत्तर में 30 किमी। यह भीतरी भूमि की स्थिति प्रांत के भीतर एक रणनीतिक केंद्रीय स्थान प्रदान करती है, जिसमें ए-355 मोटरवे तक सीधी पहुंच है। जबकि सीधे तट पर नहीं, यह कई समुद्र तटों से लगभग 17-18 किमी दूर है, जिनमें प्लाया टोरेब्लांका-कारवाजल शामिल है। स्थान क्षेत्र की उच्च-क्षमता वाले व्यापार मार्गों में अच्छी तरह से एकीकृत है।

फ्लोर प्लान

एक वाणिज्यिक संपत्ति के रूप में, यह लॉजिस्टिक्स केंद्र आवासीय जीवन के बजाय व्यावसायिक संचालन के लिए व्यावहारिक लाभ प्रदान करता है। सुविधा भंडारण, वाहन उपचार, और संभावित विस्तार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। इसका शहरी वातावरण में स्थान आवश्यक सेवाओं की निकटता सुनिश्चित करता है, जिसमें फार्मेसियां (161 मीटर) और सुपरमार्केट (485 मीटर) पैदल दूरी पर शामिल हैं। संपत्ति की कनेक्टिविटी कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में कुशल लॉजिस्टिक्स ऑपरेशन का समर्थन करती है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह संपत्ति पहले से ही पूरी हो चुकी है (लगभग 1970) और परिचालन में है, वर्तमान में 1,000 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ एक अधिकृत वाहन उपचार केंद्र के रूप में काम कर रही है। सभी नगरपालिका परमिट आदेश में हैं, जो इसे तत्काल परिचालन या नए औद्योगिक आवश्यकताओं के लिए अनुकूलन के लिए तैयार बनाता है। मौजूदा बुनियादी ढांचा भविष्य की व्यावसायिक आवश्यकताओं के लिए लचीलापन प्रदान करते हुए 3,730 वर्ग मीटर तक विस्तार की अनुमति देता है।

ध्यान दें

यह वाणिज्यिक संपत्ति आवासीय स्थान के रूप में डिज़ाइन नहीं की गई है, जिसमें शून्य बेडरूम और सीमित बाथरूम सुविधाएं हैं। भीतरी भूमि में स्थित होने के कारण, यह समुद्र तट तक सीधी पहुंच या तटीय दृश्य प्रदान नहीं करती है। संपत्ति का औद्योगिक स्वभाव इसे उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं बना सकता है जो पारंपरिक आवासीय या छुट्टी की संपत्ति की तलाश कर रहे हैं। लॉजिस्टिक्स यातायात के साथ शहरी वातावरण में स्थान शांत, आवासीय सेटिंग की तलाश करने वालों को आकर्षित नहीं कर सकता है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह वाणिज्यिक लॉजिस्टिक्स केंद्र उन व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जो मालागा प्रांत में एक रणनीतिक परिचालन आधार की तलाश कर रहे हैं। वाहन उपचार, भंडारण, या वितरण गतिविधियों में शामिल कंपनियां मौजूदा बुनियादी ढांचे को लाभकारी पाएंगी। संपत्ति का स्थान प्रमुख आर्थिक केंद्रों तक कनेक्टिविटी प्रदान करता है, जिससे यह उन व्यवसायों के लिए उपयुक्त बनता है जिन्हें मालागा, मार्बेला, या व्यापक एंडालुसिया क्षेत्र तक नियमित पहुंच की आवश्यकता होती है। वाणिज्यिक रियल एस्टेट में विस्तार की क्षमता की तलाश करने वाले निवेशक विकास परियोजनाओं के लिए इस संपत्ति को उपयुक्त पा सकते हैं। मौजूदा परमिट और परिचालन स्थिति स्पेन में व्यावसायिक संचालन स्थापित या विस्तारित करने में आमतौर पर आवश्यक समय को कम कर देती है। परिवहन मार्गों की निकटता वाली एक अच्छी तरह से जुड़ी हुई सुविधा की आवश्यकता वाले व्यावसायिक ऑपरेटर इस स्थान को उपयुक्त पाएंगे। ए-355 मोटरवे तक पहुंच और मालागा और अल्जेसिरास के बंदरगाहों की निकटता लॉजिस्टिक्स और वितरण संचालन का समर्थन करती है। संपत्ति मालागा और मार्बेला के बीच बढ़ते वाणिज्यिक गलियारे में उपस्थिति स्थापित करने की इच्छा रखने वाली कंपनियों के लिए भी उपयुक्त हो सकती है। प्रांत में इसकी केंद्रीय स्थिति दक्षिणी स्पेन में तटीय और भीतरी बाजारों दोनों की सेवा करने वाले व्यवसायों के लिए रणनीतिक लाभ प्रदान करती है।

निर्माण गुणवत्ता

वाणिज्यिक संपत्ति में विलासिता के बजाय कार्यक्षमता के लिए डिज़ाइन किए गए व्यावहारिक औद्योगिक फिनिशिंग हैं। मौजूदा 1,000 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र वर्तमान में एक अधिकृत वाहन उपचार केंद्र के रूप में संचालित होता है, जो दर्शाता है कि बुनियादी ढांचा वाणिज्यिक उपयोगिता के लिए डिज़ाइन किया गया है न कि आवासीय आराम के लिए। संपत्ति में आउटडोर पार्किंग सुविधाएं और भंडारण क्षेत्र शामिल हैं, जैसा कि उपलब्ध छवियों में दिखाई गई कारपोर्ट और वेयरहाउस शेल्फिंग से प्रमाणित होता है। ये सुविधाएं औद्योगिक उपयोग के लिए उपयुक्त टिकाऊ सामग्रियों के साथ व्यावहारिक परिचालन आवश्यकताओं पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देती हैं। यह तथ्य कि संपत्ति में सभी नगरपालिका परमिट आदेश में हैं, यह दर्शाता है कि मौजूदा संरचनाएं स्थानीय निर्माण नियमों और वाणिज्यिक संचालन के मानकों के अनुपालन में हैं। यू नियामक अनुपालन मौजूदा संरचनाओं की गुणवत्ता और सुरक्षा के बारे में आश्वासन प्रदान करता है। 3,730 वर्ग मीटर तक विस्तार की संभावना बताती है कि संपत्ति का बुनियादी ढांचा और भूमि उपयोग योजना स्थापित निर्माण संहिताओं और वाणिज्यिक मानकों के अनुसार और विकास की अनुमति देती है। यह विस्तार की क्षमता संकेत देती है कि मौजूदा भूमि और स्थान की गुणवत्ता अतिरिक्त निर्माण का समर्थन करती है। 1970 से एक परिचालन सुविधा के रूप में संपत्ति की स्थिति सुझाव देती है कि मौजूदा संरचनाएं समय के साथ स्थायित्व और कार्यक्षमता प्रदान कर चुकी हैं। हालांकि, इसकी उम्र को देखते हुए, संभावित खरीदार इमारतों और बुनियादी ढांचे की वर

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आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

वाणिज्यिक संपत्ति की कीमत €5,300,000 है, जो इसकी पर्याप्त भूमि क्षेत्र 24,870 वर्ग मीटर और मौजूदा 1,000 वर्ग मीटर निर्मित बुनियादी ढांचे को दर्शाती है। यह मूल्य निर्धारण इसे मालागा प्रांत में एक महत्वपूर्ण वाणिज्यिक निवेश के रूप में स्थित करता है। संपत्ति बिक्री और किराए पर दोनों के लिए उपलब्ध है, जो संभावित निवेशकों या व्यावसायिक ऑपरेटरों के लिए लचीलापन प्रदान करती है। मौजूदा परमिट और परिचालन स्थिति इसके मूल्य प्रस्ताव में योगदान दे सकती है, क्योंकि यह नए विकासों के साथ अक्सर जुड़ी देरी को समाप्त कर देती है। मूल्य निर्धारण को प्रांत में इसकी रणनीतिक स्थिति और 3,730 वर्ग मीटर तक विस्तार की क्षमता के संदर्भ में विचार किया जाना चाहिए। संपत्ति की श्रेणी एक निवेश और वाणिज्यिक परिसंपत्ति के रूप में इसे आवासीय उपयोग के बजाय व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उन्मुखीकृत दर्शाती है।

€5,300,000

मूल्य

1000 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

यह वाणिज्यिक लॉजिस्टिक्स केंद्र एक रहने योग्य स्थान के बजाय एक कार्यात्मक व्यावसायिक वातावरण का प्रतिनिधित्व करता है। यहां की दैनिक गति वाणिज्यिक संचालन, वाहन उपचार गतिविधियों और लॉजिस्टिकल आंदोलनों द्वारा परिभाषित है। 24,870 वर्ग मीटर का बड़ा प्लॉट संचालन के लिए व्यापक जगह प्रदान करता है, जिसमें वर्तमान 1,000 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र वाहन उपचार और भंडारण के लिए एक संरचित सुविधा के रूप में काम करता है। कोइन का आसपास का क्षेत्र एक शहरी सेटिंग प्रदान करता है जिसमें पैदल दूरी पर आवश्यक सुविधाएं हैं, जिनमें फार्मेसियां (161 मीटर) और सुपरमार्केट (485 मीटर) शामिल हैं। यह सुविधा दैनिक व्यावसायिक संचालन की व्यावहारिक आवश्यकताओं का समर्थन करती है। आसपास कई रेस्तरां हैं जो काम के घंटों के दौरान भोजन के विकल्प प्रदान करते हैं। स्थान की ए-355 मोटरवे के माध्यम से कनेक्टिविटी नियमित परिवहन आवश्यकताओं को सुविधाजनक बनाती है, जिसमें प्रमुख आर्थिक केंद्रों जैसे मालागा और मार्बेला तक 30 मिनट में पहुंच है। बुनियादी ढांचा नियमित वाणिज्यिक गतिविधियों का समर्थन करता है, जिससे यह कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में ऐसे व्यवसायों के लिए उपयुक्त हो जाता है जिन्हें नियमित वितरण या माल संग्रह की आवश्यकता होती है। जलवायु, जिसमें 13-28°C के बीच औसत तापमान है, मौसम संबंधी बाधाओं के बिना वर्ष भर संचालन की अनुमति देता है। समुद्र तल से 191 मीटर की ऊंचाई आरामदायक कामकाजी स्थितियों में योगदान देती है बिना चरम तापमान भिन्नता के। यह व्यावहारिक वातावरण वर्ष भर निरंतर व्यावसायिक गतिविधियों का समर्थन करता है।

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एरिया गाइड: Coín

Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.

मुख्य तथ्य

जलवायु

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	12.6°C	68 mm
फरवरी	13.1°C	71 mm
मार्च	15.0°C	83 mm
अप्रैल	17.1°C	56 mm
मई	20.5°C	30 mm
जून	24.8°C	2 mm
जुलाई	27.7°C	0 mm
अगस्त	27.7°C	1 mm
सितंबर	24.3°C	39 mm
अक्टूबर	20.5°C	80 mm
नवंबर	15.6°C	85 mm
दिसंबर	13.3°C	91 mm

आसपास की सुविधाएं

7 restaurant

4 school

8 pharmacy

ऊंचाई और भूभाग

191m ऊंचाई

आस-पास

दर्शनीय स्थल

Mirador de Sierra Gorda 3.9 km
Cerro Gordo 4.8 km

गोल्फ कोर्स

Lauro Golf 11.5 km
Campo Europa 13.3 km
Campo América 13.8 km
Santana Golf & Country Club 14.1 km
Campo Asia 14.1 km

स्विमिंग पूल

Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0.5 km
Piscina Municipal 1.5 km

खेल केंद्र

Ciudad del airsoft 3.9 km

परिवहन

23 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

78 km Gibraltar (GIB)

412 km Alicante-Elche (ALC)

Commercial Plot में Coín