コインのこの商業区画は、マラガ県内の他の商業物件と比較して戦略的な物流拠点としての利点を持っています。沿岸部のトーレ・デル・マルにあるアグアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は主に住宅開発であり、商業・物流用途とは異なります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も同様に住宅開発です。コインの商業区画は、これら住宅開発とは異なり、事業活動に特化した広大な敷地と既存の商業インフラを提供します。内陸部に位置するため沿岸部の観光地よりも土地価格が抑えられており、同時に主要都市へのアクセスを維持できるバランスの取れた立地です。物流や商業活動を展開する企業にとって、沿岸部の高価な立地を避けつつ必要なアクセシビリティを確保できる選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業区画はコインのパルティド・ラ・カレータ地区に位置し、マラガ市から約30キロ、マルベヤから約20-30キロの距離にあります。A-355高速道路へのアクセスが良好で、マラガ県全体への物流拠点として戦略的な位置を占めています。周辺には商業施設やサービス関連施設が集中し、ビジネス活動を支える環境が整っています。
この物件は商業用途に特化しており、居住スペースは提供していません。物流拠点、車両整備施設、倉庫、またはその他の商業活動を展開する企業のニーズに対応します。広大な敷地と既存の建物を活用し、事業の拡大や効率化を図りたい企業にとって適した環境を提供します。
この商業物件は1970年に完成しており、現在は完全に運用可能な状態です。既存の建物は1,000平方メートルですが、最大3,730平方メートルまでの拡張が可能です。すべての市の許可証が整っており、即時の事業開始または改築・適応が可能です。既存インフラを活用しながら、最新の商業ニーズに合わせた改装も選択肢となります。
この商業区画は居住用途には適しておらず、住宅としての利用はできません。既存の建物は1970年建設であるため、最新の商業基準に合わせた更新が必要な場合があります。周辺は商業地域であり、居住施設やレジャー施設へのアクセスには車での移動が必要です。また、この区画は物流拠点として設計されているため、小売業などの特定の商業形態には制約がある可能性があります。
この商業区画は、アンダルシア地域での物流拠点を求める企業や、マラガ沿岸部へのアクセスを重視する事業者に適しています。地域の経済成長に合わせて事業を拡大したい中小企業、既存の物流インフラを活用したい起業家、またはコインを拠点とした商業活動を展開したい企業にとって最適です。また、マラガやマルベヤといった主要都市へのアクセスを維持しながら、運営コストを抑えたい企業にも適しています。この物件は、事業の基盤を確立しつつ将来的な拡張性も確保したい企業にとって、戦略的な選択肢となるでしょう。
この商業物件の既存建物は1970年代の建築基準で建設されており、主にコンクリート構造と実用的な内装が特徴です。車両処理センターとしての使用を想定した頑丈な床と耐荷重構造を採用しており、商業利用に適した耐久性を備えています。屋根構造は広い空間を確保するための設計で、自然光を取り入れる窓も配置されています。施設内には車両整備に必要な設備や、事務所スペース、休憩室などが設けられています。全体的に実用性を重視した設計ですが、現代的な商業基準に合わせた更新やエネルギー効率の改善は今後の課題となります。
この商業区画の価格は530万ユーロからです。広大な敷地面積と既存の商業インフラを考慮すると、物流や商業活動を展開する企業にとって合理的な投資対象となります。物件は売買および賃貸の両方が可能で、企業のニーズや財政状況に合わせた柔軟な選択肢があります。マラガ県内の商業物件市場を考慮すると、戦略的な立地と既存インフラを備えたこの物件は、長期的なビジネス展開を見据えた企業にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
この商業区画は、物流関連企業や商業活動の拠点として日常的に利用されます。朝早くから活動が始まり、従業員の到着、車両の受け入れ、荷物の仕分けなどの作業が行われます。広大な敷地には多数の車両を駐車でき、倉庫スペースでは商品の保管や管理が効率的に行われます。A-355高速道路へのアクセスの良さから、顧客や取引先との往来も円滑で、ビジネスの中心として機能します。昼間は従業員や訪問者で賑わい、物流の拠点として地域経済に貢献しています。
この商業区画はコインの市街地に近い位置にあり、日常生活に必要な基本的な商業施設やサービスにアクセスしやすい環境です。最寄りのスーパーマーケットまで485メートル、薬局まで161メートルと、日常の買い物や必要なサービスを徒歩で利用できます。マラガ市までは約31キロ、マルベヤまでは約20キロの距離にあり、主要都市へのアクセスも良好です。地域内には7本の公共交通路線があり、12の停留所が設置されているため、従業員の通勤にも便利な環境です。商業拠点として必要な基本的なインフラが整備されている地域と言えます。
この地図は、コイン市内のパルティド・ラ・カレータ地区に位置する商業区画の位置を示しています。A-355高速道路へのアクセスが良好で、マラガ市やマルベヤといった主要都市への接続性が視覚的に理解できます。周辺の商業施設やサービス関連施設の分布も把握でき、この地域の商業的な重要性がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コインはマラガ県西部に位置し、県都マラガから約33キロ西、マルベヤから約30キロ北に位置しています。アルヘシラス（85キロ）といった港湾都市へも比較的近く、物流拠点として戦略的な立地にあります。マラガ県内の商業活動の中心地として機能し、コスタ・デル・ソル地域の内陸部に位置することから、沿岸部の観光地と内陸部の商業エリアを結ぶ重要な役割を担っています。マラガ県内で26,574人の人口（2025年推定）を有する中規模都市であり、地域経済の中心の一つとなっています。
この商業区画から主要な施設へのアクセスは良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約23キロ、ジブラルタル空港まで約78キロの距離にあります。最寄りの海岸であるプラヤ・トレブランカ-カルバハルまでは約17キロ、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスも同様に約17キロです。ゴルフ場としては、ラウロ・ゴルフが約11キロ、カンポ・ヨーロッパとカンポ・アメリカが各々約13キロの距離に位置しています。病院まで約10キロ、EV充電ステーションまで約10キロであり、商業活動を支援するための基本的な施設へのアクセスは確保されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは標高191メートルの位置にあり、年平均気温は17.8度です。夏季の平均気温は28度前後、冬季は13度前後と、年間を通して比較的穏やかな気候が特徴です。年間の日照時間は豊富で、地中海性気候の影響を受けます。水泳シーズンは約4ヶ月間（水温20度以上）で、商業活動に適した温暖な気候が続きます。周辺はセラ・ゴルダ展望台（3.9キロ）やセロ・ゴルド（4.8キロ）といった自然景勝地に近く、余暇には自然環境を楽しむことも可能です。全体的に商業活動を営むには快適な気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この商業区画からは、青旗認定を受けた海岸まで約17キロの距離です。プラヤ・トレブランカ-カルバハル、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス、プラヤ・デ・トレブランカといった海岸が近く、従業員や訪問者のレジャー利用に適しています。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（11.5キロ）、カンポ・ヨーロッパ（13.3キロ）、カンポ・アメリカ（13.8キロ）といった複数のゴルフ場が選択肢としてあります。市内にはピシナ・ムニシパル・フアン・モンテス・オヨ（0.5キロ）やピシナ・ムニシパル（1.5キロ）といった公共プールもあり、シウダッド・デル・エアソフト（3.9キロ）のようなスポーツ施設も利用可能です。商業拠点として機能しながらも、レジャー施設へのアクセスも良好です。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ県西部に位置し、県都マラガから約33キロ西、マルベヤから約30キロ北に位置しています。アルヘシラス（85キロ）といった港湾都市へも比較的近く、物流拠点として戦略的な立地にあります。マラガ県内の商業活動の中心地として機能し、コスタ・デル・ソル地域の内陸部に位置することから、沿岸部の観光地と内陸部の商業エリアを結ぶ重要な役割を担っています。マラガ県内で26,574人の人口（2025年推定）を有する中規模都市であり、地域経済の中心の一つとなっています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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