Questo terreno commerciale a Coín, Málaga offre un'estesa superficie di 24.870 m² con 1.000 m² di spazio già edificato. Attualmente operativo come Centro di Trattamento Veicoli Autorizzato, la proprietà presenta un significativo potenziale per sviluppo logistico o industriale. La sua posizione strategica fornisce accesso alle principali vie di trasporto e centri economici del sud della Spagna. L'infrastruttura è pronta per immediata operatività o adattamento a nuove esigenze industriali.
Rispetto alle sviluppi residenziali costieri come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo terreno commerciale a Coín rappresenta una categoria di investimento chiaramente diversa. Mentre i progetti costieri si concentrano su residenziale con accesso diretto alla spiaggia, questa proprietà di Coín serve funzioni commerciali e logistiche in una posizione strategica nell'entroterra. Il prezzo di €5.300.000 riflette la sua natura commerciale e l'estesa superficie terriera piuttosto che valore residenziale. A differenza delle proprietà costiere valutate principalmente per stile di vita e potenziale turistico, questa proprietà commerciale deriva il suo valore da funzionalità aziendale, accesso ai trasporti e possibilità di espansione. La posizione di Coín offre costi terrieri inferiori per metro quadrato rispetto alle aree costiere prime mantenendo eccellente connettività con i mercati di Málaga e Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel distretto La Carreta di Coín, posizionata nell'entroterra ma con forte connettività alla Costa del Sol. La sua vicinanza a centri urbani importanti come Málaga (31 km) e Marbella (20 km) crea un vantaggio strategico per aziende che richiedono accesso distributivo sia ai mercati costieri che a quelli interni. La posizione beneficia di infrastrutture di trasporto consolidate.
Essendo una proprietà commerciale, questo terreno soddisfa esigenze funzionali aziendali piuttosto che residenziali. La struttura esistente di 1.000 m² fornisce spazio operativo, mentre l'estesa area terriera consente espansioni fino a 3.730 m². L'ambiente urbano circostante offre servizi necessari entro distanze pratiche per supporti operativi.
La proprietà presenta costruzioni esistenti completate nel 1970, con attuale stato operativo. L'infrastruttura è già stabilita e funzionale, con tutti i permessi comunali in regola. Sebbene tecnicamente non nuova costruzione, il sito offre potenziale di sviluppo attraverso capacità di espansione, permettendo modifiche o miglioramenti della superficie edificata esistente.
Questo terreno commerciale non offre spazio abitativo residenziale o prossimità fronte spiaggia, essendo situato nell'entroterra di Coín. La proprietà manca di tipici servizi residenziali come piscine private, aree ricreative o accesso diretto alla spiaggia. Inoltre, essendo un sito commerciale esistente con operazioni stabilite, non fornisce la flessibilità di costruzione completamente nuova da zero.
Questa proprietà commerciale si adatta a aziende che cercano una base logistica stabilita nel sud della Spagna con spazio per espansione. Aziende coinvolte nel trattamento veicoli, stoccaggio o distribuzione troveranno l'infrastruttura esistente particolarmente preziosa. La posizione serve bene operazioni che richiedono accesso ai mercati di Málaga e Marbella, distanti circa 20-31 km. Le aziende che beneficiano della proprietà includono quelle nei settori logistico, industria leggera, operazioni commerciali veicolari o centri di distribuzione che servono la regione della Costa del Sol.
La struttura esistente di 1.000 m² sulla proprietà rappresenta costruzione industriale funzionale tipica del periodo 1970. L'edificio presenta design commerciale pratico focalizzato sull'efficienza operativa piuttosto che considerazioni estetiche. L'infrastruttura include strutture di trattamento veicoli con appropriate connessioni di servizi e disposizioni operative. La qualità della proprietà è dimostrata attraverso il suo continuo stato operativo e conformità con i regolamenti municipali. La costruzione incorpora materiali durevoli adatti ad attività industriali, con adeguata allocazione spaziale per lavorazione veicoli e funzioni di stoccaggio.
Il terreno commerciale è offerto a €5.300.000, riflettendo la sua estesa superficie di 24.870 m² e l'infrastruttura esistente di 1.000 m². La quotazione tiene conto della posizione strategica della proprietà rispetto ai principali centri economici e vie di trasporto. Lo stato operativo esistente e i permessi comunali in regola contribuiscono alla proposta di valore, come fa il potenziale di espansione fino a 3.730 m² di costruzione aggiuntiva. La proprietà è disponibile per acquisto e potenziali accordi di locazione.
Coín rappresenta un hub commerciale funzionale nella provincia di Málaga, offrendo un ambiente bilanciato tra attività industriale e comodità urbana. L'area circostante la proprietà tipicamente sperimenta un traffico commerciale moderato, particolarmente relativo a operazioni logistiche e trattamento veicoli. Le operazioni quotidiane beneficiano dell'infrastruttura urbana consolidata con servizi commerciali vicini inclusi supermercati a 485 metri e farmacie a 161 metri. Il carattere della posizione è definito dalla sua funzionalità commerciale pratica piuttosto che dall'attrattiva turistica.
La posizione della proprietà a Coín fornisce accesso a infrastrutture essenziali per operazioni commerciali. L'area include 7 ristoranti e 8 farmacie entro un raggio di 2 km, supportando necessità operative quotidiane. Strutture educative incluse 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie nelle vicinanze indicano una popolazione residente stabile che può potenzialmente fornire forza lavoro o supporto economico di servizi. L'ambiente urbano offre servizi pratici senza la congestione dei grandi centri metropolitani. L'infrastruttura di trasporto include 7 linee di trasporto pubblico con 12 fermate, fornendo opzioni di mobilità per dipendenti.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno commerciale a Coín, evidenziando la sua funzione di hub logistico tra Málaga e Marbella. La proprietà si trova nel distretto La Carreta, con facile accesso all'autostrada A-355 che collega le principali città della regione. La visualizzazione geografica dimostra il posizionamento centrale del terreno rispetto ai centri economici e alle infrastrutture di trasporto chiave della provincia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga, situata a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione interna fornisce un hub logistico naturale tra i principali centri economici costieri. La popolazione ufficiale del paese di 22.000 abitanti crea un'economia locale stabile mentre la sua vicinanza a aree urbane più grandi, con Málaga a 579.076 abitanti e Marbella a 147.958, offre accesso a mercati più ampi e pool di forza lavoro. Questo posizionamento rende Coín particolarmente prezioso per aziende che richiedono accesso distributivo sia alla regione occidentale della Costa del Sol sia all'area del capoluogo provinciale.
La posizione strategica della proprietà offre accesso pratico a strutture chiave: l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 23 km, facilitando viaggi d'affari e operazioni cargo. Spiagge tra cui Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches sono a circa 17 km, accessibili per scopi ricreativi. Campi da golf come Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) e Campo América (13 km) forniscono opzioni di svago vicine. Il Porto di Malaga si trova a 30 km, mentre il Porto di Algeciras è accessibile a 111 km, offrendo connessioni marittime di spedizione. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi a 485 m e 161 m rispettivamente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature annuali medie che variano da 13°C a 28°C, creando condizioni di lavoro confortevoli per la maggior parte dell'anno. A 191 metri sul livello del mare, la posizione offre un'elevazione moderata che fornisce qualche moderazione della temperatura rispetto alle aree costiere. La regione sperimenta circa 4 mesi di stagione balneare quando le temperature dell'acqua raggiungono 20°C o più. Le temperature medie annue si assestano intorno a 17,8°C, creando condizioni generalmente piacevoli per attività commerciali all'aperto. La posizione interna riduce l'umidità costiera mantenendo precipitazioni sufficienti a sostenere il paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, diverse spiagge Bandiera Blu si trovano entro 17-18 km, inclusi Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca. Queste spiagge offrono opportunità ricreative per dipendenti e visitatori d'affari. Gli appassionati di golf possono accedere al campo Lauro Golf a 11,5 km, Campo Europa a 13,3 km e Campo América a 13,8 km. Le immediate vicinanze includono piscine come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) e la Piscina Municipal (1,5 km). L'area offre 24 strutture sportive, incluso il centro Ciudad del airsoft a 3,9 km.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga, situata a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione interna fornisce un hub logistico naturale tra i principali centri economici costieri. La popolazione ufficiale del paese di 22.000 abitanti crea un'economia locale stabile mentre la sua vicinanza a aree urbane più grandi, con Málaga a 579.076 abitanti e Marbella a 147.958, offre accesso a mercati più ampi e pool di forza lavoro. Questo posizionamento rende Coín particolarmente prezioso per aziende che richiedono accesso distributivo sia alla regione occidentale della Costa del Sol sia all'area del capoluogo provinciale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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