Komercijalni plac u Coínu, Málaga, predstavlja stratešku priliku za logističke operacije u Andaluziji. S površinom od 24.870 m² i postojećom izgrađenom površinom od 1.000 m², objekt nudi mogućnost proširenja do 3.730 m². Smješten u Partido La Carreta, ovo svojstvo trenutno funkcionira kao ovlašteni centar za tretman vozila s važećom općinskom dozvolom za rad. Povezanost s autoputem A-355 osigurava odličan pristup cijeloj provinciji, čineći ga atraktivnim za logističke aktivnosti u srcu Malage.
U usporedbi s komercijalnim nekretninama u obalnim područjima poput Esteponi ili Marbelle, ovaj plac u Coínu nudi znatno veću površinu po povoljnijoj cijeni po kvadratnom metru. Dok obalna područja često imaju ograničene raspoložive površine za komercijalni razvoj zbog turističkog pritiska, Coín pruža prostora za širenje uz zadržavanje dobre povezanosti s ključnim tržištima. U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (počevši od €205.000), koji su primarno stambeni, ovaj komercijalni plac u Coínu nudi drugačiju vrijednosnu propoziciju usmjerenu na poslovne aktivnosti. Za usporedbu, komercijalne nekretnine u samoj Málagi često su skupe i s ograničenim mogućnostima proširenja, dok Coín nudi ravnotežu između cijene, površine i povezanosti. S medijanim prihodom provincije od €16.450, Coín predstavlja povoljniju lokaciju za poslovanje u usporedbi s skupljim obalnim područjima, uz zadržavanje pristupa bogatijim tržištima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Plac se nalazi u urbanom području Coína, s opskrbnim objektima na pješačkoj udaljenosti. Udaljen 23 km od zračne luke, nudi dobru povezanost s ključnim prometnicama kroz autoput A-355. Položaj omogućava brzi pristup Malagi (30 km) i Marbelli (20-30 km), čineći ga logistički pogodnim za poslovanje u središnjem dijelu provincije Málaga.
Kao komercijalni nekretnina, ovaj prvenstveno zadovoljava poslovne potrebe za logističkim, skladišnim ili industrijskim aktivnostima. Veći urbani centri u blizini osiguravaju pristup radnoj snazi, dok blizina opskrbnih objekata olakšava svakodnevno poslovanje. Mogućnost proširenja do 3.730 m² pruža fleksibilnost za prilagodbu rastućim poslovnim zahtjevima.
Objekt je izgrađen i potpuno operativan s važećim općinskim dozvolama. Građevinski status je 'Gereed', što ukazuje na potpunu završenost bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima. Postojeća infrastruktura od 1.000 m² može se proširiti prema potrebama novog vlasnika, uz poštivanje lokalnih građevinskih propisa i dobivanje potrebnih dozvola.
Kao komercijalni plac, objekt ne pruža stambene površine ili životne ugodnosti vezane uz stanovanje. Nema dostupnih pogodnosti za rekreaciju ili opuštanje na samom mjestu. Lokacija je urbanog karaktera, što znači da nema privatnosti ili izolacije koju bi nude ruralna područja. Također, kao stariji objekt (izgrađen 1970.), ne zadovoljava moderne standarde energetske učinkovitosti bez dodatnih ulaganja.
Ovaj komercijalni plac posebno odgovara poduzetnicima i tvrtkama koje traže logističku bazu u središnjem dijelu provincije Málaga. Tvrtke za distribuciju koje potrebuju lako dostupnu lokaciju s dobrim prometnim vezama prema obalnom području i unutrašnjosti naš će ovdje idealno rješenje. Također je prikladan za proizvodne tvrtke koje zahtijevaju veći prostor s mogućnošću prilagodbe prema specifičnim proizvodnim potrebama. Tvrtke iz automobilske industrije ili vezane uz vozila mogu iskoristiti postojeću infrastrukturu autoriziranog centra za tretman vozila. Investitori koji traže dugoročnu vrijednost u rastućem području s dobrim vezama prema većim ekonomskim centrima poput Malage i Marbelle pronaći će ovaj objekt zanimljivim za raznolike komercijalne namjene.
Postojeća infrastruktura od 1.000 m² izgrađena je prema standardima iz 1970-ih godina, s betonskom konstrukcijom i industrijskim namjenskim rješenjima. Krovna konstrukcija izvedena je za podnošenje opterećenja karakterističnih za industrijske objekte, s mogućnošću pristupa težakjoj opremi. Podovi su izvedeni za visoka opterećenja, pogodni za parkiranje vozila ili smještaj teške opreme. Sanitarni čvorovi s jednom kupaonicom odgovaraju osnovnim potrebama radnog prostora, s mogućnošću nadogradnje prema modernim standardima. Elektroenergetska i vodovodna instalacija postojeće zgrade funkcionalna je za trenutnu upotrebu, iako bi modernizacija bila preporučljiva za dugoročnu učinkovitost. Vanjski prostori uređeni su s naglaskom na funkcionalnost, s firmama za parkiranje i maneuveriranje vozila.
Cijena od €5.300.000 odražava stratešku vrijednost ovog komercijalnog placa s razvijenom infrastrukturom. S obzirom na površinu od 24.870 m² i postojeću izgrađenu površinu od 1.000 m² s mogućnošću proširenja, ovo predstavlja konkurentnu cijenu za poslovni potencijal u središnjem dijelu provincije Málaga. Tržišna vrijednost ovakvih komercijalnih nekretnina u regiji obično varira ovisno o točnoj lokaciji, stepenu razvijenosti infrastrukture i mogućnosti proširenja, što ovaj objekt čini atraktivnim za ulagače koji traže dugoročnu vrijednost.
Ovaj komercijalni prostor u Coínu funkcionira kao središte svakodnevnih poslovnih aktivnosti. Radni dan započinje s pristupom objektu kroz dobro povezani prometni sustav, s dostupnošću opskrbnih objekata u neposrednoj blizini. Zaposlenici imaju pristug lokalnim trgovinama, restoranima i apotekama u pješačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevne potrebe tijekom radnog vremena. Logističke operacije imaju prednost zbog blizine većih prometnica, omogućujući učinkovitu distribuciju prema obalnom području Costa del Sol i unutrašnjosti. Nakon radnog vremena, blizina urbanog središta Coína nudi priliku za druženje i opuštanje, s raznim lokalnim ugostiteljskim objektima dostupnim na kratkoj vožnji.
Coín nudi urbanu okolinu s potpunom opskrbom za svakodnevne poslovne potrebe. U području od 2 km nalazi se 7 restorana, 4 škole i 8 ljekarni, što osigurava brzi pristug osnovnim uslugama. Blizina većih gradova poput Malage (31 km) i Marbelle (20 km) proširuje mogućnosti za poslovanje i pristug specijaliziranim uslugama. Lokalna prometna infrastruktura uključuje 7 javnih prijevoznih linija s 12 stajališta, što olakšava kretanje zaposlenika. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz lokalno zdravstveni centar, s općom bolnicom na 10 km udaljenosti. Sportski centri i rekreacijske mogućnosti uključuju 24 lokalne sportske objekte, dok obrazovne mogućnosti obuhvaćaju 7 osnovnih i 3 srednje škole, što pruža dobru osnovu za obitelji zaposlenika.
Lokacija placa u Coínu prikazuje strateški položaj u središtu provincije Málaga, s izravnim pristupom autoputu A-355. Vidljiva je blizina ključnih odredišta poput Malage, Marbelle i obalnog područja Costa del Sol, što ilustrira logističke prednosti ovog komercijalnog placa. Karta također pokazuje urbanu okolinu Coína s razvijenom infrastrukturom.
Približno područje · točna adresa na upit
Coín zauzima strateški položaj u provinciji Málaga, približno 33 km zapadno od provincialnog glavnog grada Málage i oko 30 km sjeverno od Marbelle. Ova lokacija čini ga prirodnim spojem između obalnih turističkih centara i unutrašnjosti provincije. U odnosu na veće gradove u regiji, Coín nudi mirniji poslovni okoliš od prometnih Málage (578.076 stanovnika) ili turistički orijentirane Marbelle (147.958 stanovnika), a ipak pruža izvrsnu povezanost s tim ekonomskim centrima. U blizini Algeciras (85 km) dodatno proširuje logističke mogućnosti, posebno za pomorsku trgovinu kroz luku Algeciras.
Plaže su na oko 17-18 km, uključujući Playu Torreblanca-Carvajal, Playu de los Boliches i Playu Torreblanca, što omogućuje pristug mediteranskoj obali za približno 20 minuta vožnje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 23 km, pružajući međunarodne poveznice za poslovno putovanje. Golf tereni Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) i Campo América (13 km) nude rekreacijske mogućnosti za poslovne partnere ili zaposlenike. Supermarketi su na samo 485 m, dok je prva ljekarna na 161 m, što osigurava jednostavno zadovoljavanje svakodnevnih potreba. Javna bolnica nalazi se na 10 km, dok je EV punionica dostupna na 10 km udaljenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nalazi na 191 metar nadmorske visine, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se oko 28°C, dok zimske temperature padaju na prosječnih 13°C, što stvara umjereno klimatsko okruženje pogodno za poslovanje tijekom cijele godine. S 34 lokalna praznika godišnje, regija nosi bogat kulturni ritam koji može koristiti u poslovnom kalendaru. Visina od 191 metar pruža blagu klimatsku prednost u usporedbi s obalnim područjima ljeti, s manje vlažnosti i ugodnijim radnim uvjetima. Plitka topografija oko Coína omogućava lak pristup i prijevoz robe bez izazovnih visinskih razlika.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako Coín nije obalni grad, bližine plaža Costa del Sol na 17-18 km omogućuje laki pristug mediteranskoj obali za rekreaciju van radnog vremena. Golf tereni u blizini, uključujući Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) i Campo América (13,8 km), nude mogućnosti za poslovne sastanke ili rekreaciju. Lokalne sportske mogućnosti obuhvaćaju općinske bazene Juan Montes Hoyo (0,5 km) i Piscina Municipal (1,5 km), te Ciudad del airsoft (3,9 km) za alternativne sportske aktivnosti. Ukupno 24 sportske objektni u području pružaju raznovrsne rekreacijske mogućnosti za zaposlenike i poslovne partnere, dok vidikovci poput Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) i Cerro Gordo (4,8 km) nude priliku za opuštanje u prirodnom okruženju.
24 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín zauzima strateški položaj u provinciji Málaga, približno 33 km zapadno od provincialnog glavnog grada Málage i oko 30 km sjeverno od Marbelle. Ova lokacija čini ga prirodnim spojem između obalnih turističkih centara i unutrašnjosti provincije. U odnosu na veće gradove u regiji, Coín nudi mirniji poslovni okoliš od prometnih Málage (578.076 stanovnika) ili turistički orijentirane Marbelle (147.958 stanovnika), a ipak pruža izvrsnu povezanost s tim ekonomskim centrima. U blizini Algeciras (85 km) dodatno proširuje logističke mogućnosti, posebno za pomorsku trgovinu kroz luku Algeciras.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
