Acest teren comercial din Coín, Málaga reprezintă o oportunitate logistică semnificativă cu o suprafață de 24.870 m² și o structură existentă de 1.000 m². Situat în Partido La Carreta, deține o licență operațională municipală ca centru autorizat de tratare a vehiculelor. Proprietatea oferă potențial de extindere până la 3.730 m². Poziția sa strategică oferă acces excelent la întrega regiune Costa del Sol, fiind situat central între orașul Málaga (31 km) și Marbella (20 km). Infrastructura este operațională cu toate permisele municipale în regulă.
Comparativ cu proprietățile comerciale costiere, această ofertă din Coín prezintă o propunere de valoare distinctă centrată pe poziționarea sa strategică în interiorul țării. În timp ce proprietăți precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000) se adresează în principal piețelor rezidențiale sau turistice, acest teren comercial din Coín abordează sectorul logistic și industrial cu suprafața sa substanțială de 24.870 m² și infrastructura operațională existentă. Prețul proprietății de €5.300.000 reflectă natura sa comercială și potențialul de extindere, poziționându-l diferit față de reperele rezidențiale din regiune. Coín-ul în sine oferă avantaje comerciale față de locațiile costiere, inclusiv costuri operaționale mai mici menținând în același timp accesibilitatea rezonabilă la piețele majore. Populația orașului de 26.574 creează o bază economică locală stabilă fără fluctuațiile sezoniere tipice centrelor turistice costiere. Comparativ cu proprietățile din orașul Málaga propriu-zis, această ofertă oferă mult mai mult spațiu la un cost mai mic pe metru pătrat, menținând în același timp conectivitate regională prin autostrada A-355. Pentru companiile care necesită spațiu operațional substanțial cu poziționare strategică, acest teren comercial prezintă o alternativă practică la locațiile costiere premium sau zonele industriale de mare densitate urbană, oferind un echilibru între spațiu, accesibilitate și eficiența costurilor operaționale în regiunea centrală Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană din Coín, cu facilități la distanță de mers pe jos. Locația sa oferă un avantaj logistic strategic, poziționat central în provincia Málaga cu conexiuni directe prin autostrada A-355. Zona are un trafic logistic ridicat, cu aproximativ 7% vehicule grele pe rutele din apropiere.
Acest teren comercial abordează cerințele esențiale de afaceri cu suprafața sa substanțială de 24.870 m² și structura existentă de 1.000 m². Proprietatea oferă potențial de extindere, licență operațională și proximitate față de rutele majore de transport. Servește nevoilor practice de afaceri pentru operațiuni logistice, centre de tratare a vehiculelor sau proiecte de dezvoltare industrială.
Structura existentă a fost finalizată în 1970, proprietatea aflându-se în prezent în stare gata de operare. Nu este planificată nicio construcție nouă, dar proprietatea oferă potențial de extindere până la 3.730 m² conform reglementărilor de construcție. Toate permisele și licențele municipale sunt în regulă, permițând utilizarea imediată sau adaptarea la noi cerințe industriale.
Proprietatea nu oferă spații de locuit rezidențial, având zero dormitoare și doar o baie. Fiind o locație în interiorul țării, nu oferă acces direct la plajă. Structura existentă necesită adaptare dacă se dorește o utilizare comercială diferită față de centrul actual de tratare a vehiculelor. Suprafața terenului ar putea fi excesivă pentru operațiunile de afaceri mici.
Acesta este un proiect care se potrivește companiilor care au nevoie de spațiu operational substanțial cu poziționare strategică în sudul Spaniei. Companiile care înființează centre de distribuție regionale ar beneficia de locația sa centrală în provincia Málaga, oferind acces eficient la orașele de coastă majore și rutele de transport. Companiile din domeniul vehiculelor ar găsi licența existentă de centru autorizat de tratare a vehiculelor deosebit de valoroasă, permițând capacitate operațională imediată. Companiile logistice care doresc să înființeze un hub în Costa del Sol ar aprecia conexiunile directe cu autostrada și proximitatea față de ambele districte de afaceri din Málaga și Marbella. Companiile de producție care necesită spațiu exterior semnificativ pentru echipamente, inventar sau expansiune viitoare ar găsi suprafața de 24.870 m² a terenului avantajoasă. Companiile de investiții care vizează imobiliare comerciale cu potențial de dezvoltare ar putea lua în considerare potențialul de extindere al proprietății până la 3.730 m². Companiile care necesită acces regulat la întreaga regiune Costa del Sol ar beneficia de poziționarea centrală a proprietății, reducând timpul de transport atât spre zonele de coastă estice, cât și cele vestice.
Structura existentă de 1.000 m² demonstrează construcție industrială tipică pentru data finalizării sale din 1970, prezentând design funcțional axat pe eficiență operațională mai degrabă decât considerații estetice. Infrastructura proprietății susține operațiunile de tratare a vehiculelor, cu layout-uri practice care facilitează fluxul de lucru și accesul la echipamente. Materialele de construcție reflectă standardele industriale ale epocii, cu accent pe durabilitate și funcționalitate. Proprietatea deține toate permisele și licențele operaționale necesare, indicând conformitatea cu cerințele de reglementare. Infrastructura include conexiuni utilitare adecvate tipice pentru operațiunile comerciale, inclusiv sisteme electrice, de apă și de gestionare a deșeurilor. Mediul construit existent prioritizează funcționalitatea, cu spații proiectate pentru a acomoda mișcarea vehiculelor, instalarea echipamentelor și procesele operaționale. Deși nu prezintă elemente arhitecturale contemporane sau finisaje premium, structura își menține integritatea operațională și îndeplinește cerințele de utilizare comercială. Suprafața de 24.870 m² oferă suprafețe extinse de pavare dure potrivite pentru parcarea vehiculelor, depozitarea echipamentelor sau construcția viitoare. Proprietatea reprezintă un mediu comercial practic, fără pretenții, unde capacitatea operațională și funcționalitatea au prioritate față de sofisticarea designului sau materialele de finisare premium.
Terenul comercial este listat la vânzare pentru €5.300.000, reflectând suprafața sa substanțială de 24.870 m² și structura existentă de 1.000 m². Prețul include o licență operațională municipală ca centru autorizat de tratare a vehiculelor. Proprietatea oferă potențial de extindere până la 3.730 m², adăugând valoare pentru companiile care necesită spațiu de creștere viitoare. Prețul poziționează această proprietate în categoria investițiilor comerciale, valoarea fiind determinată de locația sa strategică între Málaga și Marbella, infrastructura existentă și statutul de licențiere. Proprietatea este disponibilă și pentru închiriere ca alternativă la achiziția directă, oferind opțiuni flexibile pentru companiile cu strategii de capital diferite. Prețul reflectă atât capacitatea operațională actuală, cât și potențialul de dezvoltare al acestei proprietăți orientate către logistică.
Acest teren comercial funcționează în principal ca un hub logistic și de afaceri, cu locația sa strategică sprijinind diverse activități comerciale. Structura existentă de 1.000 m² funcționează în prezent ca centru autorizat de tratare a vehiculelor, cu 24.870 m² de teren oferind spațiu amplu pentru operațiuni, parcări și potențială extindere. Amplasamentul urban al Coín-ului oferă facilități de afaceri la distanță de mers pe jos, inclusiv farmacii, restaurante și servicii comerciale. Operațiunile zilnice de afaceri beneficiază de excelențe conexiuni de transport, în special prin autostrada A-355 care facilitează accesul la Málaga, Marbella și întreaga regiune Costa del Sol. Mediul comercial al proprietății înregistrează un flux regulat de trafic, cu aproximativ 7% vehicule grele pe rutele înconjurătoare. Companiile care operează de la această locație pot servi eficient întreaga provincie, beneficiind de poziția sa centrală între centrele economice majore. Infrastructura urbană înconjurătoare oferă servicii de suport necesare, inclusiv magazine de aprovizionare tehnică, furnizori de echipamente și servicii comerciale necesare de obicei pentru operațiunile industriale.
Mediul de afaceri înconjurător din Coín oferă infrastructură comercială esențială care sprijină diverse activități industriale. Într-o rază de 2 km, companiile pot accesa 7 restaurante, 4 școli și 8 farmacii, oferind servicii pentru angajați și vizitatori. Populația de 26.574 a orașului creează o piață locală stabilă și un bazin de forță de muncă. Facilitățile de asistență medicală includ un centru de sănătate la aproximativ 10 km de proprietate, cu servicii suplimentare disponibile în orașul Málaga din apropiere. Infrastructura de transport include 7 linii de transport public cu 12 stații în zonă, facilitând deplasarea angajaților. Locația beneficiază de proximitatea față de instituțiile de învățământ, cu 7 școli primare și 3 școli secundare sprijind familiile operatorilor de afaceri și angajaților. Serviciile comerciale precum furnizorii de tehnicieni, furnizorii de echipamente și serviciile de suport pentru afaceri operează în cadrul orașului, reducând dependența operațională de locațiile îndepărtate. Poziția sa strategică între Málaga (31 km) și Marbella (20 km) oferă acces la piețe comerciale mai mari menținând în același timp costuri operaționale mai mici asociate cu un centru urban secundar. Această combinație de servicii locale și conectivitate regională creează un mediu de afaceri practic care sprijină operațiunile comerciale sustenabile cu infrastructură adecvată atât pentru operațiunile zilnice, cât și pentru activitățile de dezvoltare a afacerilor.
Harta arată poziția strategică a proprietății în Coín, situată central între Málaga și Marbella. Terenul comercial se conectează direct la autostrada A-355, evidențiată în roșu, oferind acces regional. Markerii albaștri indică facilități cheie, inclusiv terenuri de golf, plaje și aeroporturi în raza de 30 km. Zonele verzi reprezintă infrastructura urbană înconjurătoare care sprijină operațiunile comerciale. Poziția centrală a proprietății în rețeaua de transport provincială este vizibil evidentă din această prezentare generală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Terenul comercial ocupă o poziție strategic centrală în provincia Málaga, situat în Coín la aproximativ 33 km vest de orașul Málaga și 30 km nord de Marbella. Această locație în interiorul țării oferă avantaje operaționale prin conectarea centrelor economice costiere majore din Málaga (populație 579.076) și Marbella (populație 147.958). Poziția proprietății facilitează distribuția eficientă atât spre porțiunea estică, cât și cea vestică a regiunii Costa del Sol. Coín-ul însuși, cu o populație de 26.574 (INE 2025), servește drept centru urban secundar care oferă servicii comerciale menținând în același timp costuri operaționale mai mici comparativ cu locațiile costiere prime. Poziția proprietății pe axa de transport între aceste centre economice semnificative o poziționează ca un hub logistic practic pentru companiile care deservesc zona mai largă Costa del Sol.
Terenul comercial beneficiază de accesibilitate excelentă la infrastructura cheie de transport și servicii. Proprietatea se conectează direct la autostrada A-355, oferind acces eficient la orașul Málaga (30 minute, 31 km) și Marbella (20-30 minute, 20 km). Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este situat la 23 km distanță, facilitând conexiunile de afaceri internaționale și călătoriile. Pentru accesul la porturi, Portul Malaga se află la 30 km (30 minute) distanță, în timp ce Portul Algeciras este la 111 km (1,5 ore) distanță. Facilitățile de golf sunt convenabil amplasate, cu Lauro Golf la 11 km și Campo Europa la 13 km, oferind opțiuni de recreere pentru vizitatorii de afaceri. Plajele de-a lungul Costa del Sol, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches și Playa de Torreblanca, sunt situate la aproximativ 17-18 km distanță. Serviciile esențiale precum supermarketurile sunt la distanță de mers pe jos la 485 m, farmaciile la 161 m, iar spitalul la 10 km. Această combinație de conexiuni de transport și accesibilitate a serviciilor sprijină operațiunile de afaceri eficiente într-un mediu comercial bine conectat.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea este situată la o altitudine de 191 m deasupra nivelului mării în Coín, beneficiind de un climat mediteranean cu temperaturi medii variind între 13-28°C pe tot parcursul anului. Temperatura anuală medie de 17,8°C creează condiții de lucru confortabile pentru majoritatea anului. Regiunea se bucură de ore semnificative de soare tipice sudului Spaniei, sprijinind activitățile comerciale în aer liber. Sezonul de înot se extinde timp de aproximativ 4 luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, relevant pentru recreerea angajaților sau activitățile vizitatorilor. Amplasamentul în interiorul țării moderează umiditatea coastală menținând în același timp climatul general cald asociat cu Andaluzia. Altitudinea proprietății de 191 m oferă ușoare avantaje de temperatură în timpul lunilor de vară de vârf comparativ cu zonele de coastă de altitudine mai joasă. Variațiile sezoniere urmează tiparele mediteraneene tipice cu ierni blânde și veri călduroase, potrivite pentru operațiunile comerciale pe tot parcursul anului. Terenul înconjurător include puncte de belvedere precum Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) și Cerro Gordo (4,8 km), indicând topografie variată care adaugă interes vizual mediului comercial fără a crea provocări operaționale semnificative pentru proprietate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea comercială oferă acces convenabil la plajele Costa del Sol, cu Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches și Playa de Torreblanca situate toate la aproximativ 17-18 km distanță. Aceste zone costiere oferă oportunități de recreere pentru asociații de afaceri și angajați. Facilitățile de golf sunt deosebit de accesibile, cu Lauro Golf la doar 11 km distanță, Campo Europa la 13 km și Campo América la 13 km, oferind opțiuni pentru divertisment de afaceri sau întâlniri cu clienții. Facilitățile sportive locale includ două piscine municipale: Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) și Piscina Municipal (1,5 km), oferind facilități de recreere în apropiere. Regiunea mai largă oferă 24 de facilități sportive în cadrul municipalității, inclusiv Ciudad del airsoft (3,9 km), sprijinind diverse activități de recreere. Proximitatea atât a facilităților costiere, cât și a celor sportive creează un mediu echilibrat unde operațiunile comerciale pot fi completate de oportunități de recreere, potențial crescând atractivitatea proprietății pentru companiile care iau în considerare satisfacția angajaților sau ospitalitatea pentru clienți în planificarea lor operațională.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Terenul comercial ocupă o poziție strategic centrală în provincia Málaga, situat în Coín la aproximativ 33 km vest de orașul Málaga și 30 km nord de Marbella. Această locație în interiorul țării oferă avantaje operaționale prin conectarea centrelor economice costiere majore din Málaga (populație 579.076) și Marbella (populație 147.958). Poziția proprietății facilitează distribuția eficientă atât spre porțiunea estică, cât și cea vestică a regiunii Costa del Sol. Coín-ul însuși, cu o populație de 26.574 (INE 2025), servește drept centru urban secundar care oferă servicii comerciale menținând în același timp costuri operaționale mai mici comparativ cu locațiile costiere prime. Poziția proprietății pe axa de transport între aceste centre economice semnificative o poziționează ca un hub logistic practic pentru companiile care deservesc zona mai largă Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
