Kaupallinen tontti Coínissa, Málagassa, 24.870 m² kokoisena ja toiminnassa olevalla 1.000 m² rakennuksella. Tontti toimii tällä hetkellä virallisena ajoneuvokeskuksena, jolla on voimassa oleva kunnallinen toimintalupa. Sijainti tarjoaa strategisen pääsyn Etelä-Espanjan tärkeimpiin talouskeskuksiin, erinomaisilla yhteyksillä A-355 moottoritietä pitkin. Laaja alue tarjoaa mahdollisuuden laajentaa rakennustilaa 3.730 m² asti, mikä tekee siitä houkuttelevan erilaisille logistisille ja kaupallisille käyttötarkoituksille.
Kaupallinen kiinteistö Coínissa tarjoaa houkuttelevan vaihtoehdon ruuhkaisemmille rannikkoalueille, kuten Marbellalle ja Málagalle. Siinä missä rannikkosijainnit ovat usein kalliimpia neliömetriltä ja niillä on rajoittavampia sääntöjä, tarjoaa Coín tilaa laajamittaiselle kehitykselle suhteellisen edullisella hintatasolla. Verrattuna asuntoprojekteihin Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €), tämä kaupallinen tontti kohdistuu täysin eri markkinasegmenttiin. Coínin sijainti tarjoaa hyvän keskipisteen turistirannikon ja sisämaan välillä, paremmilla yhteyksillä molempiin alueisiin kuin monilla puhtaasti rannikkokeskeisillä tai maaseudun sijainneilla. 5 300 000 euron pyyntihinta heijastaa laajan maa-alueen arvoa, ominaisuutta, joka on harvinainen kehittyneemmillä rannikkoalueilla, joilla tontit ovat tyypillisesti pienempiä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Partido La Crettassa Coínissa, 191 metrin korkeudella merenpinnasta. Keskinen sijainti Málagan maakunnassa tarjoaa strategisen aseman Málagan ja Marbellan kaupunkien välissä. Lähialue tarjoaa sekoituksen kaupunkipalveluita ja yritystoimintaa, pääsyyn tärkeisiin liikenneväylihin, jotka yhdistävät Costa del Solin sisämaahan.
Kaupallisena tonttina tämä sijainti tarjoaa optimaalisia toiminnallisia mahdollisuuksia yritystoiminnalle, joka vaatii: laajaa ajoneuvojen pysäköintialuetta, varastotilaa ja korjaamotiloja. Sijainti tarjoaa riittävästi tilaa logistisille operaatioille, mahdollisuuden mukauttaa olemassa olevaa rakennusta erityisiin yritystarpeisiin. Olemassa olevat kunnalliset luvat mahdollistavat välittömän yritystoiminnan aloittamisen.
Tontti valmistui vuonna 1970 ja on toiminnassa valmis. Uudisrakentamista ei vaadita, koska infrastruktuuri on jo olemassa ja täysin toiminnassa. Olemassa oleva 1.000 m² rakennus tarjoaa välittömän käytettävyyden, kun taas laaja maa-alue mahdollistaa tulevan laajennuksen enintään 3.730 m² voimassa olevien rakennusmääräysten mukaan.
Tämä tontti ei tarjoa asuinkeloa, koska se on suunniteltu yksinomaan kaupallisiin tarkoituksiin. Sijainti ei sovellu turistimajoitukseen tai pysyvään asutukseen. Siellä ei ole yhteisiä palveluita kuten uima-altaita tai vapaa-ajan tiloja, jotka ovat tyypillisiä asuntoprojekteille. Käyttötarkoitus on rajoitettu kaupalliseen ja teolliseen käyttöön voimassa olevien kaavamääräysten mukaan.
Tämä kaupallinen tontti sopii erityisesti yrityksille, jotka etsivät strategista sijaintia Andalusian sydämessä, erityisesti logistiikkayrityksille, ajoneuvoliikkeille tai jakelukeskuksille, jotka haluavat palvella Costa del Solia. Laajat pysäköintimahdollisuudet ja olemassa oleva infrastruktuuri tekevät siitä houkuttelevan rahoitusyhtiöille, autovuokraamoille tai suuremmille kuljetusyrityksille, jotka tarvitsevat keskustason solmukohdan. Sijoittajat, jotka etsivät kiinteistöjä kehityspotentiaalilla, arvostavat rakennuksen laajentamismahdollisuutta. Tontti tarjoaa myös mahdollisuuksia yrityksille, jotka ovat tällä hetkellä toimissa ruuhkaisemmilla rannikkoalueilla ja haluavat siirtyä keskeisemmälle sijainnille paremmilla yhteyksillä sekä rannikolle että sisämaahan.
Olemassa oleva 1 000 m² rakennus näyttää funktionaalisen teollisen viimeistelyn, joka on keskittynyt kestävyyteen ja käytännölliseen käyttöön. Rakennus on vuodelta 1970, mutta sitä on ylläpidetty toiminnassa pitämiseksi, keskittyen rakenteelliseen eheyteen esteettisen hienostuneisuuden sijaan. Rakentamisessa käytetään perinteisiä teollisia materiaaleja, kuten betonia ja terästä, jotka kestävät raskasta käyttöä ja paikallisia ilmasto-olosuhteita. Sisätilat on tehokkaasti järjestetty maksimaalisen toiminnallisuuden huomioon ottaen, vankilla lattioilla, jotka sopivat raskaille ajoneuvoille ja materiaalien varastoinnille. Viimeistely on hyötylähtöinen ja ammattimainen ilman turhia koristeellisia elementtejä, mikä heijastaa alhaisempia operatiivisia kustannuksia ja helppoa ylläpitoa.
Tämän kaupallisen tontin pyyntihinta on 5 300 000 euroa, mikä tarkoittaa noin 213 euroa neliömetriltä koko tontista. Hinta heijastaa strategista sijaintia, olemassa olevaa rakennusta ja laajentamismahdollisuuksia. Tontti on saatavilla välittömään siirtoon, kaikkien tarvittavien kunnallisten lupien kunnossa. Hinnasto asemoi kohteen ylemmään segmenttiin kaupallisessa kiinteistömarkkinassa, mikä on perusteltua laajan pinta-alan ja erinomaisten yhteyksien vuoksi tärkeisiin talouskeskuksiin.
Tämä tontti toimii toiminnallisena yrityskeskuksena, jossa päivittäin harjoitetaan erilaisia liiketoimintatoimintoja. Laajat pysäköintialueet tarjoavat tilaa useille ajoneuvoille samanaikaisesti, kun taas varastotilat ja korjaamot mahdollistavat tehokkaan yritystoiminnan. Sijainti lähellä Coínia antaa työntekijöille mahdollisuuden asua lähellä, ja hyvät yhteydet A-355 moottoritielle varmistavat tehokkaan tavaroiden ja palveluiden saapumisen. Sijainti sopii erityisesti yrityksille, jotka tarvitsevat tilaa ajoneuvojen käsittelyyn, varastointiin tai jakeluun, mahdollisuuden säätää operatiivisia tunteja joustavasti häiritsemättä lähialueen asukkaita.
Coín tarjoaa kaupunkiympäristön monipuolisine palveluineen kävelymatkan päässä tontista. 7 ravintolaa, 4 koulua ja 8 apteekkia 2 kilometrin säteellä tarjoavat riittävästi päivittäisiä palveluita työntekijöille ja vierailijoille. Kaupungissa on noin 22 000 asukasta, mikä tarjoaa eloisaa mutta ei ylivoimaista kaupunkitunnelmaa. Infrastruktuuri on hyvin kehittynyt 7 joukkoliikennelinjalla ja 12 pysäkillä ympäristössä, mikä parantaa saavutettavuutta. 24 urheilutilan ja 500 metrin päässä sijaitsevan kunnallisen uima-altaan läsnäolo tarjoaa vapaa-ajanviettomahdollisuuksia henkilöstölle ja liikekontakteille epävirallisessa ympäristössä.
Kartta näyttää kaupallisen tontin strategisen sijainnin Partido La Crettassa, Coínissa. Tontti sijaitsee lähellä A-355 moottoritietä, joka yhdistää Málagan sisämaahan. Sijainti tarjoaa keskeisen pääsyn tärkeisiin talouskeskuksiin alueella, Marbellan etelään ja Málagan itään. Lähimmät palvelut löytyvät 500 metrin sisältä, mikä parantaa päivittäistä operatiivista tehokkuutta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Coínillä on keskeinen sijainti Málagan maakunnassa, noin 33 kilometriä länteen maakunnan pääkaupungista Málagasta ja noin 30 kilometriä pohjoiseen Marbellasta. Tämä strateginen sijainti tekee tontista ihanteellisen tukikohdan yrityksille, jotka haluavat palvella sekä rannikkoalueita että sisämaata. Lähellä suurten kaupunkien, kuten Málagan (31 km, 579 076 asukasta) ja Marbellan (20 km, 147 958 asukasta), läheisyys tarjoaa suuren markkina-alueen ja asiakaspohjan. Sijainti tarjoaa pääsyn sekä turistisiin rannikkoalueisiin että perinteisiin sisämaan yhteisöihin, mikä lisää yritysmahdollisuuksien monipuolisuutta.
Tontti sijaitsee 23 kilometrin päässä Málagan-Costa del Sol lentokentältä, mikä on noin 25 minuutin ajomatka. Lähimmät rannat, kuten Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de los Boliches, ovat noin 17 kilometrin päässä, tavoitettavissa 20-25 minuutissa. Vapaa-ajanviettomahdollisuuksia varten on useita golfkenttiä lähellä: Lauro Golf 11 kilometrin päässä, sekä Campo Europa ja Campo América noin 13 kilometrin päässä. Supermarketit ja apteekit ovat välittömästi läheisyydessä, 485 metrin ja 161 metrin päässä. Sairaala sijaitsee 10 kilometrin päässä, kun taas sähköauton latausasema on 10 kilometrin päässä sähköliikenteelle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín nauttii Välimeren ilmastosta, jossa lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 13°C:sta talvella 28°C:een kesällä. Vuoden keskilämpötila on 17,8°C, mikä tarjoaa miellyttäviä työolosuhteita suurimman osan vuodesta. Sijainti 191 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa lauhkeita lämpötiloja ilman äärimmäistä kuumuutta, jota voi esiintyä matalammilla rannikkoalueilla. Uintikausi kestää noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila nousee yli 20°C:n. Aurinkotuntien määrä on korkea, mikä tekee alueesta houkuttelevan aurinkoenergiasovelluksiin tontilla. Sisämaan sijainti tarjoaa suojaa rannikko- tuulilta ja tarjoaa vakaan ilmaston yritystoiminnalle.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka tontti sijaitsee sisämaassa, Costa del Solin kuuluisat sinilippurannat ovat hyvin saavutettavissa. Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de los Boliches sijaitsevat noin 17 kilometrin päässä, sopivat rentoutumismahdollisuuksiksi työpäivän jälkeen. Golf-ystäville on erinomaisia mahdollisuuksia Lauro Golfin ollessa 11 kilometrin päässä, ja Campo Europan ja Campo Américan ollessa noin 13 kilometrin päässä. Nämä tilat tarjoavat mahdollisuuksia liiketapaamisiin epävirallisessa ympäristössä. Coínin sisällä on monipuolisia urheilutiloja, mukaan lukien 500 metrin päässä sijaitseva kunnallinen uima-allas ja useat urheilukeskukset. Alue tarjoaa 34 paikallista juhlapäivää vuodessa, mikä lisää elävää yhteisöllisyyttä ja mahdollisuuksia yritystilaisuuksiin ja tiimihenkeen.
24 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Coínillä on keskeinen sijainti Málagan maakunnassa, noin 33 kilometriä länteen maakunnan pääkaupungista Málagasta ja noin 30 kilometriä pohjoiseen Marbellasta. Tämä strateginen sijainti tekee tontista ihanteellisen tukikohdan yrityksille, jotka haluavat palvella sekä rannikkoalueita että sisämaata. Lähellä suurten kaupunkien, kuten Málagan (31 km, 579 076 asukasta) ja Marbellan (20 km, 147 958 asukasta), läheisyys tarjoaa suuren markkina-alueen ja asiakaspohjan. Sijainti tarjoaa pääsyn sekä turistisiin rannikkoalueisiin että perinteisiin sisämaan yhteisöihin, mikä lisää yritysmahdollisuuksien monipuolisuutta.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
