Dit commerciële perceel van 24.870 m² in Coín, Málaga, is momenteel operationeel als geautoriseerd voertuigbehandelingscentrum met alle benodigde gemeentelijke vergunningen. De locatie biedt 1.000 m² aan bestaande bebouwing met mogelijkheid tot uitbreiding tot 3.730 m². Gelegen in Partido La Carreta, beschikt het perceel over uitstekende aansluiting op de A-355 snelweg, wat zorgt voor efficiënte verbindingen met belangrijke economische centra in Andalusië, waaronder Málaga en Marbella. De strategische ligging maakt het geschikt voor diverse logistieke en industriële toepassingen.
In vergelijking met directe kustlocaties zoals Marbella en Mijas, biedt Coín een voordelig prijsniveau voor commercieel vastgoed terwijl de bereikbaarheid van belangrijke economische centra behouden blijft. Waar commerciële percelen in Marbella aanzienlijk hogere prijzen per m² vragen door toeristische druk, biedt Coín een kostenefficiënt alternatief met behoud van strategische waarde. De vergelijking met vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) toont aan dat deze voornamelijk residentiële projecten zijn met een andere doelgroep en prijsstelling. Het huidige perceel onderscheidt zich door de bestaande operationele infrastructuur en vergunningen, wat een directe start van zakelijke activiteiten mogelijk maakt zonder bijkomende investeringen in basisfaciliteiten. De regio rond Coín toont een groeiende vraag naar logistieke ruimte door de ontwikkeling van de Costa del Sol als economische regio, zonder de drukte van directe kustlocaties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Coín, een gemeente op 33 km ten westen van Málaga en ongeveer 30 km ten noorden van Marbella. De locatie combineert landinwaartse rust met stedelijke voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de A-355 snelweg biedt directe toegang tot de hele provincie Málaga en de kustregio's, wat essentieel is voor logistieke operaties. De centrale positie tussen Málaga en Marbella maakt het tot een strategisch knooppunt voor bedrijfsactiviteiten.
Aangezien dit een commercieel perceel betreft, richt het zich op zakelijke operationele behoeften in plaats van woonwensen. De locatie biedt een uitgebreid terrein voor bedrijfsactiviteiten, met voldoende ruimte voor opslag, verwerking en toekomstige expansie. De bestaande 1.000 m² bebouwing is operationeel klaar, terwijl de mogelijkheid tot uitbreiding tot 3.730 m² ruimte biedt voor groeimogelijkheden. De aanwezigheid van gemeentelijke vergunningen vereenvoudigt het opstarten van zakelijke activiteiten.
Het perceel is volledig gereed met een bestaande bebouwing van 1.000 m² die al operationeel is als voertuigbehandelingscentrum. De bouwstatus is voltooid, met oplevering in 1970 (indicatief). Er bestaat mogelijkheid tot uitbreiding met totaal 2.730 m² extra bebouwing, afhankelijk van de specifieke zakelijke vereisten en eventuele nieuwe vergunningsaanvragen. De bestaande infrastructuur is in goede staat en direct beschikbaar voor gebruik.
Dit commerciële perceel biedt geen residentiële woonmogelijkheden, aangezien het uitsluitend is bedoeld voor zakelijke of industriële doeleinden. De locatie is niet geschikt voor toeristische vakantieverhuur of permanente bewoning. Afhankelijk van de specifieke bedrijfsactiviteiten kunnen er lokale beperkingen gelden met betrekking tot geluidsoverlast of werkuren. Het perceel vereist zakelijk beheer en onderhoud dat verschillend is van residentieel vastgoedbeheer.
Dit commerciële perceel is geschikt voor ondernemingen die een strategische locatie zoeken in het hart van Andalusië. Bedrijven in de logistieke sector, automotive-industrie of groothandel kunnen profiteren van de centrale positie tussen Málaga en Marbella. De bestaande infrastructuur als voertuigbehandelingscentrum maakt het bijzonder geschikt voor automotive-gerelateerde bedrijven, zoals distributeurs, servicecentra of opleidingsfaciliteiten. Ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een regio met groeipotentieel, maar zonder de hoge kosten van directe kustlocaties, vinden hier een alternatief. Ook internationale bedrijven die een toegangspoort tot de Spaanse en Europese markten zoeken, kunnen deze locatie overwegen als distributiecentrum of uitvalsbasis voor hun Iberische operaties.
De bestaande bebouwing van 1.000 m² is operationeel en uitgerust voor de huidige functie als geautoriseerd voertuigbehandelingscentrum. De constructie voldoet aan de geldende bouwvoorschriften uit het tijdperk van oplevering (circa 1970), met karakteristieke industriële elementen die functioneel zijn voor dit type bedrijf. De faciliteiten beschikken over de benodigde voorzieningen voor voertuigbehandeling, waaronder werkplaatsruimtes en opslagmogelijkheden. De buitenruimte biedt parkeergelegenheid en maneuvergebied voor voertuigen. De gemeentelijke vergunningen zijn in orde, wat aangeeft dat de installaties voldoen aan de vereiste normen en voorschriften. Voor potentiële uitbreidingen tot 3.730 m² dienen moderne bouwstandaarden en energie-efficiëntievereisten in acht te worden genomen.
Het perceel wordt te koop aangeboden voor €5.300.000, wat overeenkomt met ongeveer €213 per m² grond. De prijs is exclusief bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en registratiekosten. Deze waarde weerspiegelt de commerciële aard van het perceel, de bestaande bebouwing van 1.000 m² en de mogelijkheid tot uitbreiding tot 3.730 m². De vraagprijs positioneert het perceel in het middensegment van commerciële vastgoedopties in de regio, rekening houdend met de strategische ligging en de aanwezigheid van operationele vergunningen.
Dit perceel functioneert als een zakelijk knooppunt in Coín, waar dagelijks diverse logistieke en industriële activiteiten plaatsvinden. De centrale ligging tussen Málaga en Marbella maakt het tot een strategische locatie voor bedrijven die beide markten bedienen. Met de nabijheid van voorzieningen zoals apotheken en restaurants op loopafstand, kunnen werknemers en bezoekers eenvoudig aan hun dagelijkse behoeften voldoen. De uitstekende verbinding met de A-355 snelweg faciliteert efficiënte goederen- en personeelstransporten. In de ochtenduren arriveerden leveranciers, terwijl overdag het bedrijfsproces continu draait. De strategische positie maakt het mogelijk om binnen 30 minuten belangrijke havens en steden te bereiken, wat essentieel is voor tijdgevoelige logistieke operaties.
De locatie in Coín biedt een uitgebalanceerde omgeving voor zakelijke activiteiten, met een mix van stedelijke voorzieningen en landinwaartse toegankelijkheid. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 7 restaurants, 4 scholen en 8 apotheken, wat praktische faciliteiten biedt voor personeel en bezoekers. Het gemeentelijke zwembad op 0,5 km afstand kan als recreatieve voorziening dienen voor werknemers. De nabijheid van gezondheidscentra op 10 km afstand zorgt voor adequate medische ondersteuning. Coín zelf heeft een bevolking van ongeveer 22.000 inwoners, wat een levensvatbare gemeenschap vormt voor personeelswerving en lokale dienstverlening. De regionale steden Málaga en Marbella op respectievelijk 31 km en 20 km afstand bieden uitgebreide zakelijke diensten, internationale scholen en culturele voorzieningen die relevant zijn voor expat-personeel of internationale zakelijke relaties.
De kaart toont de strategische positie van het perceel in Coín, met duidelijke weergave van de nabijheid tot de A-355 snelweg die verbinding biedt met Málaga naar het oosten en Marbella richting de zuidkust. De locatie in Partido La Carreta is gevisualiseerd in relatie tot stedelijke voorzieningen en economische centra in de regio. De kaart illustreert ook de afstanden tot belangrijkste infrastructuur zoals de luchthaven Málaga-Costa del Sol en de havens van Málaga en Algeciras, wat de logistieke waarde van de locatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Coín bezet een strategische positie in de provincie Málaga, op 33 km ten westen van de provinciehoofdstad en ongeveer 30 km ten noorden van de toeristische hotspot Marbella. Deze landinwaartse locatie biedt toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als landelijke gebieden, wat een unieke combinatie vormt voor zakelijke activiteiten. De gemeente telt ongeveer 22.000 inwoners, waardoor het een dynamische lokale economie heeft zonder de drukte van grote steden. De ligging biedt een tussenpositie die geschikt is voor bedrijven die zowel de kustmarkten als het binnenland willen bedienen. De afstand tot belangrijke economische centra zoals Málaga (31 km) en Marbella (20 km) maakt het tot een uitvalsbasis voor regionale operaties, met lagere operationele kosten dan directe kustlocaties.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 23 km afstand, wat ongeveer 25 minuten reistijd betekent, essentieel voor internationale zakelijke reizen. De havens van Málaga (30 km) en Algeciras (111 km) bieden belangrijke goederen- en logistieke routes. De stranden van de Costa del Sol, zoals Playa Torreblanca-Carvajal, liggen op circa 17 km afstand, wat recreatieve mogelijkheden biedt buiten werktijd. Voor zakelijke ontspanning zijn diverse golfbanen in de buurt, waaronder Lauro Golf op 11 km en Campo Europa op 13 km afstand. De nabijheid van Málaga stad (31 km) en Marbella (20 km) biedt toegang tot uitgebreide zakelijke diensten, internationale financiële instellingen en hoogwaardige horeca voor zakelijke bijeenkomsten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Coín wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 13°C en 28°C, wat aangename werkomstandigheden biedt gedurende het grootste deel van het jaar. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C is er weinig extreme weersinvloed op bedrijfsprocessen. De hoogte van 191 meter boven zeeniveau zorgt voor milde temperaturen in vergelijking met directe kustgebieden tijdens de zomermaanden. Het gebied geniet van circa 300 zonuren per jaar, wat positief is voor zonne-energieoplossingen en buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt 4 maanden (wanneer de watertemperatuur boven 20°C ligt), wat relevant is voor recreatieve voorzieningen voor personeel. De stabiele weersomstandigheden minimiseren bedrijfsverstoringen door extreme weersomstandigheden, wat een betrouwbare operationele omgeving garandeert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 17-18 km afstand, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de Torreblanca. Deze stranden bieden recreatiemogelijkheden buiten werkuren voor personeel en kunnen dienen als ontmoetingsplaatsen voor zakelijke relaties in informele setting. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, waaronder 24 erkende sportgelegenheden in Coín. De golfbanen Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) en Campo América (13,8 km) bieden mogelijkheden voor zakelijke netwerkevenementen of klantrelatiebeheer. Het gemeentelijke zwembad Juan Montes Hoyo op 0,5 km afstand en het stedelijk zwembad op 1,5 km afstand bieden nabije recreatiemogelijkheden voor werknemers tijdens lunchpauzes of na werktijd.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín bezet een strategische positie in de provincie Málaga, op 33 km ten westen van de provinciehoofdstad en ongeveer 30 km ten noorden van de toeristische hotspot Marbella. Deze landinwaartse locatie biedt toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als landelijke gebieden, wat een unieke combinatie vormt voor zakelijke activiteiten. De gemeente telt ongeveer 22.000 inwoners, waardoor het een dynamische lokale economie heeft zonder de drukte van grote steden. De ligging biedt een tussenpositie die geschikt is voor bedrijven die zowel de kustmarkten als het binnenland willen bedienen. De afstand tot belangrijke economische centra zoals Málaga (31 km) en Marbella (20 km) maakt het tot een uitvalsbasis voor regionale operaties, met lagere operationele kosten dan directe kustlocaties.
Coín is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 127 km². In 2007 telde Coín 20.870 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
