Коммерческий участок в Койне с операционной инфраструктурой для логистических операций. Объект площадью 24 870 м² включает 1 000 м² построенной площади и потенциал расширения. Расположенный во внутренней городской зоне провинции Малага, с хорошей транспортной доступностью через автомагистраль A-355. Объект имеет муниципальную лицензию на эксплуатацию в качестве авторизованного центра обработки транспортных средств, предлагая возможности для логистических операций или адаптации к другим промышленным нуждам.
По сравнению с другими коммерческими объектами в провинции Малага, этот участок в Койне предлагает стратегическое внутреннее расположение с потенциалом расширения, которого не хватает многим прибрежным коммерческим объектам. В то время как такие районы, как Марбелья и Эстепона, требуют премиальных цен из-за их прибрежного положения, этот объект обеспечивает ценность благодаря своей центральной доступности как к прибрежным районам, так и к внутренним сообществам. Существующая инфраструктура и операционная лицензия представляют преимущества по сравнению с неразвитыми коммерческими участками в регионе. При сравнении с жилыми комплексами, упомянутыми в сопоставимых проектах (Акамар в Торре-дель-Мар, Лантана Ресиденсиал в Михас, Этерна Хоумс 2 в Эстепоне), этот коммерческий объект обслуживает другой сегмент рынка с потенциалом для коммерческих операций, а не для жилого использования. Ценообразование в €5 300 000 отражает его коммерческое зонирование и существенную земельную площадь, а не показатели оценки жилья, применяемые к объектам в прибрежных районах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок стратегически расположен в Койне, обеспечивая центральный доступ к региону Коста-дель-Соль. Находясь в 30 км от города Малага и в 20-30 км от Марбельи, он предоставляет логистические преимущества для бизнеса, обслуживающего как прибрежные, так и внутренние районы. Соединение с автомагистралью A-355 облегчает распределение по всей провинции.
Как коммерческий объект, этот участок отвечает бизнес-требованиям, а не жилищным потребностям. Площадь 24 870 м² позволяет осуществлять различные коммерческие действия, при существующей инфраструктуре поддерживаются логистические операции. Местоположение обеспечивает близость к городским центрам, предлагая пространство для промышленного или коммерческого развития.
Объект был завершен в 1970 году с муниципальной лицензией на эксплуатацию. В настоящее время функционирует как авторизованный центр обработки транспортных средств со всеми разрешениями в порядке. Хотя это не новое строительство, участок имеет потенциал расширения до 3 730 м², предлагая возможности для реконструкции или адаптации к новым коммерческим целям.
Этот коммерческий объект не подходит для жилых целей. Участок не имеет удобств, предназначенных для жилых пространств, а существующая инфраструктура ориентирована на коммерческое или промышленное использование. Местоположение является внутренним, примерно в 17-18 км от ближайших пляжей, что может не привлекать тех, кто ищет прибрежные коммерческие объекты.
Этот коммерческий объект подходит для предпринимателей и инвесторов, ищущих логистическое или промышленное пространство в стратегически расположенном внутреннем районе. Он подходит предприятиям, требующим центров обработки транспортных средств или тем, кто хочет создать распределительные центры, обслуживающие регион Коста-дель-Соль. Объект привлекателен для компаний, нуждающихся в возможностях расширения, поскольку участок позволяет строить до 3 730 м² сверх существующей структуры. Он также подходит для инвесторов, заинтересованных в коммерческой недвижимости с потенциалом роста стоимости через реконструкцию или адаптацию к новым коммерческим направлениям использования. Существующая муниципальная лицензия на эксплуатацию уменьшает бюрократические препятствия для предприятий, планирующих немедленно начать деятельность.
Объект включает существующую промышленную инфраструктуру, подходящую для операций по обработке транспортных средств. Построенная площадь 1 000 м² включает объекты, предназначенные для коммерческой деятельности, с операционной установкой, соответствующей муниципальным нормам. Строительство представляет собой стандартное промышленное качество эпохи 1970-х годов, с потенциалом модернизации. Объект включает основные коммунальные услуги, необходимые для коммерческих операций, хотя конкретные технические детали потребуют дальнейшего обследования. Потенциал расширения позволяет внедрять современные строительные техники и материалы в случае проведения нового строительства, предлагая гибкость для соответствия современным коммерческим стандартам.
Коммерческий участок оценивается в €5 300 000, что отражает его существенный размер 24 870 м² и существующую инфраструктуру. Объект предлагает гибкость, поскольку доступен как для продажи, так и для аренды. Цена представляет собой стоимость земли плюс существующую построенную площадь 1 000 м², с дополнительным потенциалом расширения до 3 730 м². Ценообразование позиционирует объект в категории коммерческих инвестиций, стоимость которого определяется его стратегическим расположением и существующими операционными возможностями.
Койн представляет собой внутреннюю городскую среду, где коммерческая деятельность смешивается с повседневной жизнью. Район вокруг объекта испытывает регулярный транспортный поток, местные предприятия обслуживают сообщество из примерно 22 000 жителей. Близость к базовым удобствам, таким как супермаркеты и аптеки в пешей доступности, создает удобство для сотрудников и посетителей. Местоположение испытывает средиземноморский климат с жарким летом и мягкой зимой, типичный для внутренней Андалусии. Коммерческие операции здесь выигрывают от стабильного населения города и его положения между Малагой и Марбельей, обеспечивая доступ как к местным клиентам, так и маршрутам распределения в крупные городские центры.
Койн предоставляет городскую среду с необходимыми удобствами для ежедневных коммерческих операций. Объект выигрывает от близости к различным услугам, включая супермаркеты в пределах 485 м и аптеки в пределах 161 м, обеспечивая удобство для сотрудников и коммерческих операций. Город предлагает образовательные учреждения, включая семь начальных школ и три средние школы, поддерживая стабильность рабочей силы. Медицинские услуги доступны через местный центр здоровья, с больницей, расположенной в 10 км. Район хорошо связан общественным транспортом, предлагающим семь автобусных маршрутов и двенадцать остановок, облегчая передвижение сотрудников. Инфраструктура города поддерживает коммерческую деятельность с балансом городских удобств и доступности к крупным экономическим центрам.
Объект расположен в Койне, внутреннем городе провинции Малага, расположенный между провинциальной столицей и прибрежными районами Коста-дель-Соль. Карта показывает его стратегическое положение относительно основных транспортных маршрутов, включая автомагистраль A-355, которая обеспечивает связанность по всему региону. Окружающая местность характеризуется умеренными высотами, типичными для внутренней Андалусии, при этом объект расположен на высоте 191 м над уровнем моря. Карта подчеркивает доступность объекта как к городу Малага, так и к району Марбельи, подчеркивая его логистические преимущества для коммерческих операций.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Коммерческий участок занимает стратегическое положение в провинции Малага, расположенный во внутреннем городе Койн. Это центральное расположение обеспечивает равную доступность к крупным региональным центрам: город Малага на расстоянии 31 км к востоку и Марбелья на расстоянии 20 км к югу. Объект расположен примерно в 33 км к западу от города Малага и примерно в 30 км к северу от Марбельи, помещая его на логистический перекресток региона Коста-дель-Соль. Это центральное позиционирование предлагает преимущества распределения для предприятий, обслуживающих как прибрежные районы, так и внутренние сообщества. Объект выигрывает от того, что является частью городской среды Койна, сохраняя при этом связь с более широким экономическим регионом южной Испании.
Коммерческий участок предлагает стратегическую доступность к ключевым объектам и транспортным узлам. Ближайшие пляжи расположены примерно в 17-18 км, включая Плая Торребланка-Карвахаль и Плая-де-лос-Боличес. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 23 км от объекта, примерно в 30 минутах езды. Объект выигрывает от близости к крупным городским центрам: город Малага на расстоянии 31 км и Марбелья на расстоянии 20 км. Гольф-поля находятся в пределах 11-14 км, включая Гольф Лауро на 11 км и Кампо Европа и Кампо Америка примерно на 13 км каждый. Автомагистраль A-355 обеспечивает прямое соединение с этими местами и облегчает распределение по всей провинции.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен на высоте 191 м над уровнем моря во внутреннем регионе провинции Малага, испытывая типичный средиземноморский климат. Среднегодовые температуры колеблются от 13°C до 28°C, со среднегодовой температурой 17,8°C. Купальный сезон длится примерно четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Внутреннее расположение обеспечивает защиту от прибрежной влажности, сохраняя при этом умеренные температуры круглый год. Окружающая местность характеризуется холмами, которые влияют на местные погодные условия, создавая подходящую среду для коммерческой деятельности без экстремальных погодных нарушений. Высота способствует комфортным рабочим условиям в летние месяцы по сравнению с районами на более низких высотах.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя расположение является внутренним, объект обеспечивает разумный доступ к зонам отдыха на побережье. Ближайшие пляжи находятся примерно в 17-18 км, включая Плая Торребланка-Карвахаль, Плая-де-лос-Боличес и Плая Торребланка, предоставляя возможности для отдыха на море в пределах короткой поездки. Объект удобно расположен рядом с несколькими гольф-полями, с Гольф Лауро на 11 км и Кампо Европа и Кампо Америка примерно на 13 км каждое. Район вокруг Койна предлагает различные спортивные объекты, включая муниципальные бассейны и спортивные центры. Стратегическое расположение позволяет коммерческим операциям выигрывать от близости к рекреационным удобствам, которые могут привлекать клиентов или предоставлять возможности для отдыха сотрудников.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коммерческий участок занимает стратегическое положение в провинции Малага, расположенный во внутреннем городе Койн. Это центральное расположение обеспечивает равную доступность к крупным региональным центрам: город Малага на расстоянии 31 км к востоку и Марбелья на расстоянии 20 км к югу. Объект расположен примерно в 33 км к западу от города Малага и примерно в 30 км к северу от Марбельи, помещая его на логистический перекресток региона Коста-дель-Соль. Это центральное позиционирование предлагает преимущества распределения для предприятий, обслуживающих как прибрежные районы, так и внутренние сообщества. Объект выигрывает от того, что является частью городской среды Койна, сохраняя при этом связь с более широким экономическим регионом южной Испании.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
