Strategicznie położony kompleks logistyczny w Coín, Málaga, oferujący 24.870 m² powierzchni gruntowej z 1.000 m² zabudowanej. Obiekt działający jako Autoryzowane Centrum Obsługi Pojazdów z ważną licencją miejską. Zlokalizowany w Partido La Carreta, z doskonałym dostępem do autostrady A-355, umożliwiającą sprawne połączenia z całym regionem Andaluzji. Obiekt jest w pełni operacyjny z możliwością rozbudowy do 3.730 m². Centralna lokalizacja w prowincji Málaga sprawia, że jest to kluczowy węzeł logistyczny dla Costa del Sol.
W porównaniu z nadmorskimi projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269.950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205.000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259.000 euro), nieruchomość w Coín reprezentuje zupełnie inną kategorię inwestycyjną. Podczas gdy wspomniane projekty to głównie apartamenty mieszkalne w kurortach nadmorskich, oferta w Coín to działka komercyjna o charakterze logistycznym. Cena 5.300.000 euro odzwierciedla komercyjny potencjał i skalę nieruchomości, a nie prestiż lokalizacji nadmorskiej. Coín oferuje niższe koszty operacyjne w porównaniu do popularnych kurortów, przy zachowaniu dobrych połączeń z kluczowymi ośrodkami. Mediana dochodów w prowincji wynosząca 16.450 euro rocznie wskazuje na zróżnicowany rynek, na którym nieruchomość komercyjna może przyciągać zarówno lokalnych przedsiębiorców, jak i inwestorów zewnętrznych. W przeciwieństwie do projektów nadmorskich, których wartość może być uzależniona od sezonowości, obiekt w Coín oferuje stabilność operacyjną przez cały rok.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona w inlandowej części prowincji Málaga, w mieście Coín. Znajduje się w zurbanizowanej okolicy z dostępem do podstawowych usług w zasięgu spaceru. Obiekt usytuowany jest przy kluczowych szlakach transportowych, z bezpośrednim dostępem do autostrady A-355, łączącej główne ośrodki gospodarcze regionu. Lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do infrastruktury miejskiej a funkcjonalnością operacyjną.
Choć jest to obiekt komercyjny, jego lokalizacja w Coín oferuje atrakcyjne warunki dla personelu. Bliskość centrów edukacyjnych (7 szkół podstawowych, 3 średnie), opieki zdrowotnej (1 centrum zdrowotne w promieniu 2 km) i usług codziennych ułatwia pracownikom godzenie życia zawodowego z prywatnym. Dostęp do 7 linii transportu publicznego i 12 przystanków w mieście zapewnia dodatkową mobilność.
Obiekt został ukończony w 1970 roku i od tego czasu jest w pełni operacyjny. Posiada wszystkie niezbędne pozwolenia miejskie. Istnieje możliwość rozbudowy o dodatkowe 2.730 m² powierzchni, co pozwala na adaptację do zmieniających się potrzeb biznesowych. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego użytku bez konieczności dodatkowych inwestycji w podstawową infrastrukturę.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaż, znajduje się w inlandowej części regionu (ok. 17 km od najbliższych plaż). Nie jest przeznaczona na cele mieszkalne, wyłącznie komercyjne lub przemysłowe. Lokalizacja nie zapewnia ekskluzywnego charakteru typowego dla nadmorskich kurortów. Brak bezpośredniego połączenia kolejowego może ograniczać niektóre opcje transportu towarów.
Ta nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla firm logistycznych poszukujących centralnej lokalizacji w prowincji Málaga. Firmy transportowe będące dostawcą dla Costa del Sol skorzystają z dogodnego położenia między kluczowymi ośrodkami miejskimi. Przedsiębiorstwa z branży motoryzacyjnej mogą rozwijać działalność w ramach istniejącej infrastruktury Autoryzowanego Centrum Obsługi Pojazdów. Inwestorzy przemysłowi planujący ekspansję w regionie Andaluzji docenią możliwość rozbudowy do 3.730 m². Firmy wymagające dostępu do portów zarówno w Maladze (30 km), jak i Algeciras (111 km) znajdą tu optymalne rozwiązanie. Przedsiębiorstwa poszukujące przestrzeni magazynowej z dogodnym dostępem do Marbelli (20-30 km) i całego wybrzeża Costa del Sol również rozważą tę lokalizację jako strategiczny punkt operacyjny.
Obiekt charakteryzuje się solidną, funkcjonalną konstrukcją typową dla budynków przemysłowych z 1970 roku. Posiadana powierzchnia 1.000 m² została zaprojektowana z myślą o efektywności operacyjnej, z wytrzymałymi posadzkami przystosowanymi do obciążenia pojazdami. Konstrukcja dachowa zapewnia ochronę przed intensywnym słońcem regionu, a wysokie sufity umożliwiają efektywne składowanie. Infrastruktura techniczna obejmuje odpowiednie systemy elektryczne dostosowane do obsługi ciężkiego sprzętu. Obiekt posiada wdrożone procedury zgodne z normami Autoryzowanego Centrum Obsługi Pojazdów, co świadczy o spełnieniu wymaganych standardów operacyjnych. Materiały użyte do budowy odzwierciedlają standardy przemysłowe tamtego okresu, z możliwością modernizacji zgodnie z współczesnymi wymogami energetycznymi i operacyjnymi.
Cena nieruchomości wynosi 5.300.000 euro, co obejmuje 24.870 m² gruntu oraz 1.000 m² powierzchni zabudowanej. Istnieje możliwość wynajmu obiektu jako alternatywa dla zakupu. Biorąc pod uwagę potencjał rozbudowy o dodatkowe 2.730 m² oraz strategiczną lokalizację w sercu prowincji Málaga, cena odzwierciedla wartość komercyjną obiektu. Nieruchomość posiada wszystkie wymagane zezwolenia miejskie, co eliminuje dodatkowe koszty i opóźnienia związane z procedurami administracyjnymi.
Dzień pracy w tym kompleksie logistycznym w Coín rozpoczyna się od sprawnego dojazdu dzięki dogodnemu położeniu przy głównej arterii komunikacyjnej A-355. Personel dociera z pobliskich osiedli, korzystając z rozwiniętej sieci transportu publicznego lub własnych pojazdów. W ciągu dnia, obiekt obsługuje różnorodne operacje logistyczne, wykorzystując obecnie 1.000 m² powierzchni zabudowanej. W przerwie obiadowej pracownicy mają dostęp do lokalnych restauracji w promieniu 2 km. Pod koniec dnia, samochody ciężarowe odjeżdżają w różnych kierunkach - do portów w Maladze (30 km) i Algeciras (111 km), a także do ośrodków miejskich takich jak Marbella (20-30 km) czy sama Malaga (30 km). Obecność dużego odsetka pojazdów ciężarowych (7% według danych rządu andaluzyjskiego) potwierdza logistyczne znaczenie tej lokalizacji. Po godzinach pracy, spokojna atmosfera Coín oferuje odpoczynek od zgiełku większych miast nadmorskich.
Infrastruktura komunikacyjna wokół nieruchomości oferuje doskonałe połączenia z kluczowymi ośrodkami regionu. Autostrada A-355 zapewnia bezpośredni dostęp do Malagi (30 km, ok. 30 minut jazdy) i Marbelli (20-30 km). Port w Maladze, ważny węzeł handlowy, znajduje się w odległości 30 km, podczas gdy większy port w Algeciras jest oddalony o 111 km (ok. 1,5 godziny jazdy). W samym Coín dostępne są podstawowe usługi w promieniu 2 km: 7 restauracji, 4 szkoły i 8 aptek. Miasto oferuje rozwiniętą sieć transportu publicznego z 7 liniami i 12 przystankami. Dla dalszych podróży, międzynarodowe lotnisko w Maladze (AGP) znajduje się w odległości 23 km, co zapewnia dostęp do połączeń globalnych. Lokalizacja ta łączy funkcjonalność operacyjną z dostępem do miejskich udogodnień.
Mapa pokazuje strategiczną lokalizację nieruchomości w Coín, w sercu prowincji Málaga. Obiekt jest wyraźnie zaznaczony w Partido La Carreta, z bezpośrednim dostępem do autostrady A-355, stanowiącej główną arterię komunikacyjną regionu. Widoczne są również kluczowe ośrodki miejskie: Malaga na wschodzie, Marbella na południu oraz połączenia z portami i lotniskiem. Mapa ilustruje centralną pozycję obiektu w sieci logistycznej Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Coín zajmuje strategiczną pozycję w prowincji Málaga, położony około 33 km na zachód od stolicy prowincji i około 30 km na północ od Marbelli. Miasto z populacją około 22.000 mieszkańców stanowi ważny węzeł inlandowy, łączący wybrzeże Costa del Sol z interiorną częścią Andaluzji. W regionie dominują dwa duże ośrodki miejskie: Malaga (31 km, 579.076 mieszkańców) i Marbella (20 km, 147.958 mieszkańców), do których Coín zapewnia dogodne połączenia logistyczne. Ta lokalizacja sprawia, że miasto pełni rolę pomostu między ośrodkami nadmorskiemi a interiorem prowincji. Trzecim co do wielkości miastem w regionie jest Algeciras (85 km), ważny port handlowy, dostępny dzięki dobrym połączeniom drogowym.
Najbliższe plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, znajdują się w odległości około 17 km w linii prostej. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 23 km, co zapewnia dogodny dostęp do połączeń lotniczych. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 485 m od nieruchomości, podczas gdy apteka jest dostępna w odległości 161 m. Centra medyczne i szpitale są zlokalizowane w promieniu 10 km. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech pól golfowych w odległości 11-14 km: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) oraz Campo América (13 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 10 km. Ta dystrybucja udogodnień czyni lokalizację praktyczną zarówno dla celów biznesowych, jak i osobistych potrzeb personelu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Coín charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, z wahaniami sezonowymi od 13°C w chłodniejszych miesiącach do 28°C w okresie letnim. Region oferuje około 300 dni słonecznych rocznie, co sprzyja operacjom logistycznym przez cały rok. Położenie na wysokości 191 m n.p.m. zapewnia łagodniejsze warunki w porównaniu z nadmorskimi obszarami, z mniejszą wilgotnością powietrza. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy, głównie od czerwca do września. Roczne opady są umiarkowane, koncentrujące się głównie w miesiącach zimowych, co minimalizuje ryzyko operacyjne związane z niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. Te warunki klimatyczne sprzyjają stabilności operacyjnej przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż nieruchomość znajduje się w inlandzie, popularne plaże Costa del Sol są dostępne w krótkim czasie dojazdu. Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, oddalone o około 17 km, oferują wysokiej jakości infrastrukturę nadmorską. W regionie dostępne są liczne pola golfowe, z czego trzy znajdują się w promieniu 14 km: Lauro Golf, Campo Europa i Campo América. Obiekty sportowe w Coín obejmują basen municipalny Juan Montes Hoyo (0,5 km) oraz drugi basen municipalny (1,5 km). W promieniu 4 km znajduje się również centrum sportowe Ciudad del airsoft. Region oferuje 34 lokalne święta rocznie, co świadczy o bogatym życiu kulturalnym i społecznym. Dla pracowników, ta kombinacja bliskości zarówno infrastruktury biznesowej, jak i rekreacyjnej, tworzy zrównoważone środowisko pracy.
24 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Coín zajmuje strategiczną pozycję w prowincji Málaga, położony około 33 km na zachód od stolicy prowincji i około 30 km na północ od Marbelli. Miasto z populacją około 22.000 mieszkańców stanowi ważny węzeł inlandowy, łączący wybrzeże Costa del Sol z interiorną częścią Andaluzji. W regionie dominują dwa duże ośrodki miejskie: Malaga (31 km, 579.076 mieszkańców) i Marbella (20 km, 147.958 mieszkańców), do których Coín zapewnia dogodne połączenia logistyczne. Ta lokalizacja sprawia, że miasto pełni rolę pomostu między ośrodkami nadmorskiemi a interiorem prowincji. Trzecim co do wielkości miastem w regionie jest Algeciras (85 km), ważny port handlowy, dostępny dzięki dobrym połączeniom drogowym.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
