Coín, Málaga'da stratejik bir konumda yer alan bu ticari arsa, 24.870 m²'lik geniş arazisi ve mevcut 1.000 m²'lik inşa edilmiş alanı ile lojistik operasyonlar için önemli bir fırsat sunmaktadır. Partido La Carreta bölgesinde bulunan bu mülk, Belediye İşletme İzni ile yetkili bir Araç Tedarik Merkezi olarak faaliyet göstermektedir. A-355 otoyolu üzerinden Málaga'nın tüm bölgelerine doğrudan bağlantısı bulunan bu tesis, Endülüs'teki lojistik ağ için merkezi bir konumdadır.
Bu Coín'daki ticari arsa, bölgedeki diğer benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, konum ve büyüklük açısından önemli avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi konut projelerinden farklı olarak, bu mülk ticari ve endüstriyel kullanım için optimize edilmiştir. Coín, Málaga ve Marbella arasında bulunan konumuyla, sahil şeridindeki projelerden daha uygun fiyatlar sunarken aynı zamanda stratejik bir konum avantajı sağlar. Bölgedeki 344 gayrimenkul işlemi, Coün'un aktif bir ticari pazar olduğunu göstermektedir. Málaga eyaletindeki 16.450 €'lık medyan gelire kıyasla, bu mülkün 5.300.000 €'luk fiyatı, büyük ölçekli ticari yatırımlar için tasarlandığını ve hedef kitlesinin daha büyük işletmeler veya yatırım şirketleri olduğunu göstermektedir. Estpona'daki Etherna Homes 2 projesi (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu Coün arzı çok daha büyük ölçekli bir ticari fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Málaga şehir merkezine 31 km, Marbella'ya 20 km mesafede yer alan Coín, inland bölgesinin stratejik noktalarından biridir. Mülk, kentsel bir ortamda bulunup temel hizmetlere yürüme mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na 23 km mesafede olan bu bölge, Endülüs'ün ticaret yollarında önemli bir konuma sahiptir.
Bu mülk ticari amaçlar için uygundur ve lojistik faaliyetlere yönelik tasarlanmıştır. Araç depolama, parça saklama ve ticari operasyonlar için gerekli altyapıya sahiptir. Mülkün sunduğu geniş arazi ve mevcut bina yapısı, ticari ihtiyaçları karşılamak amacıyla optimize edilmiştir.
Mülk 1970 yılında tamamlanmış olup, şu anda kullanıma hazır durumdadır. Mevcut 1.000 m²'lik inşa edilmiş alanın yanı sıra, arazide 3.730 m²'ye kadar yeni inşaat yapma potansiyeli bulunmaktadır. Tüm belediye izinleri düzenli olarak güncellenmiştir ve işletme lisansı geçerlidir.
Bu mülk konut amaçlı kullanım için uygun değildir ve ticari faaliyetler dışında işlevselliği sınırlıdır. Arazi düz bir yapıya sahip değildir ve bazı bölgelerinde çakıl zemin bulunmaktadır. Havaalanı ve plajlara olan mesafe, direkt erişim için özel ulaşım gerektirmektedir.
Bu mülk, lojistik sektöründe faaliyet gösteren şirketler için özellikle uygundur. Araç depolama, parça ticareti veya dağıtım merkezleri gibi operasyonlar yürüten işletmeler, mevcut altyapıdan anında faydalanabilir. Málaga limanına sadece 30 km mesafede olması, denizyolu ticareti yapan firmalar için önemli bir avantaj sağlar. Ayrıca, Marbella ve Málaga arasındaki konumu, her iki şehre hizmet veren bölgesel bir dağıtım merkezi kurmayı planlayan girişimciler için idealdir. Mevcut belediye izinleri ve işletme lisansı, zaman kaybetmeden operasyona başlamak isteyen yatırımcılar için ek bir cazibe faktörü oluşturur.
Mülkün mevcut yapıları endüstriyel standartlara uygun olarak inşa edilmiş olup, 1970'lere dayanan sağlam bir temel üzerinde bulunmaktadır. 1.000 m²'lik inşa edilmiş alan, araç muayene ve depolama işlevleri için optimize edilmiş bir yapıya sahiptir. Tesis, mavi renkli açık otopark yapısı, parça rafları ve açık depolama alanları gibi işlevsel bileşenler içermektedir. Altyapı, Endülüs Bölge Hükümeti verilerine göre bölgedeki %7'lik ağır vasıta trafiğine dayanacak şekilde tasarlanmıştır. Mülkün enerji verimlilik kategorisi belirtilmemiş olup, bu konuda ek bilgi gerekmektedir.
Bu ticari arsa için belirlenen satış fiyatı 5.300.000 €'dan başlamaktadır. Fiyat, 24.870 m²'lik geniş arazi, mevcut 1.000 m²'lik inşa edilmiş alan ve ilave 3.730 m²'ye kadar yapım izni potansiyelini içermektedir. Mülk aynı zamanda kiralama seçeneğiyle de sunulmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip ticari arazilerle karşılaştırıldığında, bu mülkün fiyatı stratejik konumu ve altyapı olanakları göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir.
Bu ticari arazi, özellikle lojistik ve depolama faaliyetleri için tasarlanmış bir işletme merkezidir. Gündüz saatlerinde araç muayene, depolama ve parça dağıtımı gibi aktiviteler için yoğun bir şekilde kullanılabilir. Mülkün bulunduğu Coín bölgesi, hem kentsel hem de kırsal özellikleri barındıran dinamik bir yapıya sahiptir. İşletme sahipleri için Málaga ve Marbella gibi büyük şehirlere yakınlık, hem müşteri hem de tedarikçi erişimi açısından önemli avantajlar sunar. Ayrıca, bölgedeki 7 adet restoran ve 8 adet eczane, işletme personeli ve ziyaretçiler için günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği bir ortam sağlar.
Coín, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde yer alan dinamik bir kasabadır. Mülk, bölgedeki temel hizmetlere erişimi kolaylaştıran merkezi bir konumdadır. En yakın süpermarket 485 m, eczane 161 m mesafede bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri için 10 km mesafedeki hastane kullanılabilir. Bölgede 7 temel okul ve 3 ortaokul bulunması, işletme sahiplerinin aileleri için eğitim imkanları sunmaktadır. 7 adet halk otobüsü hattı ve 12 durak sayesinde, bölge içinde ve çevre ilçelere ulaşım mümkündür. Bununla birlikte, operasyonel verimlilik için özel aracın kullanılması önerilmektedir.
Harita, Coín'un Partido La Carreta bölgesinde yer alan bu stratejik ticari arazinin konumunu göstermektedir. Mülk, A-355 otoyoluna yakın bir konumda olup, Málaga ve Marbella'ya olan erişimini vurgulamaktadır. Haritada ayrıca yakın mesafedeki golf sahaları, havaalanı ve plajların konumları da belirtilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu ticari arsa, Málaga eyaletinin merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehrine 31 km, Marbella'ya 20 km mesafede bulunan Coín, bu iki önemli şehir arasında köprü görevi görür. Bölge, hem sahile hem de iç kesimlere erişim sağlayan bir konumdadır. Algeciras limanına 85 km mesafede olması, ticaret operasyonları için ek bir avantaj sunar. Coín'un 26.574 (2025) nüfusu, bölgede sabit bir müşteri potansiyeli ve işgücü havuzu olduğu anlamına gelir.
Bu ticari arsa, bölgedeki önemli noktalara erişimi kolaylaştıran bir konuma sahiptir. En yakın plajlar olan Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches 17 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na olan mesafe 23 km'dir. Golf tutkunları için Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) ve Campo América (13 km) yakın mesafelerde bulunmaktadır. Elektrikli araçlar için şarj istasyonu 10 km mesafededir. Málaga şehir merkezine 30 km, Marbella'ya 20-30 km mesafede olan bu mülk, hem yerel hem de bölgesel pazarlara erişim avantajı sunar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, deniz seviyesinden 191 m yükseklikte yer alır ve ortalama yıllık sıcaklığı 17.8°C olan Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar 28°C'ye ulaşırken, kış aylarında 13°C'ye kadar düşer. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yılda 4 ay sürmektedir. Bölgenin yüksekliği, deniz seviyesindeki yerlere göre daha serin yaz akşamları sağlar. Bu, özellikle açık hava depolama faaliyetleri için bir avantaj olabilir. Bölgede yılda 34 adet yerel festival ve kutlama düzenlenir, bu da kültürel çeşitliliğin bir göstergesidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches 17 km mesafededir ve deniz aktiviteleri için uygundur. Bölgedeki golf kulüplerinden Lauro Golf (11.5 km), Campo Europa (13.3 km) ve Campo América (13.8 km), işletme sahipleri ve misafirleri için rekreasyon seçenekleri sunar. Mülkün 0.5 km mesafesindeki Piscina Municipal Juan Montes Hoyo ve 1.5 km mesafedeki Piscina Municipal gibi halka açık yüzme havuzları bulunmaktadır. Ayrıca, Ciudad del airsoft (3.9 km) gibi spor merkezleri ve toplam 24 spor tesisi, bölgede çeşitli rekreasyon aktiviteleri imkanı sağlamaktadır.
24 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu ticari arsa, Málaga eyaletinin merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehrine 31 km, Marbella'ya 20 km mesafede bulunan Coín, bu iki önemli şehir arasında köprü görevi görür. Bölge, hem sahile hem de iç kesimlere erişim sağlayan bir konumdadır. Algeciras limanına 85 km mesafede olması, ticaret operasyonları için ek bir avantaj sunar. Coín'un 26.574 (2025) nüfusu, bölgede sabit bir müşteri potansiyeli ve işgücü havuzu olduğu anlamına gelir.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
