Εμπορικό οικόπεδο 24.870 τ.μ. στο Coín της Μálaga, με υπάρχουσα κατασκευή 1.000 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της επαρχίας Μálaga, με άριστη πρόσβαση σε οδικά δίκτυα. Ο χώρος λειτουργεί σήμερα ως εγκεκριμένο κέντρο επεξεργασίας οχημάτων με άδεια λειτουργίας του δήμου, προσφέροντας υποδομές έτοιμες για λειτουργία ή προσαρμογή σε νέες βιομηχανικές ανάγκες.
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στο Coín προσφέρει μια σπάνια συνδυασμό μεγάλου χώρου και στρατηγικής θέσης. Ενώ τα ακίνητα σε παράκτιες περιοχές όπως η Marbella ή η Estepona έχουν συνήθως υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, το Coín προσφέρει καλύτερη αξία για χρήσεις που απαιτούν εκτεταμένο χώρο. Επίσης, σε αντίθεση με τα πυκνοκατοικημένα παράκτια κέντρα, το Coín προσφέρει λιγότερο περιοριστικούς κανονισμούς για βιομηχανικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία είναι επίσης πιο κεντρική σε σύγκριση με εμπορικά ακίνητα στην ενδοχώρα, ισορροπώντας την πρόσβαση στην παράκτια ζώνη και τις μεγάλες πόλεις. Η ύπαρξη ήδη λειτουργικής υποδομής μειώνει τον αρχικό χρόνο και το κόστος εγκατάστασης, ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με νέες αναπτύξεις που μπορεί να χρειάζονται χρόνια για πλήρη λειτουργικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη συνοικία Partido La Carreta του Coín, σε κεντρική θέση εντός της επαρχίας Málaga. Η τοποθεσία προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε σημαντικά οικονομικά κέντρα της νότιας Ισπανίας μέσω της αυτοκινητοδρόμου A-355, σε απόσταση 30 χλμ. από τη Μálaga και 20-30 χλμ. από τη Marbella.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο δεν απευθύνεται σε οικιστικές ανάγκες, αλλά επιλύει επιχειρησιακές απαιτήσεις για εταιρείες που αναζητούν εκτεταμένο χώρο αποθήκευσης, κατασκευών ή βιομηχανικής δραστηριότητας. Η μεγάλη επιφάνεια και η υπάρχουσα υποδομή ικανοποιεί ανάγκες για επιχειρήσεις με υψηλές απαιτήσεις σε χώρο.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί το 1970 και βρίσκεται σε πλήρη λειτουργική κατάσταση. Διαθέτει όλες τις απαιτούμενες άδειες του δήμου για νόμιμη λειτουργία ως κέντρο επεξεργασίας οχημάτων. Παρόλο που δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η υποδομή είναι έτοιμη για άμεση χρήση ή προσαρμογή.
Το έργο δεν προσφέρει κατοικιακή χρησιμοποίηση, καθώς είναι εξολοκλήρου εμπορικό. Δεν διαθέτει υποδομές για διαβίωση όπως κουζίνες, υπνοδωμάτια ή χώρους αναψυχής. Η τοποθεσία δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια περιοχή, οπότε δεν προσφέρει χαρακτηριστικά παραθαλάσσιου τουρισμού ή σχετικές δραστηριότητες.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο ταιριάζει σε επιχειρήσεις που αναζητούν στρατηγική θέση για τις λειτουργίες τους στην περιοχή της Ανδαλουσίας. Ειδικά εταιρείες logistics, κατασκευές, αυτοκινητοβιομηχανίες ή μεγάλες αποθήκες μπορούν να επωφεληθούν από την κεντρική θέση και την υπάρχουσα υποδομή. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν εμπορικούς χώρους σε μια περιοχή με υψηλή ανάπτυξη και σημαντική οδική πρόσβαση. Η τοποθεσία είναι ιδανική για επιχειρήσεις που χρειάζονται τακτική μετακίνηση προϊόντων μεταξύ Μálaga, Marbella και άλλων σημαντικών πόλεων της νότιας Ισπανίας.
Το υφιστάμενο κτίριο 1.000 τ.μ. έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με τις βιομηχανικές προδιαγραφές της περιόδου του 1970, με ανθεκτικές δομές και πρακτικό σχεδιασμό. Οι κατασκευαστικές μέθοδοι επικεντρώνονται στη λειτουργικότητα rather than την αισθητική, με στιβαρά δάπεδα που αντέχουν βαριά οχήματα και υλικά. Το ακίνητο διατηρεί όλες τις απαραίτητες άδειες λειτουργίας του δήμου, υποδεικνύοντας ότι πληροί τα τρέχοντα κανονιστικά πρότυπα. Η υφιστάμενη υποδομή μπορεί να απαιτεί εκσυγχρονισμό ανάλογα με τις συγκεκριμένες ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, αλλά παρέχει μια σταθερή βάση για άμεση λειτουργία ή σταδιακή βελτίωση.
Η τιμή του εμπορικού οικοπέδου ανέρχεται σε €5.300.000, αντανακλώντας τη μεγάλη επιφάνεια 24.870 τ.μ. και την υπάρχουσα κατασκευή 1.000 τ.μ. Το ακίνητο διατίθεται τόσο για πώληση όσο και για ενοικίαση, παρέχοντας ευελιξία σε επενδυτές με διαφορετικές στρατηγικές. Υπάρχει δυνατότητα επέκτασης της υφιστάμενης κατασκευής έως 3.730 τ.μ., αυξάνοντας την αξία του ακινήτου μακροπρόθεσμα.
Η καθημερινή λειτουργία σε αυτό το εμπορικό οικόπεδο στο Coín χαρακτηρίζεται από την πρακτικότητα και τη λειτουργική αποτελεσματικότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για τη βιομηχανική δραστηριότητα και τις εμπορικές επιχειρήσεις, με σταθερή ροή εργασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κεντρική θέση εντός της επαρχίας επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε προμηθευτές και πελάτες σε όλη την περιοχή της Costa del Sol. Οι εργαζόμενοι μπορούν να βρουν προσβάσιμη στέγαση σε κοντινές κατοικημένες περιοχές, ενώ το ίδιο το ακίνητο λειτουργεί αποκλειστικά ως επιχειρηματικός χώρος. Η υφιστάμενη υποδομή μειώνει τον αρχικό χρόνο και κόστος εγκατάστασης, επιτρέποντας στις επιχειρήσεις να επικεντρωθούν άμεσα στις δραστηριότητές τους.
Η περιοχή γύρω από το Coín προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ επαγγελματικών δραστηριοτήτων και καθημερινών αναγκών. Με πληθυσμό περίπου 22.000 κατοίκων, η πόλη διαθέτει επαρκείς υποδομές για καθημερινή ζωή. Σε ακτίνα 2χλμ. βρίσκονται 7 εστιατόρια, 4 σχολεία και 8 φαρμακεία. Η περιοχή είναι αρκετά ανεπτυγμένη για να καλύψει τις βασικές ανάγκες χωρίς απαραίτητα την μετακίνηση σε μεγαλύτερες πόλεις. Το Coín συνδυάζει την ενδοχώρα ατμόσφαιρα με την πρόσβαση σε αστικές υποδομές, δημιουργώντας ένα λειτουργικό περιβάλλον για εργαζόμενους και επιχειρήσεις.
Το εμπορικό οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Partido La Carreta του Coín, σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Málaga. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο A-355, που συνδέει το Coín με τη Μálaga και τη Marbella. Η κεντρική θέση εντός της Ανδαλουσίας καθιστά το ακίνητο ιδανικό για επιχειρήσεις logistics που εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή της νότιας Ισπανίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Coín καταλαμβάνει κεντρική θέση στην επαρχία Μálaga, περίπου 33 χλμ. δυτικά της πρωτεύουσας Μálaga και 30 χλμ. βόρεια της Marbella. Αυτή η ενδιάμεση θέση το καθιστά ιδανικό κόμβο για εμπορικές δραστηριότητες που εξυπηρετούν τόσο την ενδοχώρα όσο και τις παράκτιες περιοχές. Η πόλη βρίσκεται σε μικρή απόσταση από σημαντικές αστικές κέντρα με 147.958 κατοίκους (Marbella) και 579.076 κατοίκους (Málaga), προσφέροντας πρόσβαση σε μεγάλες αγορές και εργατικό δυναμικό.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 17 χλμ. από τις παραλίες Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de los Boliches, προσφέροντας πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Η πόλη Μálaga βρίσκεται 31 χλμ. βόρεια, ενώ η Marbella σε απόσταση 20 χλμ. νότια. Το Αεροδρόμιο Μálaga-Costa del Sol (AGP) απέχει 23 χλμ., διευκολύνοντας τις εμπορευματικές και επιβατικές μετακινήσεις. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ είναι το Lauro Golf (11 χλμ.), το Campo Europa (13 χλμ.) και το Campo América (13 χλμ.), προσφέροντας αναψυχή για εργαζόμενους και πελάτες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Coín βρίσκεται σε υψόμετρο 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ελαφρώς δροσερότερο κλίμα σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται στους 17,8°C, με καλοκαίρια να φτάνουν τους 28°C και χειμώνες να μην πέφτουν συνήθως κάτω από τους 13°C. Η περιοχή έχει περίπου 4 μήνες κολυμβικής περιόδου, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το κλίμα είναι κατάλληλο για εμπορικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χωρίς ακραίες καιρικές συνθήκες που θα μπορούσαν να επηρεάσουν τις λειτουργίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και το Coín δεν είναι παράκτια πόλη, οι κοντινές παραλίες είναι προσβάσιμες σε περίπου 17-18 χλμ. Οι παραλίες Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches και Playa de Torreblanca προσφέρουν αναψυχή για εργαζόμενους και επισκέπτες. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές εγκαταστάσεις γκολφ σε μικρή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Lauro Golf (11,5 χλμ.), Campo Europa (13,3 χλμ.) και Campo América (13,8 χλμ.). Το δημοτικό κολυμβητήριο Juan Montes Hoyo βρίσκεται μόλις 0,5 χλμ. από το οικόπεδο, προσφέροντας ευκαιρίες για άσκηση και αναψυχή. Υπάρχουν συνολικά 24 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, υποστηρίζοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Coín καταλαμβάνει κεντρική θέση στην επαρχία Μálaga, περίπου 33 χλμ. δυτικά της πρωτεύουσας Μálaga και 30 χλμ. βόρεια της Marbella. Αυτή η ενδιάμεση θέση το καθιστά ιδανικό κόμβο για εμπορικές δραστηριότητες που εξυπηρετούν τόσο την ενδοχώρα όσο και τις παράκτιες περιοχές. Η πόλη βρίσκεται σε μικρή απόσταση από σημαντικές αστικές κέντρα με 147.958 κατοίκους (Marbella) και 579.076 κατοίκους (Málaga), προσφέροντας πρόσβαση σε μεγάλες αγορές και εργατικό δυναμικό.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
