Komercialno zemljišče v Coínu, Málaga, ponuja pomembno priložnost za komercialni razvoj. S 24.870 m² zemljišča in 1.000 m² obstoječe zgrajene površine nepremičnina zagotavlja znaten prostor za komercialne dejavnosti. Trenutno deluje kot avtorizirani center za obdelavo vozil z ustreznimi občinskimi dovoljenji, pripravljen za uporabo ali prilagoditev drugim industrijskim potrebam.
V primerjavi s komercialnimi nepremičninami v obalnih območjih Costa del Sol, ponuja to zemljišče v Coínu pomembne razlike in prednosti. Medtem ko so projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) primarno namenjeni stanovanjski rabi, predstavlja to zemljišče v Coínu čisto komercialno priložnost z večjimi površinami. Za primerjavo, Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je ponovno stanovanjski projekt, ki ne ponuja primerljive komercialne funkcionalnosti. Coín, z višino 191 m nad morjem, ponuja zmerno podnebje brez ekstremnih poletnih temperatur, ki so pogoste v nižje ležečih obalnih območjih. Lokacija nudi izboljšano dostopnost do notranjosti province in večje urbanizirane regije, medtem ko obalna komercialna zemljišča pogosto služijo predvsem turističnim namenom. Povprečni dohodek v provinci Málaga znaša €16.450, kar kaže na stabilno lokalno ekonomijo za podjetja, ki lahko izkoristijo tako lokalno trgovino kot distribucijo proti obali in notranjosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Komercialno zemljišče se nahaja v Partido La Carreta, Coín, lokacija, ki uravnotežuje dostopnost s funkcionalno uporabnostjo. Njegov položaj omogoča neposredne povezave z avtocesto A-355, kar olajšuje logistične operacije po vsej provinci. Okolju urbanega okolja ponuja nujne ugodnosti v praktičnih razdaljah, kar podpira dnevne poslovne operacije brez potrebe po obsežnih potovanjih za osnovne potrebe.
Nepremičnina zadostuje komercialnim potrebam namesto stanovanjskih. Obsežna velikost zemljišča in obstoječa infrastruktura zagotavljata prilagodljivost za različne poslovne dejavnosti, od obdelave vozil do logistike ali lahkih industrijskih dejavnosti. Namembnost nepremičnine in obstoječa dovoljenja jo uvrščajo med primere za podjetja, ki potrebujejo znaten prostor, površine na prostem in strateško pozicioniranje v regionalnem komercialnem omrežju.
Obstoječa struktura na tem komercialnem zemljišču je bila dokončana leta 1970 po indikativnih podatkih. Čeprav tehnično ni 'novo', nepremičnina vključuje operativne objekte z vsemi urejenimi občinskimi dovoljenji. Zemljišče nudi možnost razširitve do 3.730 m², kar omogoča prihodnji razvoj ali prilagoditev spreminjajočim se poslovnim zahtevam brez zapletov, povezanih s povsem novimi gradbenimi projekti.
To komercialno zemljišče ne ponuja stanovanjskih prostorov, saj je namenjeno komercialnim in industrijskim dejavnostim. Nima tipičnih stanovanjskih ugodnosti, kot so spalnice, bivalni prostori ali rekreacijske naprave, namenjene dnevemu življenju. Nepremičnina se ne nahaja v obalnem območju, kar je lahko omejujoče za podjetja, ki posebej zahtevajo bližino obalnih operacij. Prav tako lahko obstoječa struktura iz leta 1970 zahteva posodobitve, odvisno od specifičnih sodobnih komercialnih zahtev.
Ta komercialna nepremičnina je primerna za podjetja, ki zahtevajo obsežen prostor in strateško pozicioniranje znotraj province Málaga. Prilagaja se podjetjem v logistiki, storitvah za vozila ali lahkih industrijskih dejavnostih, ki potrebujejo obsežne prostore na prostem in že obstoječo infrastrukturo. Nepremičnina je še posebej primerna za podjetja, ki iščejo uveljavljeno operativno bazo namesto začetka od nič z novo gradnjo. Podjetja, ki cenijo povezljivost z glavnimi transportnimi potmi, bodo našla dostop do avtoceste A-355 koristnega za distribucijo in oskrbovalne verige. Lokacija služi podjetjem, ki potrebujejo reden dostop tako do mesta Málaga kot do območja Marbelle, ne da bi bila locirana v dražjih obalnih conah. Prav tako je primerna za investitorje, ki iščejo komercialne nepremičnine s prilagodljivostjo za različne poslovne najemnike ali namene.
Komercialna nepremičnina kaže funkcionalno industrijsko gradnjo, značilno za njeno izvor iz 1970-ih, z poudarkom na praktični uporabi namesto estetskih elementov. Obstoječa 1.000 m² struktura vključuje osnovne elemente industrijskega oblikovanja, primernega za operacije obdelave vozil, vključno s delovnimi prostori, morebitnimi servisnimi prostori in pisarniškimi sekcijami. Gradnja je videti pretežno utilitarna, osredotočena na vzdržljivost in funkcionalnost za komercialne dejavnosti namesto visokokakovitnih obdelav. Prostori na prostem imajo praktične površine, zasnovane za sprejem prometa vozil in operativnih dejavnosti. Nepremičnina koristi od obstoječih občinskih dovoljenj in operativnega statusa, kar kaže, da infrastruktura izpolnjuje osnovne regulativne zahteve za njen namenjen komercialni namen. Možnost razširitve na 3.730 m² ponuja možnosti za nadgradnjo ali modernizacijo naprav v skladu s sodobnimi komercialnimi standardi, če bi prihodnji razvoj potekal. Obstoječa infrastruktura je videti primerna za neposredno prilagoditev različnim lahko industrijam ali logističnim operacijam brez zahteve po obsežnih spremembah temeljnih strukturnih elementov.
Komercialno zemljišče je cenjeno na €5.300.000, kar odraža njegovo obsežno površino 24.870 m² in obstoječo 1.000 m² zgrajene infrastrukture. Ta cena ga postavlja kot pomemben komercialni naložb v območju Coína. Nepremičnina je na voljo tako za prodajo kot za najem, kar ponuja prilagodljivost za različne poslovne strategije. Ceni upošteva operativno pripravljenost objekta, obstoječa občinska dovoljenja in strateško lokacijo znotraj komercialnega omrežja Málage, ki skupaj prispevajo k njegovi vrednosti za poslovne operacije.
Ta komercialna nepremičnina v Coínu deluje predvsem kot poslovno sredstev z že obstoječo operativno infrastrukturo. Kot nekdanji avtorizirani center za obdelavo vozil je bil zasnovan za komercialne dejavnosti, povezane z vozili z ustreznimi napravami. Obsežen prostor na prostem sprejema parkiranje, shranjevanje ali operativne dejavnosti, ki zahtevajo dostop na ravni tla. Med delovnimi urami bi območje običajno doživljalo redni promet komercialnih vozil in gibanje zaposlenih, z zgrajeno strukturo, ki ponuja poslovne prostore, prostore za stranke in tehnične naprave za primarne poslovne operacije. Lokacija podpira dnevne komercialne rutine z osnovnimi ugodnostmi, kot so lekarnarne, restavracije in trgovine na kratkih razdaljah, kar omogoča priročne poslovne operacije brez znatnih motenj rednih dejavnosti. Povezljivost z glavnimi transportnimi potmi olajšuje nemotene logistične operacije in poslovne interakcije s sosednjimi območji, kar ga primerno naredi za podjetja, ki zahtevajo reden prevoz blaga ali dostop strank iz več smeri v provinci.
Neposredna okolica te komercialne nepremičnine v Coínu ponuja uravnoteženo okolje za poslovne operacije. Na 191 metrih nad morjem lokacija ponuja naravno dvignjen položaj, ki je lahko koristen za določene komercialne dejavnosti, hkrati pa ohranja praktičen dostop do sosednjih območij. Mesto Coín s približno 22.000 prebivalci zagotavlja zadosten lokalni delavski potencial in stranki za mnoga podjetja. Znotradi radija 2 km sedem restavracij ponuja jedilske možnosti za zaposlene ali obiskovalce, medtem ko osem lekarn zagotavlja priročen dostop do zdravstvenih potrebščin. Prisotnost štirih šol v tem obsegu kaže na okolju, prijazno do družin, kar je lahko pomembno za podjetja, ki zaposlujejo lokalne delavce. Povezljivost nepremičnine z glavno transportno infrastrukturo, zlasti z avtocesto A-355, olajšuje učinkovit prenos blaga in oseb po vsej provinci. Razdalja 23 km do letališča Málaga-Costa del Sol omogoča priročna poslovna potovanja in morebitne operacije uvoza/izvoza. Lokacija dosega ravnotežje med dostopnostjo in cenovnimi prednostmi v primerjavi z dražjimi obalnimi komercialnimi nepremičninami, hkrati pa ohranja razumne povezave do gospodarskih središč, kot so mesto Málaga (30 km) in Marbella (20-30 km).
Komercialno zemljišče v Coínu zaseda strateški položaj znotraj logističnega omrežja province Málaga, kot je prikazano na priloženem zemljevidu. Njegova lokacija v Partido La Carreta omogoča neposreden dostop do avtoceste A-355, kar ustvari vitalno povezavo z glavnimi regionalnimi destinacijami, vključno s mestom Málaga, Marbello in širšim območjem Costa del Sol. Zemljevidna vizualizacija prikazuje, kako ta notranja lokacija uravnoveša dostopnost s cenovnimi prednostmi v primerjavi z obalnimi komercialnimi nepremičninami, hkrati pa ohranja praktične razdalje do ključnih gospodarskih središč za poslovne operacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Komercialno zemljišče je strateško pozicionirano znotraj notranje regije province Málaga in ponuja osrednjo lokacijo, ki uravnotežuje dostopnost s cenovnimi prednostmi. Coín je oddaljen približno 33 km zahodno od mesta Málaga in približno 30 km severno od Marbelle, kar ga postavlja med dva glavna gospodarska središča Costa del Sol. Ta položaj omogoča podjetjem dostop tako do obsežne komercialne infrastrukture provincialnega glavnega mesta kot do trgov višjega razreda v Marbelli, ne da bi nosili višje stroške nepremičnin, ki so značilni za te glavne lokacije. Notranja lokacija nepremičnine ponuja logistične koristi za oskrbo celotne province, s povezavami, ki se raztezajo do bolj oddaljenih gospodarskih središč, kot je Sevilja (179 km) in celo Madrid (558 km) za podjetja z nacionalnimi distribucijskimi zahtevami. Ta osrednja pozicija znotraj regije nepremičnino primerno naredi za podjetja, ki potrebujejo dostop do več trgov brez specializacije v obalno specifičnih operacijah.
Ta komercialna nepremičnina ponuja strateški dostop do ključne poslovne infrastrukture po vsej regiji. Najbližje plaže, vključno s Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, so oddaljene približno 17 km, čeprav so te pomembnejše za prosti čas kot za komercialne operacije. Mesto Málaga, pomembno gospodarsko središče, je oddaljeno 30 km od nepremičnine, dosegljivo v približno 30 minutah po avtocesti A-355. Marbella, drugo pomembno komercialno središče, leži 20-30 km daleč, kar ponuja dostop do trgov z višjim razredom in storitev. Povezljivost nepremičnine z večjimi pristanišči je pomembna, pri čemer je pristanišče v Malagi oddaljeno le 30 km (približno 30 minut) in pristanišče v Algecirasu 111 km (približno 1,5 ure). Za podjetja, povezana z golfom ali stranke, so dostopni številni igrišči: Lauro Golf na 11 km, Campo Europa na 13 km in Campo América na 13 km. Letališče Málaga-Costa del Sol, ključno za poslovna potovanja in morebitne logistične operacije, je oddaljeno 23 km od nepremičnine in ponuja priročen dostop do notranjih in mednarodnih destinacij.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Komercialno zemljišče v Coínu koristi od sredozemskega podnebja, primernega za celoletne poslovne operacije. Z povprečno letno temperaturo 17,8°C in sezonskimi območji med 13-28°C okolje ostaja razmeroma udobno skozi vse leto brez ekstremnih temperaturnih nihanj, ki bi lahko motila komercialne dejavnosti. Dvignjen položaj na 191 metrih nad morjem ponuja naravno ventilacijo in morebitno temperaturno moderiranje v primerjavi z nižje ležečimi obalnimi območji. Regija doživi približno 4 mesece primernega sezona za kopanje, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, čeprav je to pomembnejše za rekreacijsko planiranje kot za komercialne operacije. Podnebje podpira dosledne poslovne dejavnosti brez znatnih motenj zaradi vremena, tipičnih za ekstremnejša podnebja. Lokacija prejme zadostno sončno svetlobo skozi vse leto, kar je lahko koristno za določene komercialne operacije, zlasti tiste, ki vključujejo dejavnosti na prostem ali razmišljanje o sončni energiji. Zmerna nadmorska višina prispeva k splošno ugodnim delovnim razmeram, obogajajoč obalno vlažnost, hkrati pa ohranja dostopnost do glavnih trgov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je predvsem komercialna nepremičnina, lokacija ponuja dostop do rekreacijskih naprav, ki lahko izboljšajo kakovost življenja za zaposlene ali poslovne obiskovalce. Več plaž z modro zastavo je v razumnem bližnjem okolju, vključno s Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches in Playa de Torreblanca, vse približno 17-18 km stran. Te plaže ponujajo rekreacijske možnosti izven delovnih ur. Za ljubitelje golfa so dostopna tri pomembna igrišča: Lauro Golf na 11 km, Campo Europa na 13 km in Campo América na 13 km. Te naprave lahko služijo kot prizorišča za poslovno zabavo ali rekreacijo zaposlenih. Lokacija nepremičnine ponuja tudi dostop do 24 športnih naprav v širšem območju, vključno z javnim bazenom Piscina Municipal Juan Montes Hoyo le 0,5 km stran. Te rekreacijske ugodnosti prispevajo k privlačnosti območja za podjetja, ki upoštevajo dejavnike kakovosti življenja za svojo delovno silo.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Komercialno zemljišče je strateško pozicionirano znotraj notranje regije province Málaga in ponuja osrednjo lokacijo, ki uravnotežuje dostopnost s cenovnimi prednostmi. Coín je oddaljen približno 33 km zahodno od mesta Málaga in približno 30 km severno od Marbelle, kar ga postavlja med dva glavna gospodarska središča Costa del Sol. Ta položaj omogoča podjetjem dostop tako do obsežne komercialne infrastrukture provincialnega glavnega mesta kot do trgov višjega razreda v Marbelli, ne da bi nosili višje stroške nepremičnin, ki so značilni za te glavne lokacije. Notranja lokacija nepremičnine ponuja logistične koristi za oskrbo celotne province, s povezavami, ki se raztezajo do bolj oddaljenih gospodarskih središč, kot je Sevilja (179 km) in celo Madrid (558 km) za podjetja z nacionalnimi distribucijskimi zahtevami. Ta osrednja pozicija znotraj regije nepremičnino primerno naredi za podjetja, ki potrebujejo dostop do več trgov brez specializacije v obalno specifičnih operacijah.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
