قطعة أرض تجارية استراتيجية في كوين، مالاغا، تبلغ مساحتها 24,870 متر مربع مع مساحة مبنية حالية تبلغ 1,000 متر مربع. تقع في منطقة بارتيدو لا كاريتا، وتعمل حاليًا كمركز معتمد لمعالجة المركبات مع ترخيص تشغيل بلدي. توفر الأرض إمكانات للتوسع حتى 3,730 متر مربع، مما يجعلها فرصة مثالية للعمليات اللوجستية في الأندلس.
عند مقارنة هذه القطعة التجارية في كوين بالفرص العقارية في المناطق الساحلية مثل توريه دل مار أو ميخاس أو إستيبونا، نجد أن كوين توفر قيماً استثمارية مختلفة. بينما تركز المشاريع الساحلية على الإسكان والسياحة، تقدم كوين فرصاً تجارية ولوجستية بتكاليف أقل من المدن الساحلية الكبرى. موقعها المركزي يجعلها نقطة اتصال مثالية بين مالاغا وماربيا، مما يوفر ميزة للشركات التي تحتاج إلى خدمة المنطقة بأكملها. من الناحية الاقتصادية، يتجاوز متوسط دخل مقاطعة مالاغا البالغ 16,450 يورو في كوين، مما يشير إلى نشاط اقتصادي مستدام. ومع 344 عملية عقارية مسجلة، تظهر المنطقة استقراراً في سوق العقار التجاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في كوين، على بعد حوالي 33 كم غرب مالاغا و30 كم شمال ماربيا. تتمتع بموقع مركزي في مقاطعة مالاغا مع اتصال مباشر بطريق A-355 السريع، مما يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية والموانئ في المنطقة.
كمساحة تجارية، تلبي هذه القطعة الاحتياجات التشغيلية للشركات التي تبحث عن موقع لوجستي استراتيجي. توفر مساحات واسعة للتخزين والعمليات، مع إمكانية التوسع مستقبلاً لتلبية متطلبات النمو التجاري.
المبنى الحالي جاهز للتشغيل وتم بناؤه في عام 1970. جميع التصاريح البلدية سارية المفعول، مما يسمح بالبدء الفوري في العمليات أو تعديل البنية التحتية لتلبية الاحتياجات الصناعية الجديدة.
لا توفر هذه القطعة مساحات سكنية أو مرافق ترفيهية. كما أنها ليست مناسبة للأنشطة التجارية التي تتطلب موقعاً في قلب المدن الرئيسية أو بالقرب مباشرة من المناطق السياحية الساحلية.
هذا المشروع مناسب للشركات التي تحتاج إلى موقع لوجستي مركزي في جنوب إسبانيا. على سبيل المثال، شركات النقل التي ترغب في إنشاء مستودعات توزيع للخدمة بين مالاغا وماربيا، أو الشركات الصناعية التي تحتاج إلى مساحة لتخزين المعدات والمواد الخام. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من النمو الاقتصادي في منطقة الأندلس، خاصة مع زيادة حركة المرور اللوجستية في المنطقة. الشركات الناشئة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للتوسع ستجد في هذه القطعة فرصة مثالية للنمو.
يتميز المبنى الحالي ببنية تحتية صناعية قوية مصممة لتحمل الاستخدام المكثف. تتضمن المواد المستخدمة أرضيات خرسانية متينة، هيكل فولاذي قوي، وأنظمة تهوية مناسبة للعمليات الصناعية. تم تصميم المرافق لتلبية متطلبات السلامة والجودة في معالجة المركبات، مع مساحات مخصصة للتخزين والصيانة. يمكن تعديل الأنظمة الحالية بسهولة لاستيعاب احتياجات العمليات الصناعية المختلفة، مما يوفر مرونة للمستثمرين الجدد.
السعر الحالي للقطعة يبدأ من 5,300,000 يورو. هذا السعر يعكس القيمة الاستراتيجية للموقع والحجم الكبير للأرض بالإضافة إلى البنية التحتية القائمة. يمكن تقديم خيارات للبيع أو الإيجار حسب احتياجات المستثمرين المحتملين، مع إمكانية التفاوض على الشروط بناءً على خطة الاستخدام المقترحة.
هذه القطعة التجارية مثالية للشركات التي تحتاج إلى مساحة واسعة للعمليات اللوجستية والتخزين. يمكن استخدامها كمركز توزيع، ورشة صناعية، أو محطة معالجة للمركبات. موقعها في كوين يوفر توازناً بين التكاليف التشغيلية المعقولة والوصول الجيد إلى شبكات النقل الرئيسية. في حركة العمل اليومية، يمكن للموظفين الوصول بسهولة إلى المرافق المحلية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم الموجودة على بعد مسافة قصيرة. الأجواء العامة للمنطقة تجمع بين الطابع التجاري والحياة المحلية الهادئة.
توفر المنطقة المحيطة بالقطعة التجارية توازناً جيداً بين الحياة العملية والخدمات الأساسية. يوجد محلات تجارية ومطاعم على بعد مسافة قصيرة، مما يسهل على الموظفين تلبية احتياجاتهم اليومية. يتوفر النقل العام مع 7 خطوط و12 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة شخصية دائماً. توفر البنية التحتية للطرق اتصالاً جيداً بمدن مثل مالاغا وماربيا، مما يجعلها مناسبة للشركات التي تحتاج إلى التنقل بانتظام بين هذه المدن.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للقطعة التجارية في كوين، مع إبراز قربها من طرق النقل الرئيسية والمدن المحيطة. يمكن رؤية مسارات الوصول السريع إلى مالاغا وماربيا، بالإضافة إلى الموانئ الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل كوين موقعاً استراتيجياً بين مالاغا (31 كم) وماربيا (20 كم)، مما يجعلها نقطة اتصال مهمة بين الساحل والداخل. هذا الموقع يمنحها أهمية لوجستية خاصة للشركات التي تخدم منطقة كوستا ديل سول بأكملها. توفر قربها من المدن الرئيسية إمكانية الوصول إلى أسواق كبيرة مع الحفاظ على تكاليف تشغيلية معقولة مقارنة بالمواقع داخل المدن الكبرى.
تقع القطعة على بعد 23 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. أقرب الشواطئ مثل بلايا توريبالانكا-كارفاال تبعد حوالي 17 كم، بينما تقع ملاعب الغولف مثل لاورو غولف على بعد 11 كم. توجد محلات السوبرماركت على بعد 485 متر فقط، والصيدليات على بعد 161 متر، مما يوفر سهولة الوصول للخدمات الأساسية اليومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كوين بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 13-28 درجة مئوية كمتوسط سنوي. ترتفع المدينة 191 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أخف قليلاً من المناطق الساحلية في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تشير البيانات إلى متوسط درجة حرارة سنوية قدرها 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعمل طوال العام دون تأثيرات مناخية قاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من كونها منطقة داخلية، فإن الشواطئ المعتمدة بشعار العلامة الزرقاء مثل بلايا توريبالانكا-كارفاال تقع على بعد 17 كم فقط، مما يوفر فرصاً للترفيه خلال عطلات نهاية الأسبوع. كما توجد عدة ملاعب غولف في المنطقة، بما في ذلك لاورو غولف (11 كم) وكمبو يوروبا (13 كم)، وهي منشآت جذابة للموظفين والعملاء على حد سواء. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية وحمامات سباحة عامة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل كوين موقعاً استراتيجياً بين مالاغا (31 كم) وماربيا (20 كم)، مما يجعلها نقطة اتصال مهمة بين الساحل والداخل. هذا الموقع يمنحها أهمية لوجستية خاصة للشركات التي تخدم منطقة كوستا ديل سول بأكملها. توفر قربها من المدن الرئيسية إمكانية الوصول إلى أسواق كبيرة مع الحفاظ على تكاليف تشغيلية معقولة مقارنة بالمواقع داخل المدن الكبرى.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
