Ce terrain commercial de 24.870 m² situé à Coín, Málaga, dispose d'une construction existante de 1.000 m². Il fonctionne actuellement comme un centre de traitement de véhicules agréé avec une licence municipale d'exploitation. La position stratégique dans la province de Málaga, avec un accès direct via l'autoroute A-355, offre une excellente connectivité pour les opérations logistiques. Avec un prix à partir de 5.300.000 €, cette propriété offre un potentiel d'expansion jusqu'à 3.730 m² et est opérationnelle avec toutes les autorisations municipales en ordre.
Comparé aux projets résidentiels de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce terrain commercial à Coín représente un segment complètement différent du marché immobilier. Alors que ces projets résidentiels sont destinés aux acheteurs privés de résidences secondaires ou de logements permanents, le terrain de Coín est spécifiquement conçu pour les activités commerciales et industrielles. Le prix de 5.300.000 € pour le terrain commercial reflète sa taille et sa valeur stratégique, contrairement aux prix beaucoup plus bas pour les propriétés résidentielles. De plus, le terrain offre un espace opérationnel direct avec autorisations, alors que les projets résidentiels sont souvent en développement et ne génèrent pas encore de revenus directs. Comparé à d'autres emplacements commerciaux le long de la Costa del Sol, Coín offre une position avantageuse entre la ville portuaire de Málaga et la destination touristique de Marbella. La proximité des routes de transport importantes et le climat modéré le rendent adapté à diverses activités commerciales. Bien que les villes côtières comme Estepona et Mijas aient une plus grande attraction pour les touristes, Coín comme emplacement intérieur offre des coûts opérationnels plus bas et un meilleur accès aux marchés côtiers et intérieurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans Partido La Carreta, Coín, à une position centrale dans la province de Málaga. Sa proximité avec des villes comme Málaga (30 km) et Marbella (20-30 km) en fait un emplacement stratégique pour les opérations logistiques. L'environnement est urbain avec des services de base à distance de marche.
Le terrain répond aux besoins commerciaux avec sa grande superficie de 24.870 m² et son infrastructure existante de 1.000 m². La possibilité d'expansion jusqu'à 3.730 m² offre des opportunités d'échelonnement. L'emplacement avec des connexions directes vers les centres économiques importants soutient les activités logistiques et industrielles.
La construction existante a été achevée en 1970 et est entièrement opérationnelle. Il n'y a pas de nouvelle construction au sens traditionnel, mais le terrain offre des possibilités d'extension de la construction existante jusqu'à 3.730 m² selon les plans d'urbanisme en vigueur. Toutes les installations actuelles sont en état prêt à l'emploi.
Le terrain n'offre pas d'espaces résidentiels ou d'équipements résidentiels. L'emplacement n'est pas adapté pour le développement touristique ou récréatif. En dehors de l'infrastructure industrielle existante, aucun espace commercial ou de bureau n'est disponible sans modifications supplémentaires. La proximité des villes nécessite un transport propre pour un accès efficace.
Ce terrain commercial convient aux entreprises recherchant un emplacement logistique stratégique en Andalousie. Il convient aux entreprises du secteur du transport et de la distribution qui ont besoin d'une base opérationnelle entre Málaga et Marbella. L'infrastructure existante en tant que centre de traitement de véhicules agréé le rend particulièrement intéressant pour les entreprises de l'industrie automobile ou l'entretien de véhicules. Le terrain offre également des opportunités pour les investisseurs recherchant des biens commerciaux avec un potentiel de croissance. La possibilité de s'étendre jusqu'à 3.730 m² offre des possibilités d'échelonnement pour un développement futur. L'emplacement convient aux entreprises qui maintiennent régulièrement des contacts avec le port de Málaga ainsi qu'avec le port d'Algésiras. Pour les entrepreneurs qui recherchent un espace opérationnel sans retards dus aux processus d'autorisation, ce terrain offre une solution avec toutes les autorisations municipales nécessaires déjà en place. La position centrale dans la province et la proximité des grandes villes en font un choix pratique pour les entreprises souhaitant offrir une large couverture régionale.
Le bâtiment existant de 1.000 m² a été achevé en 1970 et fonctionne actuellement comme un centre de traitement de véhicules agréé. La construction répond aux exigences d'une entreprise opérationnelle avec une licence municipale d'exploitation valide. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de construction ne soient pas mentionnés, le statut opérationnel indique que l'infrastructure est adaptée à une utilisation quotidienne. Le terrain dispose d'une structure de carport pour le stationnement extérieur, offrant durabilité et protection pour les véhicules. La présence de rayonnages de stockage et d'étagères à l'intérieur du bâtiment indique une disposition fonctionnelle optimisée pour le stockage et le traitement de marchandises ou de véhicules. L'état d'entretien du bâtiment est évident par le fait qu'il est actuellement utilisé comme centre opérationnel. Les références cadastrales pour les différentes parcelles (56, 57, 90 et 254 du Polígono 10) suggèrent une situation de propriété bien documentée et légalement établie. Pour un développement ultérieur jusqu'à 3.730 m², des adaptations seront probablement nécessaires pour répondre aux normes de construction modernes et aux exigences d'efficacité énergétique.
Le prix pour le terrain commercial est de 5.300.000 € à partir de. Cela comprend une superficie totale de 24.870 m² de terrain avec un bâtiment existant de 1.000 m². La tarification reflète la situation stratégique dans la province de Málaga et le statut opérationnel actuel avec toutes les autorisations en ordre. Le terrain offre des possibilités d'expansion jusqu'à 3.730 m², ce qui peut augmenter sa valeur à long terme. Il n'y a pas de niveaux de prix différents pour différentes sections du terrain mentionnés. La propriété est disponible à la fois à la vente et à la location, offrant une flexibilité pour différents besoins commerciaux et stratégies d'investissement.
Ce terrain fonctionne comme un centre logistique opérationnel où les activités commerciales quotidiennes ont lieu. L'infrastructure existante de 1.000 m² offre un espace immédiatement utilisable pour le stockage, le traitement ou la distribution de marchandises. Le grand terrain de 24.870 m² offre suffisamment d'espace pour le stationnement de véhicules, les manœuvres et d'éventuelles futures expansions. La proximité de la ville de Coín offre des services pratiques tels que restaurants, pharmacies et autres services à courte distance. Les employés peuvent utiliser les services locaux pendant les pauses de travail. La position centrale dans la province de Málaga rend le terrain accessible depuis différentes directions, ce qui est essentiel pour les opérations logistiques qui reçoivent et distribuent des marchandises vers différentes destinations. La présence d'une licence municipale d'exploitation signifie que toutes les opérations peuvent être menées légalement sans retards dus aux processus bureaucratiques. La proximité des routes de transport importantes comme l'autoroute A-355 fait du terrain une base efficace pour les entreprises actives dans la province de Málaga et au-delà.
Le terrain commercial est stratégiquement situé à Coín, à 23 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. La proximité de la ville de Málaga (30 km) et de Marbella (20-30 km) en fait un emplacement central dans la province. L'autoroute A-355 offre des connexions directes vers les centres économiques importants de la région. Dans un rayon de 2 km, on trouve divers services soutenant les opérations commerciales quotidiennes : 7 restaurants, 4 écoles et 8 pharmacies. Un supermarché se trouve à 485 m, tandis qu'un hôpital est à 10 km. Cette proximité de services rend l'emplacement pratique pour les employés et les visiteurs. Les transports en commun sont représentés par 7 lignes de transport public avec 12 arrêts dans la région, offrant des alternatives de transport pour les employés sans transport propre. Pour les activités sportives, il existe diverses installations à proximité, notamment des piscines et des gymnases. La présence de 24 installations sportives dans la région environnante témoigne d'une infrastructure bien développée pour les loisirs en dehors des heures de travail.
La carte montre la situation stratégique du terrain commercial à Coín, plus précisément dans Partido La Carreta. L'emplacement se trouve en un point central de la province de Málaga, avec d'excellentes connexions via l'autoroute A-355 vers les villes importantes comme Málaga (30 km) et Marbella (20-30 km). L'environnement est caractérisé par un mélange d'équipements urbains et d'accès à des zones naturelles dans les environs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le terrain commercial se trouve à Coín, une ville d'environ 22 000 habitants située à 33 km à l'ouest de la ville de Málaga et à environ 30 km au nord de Marbella. Cette position centrale en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant un accès à la fois aux zones côtières et à l'arrière-pays de la province de Málaga. Coín sert de nœud régional important entre les grandes villes. Málaga, avec 579 076 habitants à 31 km, offre des possibilités économiques importantes. Marbella, avec 147 958 habitants à 20 km, est une destination touristique et commerciale importante de la Costa del Sol. Les distances relativement courtes vers ces villes font de Coín un emplacement pratique pour les entreprises souhaitant être actives dans plusieurs parties de la province.
Le terrain commercial se trouve à 23 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, ce qui représente un temps de trajet d'environ 20-25 minutes. Le port de Málaga est à 30 km (environ 30 minutes), tandis que le port d'Algésiras est à 111 km (environ 1,5 heure), plaçant d'importants nœuds logistiques à portée de main. Les plages les plus proches se trouvent à environ 17 km, notamment Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches et Playa de Torreblanca. Pour les possibilités de golf, il existe plusieurs parcours à proximité : Lauro Golf à 11 km, Campo Europa et Campo América à 13 km chacun. Les villes importantes de la région sont facilement accessibles : la ville de Málaga à 31 km, Marbella à 20 km, et la ville portuaire d'Algésiras à 85 km. La borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 10 km, permettant le support pour les flottes d'entreprise électriques. La position centrale entre ces villes rend le terrain approprié comme base pour les entreprises actives dans différentes parties de la Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se trouve à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, résultant en un climat doux avec des températures moyennes variant de 13°C en hiver à 28°C en été. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, offrant un climat de travail agréable toute l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement considérable typique de la Costa del Sol, bien que des chiffres exacts ne soient pas disponibles. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus. C'est pertinent pour les employés souhaitant entreprendre des activités récréatives côtières en dehors des heures de travail. La région connaît 34 jours fériés locaux par an, reflétant la richesse culturelle de l'environnement. Bien que le terrain lui-même ne soit pas dans une région vallonnée, l'environnement est caractérisé par de légères pentes typiques de l'intérieur de la province de Málaga. La combinaison de l'altitude et de la proximité à la fois de la mer Méditerranée et de l'arrière-plan montagneux crée un microclimat favorable à diverses activités commerciales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à environ 17 km du terrain commercial, notamment Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches et Playa de Torreblanca. Bien que non spécifiquement mentionnées comme plages Pavillon Bleu, elles appartiennent aux zones côtières de la Costa del Sol connues pour leur qualité. Pour les possibilités de golf, il existe plusieurs options à proximité : Lauro Golf à 11 km, et Campo Europa et Campo América à 13 km chacun. Ces parcours de golf offrent des possibilités récréatives pour les employés ou les divertissements d'affaires en dehors des heures de travail. À proximité immédiate du terrain, diverses installations sportives sont disponibles. La Piscine Municipale Juan Montes Hoyo se trouve à 0,5 km, tandis qu'une deuxième piscine publique est à 1,5 km. Pour d'autres sports, il existe diverses installations dans la région, notamment Ciudad del airsoft à 3,9 km. Avec 24 installations sportives dans la région, il existe une offre variée pour les activités récréatives après le travail.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le terrain commercial se trouve à Coín, une ville d'environ 22 000 habitants située à 33 km à l'ouest de la ville de Málaga et à environ 30 km au nord de Marbella. Cette position centrale en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant un accès à la fois aux zones côtières et à l'arrière-pays de la province de Málaga. Coín sert de nœud régional important entre les grandes villes. Málaga, avec 579 076 habitants à 31 km, offre des possibilités économiques importantes. Marbella, avec 147 958 habitants à 20 km, est une destination touristique et commerciale importante de la Costa del Sol. Les distances relativement courtes vers ces villes font de Coín un emplacement pratique pour les entreprises souhaitant être actives dans plusieurs parties de la province.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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