Táto komerčná parcela sa nachádza v Coíne, Málaga, v časti Partido La Carreta. S rozlohou 24 870 m² a 1 000 m² zastavanej plochy ponúka značný rozvojový potenciál. V súčasnosti funguje ako autorizované stredisko na spracovanie vozidiel s mestským prevádzkovým povolením. Nehnuteľnosť je prevádzkyschopná a vybavená všetkými potrebnými povoleniami, čo uľahčuje okamžité využitie alebo adaptáciu na nové priemyselné potreby v strategickom logistickom centre provincie Málaga.
V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami v regióne ponúka táto parcela v Coíne výnimočnú kombináciu veľkosti, existujúcej infraštruktúry a centrálnej polohy. Zatiaľ čo pobrežné oblasti ako Estepona (s projektom Etherna Homes 2) alebo Mijas (s Lantana Residencial) sú zamerané predovšetkým na rezidenčný alebo turistický trh, Coín ponúka stabilnejšie podnikateľské prostredie s celoročnou prevádzkou. Aj keď nie je priamo na pobreží, jeho poloha 20 km od Marbelly a 31 km od Málagy zaisťuje dostatok podnikateľských príležitostí spojených s týmito ekonomickými centrami. V porovnaní s menšími mestami ako Torre del Mar (s projektom Aquamar) má Coín výhodu väčšieho vnútorného trhu s 22 000 obyvateľmi a lepšou dopravnou dostupnosťou do celého regiónu vďaka priamemu napojeniu na diaľničnú sieť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Parcela sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, v meste Coín, ktoré leží približne 33 km západne od hlavného mesta provincie a 30 km severne od Marbelly. Jej poloha zaisťuje centrálnu dostupnosť pre celú provinciu s priamym napojením na diaľnicu A-355, čo vytvára výhodnú logistickú pozíciu pre dopravné toky v Andalúzii.
Táto nehnuteľnosť nie je určená na bývanie, ale na komerčné alebo priemyselné účely. Preto sa funkčné požiadavky týkajú skôr prevádzkových potrieb ako obytných požiadaviek. Parcela poskytuje priestor pre rozvoj podnikateľských aktivít s možnosťou využitia existujúcej 1 000 m² stavby a rozšírenia až o 2 730 m² dodatočnej zastavanej plochy.
Stavba bola dokončená v roku 1970 a je v súčasnosti plne funkčná. Nehnuteľnosť disponuje všetkými potrebnými mestskými povoleniami, ktoré sú v platnosti. Existujúca konštrukcia ponúka okamžitú využiteľnosť, pričom pozemok umožňuje budúcu výstavbu a rozšírenie podľa potrieb nového majiteľa v súlade s miestnymi stavebnými predpismi.
Tento komerčný pozemok nie je vhodný na rezidenčné účely. Ponúka obmedzené možnosti pre malé podniky vyžadujúce minimálne priestory. Jeho primárna hodnota je v priemyselnej alebo logistickej prevádzke. Okrem toho poloha vo vnútrozemí znamená, že nie je priamou súčasťou pobrežnej turistickej infraštruktúry, čo môže byť obmedzením pre podniky závislé od letnej turistickej sezóny.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich strategické miesto pre logistické, priemyselné alebo obchodné operácie v južnom Španielsku. Vhodná je pre firmy, ktoré potrebujú centrálne umiestnenie pre distribúciu tovaru v provincii Málaga a širšom regióne Andalúzie. Existujúce povolenie na prevádzku ako stredisko na spracovanie vozidiel ju robí atraktívnou pre podobné podniky. Okrem toho je to zaujímavá možnosť pre investíciu do komerčnej nehnuteľnosti s potenciálom na zhodnotenie vzhľadom na rastúce požiadavky na logistické služby v tejto časti Španielska. Taktiež sa hodí pre podniky, ktoré chcú rozšíriť svoje pôsobenie na iberskom trhu z centrálnej a dobre dostupnej lokality.
Existujúca stavba z roku 1970 bola postavená podľa noriem platných v dobe jej výstavby s dôrazom na funkčnosť a odolnosť. Konštrukcia je navrhnutá pre priemyselné využitie s praktickým usporiadaním priestorov optimalizovaným pre efektívnu prevádzku. Stavba je v dobrom technickom stave a udržiavaná, čo dokladuje jej dlhodobá prevádzkyschopnosť. Materiály použité pri výstavbe boli zvolené s ohľadom na odolnosť voči miestnym klimatickým podmienkam, vrátane letných horúčav. Povrchové úpravy sú praktické a funkčné, s dôrazom na jednoduchú údržbu a dlhú životnosť.
Cena tejto komerčnej parcely je stanovená na 5 300 000 €. Táto suma odráža veľkosť pozemku (24 870 m²), existujúcu zastavanú plochu (1 000 m²) a rozširujúci potenciál až na 3 730 m². Vzhľadom na strategickú polohu v logistickom centre provincie Málaga a existujúce prevádzkové povolenie predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú investíciu pre podnikateľské subjekty hľadajúce stabilnú základňu pre svoje operácie v Andalúzii. Cenová ponuka zahŕňa kompletnú parcelu s existujúcou infraštruktúrou.
Coín je mestská oblasť s výrazným komerčným a priemyselným charakterom. Denný rytmus tejto lokality je určený pracovnými a logistickými aktivitami. Vďaka existujúcej infraštruktúre a mestským službám v okolí je to praktické miesto pre podnikanie s priamym prístupom k zamestnancom a zákazníkom z regiónu. Okrem obchodných aktivít ponúka okolie základné služby vrátane obchodov, škôl a lekární v pešej dostupnosti. Mesto má vyvážený charakter s dostatočnou populáciou na zabezpečenie stálej poptávky po produktoch a službách počas celého roka, čo ho robí odolným voči sezónnym výkyvom typickým pre čisto turistické oblasti.
Okolie parcele v Coíne je charakteristické dobrou dostupnosťou k mestským službam a infraštruktúre. V pešom dosahu sa nachádzajú supermarkety (485 m), lekárenské služby (161 m) a ďalšie obchodné prevádzky. Mesto disponuje rozvinutou sieťou verejnej dopravy so 7 linkami a 12 zastávkami v okolí. Vzdelávacie zariadenia sú dobre zastúpené so 7 základnými a 3 strednými školami. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnym zdravotným strediskom a nemocnicou vo vzdialenosti 10 km. Celkovo ponúka okolie komplexnú sieť služieb a zariadení potrebných pre každodenný život a podnikanie bez nutnosti cestovania do vzdialenejších lokalít.
Táto mapa znázorňuje strategickú polohu komerčnej parcely v Coíne v rámci provincie Málaga. Viditeľné je jej centrálna pozícia medzi mestami Málaga a Marbella s dobrou dostupnosťou k pobrežným oblastiam a vnútrozemiu. Mapa taktiež ukazuje klíčové dopravné tepny vrátane diaľnice A-355, ktorá zaisťuje efektívnu logistickú dostupnosť do celého regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Coín zaujíma strategickú pozíciu v provincii Málaga, situovaný medzi hlavným mestom provincie Málaga (31 km) a významným turistickým centrom Marbella (20 km). Táto centrálna poloha robí z neho dôležitý uzol pre logistické a obchodné operácie v juhozápadnej časti Andalúzie. V rámci regiónu predstavuje prechod medzi pobrežnou oblasťou Costa del Sol a vnútrozemskými časťami provincie.
Parcela sa nachádza v dostupnej vzdialenosti od kľúčových infraštruktúrnych a rekreačných bodov regiónu. Najbližšie pláže (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches a Playa de Torreblanca) sú vzdialené 17-18 km, čo zaisťuje približne 20-25 minút autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 23 km (približne 25-30 minút jazdy). Golfové ihriská Lauro Golf, Campo Europa a Campo América sa nachádzajú v rozmedzí 11-13 km, čo predstavuje 15-20 minút autom. Hlavné mestá regiónu, Málaga a Marbella, sú vzdialené 31 a 20 km, pričom dosiahnutie Málagy trvá približne 30-35 minút a Marbella 25-30 minút.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Okolie Coínu sa vyznačuje stredozemným klímom s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace ponúkajú teploty dosahujúce až 28°C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na priemer 13°C. Poloha vo výške 191 m nad morom prispieva k miernym letným nociam a príjemnej teplote počas väčšiny roka. Sezóna kúpania v mori trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Ročný počet slnečných dní je vysoký, čo priaznivo ovplyvňuje podnikateľské aktity a kvalitu života.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Coínu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží vzdialených 17-18 km, vrátane Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches a Playa de Torreblanca. Tieto pláže patria medzi obľúbené ciele miestnych obyvateľov i turistov. Golfové ihriská predstavujú ďalšiu významnú rekreačnú možnosť, s tromi ihriskami v dosahu 11-13 km: Lauro Golf, Campo Europa a Campo América. Mesto Coín samo o sebe ponúka mestské športové zariadenia, vrátane plavárne Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) a ďalšej plavárne (1,5 km). V okolí sa nachádza celkovo 24 športových zariadení.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín zaujíma strategickú pozíciu v provincii Málaga, situovaný medzi hlavným mestom provincie Málaga (31 km) a významným turistickým centrom Marbella (20 km). Táto centrálna poloha robí z neho dôležitý uzol pre logistické a obchodné operácie v juhozápadnej časti Andalúzie. V rámci regiónu predstavuje prechod medzi pobrežnou oblasťou Costa del Sol a vnútrozemskými časťami provincie.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
