Terreno comercial de 24.870 m² ubicado en Coín, Málaga, con una superficie construida actual de 1.000 m² y potencial de expansión hasta 3.730 m². La propiedad opera actualmente como Centro de Tratamiento de Vehículos Autorizado con licencia municipal en vigor. Se encuentra en una ubicación estratégica para operaciones logísticas en Andalucía, con excelente conectividad a través de la autovía A-355. El inmueble se encuentra operativo y con todos los permisos municipales en orden, listo para continuar sus actividades actuales o adaptarse a nuevas necesidades industriales.
En comparación con proyectos residenciales en la misma región como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), este terreno comercial en Coín representa una categoría de inversión completamente diferente. Mientras los desarrollos residenciales se centran en características turísticas y de estilo de vida, este activo comercial ofrece valor a través de su superficie, ubicación logística y potencial industrial. En el contexto de terrenos comerciales disponibles en la provincia, la posición de Coín ofrece ventajas competitivas frente a ubicaciones más céntricas en términos de coste y disponibilidad de superficie. Comparativamente, terrenos similares en zonas con mayor densidad industrial como el corredor de Guadalhorce presentan precios más elevados por metro cuadrado pero mayor especialización industrial. La posición intermedia entre Málaga y Marbella permite a este activo servir eficientemente ambos mercados sin las limitaciones de saturación que presentan zonas puramente turísticas o excesivamente industrializadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está situado en Partido La Carreta, Coín, en un entorno urbano con servicios a pie de calle. La ubicación ofrece acceso directo a toda la provincia a través de la autovía A-355, posicionándola como un nodo logístico importante en la región. Su proximidad a Málaga (30 km) y Marbella (20-30 km) facilita las operaciones comerciales con los principales centros económicos de la Costa del Sol.
Como propiedad comercial, el terreno responde a necesidades operativas más que residenciales. Ofrece espacio suficiente para actividades industriales o logísticas, con posibilidad de expansión futura. La infraestructura existente permite operaciones continuas, mientras que su ubicación cercana a servicios básicos como farmacias y supermercados facilita la gestión diaria del personal y las actividades comerciales.
El inmueble presenta una construcción principal de 1.000 m² completada en 1970, actualmente en condiciones operativas. Existe potencial para ampliar la superficie construida hasta 3.730 m² según las normativas vigentes. La propiedad cuenta con licencia municipal y todos los permisos necesarios para su operación inmediata, sin necesidad de obras previas para iniciar actividades.
El proyecto no ofrece características residenciales, por lo que no es adecuado como vivienda. La propiedad no incluye zonas residenciales, espacios de ocio o amenities típicos de desarrollos inmobiliarios para el turismo. Además, al tratarse de una operación industrial existente, no ofrece flexibilidad para usos comerciales minoristas o de hostelería sin las modificaciones y permisos correspondientes.
Este proyecto es adecuado para empresas logísticas que buscan un centro operativo establecido en una ubicación estratégica de la provincia de Málaga. Resulta apropiado para empresas de tratamiento de vehículos que deseen adquirir una instalación con licencias vigentes sin necesidad de iniciar procesos burocráticos. También representa una oportunidad para inversores que buscan activos con potencial de revalorización mediante ampliación de la superficie construida. Para empresas de distribución que sirven tanto la Costa del Sol occidental como el interior de la provincia, la ubicación ofrece un punto equidistante a Málaga y Marbella. Finalmente, para operadores que necesitan espacio de almacenamiento con posibilidades de expansión futura sin los plazos y complicaciones de una construcción desde cero.
La construcción existente de 1.000 m² presenta las características típicas de infraestructuras industriales de la década de 1970, con estructura funcional diseñada para actividades operativas. Los materiales empleados en la edificación principal corresponden a estándares de la época, priorizando la durabilidad y funcionalidad sobre aspectos estéticos. La propiedad cuenta con instalaciones adecuadas para su uso actual como centro de tratamiento de vehículos, incluyendo áreas específicas para diferentes procesos operativos. La infraestructura se mantiene en condiciones operativas, permitiendo actividades inmediatas sin necesidad de remodelaciones previas. El terreno ofrece espacio suficiente para posibles expansiones futuras, con posibilidad de desarrollar hasta 3.730 m² adicionales según las necesidades específicas del nuevo propietario y las normativas urbanísticas vigentes.
El precio de la propiedad es de €5.300.000, correspondiente a un terreno de 24.870 m² con 1.000 m² construidos. La inversión incluye una infraestructura operativa con licencias municipales en vigor. El mercado de terrenos comerciales en esta zona de Coín muestra precios variables según su ubicación respecto a la autovía A-355 y su potencial de desarrollo. Este activo representa un valor comparativo por su superficie y sus posibilidades de expansión hasta 3.730 m² adicionales, junto con su condición de propiedad con actividad operativa establecida.
Este terreno comercial funciona como un centro operativo con infraestructura lista para uso inmediato. Durante la jornada laboral, el espacio permite actividades de tratamiento de vehículos y almacenamiento, con acceso directo a las principales rutas de transporte de la provincia. La cercanía a servicios básicos como farmacias (161 m) y supermercados (485 m) facilita las necesidades operativas diarias. La ubicación estratégica permite distribución eficiente tanto hacia Málaga como hacia Marbella, con un volumen considerable de tráfico logístico en la zona. El entorno urbano de Coín proporciona los servicios necesarios para el personal y las operaciones comerciales, mientras que la conexión por autovía permite el acceso rápido a puertos y aeropuertos para actividades de importación y exportación.
La ubicación en Coín ofrece un equilibrio entre entorno operacional y accesibilidad a servicios esenciales. El municipio cuenta con una población de aproximadamente 22.000 habitantes, que proporciona la base necesaria para servicios comerciales básicos. La propiedad se encuentra a 485 metros de un supermercado y a 161 metros de una farmacia, facilitando las necesidades cotidianas del personal y las operaciones. El centro urbano de Coín, con sus 4 escuelas y 3 institutos, ofrece recursos para empleados con familias. La infraestructura de transporte incluye 7 líneas de autobús y 12 paradas en la zona, proporcionando alternativas al desplazamiento en vehículo particular. La proximidad a Málaga (31 km) y Marbella (20 km) amplía significativamente las posibilidades de servicios especializados, proveedores y clientes potenciales para cualquier empresa instalada en el terreno.
El mapa muestra la ubicación estratégica del terreno en Coín, con acceso directo a la autovía A-355 que conecta con toda la provincia de Málaga. Se visualiza su posición equidistante entre Málaga ciudad y Marbella, permitiendo el servicio eficiente de ambas áreas. El entorno inmediato muestra la disponibilidad de servicios urbanos básicos dentro del radio de 1 km, facilitando las operaciones diarias del establecimiento comercial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El terreno está ubicado en Coín, a 33 km al oeste de Málaga capital y aproximadamente 30 km al norte de Marbella. Esta posición intermedia le sirve como punto estratégico para operaciones que necesitan servir tanto la zona costera como el interior de la provincia. Dentro de la región, Coín ocupa una posición privilegiada respecto a municipios como Mijas y Fuengirola hacia el sur, y Álora y Antequera hacia el norte. La distancia a centros poblados importantes como Málaga (579.076 habitantes) y Marbella (147.958 habitantes) permite el acceso a mercados de consumo significativos, mientras mantiene ventajas operativas y de costes asociadas a ubicaciones ligeramente alejadas de los principales centros turísticos costeros.
El terreno comercial se encuentra a 23 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, facilitando operaciones que requieren conexión aérea regular. Las playas más cercanas como Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches se sitúan a aproximadamente 17 km, aunque no son relevantes para operaciones industriales. Los campos de golf Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) y Campo América (13 km) ofrecen posibilidades de ocio para directivos o clientes. Las conexiones viales son destacables, con acceso directo a la autovía A-355 que enlaza con los principales centros económicos. La distancia a Málaga ciudad es de 30 km (30 minutos), mientras que Marbella se encuentra a 20-30 km, posicionando la propiedad en un punto logístico privilegiado para servir ambas zonas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín presenta un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C y rangos entre 13°C y 28°C. La ubicación a 191 metros sobre el nivel del mar proporciona condiciones que evitan extremos térmicos. La región disfruta de aproximadamente 4 meses con temperatura del agua apta para el baño (≥20°C), aunque esto no es relevante para operaciones comerciales. Las condiciones climáticas son favorables para actividades al aire libre durante gran parte del año, con inviernos suaves que permiten operaciones continuas sin interrupciones estacionales significativas. La altitud moderada contribuye a evitar problemas de humedad excesiva en instalaciones de almacenamiento. El clima de la zona permite que las operaciones logísticas y de tratamiento de vehículos se desarrollen con condiciones meteorológicas favorables durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas como Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches se encuentran a unos 17 km de distancia. Estas zonas costeras ofrecen principalmente arena y servicios de playa, pero no están certificadas con Bandera Azul. La proximity a estos espacios costeros no aporta valor funcional directo a una operación comercial, aunque pueden servir como zona de ocio para empleados. Las instalaciones recreativas más relevantes en el entorno incluyen los campos de golf Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) y Campo América (13 km), que pueden ser utilizados para actividades corporativas o entretenimiento de clientes. La zona deportiva municipal Piscina Municipal Juan Montes Hoyo se encuentra a solo 0.5 km, ofreciendo instalaciones para actividades deportivas del personal.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El terreno está ubicado en Coín, a 33 km al oeste de Málaga capital y aproximadamente 30 km al norte de Marbella. Esta posición intermedia le sirve como punto estratégico para operaciones que necesitan servir tanto la zona costera como el interior de la provincia. Dentro de la región, Coín ocupa una posición privilegiada respecto a municipios como Mijas y Fuengirola hacia el sur, y Álora y Antequera hacia el norte. La distancia a centros poblados importantes como Málaga (579.076 habitantes) y Marbella (147.958 habitantes) permite el acceso a mercados de consumo significativos, mientras mantiene ventajas operativas y de costes asociadas a ubicaciones ligeramente alejadas de los principales centros turísticos costeros.
Coín es un municipio y ciudad de España, en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el Valle del Guadalhorce, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a unos 30 al norte de Marbella. Coín es la cabeza del partido judicial homónimo. Cuenta con una población de 26 574 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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