코인의 이 상업 부지는 해안가 지역의 상업 부지와 비교할 때 가격 경쟁력이 있는 장점을 제공합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 같은 주거 프로젝트들과 비교할 때 이 상업 부지는 훨씬 더 큰 규모와 상업적 가치를 제공합니다. 해안가 지역의 상업 부지들은 일반적으로 더 높은 가격대를 형성하는 반면, 코인의 내륙 위치는 더 합리적인 투자 기회를 제공합니다. 또한, 코인은 말라가와 마르베야 두 주요 도시 사이의 중간 위치에 있어 지역적 물류 허브로서의 중요성을 가집니다. 해안가 지역의 관광 중심 상업 활동과 달리, 이 부지는 지방 전역을 서비스하는 산업 및 물류 활동에 더 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
코인의 파르티도 라 카레타 지역에 위치한 이 부지는 말라가 지방의 중앙부에 자리잡고 있어 안달루시아 지역의 물류 운영에 전략적인 위치를 제공합니다. 내륙에 위치하지만 해안가와 주요 도시로의 접근성이 뛰어나며, A-355 고속도로를 통해 지방 전역과 효율적으로 연결됩니다. 코인 시내와의 근접성은 필수 인프라와 서비스에 대한 접근을 용이하게 합니다.
이 부지는 주거용이 아닌 상업 및 산업 목적에 적합합니다. 대규모 차량 보관 및 처리 시설이 필요한 사업체나 물류 허브를 찾는 기업에 적합합니다. 부지의 규모와 확장 가능성은 성장 가능성이 있는 사업에 필요한 공간을 제공합니다. 기존 건축물과 인프라가 완비되어 있어 즉시 운영을 시작할 수 있습니다.
이 부지는 1970년에 완공된 기존 시설을 보유하고 있으며, 현재 모든 지방 허가가 유효한 운영 상태입니다. 최대 3,730m²까지 추가 건축이 가능한 잠재력을 가지고 있어 사업 확장이나 새로운 산업 요구에 맞게 시설을 적응시킬 수 있습니다. 기존 구조물은 유지보수가 잘 되어 있으며 즉시 사용 가능한 상태입니다.
이 부지는 해변가나 관광 지역에 직접 접근하지 않으므로 관광 관련 사업에는 적합하지 않습니다. 주거용으로 개발되도록 계획되지 않았으며, 상업 또는 산업 목적에만 적합합니다. 대중교통 접근성이 제한적이어서 직원들이 이동하기에는 자가용이 필요할 수 있습니다. 고급 소매나 호텔 시설과 같은 일부 상업 유형에는 지역이 부적합할 수 있습니다.
이 부지는 안달루시아 지역에서 물류 운영을 확장하거나 시작하려는 기업에 적합합니다. 차량 처리, 보관 또는 유사한 산업 활동을 위한 대규모 시설을 필요로 하는 사업체에 특히 적합합니다. 말라가 지방의 중앙부에 위치해 해안가와 내륙 지역 모두에 서비스를 제공하려는 기업에게 이상적입니다. 성장 가능성이 있으나 즉시 운영을 시작할 수 있는 시설을 찾는 투자자에게도 적합합니다. 지방 내 교통 허브 역할을 할 수 있는 전략적 위치를 찾는 기업에게 이 부지는 중요한 기회를 제공합니다.
기존 건축물은 내구성 있는 산업용 자재로 건설되어 장기간의 사용을 견딜 수 있습니다. 콘크리트 바닥과 강철 구조물은 무거운 장비와 차량의 이동을 지원할 수 있도록 설계되었습니다. 차량 처리 작업을 위한 전용 시설이 포함되어 있으며, 이는 효율적인 운영을 위해 설계되었습니다. 부지는 적절한 배수 시스템을 갖추고 있어 다양한 날씨 조건에서 운영이 가능합니다. 전기 및 수도 시설은 현대 산업 운영에 필요한 요구 사항을 충족하며, 필요에 따라 업그레이드가 가능합니다.
이 상업 부지의 가격은 530만 유로부터 시작하며, 24,870m²의 대규모 토지와 기존 1,000m² 건축물을 포함합니다. 이 가격은 현재 승인된 차량 처리 시설로서의 운영 가능성과 추가로 3,730m²까지 확장할 수 있는 잠재력을 반영합니다. 지방 내 유사한 규모와 위치의 상업 부지와 비교할 때 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 부지의 전략적 위치와 기존 인프라는 장기적 투자 가치를 제공합니다.
이 코인 부지에서의 일일 운영은 주로 물류 및 차량 관리 활동을 중심으로 진행됩니다. 아침에는 공급 차량이 도착하고 처리가 시작되며, 하루 종일 차량의 수리, 유지보수, 처리 작업이 이루어집니다. 대규모 주차장과 보관 공간은 여러 차량을 동시에 수용할 수 있어 효율적인 운영이 가능합니다. 지방 내 중심부 위치에 있어 지방 전역에서의 차량 수집과 배달이 용이합니다. 코인 시내와의 근접성은 직원들이 쉽게 접근할 수 있으며, 필요한 서비스와 공급업체에 대한 접근성을 제공합니다.
코인은 약 26,574명의 인구를 가진 활기찬 시내로, 이 부지에서 다양한 서비스와 편의시설에 접근할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 485m 거리에 위치해 일일 공급이 용이하며, 약국은 161m 거리에 있어 긴급 의약품 접근이 가능합니다. 병원은 10km 거리에 있어 비상 상황에 대비할 수 있습니다. 시내에는 7개의 레스토랑과 다양한 상점이 있어 직원들을 위한 편의시설을 제공합니다. 교육 시설로는 7개의 초등학교와 3개의 중등학교가 있어 직원 가족을 위한 교육 옵션을 제공합니다. 코인의 도시적 환경은 상업 운영에 필요한 인프라와 서비스를 제공합니다.
이 지도는 코인 시내에 위치한 전략적 상업 부지의 위치를 보여줍니다. A-355 고속도로에 근접해 있어 말라가 지방 전역과의 연결성을 강조합니다. 부지의 대규모와 기존 건축물이 지도에 명시되어 있으며, 인근 주요 도시와의 거리도 표시되어 있습니다. 내륙 위치에도 불구하고 해안가와의 접근성이 시각적으로 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부지는 말라가 지방의 중앙부에 전략적으로 위치해 있습니다. 말라가 시에서는 31km, 마르베야에서는 20km 떨어져 있어 두 주요 도시와의 접근성이 뛰어납니다. 이 위치는 해안가 지역과 내륙 지역을 연결하는 물류 허브로서의 역할을 가능하게 합니다. 알헤시라스는 85km, 세비야는 179km 거리에 있어 더 넓은 안달루시아 지역과의 연결성을 제공합니다. 코인의 지리적 위치는 지방 전역에서의 상품과 서비스 배포에 이상적인 기지를 제공합니다.
이 부지는 주요 교통 허브와의 접근성이 뛰어납니다. 말라가 공항은 23km 거리에 있어 국제적 비즈니스를 위한 항공편 접근이 용이합니다. 해변가는 약 17-18km 거리에 있어 직원들의 레저 활동이 가능합니다. 골프장으로는 11km 거리에 라우로 골프, 13km 거리에 캄포 에우로파와 캄포 아메리카 골프장이 위치해 있습니다. 코인 시내 중심부와의 근접성은 상업 서비스와 공급업체에 대한 접근을 용이하게 합니다. 대중교통은 제한적이므로 운영과 직원 이동을 위해 자가용 교통수단이 권장됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코인 지역은 연평균 기온 17.8°C의 온난한 지중해성 기후를 가지고 있어 연중 운영에 적합합니다. 여름 기온은 평균 28°C에 달하며, 겨울에는 평균 13°C로 상업 활동에 방해가 되지 않습니다. 수영 가능한 계절은 약 4개월로, 수온이 20°C 이상 유지됩니다. 191m의 해발고도는 해안가의 습기로부터 어느 정도 보호받을 수 있음을 의미합니다. 지형은 대체로 평탄하여 건축과 운영에 적합합니다. 연중 일조량은 풍부하여 태양광 에너지 시스템 설치에도 잠재력을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부지에서는 인근 해변가와 레저 시설을 이용할 수 있습니다. 플라야 토레블랑카-카르바할, 플라야 데 로스 볼리체스, 플라야 데 토레블랑카 해변까지 약 17-18km 거리에 있어 직원들이 휴식을 취할 수 있는 장소를 제공합니다. 골프 애호가들을 위해서는 11km 거리에 라우로 골프장이 있으며, 13km 거리에는 캄포 에우로파와 캄포 아메리카 골프장이 위치해 있습니다. 코인 시내에는 0.5km 거리에 피시나 무니시팔 후안 몬테스 오요 공공 수영장이 있으며, 시우다드 델 에어소프트와 같은 스포츠 시설도 3.9km 거리에 있습니다. 지방 내에는 총 24개의 스포츠 시설이 있어 직원들의 여가 활동을 위한 다양한 옵션을 제공합니다.
24 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 부지는 말라가 지방의 중앙부에 전략적으로 위치해 있습니다. 말라가 시에서는 31km, 마르베야에서는 20km 떨어져 있어 두 주요 도시와의 접근성이 뛰어납니다. 이 위치는 해안가 지역과 내륙 지역을 연결하는 물류 허브로서의 역할을 가능하게 합니다. 알헤시라스는 85km, 세비야는 179km 거리에 있어 더 넓은 안달루시아 지역과의 연결성을 제공합니다. 코인의 지리적 위치는 지방 전역에서의 상품과 서비스 배포에 이상적인 기지를 제공합니다.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 68 mm |
| 2월 | 13.1°C | 71 mm |
| 3월 | 15.0°C | 83 mm |
| 4월 | 17.1°C | 56 mm |
| 5월 | 20.5°C | 30 mm |
| 6월 | 24.8°C | 2 mm |
| 7월 | 27.7°C | 0 mm |
| 8월 | 27.7°C | 1 mm |
| 9월 | 24.3°C | 39 mm |
| 10월 | 20.5°C | 80 mm |
| 11월 | 15.6°C | 85 mm |
| 12월 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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