Ovo komercijalno zemljište od 24.870 m² nalazi se u Coínu, u provinciji Málagi. Parcela ima postojeću građevinu od 1.000 m² i trenutno se koristi kao ovlašćeni centar za tretman vozila sa svom potrebnom operativnom licencom. Pozicija je strateška, sa direktnim pristupom autoputu A-355, omogućavajući efikasan logistički rad prema luci Málagi i mediteranskoj obali.
U poređenju sa projektima na obali, poput luksuznih stanova u Marbelli ili Esteponi, ovaj komercijalni parcel u Coínu nudi drugačiju vrstu vrednosti. Dok je vrednost obalnih nekretnina često u udobnosti i prestižu, vrednost ovog projekta leži u funkcionalnosti i prometnoj povezanosti. Cene po kvadratometru u Coínu su niže nego na primorju, ali se to kompenzuje veličinom parcele i postojećom infrastrukturom. U poređenju sa rezidencijalnim projektima poput 'Aquamar' ili 'Lantana', ovo je rešenje za investitore koji fokusiraju na B2B sektor, a ne na turistički rent-a-tržište.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten u Partido La Carreta, urbanoj zoni Coína. Ova lokacija predstavlja raskrsnicu između unutrašnjosti i obale, saobraćajno povezanu sa Marbellom i gradom Málagom. Udaljenost od međunarodnog aerodroma je oko 23 km, što pruža logističku prednost za komercijalne operacije koje zahtevaju brzu povezanost sa mrežom dostave.
Kako se radi o komercijalnom parcelu namenjenom poslovnom logistici, fokus je na funkcionalnosti i operativnoj efikasnosti. Postojeća infrastruktura i mogućnost proširenja do 3.730 m² zadovoljavaju potrebe za skladištenjem, održavanjem vozila ili distribucijom. Osnovne životne potrebe nisu prioritet ovog prostora, već industrijska namena.
Objekat je u fazi zrelosti i potpuno je operativan. Osnovna građevina je završena 1970. godine, dok je zemljište spremno za dalju izgradnju u skladu sa važećim dozvolama. Za ulagače koji traže gotov objekat za trenutno korišćenje, ovo predstavlja sredinu životnog ciklusa nekretnine bez kašnjenja u izvođenju radova.
Projekat ne nudi rezidencijalni karakter niti pogodnosti za stanovanje. Nema pogodnosti za odmor, rekreaciju ili život na otvorenom karakteristične za stambene komplekse. Korišćenje je ograničeno na komercijalne i industrijske aktivnosti, bez mogućnosti konverzije u stambeni prostor bez promene namene.
Ovaj projekat je relevantan za investitore koji traže komercijalnu nekretninu sa postojećim dozvolama. To uključuje kompanije za logistiku, auto-motero servise ili distributere koji trebaju centralnu tačku u provinciji Málagi. Pogodno je za preduzetnike koji žele da izbegnu kašnjenja u izdavanju dozvola za gradnju od nule, jer objekat već poseduje status operativnog centra.
Postojeća građevina od 1.000 m² je utilitarnog karaktera, prilagođena industrijskoj upotrebi. Materijali i završna obrada fokusirani su na izdržljivost i funkcionalnost, poput industrijskih podova i konstrukcija prilagođenih teškom opterećenju. Održavanje je sprovedeno u skladu sa propisima za vozila, što ukazuje na standardizovane tehničke sposobnosti objekta.
Cena nekretnine iznosi 5.300.000 evra. Ovaj izraz odražava vrednost velikog zemljišta i postojeće infrastrukture sa licencama. Tržišna vrednost je formirana na osnovu potencijala za zaradu kroz logističke usluge ili iznajmljivanje prostora. Za razliku od stambenih nekretnina gde je cena po kvadratu niža, ovde je cena uslovljena komercijalnim mogućnostima i strateškom pozicijom.
Ovo je mesto rada i logistike. Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je operativnim potrebama poslovanja. Prostor je dizajniran za prijem vozila, njihovu obradu ili skladištenje. Okolina je urbana i usredsređena na promet; prisustvo teretnih vozila na glavnom prilazu uobičajeno je za ovaj deo Coína. Radno vreme se proteže kroz dan, uz pristup lokalnim uslugama. Kada aktivnosti opstu, ovo postaje tiha industrijska zona, međutim, primarna funkcija ostaje poslovna, a ne ambijentalna.
Lokacija nudi brzi pristup ključnim saobraćajnicama. Via A-355, veze sa gradovima su jasno definisane: 20-30 km do Marbelle i 30 km do Málagae. U okviru Koína, na manje od 500 metara, nalaze se osnovne usluge kao što su supermarketi i restorani. Infrastruktura podržava komercijalni promet, a blizina gradske jezice Coín obezbeđuje pristup zdravstvenim ustanovama i javnom prevozu za zaposlene.
Prikaz lokacije pokazuje strateški pozicioniranost parcela u odnosu na glavne prometnice. Vidi se povezanost sa Marbellom na jugu i Málagom na istoku. Mapa ilustruje rastojanja do aerodroma i luka, potvrđujući logističku vrednost lokacije unutar provincije Málaga.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Coín zauzima centralnu poziciju između obale i unutrašnjosti. Ova nekretnina je smeštena u industrijskoj zoni grada, čime je povezana sa putevima koji vode ka Guadalhorceu i zapadnoj obali. U poređenju sa lučkim gradovima, Coín nudi niže troškine zemljišta uz zadržavanje blizine autoputa A-355 i A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nalazi na nadmorskoj visini od 191 metar, što pruža klimat koje je nešto umerenije od direktno primorskih područja. Srednja godišnja temperatura je oko 17,8°C. Geografija je karakteristična za unutrašnjost Andaluzije, sa brdima okružujućim dolinu. Prostor je izložen sunčevim svetlosnim periodima tipičnim za region, bez uticaja morske vlage na metalne delove vozila.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Iako je objekat poslovno orijentisan, obala je na dohvat ruke. Na oko 17-18 km nalaze se plaže Fuengirole, poput Playa de los Boliches. Ove lokacije nisu deo dnevnog rituala na poslovnom parcelu, ali pružaju mogućnost rekreacije na 20-ak minuta vožnje. U okviru samog Koína, dostupni su javni bazeni i sportski centri.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín zauzima centralnu poziciju između obale i unutrašnjosti. Ova nekretnina je smeštena u industrijskoj zoni grada, čime je povezana sa putevima koji vode ka Guadalhorceu i zapadnoj obali. U poređenju sa lučkim gradovima, Coín nudi niže troškine zemljišta uz zadržavanje blizine autoputa A-355 i A-7.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
