Ez a kereskedelmi telek Coínban, Málaga tartományban stratégiai fekvésű ipari ingatlan, amely jelenleg járműkezelő központként működik. A 24 870 m²-es telek területén már 1000 m² épület áll, de további 3730 m²-ig bővíthető. Az ingatlan teljes mértékben működőképes, minden szükséges engedéllyel rendelkezik, és kiváló elérésű logisztikai központként szolgál a Costa del Sol térségében.
A coíni telep stratégiai előnyökkel rendelkezik a hasonló méretű és funkciójú térségbeli ingatlanokhoz képest. Míg a tengerparti telek, mint például a torre del mari Aquamar (€269,950-től) vagy a mijasi Lantana Residencial (€205,000-től) inkább lakóingatlan-fejlesztésre alkalmas, addig a coíni telep kifejezetten ipari és logisztikai célokra megfelelő. Az esteponai Etherna Homes 2 (€259,000-től) szintén inkább lakópark. A coíni telep előnye, hogy központi helyzetben van Málaga és Marbella között, kiváló összeköttetéssel rendelkezik az A-355 autópályához, és mindössze 23 km-re van a repülőtértől. Az ára (€5,300,000) jelentősen magasabb, mint a lakóingatlanoké, de ez magyarázható a hatalmas területtel (24 870 m²) és a meglévő infrastruktúrával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A település központjában található, Coín ipari övezetében, jó összeköttetéssel az A-355 autópályához. Fekvése ideálissá teszi logisztikai műveletek számára, mivel központi helyzetet foglal el Málaga tartományban. A közelben alapvető szolgáltatások, üzletek és közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre.
Bár ez nem lakóingatlan, a telek kereskedelmi célú felhasználása számos vállalkozás számára megfelelő. Nagy területe és meglévő infrastruktúrája lehetővé teszi logisztikai központok, raktárak, járműjavító műhelyek vagy ipari létesítmények telepítését. A meglévő épület azonnali használatot tesz lehetővé.
Az ingatlan 1970-ben épült és jelenleg is teljesen működőképes állapotban van. Bár nem új építésű, a meglévő infrastruktúra jó állapotban van, és a telek további 3730 m²-ig bővíthető. Az ingatlan minden szükséges engedéllyel rendelkezik a működéshez.
Ez a telek nem nyújt lakhatási lehetőségeket, kizárólag kereskedelmi vagy ipari célokra alkalmas. A terület nincs közvetlenül a part mellett, így strandközeli luxushelyett inkább logisztikai központként funkcionál. Nem része egy lakóközösségnek, nincsenek közösségi létesítmények vagy kertek.
Ez a telek megfelelő választás olyan vállalkozások számára, amelyek központi elhelyezkedésű logisztikai központot keresnek Andalúziában. Különösen nagy méretű raktárakat, járműjavító műhelyeket vagy disztribúciós központokat működtető cégek számára lehet vonzó. A meglévő épületek és engedélyek miatt a befektetők számára is érdekes lehetőség, akik szeretnének egy kész, működőképes ingatlant vásárolni. A terület bővíthetősége lehetővé teszi a növekedést is.
A meglévő épület ipari minőségű konstrukcióval rendelkezik, amely megfelel a kereskedelmi és ipari követelményeknek. Az épület szerkezete stabil, és a jelenlegi funkciónak (járműkezelő központ) megfelelően lett kialakítva. Az épületben található irodai és raktári terek ipari szabványnak megfelelőek, de a jövőbeli tulajdonosnak érdemes felmérni, hogy az adott igényeknek megfelelően szükséges-e felújítani vagy átalakítani. A telek infrastruktúrája lehetővé teszi további épületek építését is.
A telek ára 5 300 000 eurótól kezdődik, amely a jelentős méretű, 24 870 m²-es területet és a meglévő 1000 m²-es épületet foglalja magában. Az ingatlan értékét növeli a bővíthetőség (további 3730 m²) és a meglévő engedélyek. A kereskedelmi ingatlanok árai a régióban folyamatosan növekednek, különösen a jó elhelyezkedésű logisztikai központok iránti kereslet miatt.
A telek ipari területen helyezkedik el, Coín városának Partido La Carreta negyedében. A helyszínen jelenleg engedéllyel rendelkező járműkezelő központ működik. A terület nagy forgalmú logisztikai útvonalak mellett található, ami ideálissá teszi szállítmányozási és raktározási célokra. A közeli városok, mint Málaga és Marbella könnyen elérhetők, ami fontos a beszállítói láncok szempontjából. A terület infrastruktúrája lehetővé teszi a nagyobb tehergépjárművek közlekedését is.
A település Coínban található, amelynek 26 574 lakosa van (2025). A város számos alapvető szolgáltatással rendelkezik: 7 étterem, 4 iskola és 8 gyógyszertár található a 2 km-es körzetben. Az egészségügyi ellátás egy helyi egészségközpontban biztosított. A város infrastruktúrája lehetővé teszi a mindennapi életvitelt, és az ingatlan jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a környező városok felé. A tömegközlekedés 7 járatot és 12 megállót kínál a helyben történő közlekedéshez.
A térkép bemutatja a telep stratégiai helyzetét Málaga tartományban. A térkép jól szemlélteti, hogyan helyezkedik el Coín központi helyzetben Málaga és Marbella között, valamint az A-355 autópálya közelségét, amely kulcsfontosságú a logisztikai műveletek szempontjából. A szomszédos települések és városok hálózata is látható a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Coín stratégiai helyzetben van Málaga tartományban, 33 km-re nyugatra Málaga városától és kb. 30 km-re északra Marbellától. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi a telepet logisztikai központként, mivel egyenlő távolságra van a tartomány két legfontosabb gazdasági központjától. A közeli nagyvárosok közé tartozik még Algeciras (85 km). A telephez közeli városok (Marbella 20 km, Málaga 31 km) gazdasági erősségei elősegítik a vállalkozások növekedését és fejlődését.
A telephely kiváló elhelyezkedésű a fontos központokhoz képest. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 23 km-re található. A közeli strandok (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches, Playa de Torreblanca) 17-18 km-re vannak. A golfpályák közül a Lauro Golf 11 km-re, a Campo Europa és Campo América 13 km-re helyezkedik el. Az alapvető szolgáltatások közül a szupermarket 485 m-re, a gyógyszertár 161 m-re, a kórház pedig 10 km-re található. Az elektromos járművek töltőállomása 10 km-re van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 191 méter tengerszint feletti magasságban található, amely mérsékli a nyári hőséget. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 13-28°C közötti hőmérséklet jellemző. A területen kb. 4 hónapig (májustól szeptemberig) lehet úszni, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A magasság és a kontinentális éghajlat kombinációja lehetővé teszi a munkavégzést egész évben, anélkül hogy a nyári extrém hőség vagy a téli hideg jelentős problémát okozna.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a telep nem közvetlenül a parton található, a közeli strandok könnyen megközelíthetők. A Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches és Playa de Torreblanca strandok mind 17-18 km-re helyezkednek el, autóval kb. 20-25 perc alatt elérhetők. A golfrajongók számára a közeli Lauro Golf, Campo Europa és Campo América pályák nyújtanak lehetőséget. A városban 24 sportlétesítmény található, köztük a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo uszoda, amely 0,5 km-re van a telekövezettől.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín stratégiai helyzetben van Málaga tartományban, 33 km-re nyugatra Málaga városától és kb. 30 km-re északra Marbellától. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi a telepet logisztikai központként, mivel egyenlő távolságra van a tartomány két legfontosabb gazdasági központjától. A közeli nagyvárosok közé tartozik még Algeciras (85 km). A telephez közeli városok (Marbella 20 km, Málaga 31 km) gazdasági erősségei elősegítik a vállalkozások növekedését és fejlődését.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380957
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
