تُقدّم قطعة الأرض الريفية الشاسعة هذه بمساحة 15,846 م² في كوين، مالقة، فرصة مميزة للتطوير الزراعي أو مشروع ريفي مخصص. تدعم الأرض حاليًا بساتين الزيتون ومحاصيل الحبوب، وتوفر أرضًا بِكرًا ذات إمكانات كبيرة. من بين ميزاتها العملية وجود سياج لتربية الماشية وتضاريس مسطحة في معظمها مع ميل خفيف، مما يسهّل الاستخدام والصيانة مستقبلًا. تقع الأرض في الداخل لكنها سهلة الوصول، ويوفر هذا العقار مزيجًا من الجدوى الزراعية وإمكانية نمط حياة هادئ ومعزول، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر لكن في متناول الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة الداخل ضمن مقاطعة مالقة، في بلدة كوين التي توفر أجواءً إسبانية أكثر تقليدية. يتميز موقعها الاستراتيجي على بعد حوالي 31 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة، وحوالي 30 كم شمال منتجع ماربيا الساحلي الشهير. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الكبرى والمعالم الساحلية.
تناسب قطعة الأرض هذه الأفراد أو الكيانات الباحثة عن أرض للمشاريع الزراعية، مثل زراعة الزيتون أو الحبوب، نظرًا لاستخدامها الحالي ووجود السياج. بدلاً من ذلك، تجذب الأرض أولئك الراغبين في ملاذ ريفي خاص، حيث يمكن استكشاف إمكانات التطوير، شريطة إنشاء توصيلات المياه والكهرباء مستقبلًا. التضاريس المسطحة القابلة للاستخدام تجعلها عملية لمختلف سيناريوهات استخدام الأرض.
تتميز قطعة الأرض بأنها «جاهزة للسكن» بالمعنى المتعلق بحالتها الحالية كأرض قابلة للاستخدام، وليست عقارًا مكتمل البناء. تم تطويرها تاريخيًا، وتشير حالتها الحالية إلى جاهزيتها للاستخدام الزراعي الفوري أو التخطيط المستقبلي. يشير تاريخ الإنجاز التقريبي لعام 1970 إلى أن الأرض كانت جزءًا من المشهد الزراعي لفترة طويلة.
هذا العقار أرض غير مطورة وتفتقر حاليًا إلى خدمات أساسية مثل توصيلات المياه والكهرباء. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن إنشاء هذه المرافق سيتطلب تخطيطًا واستثمارًا. الأرض مقسمة إلى قطعتين بطريق، مما قد يؤثر على خطط التطوير. وهي مناسبة بشكل أساسي للأغراض الزراعية أو مشروع ريفي منخفض الكثافة، وليس للبناء السكني الكثيف.
تناسب قطعة الأرض هذه في كوين المشتري الذي يتطلع إلى إنشاء مشروع زراعي، مثل توسيع بساتين الزيتون الحالية أو بدء زراعة محاصيل حبوب جديدة، مستفيدًا من مساحة 15,846 م². كما تناسب الفرد أو الكيان الباحث عن عقار ريفي معزول حيث يمكنه تطوير مشروع منخفض التأثير، شريطة إنشاء توصيلات المرافق. التضاريس المسطحة مع ميل خفيف تجعلها عملية للزراعة أو بناء هيكل ريفي بسيط. بالنسبة لأولئك المهتمين بأسلوب الحياة في الريف الإسباني بعيدًا عن الساحل المباشر، مع البقاء على مسافة معقولة من بلدات مثل ماربيا أو مالقة، توفر قطعة الأرض هذه قاعدة هادئة. وهي مناسبة لمن يقدّرون المساحة والطبيعة وإمكانية تشكيل العقار وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة، سواء للزراعة أو كملاذ ريفي شخصي.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن مفهوم «جودة التشطيب» ينطبق على حالتها الحالية وإمكاناتها بدلاً من الهياكل المبنية. توصف الأرض نفسها بأنها ذات تضاريس مسطحة عمليًا مع ميل خفيف، وهو أمر مفيد للاستخدام والصيانة. وهي محاطة بسياج لتربية الماشية، مما يوفر مستوى أساسيًا من التحديد. التربة مناسبة للاستخدام الزراعي، وتدعم حاليًا بساتين الزيتون ومحاصيل الحبوب. تتعلق جوانب «التطوير» الأساسية بإمكانية توصيل المياه والكهرباء، وهو أمر حاسم لأي بناء مستقبلي أو الزراعة المكثفة. الاتجاه واجهة جنوبية، وهو أمر قد يكون مفيدًا للطاقة الشمسية أو الاحتياجات الزراعية المحددة.
السعر المطلوب لقطعة الأرض هذه بمساحة 15,846 م² ثابت ويبلغ 88,000 يورو. وبما أن هذه أرض خام، فلا توجد اختلافات في الحجم أو الميزات كما هو معتاد في العقارات المبنية. يعكس السعر الإمكانات الزراعية للأرض وحالتها الحالية غير المطورة. يجب على المشترين المحتملين أخذ التكاليف المرتبطة بإنشاء المرافق (المياه والكهرباء) وأي خطط تطوير أو زراعة مستقبلية في الاعتبار. نظرًا لمساحتها وسعرها الثابت، تمثل نقطة دخول محددة لاقتناء الأراضي في المنطقة.
توفر كوين لمحة عن أسلوب حياة أندلسي أصيل، وتقع في الداخل بعيدًا عن صخب كوستا ديل سول. يقع هذا العقار في منطقة توازن بين الطابع الريفي وسهولة الوصول الحضري. على الرغم من كونها قطعة أرض كبيرة، فإن مركز بلدة كوين بخدماته يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعكس إحساسًا بالمجتمع. المشهد المحيط نموذجي للمنطقة، حيث يتميز بتلال متدرجة وأراضٍ زراعية، وهو مناسب لأولئك الذين يقدّرون التواصل مع الطبيعة. يمكن للسكان الاستمتاع بإيقاع الحياة المحلي، مع الوصول إلى الخدمات ومجتمع يحافظ على العادات الإسبانية التقليدية. يساهم الارتفاع البالغ 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف بشكل عام، مع إطلالات جبلية تضيف إلى الجاذبية الطبيعية.
كوين بلدة توفر أجواء مجتمع مع توفر الخدمات الأساسية بسهولة. مع سوبرماركت يبعد 485 مترًا فقط وصيدلية على بعد 161 مترًا، تصبح المهام اليومية مريحة. تستضيف البلدة نفسها 7 مطاعم و4 مدارس ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على بيئة محلية جيدة الخدمات. للترفيه، يمكن للسكان الوصول إلى مسابح بلدية ضمن 1.5 كم والعديد من المرافق الرياضية (24 في المنطقة) مما يسهم في نمط حياة نشط. القرب من مرافق الرعاية الصحية، مع مستشفى يبعد 10 كم، يضيف إلى الجوانب العملية للحياة. بينما يُوصى بامتلاك سيارة لاستكشاف المناطق البعيدة، فإن الخدمات المحلية متاحة سيرًا على الأقدام، مما يوفر مرونة في الروتين اليومي.
يُظهر عرض الخريطة هذا موقع العقار داخل كوين، مسلطًا الضوء على موقعه الداخلي بالنسبة لكوستا ديل سول الأوسع. ويعرض القرب من الخدمات المحلية داخل كوين نفسها، مثل السوبرماركتات والصيدليات، وموقع العقار ضمن بيئة ريفية تتميز بالأراضي الزراعية وبساتين الزيتون، وهو ما يميزه عن المشاريع الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد كوين بوابة إلى كل من مشهد الأندلس الداخلي وكوستا ديل سول الشهيرة. تقع على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالقة و30 كم شمال ماربيا، وتوفر طابعًا مميزًا عن المنتجعات الساحلية. بينما توفر مالقة مركزًا حضريًا رئيسيًا بخدمات واسعة ومطارًا دوليًا، وتُعرف ماربيا بترفيهها الراقي وشواطئها، تقدم كوين تجربة بلدة إسبانية تقليدية أكثر أصالة. يتيح هذا الموقع للسكان الاستفادة من خدمات المدن الكبرى والبلدات الساحلية مع الإقامة في بيئة ريفية أكثر هدوءًا.
يوفر موقع العقار في كوين وصولًا معقولًا إلى الوجهات الرئيسية. مطار مالقة (AGP) يبعد حوالي 23 كم في خط مستقيم، مما يسهّل السفر. للوصول إلى الشاطئ، فإن أقرب الخيارات مثل شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال تبعد حوالي 17 كم. لعشاق الجولف، يوجد ملعب لاورو جولف ضمن 11 كم وملاعب أخرى قريبة. الخدمات الأساسية قريبة بشكل استثنائي: سوبرماركت يبعد 485 مترًا فقط، وصيدلية تبعد 161 مترًا فقط. بينما تُعتبر السيارة مفيدة للاستكشاف الأوسع، تستفيد كوين من 7 خطوط نقل عام مع 12 محطة، مما يوفر بعض وسائل الاتصال داخل المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوين بمناخ متوسطي يميز الأندلس، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 13°م و28°م ومتوسط سنوي 18.0°م. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يناسب الأنشطة الخارجية والزراعة. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20°م أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من مناخ معتدل، وغالبًا ما تشهد ظروفًا أكثر برودة قليلاً من الساحل المباشر، مع إطلالات جبلية تعزز الجمال الطبيعي. يدعم المشهد الطبيعي الأنشطة الزراعية، حيث تُعد بساتين الزيتون ميزة بارزة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع كوين في الداخل، فإن ساحل كوستا ديل سول في المتناول. أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، تبعد حوالي 17 كم في خط مستقيم. للترفيه الأقرب للمنزل، يمكن للسكان استخدام المسابح البلدية المحلية، مع واحد يبعد 0.5 كم فقط وآخر على بعد 1.5 كم. تفتخر المنطقة بـ 24 مرفقًا رياضيًا وتقع بالقرب من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك لاورو جولف على بعد 11 كم. نقاط الاهتمام مثل نقاط المشاهدة والمراكز الرياضية تقع أيضًا ضمن بضعة كيلومترات، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة بعيدًا عن الشاطئ.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو) أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في كوين عرضًا مختلفًا جوهريًا. تلك المشاريع مخصصة عادةً لمساكن مكتملة أو شبه مكتملة في مناطق أكثر تطورًا وغالبًا ما تكون مركزية سياحيًا. هذه القطعة في كوين أرض خام بسعر ثابت يبلغ 88,000 يورو، وتجذب سوقًا متخصصة تركز على الزراعة أو التطوير الريفي الذاتي بدلاً من السكن الجاهز الفوري. بينما تحقق العقارات الساحلية غالبًا أسعارًا أعلى بسبب القرب من الشواطئ والبنية التحتية القائمة، توفر هذه الأرض إمكانات للتخصيص وارتباطًا بالريف الأندلسي. إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، وهو أيضًا مشروع سكني، يبدأ من 269,000 يورو، مما يبرز بشكل أكبر فرق السعر والطابع المميز لهذا العرض العقاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID