立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ州の内陸部に位置するこの物件は、より伝統的なスペインの雰囲気を持つ町、コインにあります。県都マラガから約31 km、人気の海辺のリゾート地マルベーリャの北約30 kmという戦略的な位置にあります。この立地は、田園の静けさと、大都市や海岸の魅力への近さのバランスを提供しています。
この土地は、現在の用途やフェンスを考慮すると、オリーブや穀物の栽培など農業事業のための土地を求める個人や事業者に適しています。また、水道と電気の引き込みが確保されることを条件に、開発の可能性を検討できる、プライベートな田園の隠れ家を望む方にも魅力的です。平坦で利用しやすい地形は、さまざまな土地活用に実用的です。
この土地は「即利用可」と表現されますが、これは建築済みの物件ではなく、現状で利用可能な土地であることを指しています。歴史的に整備されており、現在の状況はすぐに農業利用や将来の計画に対応できることを示しています。目安となる完成年が1970年であることは、この土地が長い間、農業風景の一部であったことを示唆しています。
この物件は未開発の土地であり、現在、水道や電気などのライフラインが接続されていません。購入希望者は、これらの設備の整備には計画と投資が必要である点に留意してください。土地は道路によって2つの区画に分かれており、開発計画に影響を与える可能性があります。また、主に農業目的や低密度の田園プロジェクトに適しており、密集した住宅建築には向いていません。
コインのこの土地は、15,846 m²の面積を活かして、既存のオリーブ園の拡大や新しい穀物栽培など、農業事業を立ち上げたい買い手に適しています。また、ライフラインの接続を条件として、低負荷のプロジェクトを展開できる静かな田園物件を求める個人や事業者にも向いています。わずかな傾斜のある平坦な地形は、栽培やシンプルな田園建築に実用的です。海岸からは離れつつも、マルベーリャやマラガなどの町にほど近いスペインの田園生活に興味がある方にとって、この土地は穏やかな拠点となります。農業用途でも個人的な田園の隠れ家でも、広さ、自然、そして自分のニーズに合わせて物件を作り上げる可能性を重視する方に最適です。
これは土地であるため、「仕上げの品質」という概念は、建築物ではなく現状と潜在的な価値に適用されます。土地そのものは、利用性と管理の面で有利な、わずかな傾斜のあるほぼ平坦な地形と説明されています。家畜用フェンスで囲まれており、基本的な境界が確保されています。土壌は農業利用に適し、現在はオリーブ園と穀物栽培を支えています。主要な「開発」の側面は水道と電気の接続の可能性に関わり、これは将来の建築や集約農業にとって不可欠です。南向きという方角は、太陽光発電や特定の農業ニーズに有利です。
この15,846 m²の土地の売出価格は固定で88,000ユーロです。未開発の土地であるため、建築済み物件に見られるような面積や設備の違いはありません。価格はこの土地の農業ポテンシャルと現在の未開発状態を反映しています。購入希望者は、ライフライン（水道・電気）の整備費用や将来の開発・栽培計画の費用を考慮する必要があります。この規模と固定価格を考えると、この地域における土地取得への稀有な入口といえます。
コインは、賑やかなコスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、より本物のアンダルシアの暮らしを垣間見せてくれます。この物件は、田園の特徴と都市へのアクセスのバランスが取れた地域に位置しています。広大な土地ではありますが、設備が整ったコインの町中心部は徒歩圏内にあり、コミュニティの雰囲気を感じられます。周辺の風景はこの地域特有のもので、なだらかな丘陵と農地が広がり、自然とのつながりを大切にする方に最適です。住民は地元の生活リズムを楽しみながら、サービスへのアクセスと、伝統的なスペインの習慣を守るコミュニティに恵まれています。海抜191 mの標高は全体的に快適な気候をもたらし、山々の眺めが景観の魅力を高めています。
コインは、必要なサービスがすぐ利用できるコミュニティの雰囲気を持つ町です。スーパーマーケットはわずか485 m、薬局は161 m先にあり、日常の用事が便利に済みます。町自体には半径2 km以内に7軒のレストランと4校の学校があり、サービスの行き届いた環境がうかがえます。レジャー面では、1.5 km以内に市営プールがあり、24施設のスポーツ施設がアクティブなライフスタイルを支えています。10 km先に病院があるなど、医療施設への近さも実用的な生活面を高めています。遠出には車が推奨されますが、地元の設備は徒歩でアクセスでき、日常の柔軟性を提供します。
この地図ビューは、コイン内での物件の位置を示し、広域のコスタ・デル・ソルに対する内陸の立地を強調しています。スーパーマーケットや薬局などコイン市内の設備への近さ、そして海岸開発とは異なり、農地やオリーブ園に特徴づけられた田園環境の中での物件の位置を表示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コインは、アンダルシア内陸の風景と人気のコスタ・デル・ソル双方への玄関口として機能しています。マラガ市の西約33 km、マルベーリャの北30 kmに位置し、海岸リゾートとは一味違う個性を持ちます。マラガが充実したサービスと国際空港を備える大都市の中心であり、マルベーリャが高級レジャーとビーチで知られるのに対し、コインはより素朴で伝統的なスペインの町の体験を提供します。この位置により、住民はより静かな田園環境に住みながら、大都市や海岸町の利便性の恩恵を受けることができます。
コインにあるこの物件の立地は、主要な目的地への適度なアクセスを提供します。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約23 kmで、旅行に便利です。ビーチへは、Playa Torreblanca-Carvajalなど最寄りの選択肢まで約17 kmです。ゴルフ愛好家には11 km以内にLauro Golfがあり、他のコースも近くにあります。必需サービスは非常に近く、スーパーマーケットはわずか485 m、薬局は161 m先です。広範囲の探索には車が有用とされますが、コインには12の停留所を持つ7路線の公共交通があり、地域内である程度の接続性があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインはアンダルシア地方特有の地中海性気候に恵まれ、月平均気温は13°Cから28°C、年間平均は18.0°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、屋外活動や農業に適しています。海水温が20°C以上に達する水泳シーズンは通常4ヶ月間続きます。海抜191 mの標高に位置するこの地域は、穏やかな気候の恩恵を受け、海岸よりもやや涼しい条件を経験することが多く、山々の眺めが自然環境を引き立てています。風景は農業活動を支えており、オリーブ園が際立った特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
コインは内陸に位置しますが、コスタ・デル・ソルの海岸線へアクセス可能です。最寄りのビーチ、例えばPlaya Torreblanca-Carvajalまでは直線距離で約17 kmです。より身近なレジャーとしては、地元の市営プールを利用でき、1つはわずか0.5 km、もう1つは1.5 km先にあります。この地域には24のスポーツ施設があり、11 km先のLauro Golfを含むいくつかのゴルフ場にも近いです。展望台やスポーツセンターなどの見どころも数km圏内にあり、ビーチ以外の多彩な余暇の選択肢を提供しています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）などの沿岸開発と比較すると、コインのこの土地は根本的に異なる提案を提供します。それらのプロジェクトは、通常、より発展した観光中心地域での完成済みまたはほぼ完成済みの住宅向けです。コインのこの区画は固定価格88,000ユーロの未開発の土地であり、即入居可能な住宅ではなく、農業や自主的な田園開発に焦点を当てたニッチな市場に魅力を訴えます。沿岸物件はビーチへの近さと整備されたインフラにより高価格になることが多い一方、この土地はカスタマイズの可能性とアンダルシアの田園地域とのつながりを提供します。同じく住宅プロジェクトであるエステポナのEtherna Homes 2は269,000ユーロからであり、この価格差とこの土地提供の独自性がさらに際立ちます。
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