Málaga के Coín में स्थित यह विशाल 15,846 m² का ग्रामीण प्लॉट कृषि विकास या किसी व्यक्तिगत ग्रामीण परियोजना के लिए एक असाधारण अवसर प्रस्तुत करता है। वर्तमान में यह भूमि जैतून के बागों और अनाज की फसलों के लिए उपयोग में आ रही है और एक खाली कैनवास की तरह असीम संभावनाएं रखती है। इसकी व्यावहारिक विशेषताओं में मौजूदा मवेशी-रोधी बाड़ और हल्के ढलान के साथ अधिकतर समतल भूभाग शामिल है, जो भविष्य के उपयोग और रखरखाव को आसान बनाता है। भीतरी इलाके में स्थित होते हुए भी सुगम यह संपत्ति कृषि उपयोगिता और एक एकांत जीवनशैली की संभावना का संगम है, तटीय हलचल से दूर, परंतु आवश्यक सुविधाओं की पहुंच में।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Málaga प्रांत के भीतरी इलाके में स्थित, यह संपत्ति Coín में है, जो एक पारंपरिक स्पेनिश माहौल देने वाला शहर है। यह प्रांतीय राजधानी Málaga से लगभग 31 km और लोकप्रिय तटीय पर्यटन स्थल Marbella के उत्तर में लगभग 30 km की दूरी पर रणनीतिक रूप से स्थित है। यह स्थान ग्रामीण शांति और बड़े शहरी केंद्रों तथा तटीय आकर्षणों की निकटता के बीच संतुलन प्रदान करता है।
यह प्लॉट उन व्यक्तियों या संस्थाओं के लिए उपयुक्त है जो कृषि गतिविधियों जैसे जैतून या अनाज की खेती के लिए भूमि खोज रहे हैं, क्योंकि यह वर्तमान में इसी उपयोग में है और बाड़ से घिरा हुआ है। वैकल्पिक रूप से, यह उन्हें भी आकर्षित करता है जो एक निजी ग्रामीण निवास चाहते हैं, जहां भविष्य में पानी और बिजली के कनेक्शन होने पर विकास की संभावनाओं का पता लगाया जा सकता है। समतल, उपयोगी भूभाग इसे विभिन्न भूमि-उपयोग परिदृश्यों के लिए व्यावहारिक बनाता है।
इस प्लॉट को 'रहने के लिए तैयार' श्रेणी में रखा गया है, जो इसकी वर्तमान स्थिति को उपयोगी भूमि के रूप में दर्शाता है, न कि निर्मित संपत्ति। इसका विकास ऐतिहासिक रूप से हुआ है, और इसकी वर्तमान स्थिति यह दर्शाती है कि यह तत्काल कृषि उपयोग या भविष्य की योजना के लिए तैयार है। 1970 का संकेतात्मक पूर्णता वर्ष बताता है कि यह भूमि लंबे समय से कृषि परिदृश्य का हिस्सा रही है।
यह संपत्ति अविकसित भूमि है और वर्तमान में पानी और बिजली जैसी आवश्यक सेवाओं से वंचित है। संभावित खरीदारों को ध्यान रखना चाहिए कि इन सुविधाओं की स्थापना में योजना और निवेश की आवश्यकता होगी। यह भूमि एक सड़क द्वारा दो भागों में विभाजित है, जो विकास योजनाओं को प्रभावित कर सकता है। यह मुख्य रूप से कृषि उद्देश्यों या कम घनत्व वाली ग्रामीण परियोजना के लिए उपयुक्त है, न कि सघन आवासीय निर्माण के लिए।
Coín में यह भूमि उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो 15,846 m² क्षेत्रफल का उपयोग करते हुए कृषि उद्यम स्थापित करना चाहता है, जैसे मौजूदा जैतून के बागों का विस्तार या नई अनाज की फसलों की शुरुआत। यह उस व्यक्ति या संस्था के लिए भी उपयुक्त है जो एक एकांत ग्रामीण संपत्ति खोज रहे हैं जहां उपयोगिता कनेक्शन होने पर वे कम प्रभाव वाली परियोजना विकसित कर सकें। हल्के ढलान के साथ संपत्ति का समतल भूभाग इसे खेती या सरल ग्रामीण संरचना के लिए व्यावहारिक बनाता है। जो लोग Marbella या Málaga जैसे शहरों की यथोचित पहुंच में रहते हुए भी तट से दूर स्पेनिश ग्रामीण जीवनशैली में रुचि रखते हैं, उनके लिए यह प्लॉट एक शांत आधार प्रदान करता है। यह उनके लिए उपयुक्त है जो स्थान, प्रकृति और अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार संपत्ति को आकार देने की क्षमता को महत्व देते हैं, चाहे खेती के लिए या व्यक्तिगत ग्रामीण निवास के लिए।
चूंकि यह भूमि का एक प्लॉट है, 'समाप्ति की गुणवत्ता' की अवधारणा निर्मित संरचनाओं के बजाय इसकी वर्तमान स्थिति और क्षमता पर लागू होती है। भूमि को हल्के ढलान के साथ व्यावहारिक रूप से समतल बताया गया है, जो उपयोगिता और रखरखाव के लिए फायदेमंद है। यह मवेशी-रोधी बाड़ से घिरी है, जो सीमांकन का एक बुनियादी स्तर प्रदान करती है। मिट्टी कृषि उपयोग के लिए उपयुक्त है और वर्तमान में जैतून के बागों और अनाज की फसलों को सहारा देती है। प्राथमिक 'विकास' पहलू पानी और बिजली के कनेक्शन की क्षमता से संबंधित हैं, जो किसी भी भविष्य के निर्माण या गहन खेती के लिए महत्वपूर्ण होंगे। इसकी दिशा दक्षिणमुखी है, जो सौर ऊर्जा या विशिष्ट कृषि आवश्यकताओं के लिए संभावित रूप से लाभदायक है।
इस 15,846 m² भूमि प्लॉट का मांग मूल्य निश्चित €88,000 है। चूंकि यह कच्ची भूमि है, इसलिए निर्मित संपत्तियों में सामान्यतः दिखने वाले आकार या विशेषताओं के विभिन्न विकल्प नहीं हैं। यह कीमत भूमि की कृषि क्षमता और इसकी वर्तमान अविकसित स्थिति को दर्शाती है। संभावित खरीदारों को उपयोगिता सेवाओं (पानी और बिजली) की स्थापना तथा भविष्य की किसी भी विकास या खेती योजना से जुड़ी लागत को ध्यान में रखना चाहिए। इसके आकार और निश्चित कीमत को देखते हुए, यह इस क्षेत्र में भूमि अधिग्रहण का एक विशिष्ट प्रवेश बिंदु है।
व्यस्त Costa del Sol के भीतरी हिस्से में स्थित Coín अधिक प्रामाणिक आंदालुसीय जीवन शैली की झलक देता है। यह संपत्ति ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो ग्रामीण विशेषताओं और शहरी पहुंच के बीच संतुलन बनाए हुए है। यह भूमि का एक बड़ा प्लॉट होते हुए भी, Coín का कस्बा केंद्र अपनी सुविधाओं के साथ पैदल दूरी में है, जो एक सामुदायिक भावना दर्शाता है। आसपास का परिदृश्य इस क्षेत्र के लिए विशिष्ट है, जिसमें लहराती पहाड़ियां और कृषि भूमि शामिल हैं, जो प्रकृति से जुड़ाव चाहने वालों के लिए उपयुक्त है। निवासी स्थानीय जीवन की गति का आनंद ले सकते हैं, सेवाओं की पहुंच और पारंपरिक स्पेनिश रीति-रिवाजों को बनाए रखने वाले समुदाय के साथ। समुद्र तल से 191 मीटर की ऊंचाई सामान्यतः सुहावने जलवायु में योगदान देती है, और पहाड़ों के दृश्य इसकी सौंदर्य अपील को बढ़ाते हैं।
Coín एक ऐसा कस्बा है जो सामुदायिक माहौल और आसानी से उपलब्ध आवश्यक सेवाएं प्रदान करता है। सुपरमार्केट केवल 485 मीटर दूर और फार्मेसी 161 मीटर दूर होने से दैनिक काम आसान हैं। कस्बे में 2 km के दायरे में 7 रेस्तरां और 4 स्कूल हैं, जो सेवाओं से भली-भांति सुसज्जित स्थानीय पर्यावरण दर्शाता है। मनोरंजन के लिए, निवासियों को 1.5 km के भीतर नगरपालिका स्विमिंग पूल तथा अनेक खेल सुविधाएं (क्षेत्र में 24) उपलब्ध हैं, जो सक्रिय जीवनशैली में योगदान देती हैं। स्वास्थ्य सेवाओं की निकटता, 10 km दूर एक अस्पताल के साथ, व्यावहारिक जीवन के पहलुओं को बढ़ाती है। आगे के दौरे के लिए गाड़ी की सिफारिश की जाती है, फिर भी स्थानीय सुविधाएं पैदल पहुंच में हैं, जो दैनिक दिनचर्या में लचीलापन देती हैं।
यह नक्शा दृश्य संपत्ति को Coín में स्थित करता है, व्यापक Costa del Sol के सापेक्ष इसकी भीतरी स्थिति को दर्शाता है। यह Coín के भीतर स्थानीय सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसी की निकटता, तथा कृषि भूमि और जैतून के बागों से युक्त ग्रामीण परिवेश में संपत्ति की स्थिति को दिखाता है, जो तटीय विकासों से भिन्न है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Coín भीतरी आंदालुसीय परिदृश्य और लोकप्रिय Costa del Sol दोनों का प्रवेशद्वार के रूप में कार्य करता है। Málaga शहर से लगभग 33 km पश्चिम और Marbella से 30 km उत्तर में स्थित, यह तटीय पर्यटन स्थलों से एक विशिष्ट चरित्र रखता है। जहां Málaga व्यापक सेवाओं और एक इंटरनेशनल हवाई अड्डे के साथ एक प्रमुख शहरी केंद्र प्रदान करता है, और Marbella अपनी उत्तम मनोरंजन और समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, वहीं Coín एक अधिक व्यावहारिक, पारंपरिक स्पेनिश कस्बा अनुभव प्रदान करता है। यह स्थिति निवासियों को बड़े शहरों और तटीय कस्बों की सुविधाओं का लाभ उठाने की अनुमति देती है, साथ ही अधिक शांत, ग्रामीण परिवेश में निवास करने का भी।
Coín में संपत्ति की स्थिति मुख्य गंतव्यों तक यथोचित पहुंच प्रदान करती है। Málaga हवाई अड्डा (AGP) सीधी दूरी में लगभग 23 km दूर है, जो यात्रा को सुगम बनाता है। समुद्र तट तक पहुंच के लिए, Playa Torreblanca-Carvajal जैसे निकटतम विकल्प लगभग 17 km दूर हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए 11 km के भीतर Lauro Golf और आसपास अन्य गोल्फ कोर्स हैं। आवश्यक सेवाएं असाधारण रूप से निकट हैं: सुपरमार्केट केवल 485 मीटर दूर और फार्मेसी केवल 161 मीटर दूर है। व्यापक अन्वेषण के लिए गाड़ी को उपयोगी माना जाता है, फिर भी Coín को 12 स्टॉप वाली 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनों का लाभ मिलता है, जो क्षेत्र में कुछ कनेक्टिविटी प्रदान करती हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Coín में आंदालुसिया की विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत मासिक तापमान 13°C से 28°C तक और वार्षिक औसत 18.0°C रहता है। क्षेत्र में पर्याप्त धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों और कृषि के लिए अनुकूल है। तैराकी का मौसम सामान्यतः 4 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान लगातार 20°C या अधिक रहता है। समुद्र तल से 191 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह क्षेत्र समशीतोष्ण जलवायु का लाभ उठाता है और अक्सर तट की तुलना में हल्की ठंडी परिस्थितियां अनुभव करता है, जबकि पहाड़ों के दृश्य प्राकृतिक सेटिंग को बढ़ाते हैं। परिदृश्य कृषि गतिविधियों का समर्थन करता है, जिसमें जैतून के बाग प्रमुख विशेषता हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि Coín भीतरी इलाके में स्थित है, Costa del Sol का तट उपलब्ध है। Playa Torreblanca-Carvajal जैसे निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 17 km दूर हैं। घर के पास मनोरंजन के लिए, निवासी स्थानीय नगरपालिका स्विमिंग पूल का उपयोग कर सकते हैं, एक केवल 0.5 km दूर और दूसरा 1.5 km पर है। इस क्षेत्र में 24 खेल सुविधाएं हैं और कई गोल्फ कोर्स निकट हैं, जिनमें 11 km पर Lauro Golf शामिल है। दर्शनीय स्थल और खेल केंद्र जैसे आकर्षण भी कुछ किलोमीटर के भीतर हैं, जो समुद्र तट से परे विविध मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से) या Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) जैसे तटीय विकासों की तुलना में, Coín में यह भूमि मौलिक रूप से भिन्न प्रस्ताव प्रस्तुत करती है। वे परियोजनाएं सामान्यतः अधिक विकसित, अक्सर पर्यटन-केंद्रित क्षेत्रों में पूर्ण या लगभग पूर्ण निवासों के लिए हैं। Coín में यह प्लॉट €88,000 के निश्चित मूल्य पर कच्ची भूमि है, जो तत्काल तैयार आवास के बजाय कृषि या स्व-निर्देशित ग्रामीण विकास पर केंद्रित एक विशिष्ट बाजार को आकर्षित करती है। जहां तटीय संपत्तियां समुद्र तटों और स्थापित बुनियादी ढांचे की निकटता के कारण अक्सर उच्च कीमत वसूलती हैं, वहीं यह भूमि अनुकूलन और आंदालुसीय ग्रामीण क्षेत्र से जुड़ाव की क्षमता प्रदान करती है। Estepona में Etherna Homes 2, जो कि एक आवासीय परियोजना है, €269,000 से शुरू होती है, जो आगे कीमत के अंतर और इस भूमि प्रस्ताव की विशिष्ट प्रकृति को उजागर करती है।
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